FARSUND Krågenesveien 17

Tomt
603.2m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt med asfalt, beplantning, plen og støpt platting i carport.

Beliggenhet
Boligen ligger i et solrikt og familievennlig boligfelt uten gjennomgangstrafikk, i et område med flott utsikt mot Krågenesvannet og havet. Området grenser til skog og friområder, og byr på flotte turmuligheter året rundt ? enten du foretrekker skogsstier, grusveier eller sykkelturer. Krågenesvannet ligger like i nærheten med gode bade- og rekreasjonsmuligheter. Det er kort avstand til flere fritidstilbud som lysløypen rundt Mosvoldtjønna, fotballbanen i Kaneheia, lekeplasser og Bjørketun barnehage. "Snarvei" med belysning gir enkel adkomst til Kaneheia. For den aktive familien er det også sykkelavstand til kulturhuset Ekko, kino, Alcoa idrettsanlegg og de populære sandstrendene. Til både barne- og ungdomsskole er det trygg gang- og sykkelvei, og området er svært populært blant barnefamilier.

Adkomst
Fra Farsund sentrum, kjør opp Skråveien. I rundkjøringen på toppen av bakken, ta til høyre. Følg veien i ca. 1,5 km og ta ned til Krågenes Boligfelt på venstre side. Eiendommene ligger i øvre del av feltet og er merket med salgsplakat fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Sunde barnehage- ca. 7 min i bil Espira Husebyparken- ca. 7 min i bil Bjørketun barnehage- ca. 3 min i bil Brøvigs Minde barnehage- ca. 6 min i bil

Skolekrets
Farsund barne- og ungdomsskole- ca. 6 min i bil Eilert Sundt VGS- ca. 6 min i bil

Byggemåte
Eiendommen er et kjedehus fra 2022. Bygningen er fundamentert på plate på mark over ukjent byggegrunn. Siden boligen er oppført uten kjeller eller rom under terreng, er det normalt ikke etablert tradisjonell fuktsikring mot grunnmuren. Grunnmuren er oppført i isolerte elementer. Store deler av muren ligger under bakkenivå. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret, med utvendig stående bordkledning. Det er registrert enkelte områder hvor avstanden mellom terrengnivå og bunnkledning er lav. Taktekkingen er av pvc-duk. Taket er besiktiget fra takfot i stige. Nedløp og beslag er av aluminium. Etasjeskillere er av treverk. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass, samt en malt hovedytterdør, en malt balkongdør i tre og en skyvebalkongdør i malt tre. Det er en takterrasse etablert over carporten, med en terrasseplatting lagt over en underliggende taktekking/membran. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Ved punktkontroll ble et registrert enkelte kledningsbord som har påbegynnede råteskader. - Våtrom - 1.ETASJE > VASKEROM - Overflater Gulv Avvik: * Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er ikke oppbrett av membran (15mm ved terskel) og gulvet er utført som relativ flatt på gulv. - Våtrom - 1.ETASJE > BAD - Overflater vegger og himling Avvik: * Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Dør inn til bad med ikke fuktbestandige materialer står i våtsonen til badekar.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Firmanavn: Hansen Bygg AS, 2025 Beskrivelse: Lekk nede til venstre i skyvedør til terrasse. Fuktskade i dette området og på en osb plate som lå under skyvedøren. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Hansen Bygg AS, 2025; Ufaglært, 2022, 2025, 2023 Beskrivelse: Skyvedør og osb plate er byttet ut med ny. Ingen annen skade på reisverk. Det er også byttet kledningsbord langs venstre og høyre side av skyvedør til terrasse. Byttet pga bitemerker fra valp. Ufaglært arbeid: La terrassebord på terrassen (2022), tettet åpning innerst i carporten og satte inn dør (2025), isolerte boden i carport med Glava og plater på vegger og tak, samt lagt inn ventil/lufting i boden (2023). 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Firmanavn: Hansen Bygg AS, 2025 Beskrivelse: Som følge av skaden på skyvedør nevnt i punkt 4 fikk vi maur inn samme plass. Mauren ble nedkjempet samtidig som skyvedør ble fikset. Ikke sett maur siden da. Har vært noen tilfeller med maur i hjørnet i kjellerstue ved dør. Forsvinner raskt etter tiltak med maurgift. 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2022 Beskrivelse: La/sådde plen selv. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Beskrivelse: Jeg er første eier av boligen og kjøpte den direkte fra utbygger Hansen Bygg AS i 2022. Ingen andre eiere før meg.

Innhold
Velkommen til en delikat og innflytningsklar enebolig i kjede (på enden) med familievennlig beliggenhet og svært gode solforhold! Boligen holder gjennomgående god standard og har en moderne planløsning som legger til rette for både familieliv og sosiale sammenkomster. Kjøkkenet fra Aubo er stilrent innredet med integrerte hvitevarer, kjøkkenøy og god plass til både matlaging og samvær. Den åpne løsningen mot spisestue og stue skaper et naturlig samlingspunkt i hjemmet. Fra den romslige stuen er det utgang til en stor og solrik terrasse med gode utvidelsesmuligheter. Endebeliggenheten gir ekstra uteplass, hage og en luftig følelse rundt boligen. Boligen inneholder blant annet: - 4 soverom - 2 flislagte bad - Romslig kjellerstue med flere bruksmuligheter - Carport med elbillader og plass til to biler - Hage og gode uteområder - Mulighet for utvidelse av terrasse Eiendommen ligger i et ungt, sosialt og barnevennlig nabolag med gode oppvekstsvilkår og kort vei til det man trenger i hverdagen. Området er spesielt tilrettelagt for familier, med nærhet til skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Det er 2 fine lekeplasser i nabolaget, en av dem beliggende like utenfor. Her kan du nyte rolige omgivelser med lite trafikk, gode solforhold samt flotte turmuligheter i skog og mark. Dette er en moderne og lettstelt bolig med attraktive kvaliteter ? perfekt for familien som ønsker å flytte rett inn. ROMFORDELING Underetasje BRA-i 88 kvm: Gang, stue, vaskerom, bad og 3 soverom BRA-e 5 kvm: Utvendig bod v/carport Hovedetasje BRA-i 88 kvm: Stue/kjøkken, bad, bod og 1 soverom TBA 42 kvm: Terrasse med glassrekkverk i front. (Det er også lagt tilrette for utvidelse av terrasseområde med klargjort terrassedør i stue)

Standard
Kjøkken Kjøkken i hovedetasje har innredning fra AUBO med sorte fronter med "trestruktur" og lys benkeplate av laminat. Her er praktisk kjøkkenøy med oppbevaring og spiseplass med barstoler. Kjøkkenet byr på gode arbeidsflater og rikelig med skapplass, og den åpne løsningen mot spisestue og stue skaper et sosialt og naturlig samlingspunkt i boligen. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Stue Stuen i hovedetasjen har åpen planløsning til kjøkken med god plass til spisegruppe. Her er store vindusflater som gir gode sol -og lysforhold inn i boligen. Direkte utgang til 42 kvm. terrasse med glassrekkverk i front. I stuen er det installert varmepumpe og vedovn med stålpipe. Bad Bad hovedetasje: Er innretdet i tidsriktige, men også tidløse fargevalg. Badet har beige 60x60 flis på gulv og vegger, samt malt slett tak. Servant med lys skuffeseksjon, dusjnisje og veggmontert wc. Stilige sorte detasljer på armatur. Det er vamekabler på gulv, balansert ventilasjon og vindu. Bad i underetasje: Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og taket er malt. Badet er utstyrt med servant med skuffeseksjon, veggmontert wc og dusjnisje og badekar. Det er balansert ventilasjon og vindu. Vaskerom Vaskerom underetasje med flislagt gulv og elektriske varmekabler. Veggene har malte plater og taket er malt. Rommet er utstyrt med benkeplate m/ vaskekum og opplegg for vaskemaskin. Her er også varmtvannsbereder og ventilasjonsanlegg plassert, i tillegg til sentralstøvsuger. Egen inngang til vaskerom direkte fra carport. Innvendige overflater Gulv: Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Vegger: Veggene har malte slette plater (gips). Himling: Innvendige tak har malte slette plater (gips). Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. - Varmesentral: Det er installert varmepumpe. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. - Andre installasjoner: Sentralstøvsuger, hvor motor er plassert i vaskerom.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Alle integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

Moderninseringer og påkostninger
2022- Selger la terrassebord på terrasse over carport. Egeninnsats. 2023- Selger har isolert utvendig bod v/carport med ventil/lufting på egeninnsats. 2025- Selger har også satt inn dør innerst i carport. Her var det åpen gjennomgang tidligere. Egeninnsats. 2025- Det ble satt inn ny skyvedør og osb plater etter fuktskade, samt et par kledningsbord rundt skyvedør. Arbeid utført av Hansen Bygg AS (utbygger).

TV/Internett/bredbånd
Fiber.

Parkering
God biloppstillingsplass i eget asfaltert tun, samt plass til 2 biler i carport.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
4 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 117 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 118 640 (Omkostninger totalt) 135 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 138 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 808 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 825 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 828 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming, samt vedovn. Oppvarmingen består av varmepumpe og vedovn med isolert stålpipe i hovedetasje, samt elektriske varmekabler på begge bad, vaskerom, gang og tv-stue i underetasjen.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
20116

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter for 2025: ca. 20 116kr. (Selger har opprettet måntlig fakturering av kommunale avgifter for 2026. Ca. 1 800.- i mnd.) De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift, samt eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Farsund kommune. Eiendomsskatt er inkludert i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
895857

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3583428

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» , påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
600

Velforening
Krågenes Vel

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for hele prosjektet, datert 22.08.2022. (Opprinnelig byggeår er registert i 2021).

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse, konsentrerte småhus Følger reguleringsplan Kråkenes (plan-ID 11101). Planen legger til rette for bygging av frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse.. 12.05.2016 Det er gitt tillatelse til oppføring av et tilbygg i form av en terrasse ut av boligens andre etasje på eiendommen, datert 12.11.2020. Matrikkelen viser at det for dette tilbygget er gitt igangsettingstillatelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 117 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 118 640 (Omkostninger totalt) 135 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 138 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 808 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 825 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 828 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
118640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.