Varbakgaten 35, leil. 104

Farsund/Varbak- Leilighet i 1. etg med sjøutsikt og eget uteareal! Parkeringskjeller og sportsbod medfølger.

• Innhold

  Flott 3-romsleilighet i 1. etg på Varbak Vju med sjøutsikt og eget uteareal.

  Inneholder: Stue/kjøkken, 2 soverom, walk-in, bad, gjestebad, gang, vindfang og praktisk vaskerom. Gjennomgående høy standard!

  Egen terrasse på fremsiden, samt også en terrasse på baksiden. Medfølger P-plass i parkeringskjeller og sportsbod. I tillegg – felles forsamlingsrom samt gjesterom med bad som er tilgjengelig for beboerne i sameie!

  Sentral beliggenhet med byens fineste utsikt!

  Velkommen på visning!

• Om boligen

  Tomt

  2864.7m²

  Beskrivelse av tomt

  På fremsiden av bygget (over parkeringshuset), er det opparbeidet flotte, felles uteområder med interne gangveier, sittegrupper og plantekasser. Det perfekte sted å samle gode venner og vise dem byens beste utsikt! Det er også felles uteområder på baksiden og ifm fellesrommet.

  Tomten er totalt Ca. 3.983 kvm. Dette inkuderer tomten ved nordsiden av bygget. Denne er seksjonert som snr 39 seksjonering. Denne eies av utbygger og vil kunne bli fradelt på et senere tidspunkt. Sameie har ingen rettigheter i denne tomten. Parsellen som fradeles er ca 8-900. kvm, dvs sameiets tomt etter fradeling blir ca 3 da.

  Beliggenhet

  Byens beste beliggenhet med en utsikt som tar pusten fra de fleste. Velkommen til Varbak Vju!

  Kos deg med morgenkaffen med spektakulær vju mot byen og skjærgården. Nyt ettermiddagssolen fra leiligheten. Eller inviter venner på grillfest på fellesterrassen på baksiden.

  Livet på Varbak Vju skal være behagelig for kropp og sinn. Rett utenfor stuedøren ligger et idyllisk turområde med oppmerkede stier og venter på deg.

  Båthavn, butikker og kafeer i sentrum, en rekke fritidsaktiviteter og tre skoler – alt ligger i gangavstand. Og skulle du trenge bilen, er det bare å ta heisen ned i kjelleren. Derfra kan du spasere tørrskodd inn i et nytt parkeringshus som bygges under bakken. I kjelleren vil hver boenhet også få egen bod.

  Varbak Vju skal være et godt sted å bo og leve – alene og sammen med andre. I et fellesområde med egen uteplass i første etasje, vil du kunne slå av en prat med naboen over en kopp kaffe eller sette deg ned i fred og ro og lese dagens aviser. Det vil også være mulig å leie lokalene til ulike private tilstelninger.

  Og har du ikke plass til overnattingsgjester i egen leilighet, kan du innlosjere dem i et eget frittliggende soverom med bad.

  På Varbak Vju skal du kunne bo uansett alder og livsfase. Her skal du kunne residere og feriere. Med utsikt til et godt liv …

  Adkomst

  Se kart. – Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

  Bebyggelse

  Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

  Barnehage/skole/fritid

  I nærområdet finnes det turområder med merkede turstier, gatelys og flere fine utsiktspunkter mot Farsund by, trehusbebyggelsen, fjellene, fjordene ogskjærgården. I klarvær kan Lindesnes fyr ses 20 kilometer unna! Kjent for sine mange kulturminner. Området er godt tilrettelagt for lek og moro med blant annet fotball- og sandvolleybane, lekeapparater og grillplass.

  Farsund Badehus og sauna: Et perfekt sted å bade med barna. Her finner du en liten sandstrand, stupetårn, garderobe og utedusj. Like ved er en arkitekttegnet sauna tilgjengelig for alle hele året.

  Listastrendene: Farsund har 10 kilometer med lange, vakre sandstrender å by på for deg som vil nyte strandlivet og nærværet til havet. Her kan du gå lange turer, bade, leke og se på fugleliv. Listastrendene er blant de beste i landet for brettseiling og kitesurfring.

  Tre havner med båtplasser: Innenfor en radius på 500 meter ligger tre småbåthavner – Verven, Sundsodden og Lauervika. Båtplasser leies ut privat i Lauervika. På Kjørrefjord vil det snart bli mulig å kjøpe eget båthus.

  Sørlandsbyen: Den gamle bykjernen består av sjarmerende hvite trehus, sveitservillaer og murhus i jugendstil. Her kan du besøke nisjebutikker, kafeer og utesteder. Torvet midt i sentrum er også et perfekt utgangspunkt for en romantisk bryggesleng.

  Amfi Farsund: Kjøpesenteret i bydelen Nordkapp har et vidt spekter av forretninger. Kjeder som Clas Ohlsson, Cubus, InterSport, Ark Bokhandel, Power, Normal, Kitch'n og Nille er alle etablert på Amfi Farsund. Her finner du også apotek, treningsstudio, en kafé og Burger King.

  Private og offentlige tjenester: Farsund kommunes servicetorg er lokalisert på Husan, det staselige rådhuset midt i byen. Det er også kort vei til banker, byens tinghus, tannleger og ulike offentlige helsetilbud.

  Skoler: Fra Varbak Vju kan barna spasere til skolen enten de er 6, 14 eller 18 år. Skoleveien til Farsund barneskole og Farsund ungdomsskole og går på trygge og bilfrie veien over Varbak. Og Eilert Sundt videregående skole er bare noen trappetrinn unna.

  Barnehager: Farsund har to kommunale og sju private barnehager. Det er god barnehagedekning, og du får stort sett plass der du måtte ønske. Sunde barnehage i Livdekrona ligger nærmest, rundt 2,5 kilometer unna.

  Alcoa Miljøpark: Idrettsanlegg med kunstgressbane, innendørs fotball- og håndballbane som ble ferdigstilt i 2015 og som ligger fire kilometer unna. Her er også Tufepark, lekeområde, sandvolleyballbaner, terrengsykkelbane, tilgang til Vita Velo tursykkelløype, frisbeegolfbane og korthullsbane for vanlig golf. Et steinkast unna ligger Husebysanden, der du kan ta et avkjølende sjøbad.

  Skolekrets

  Fra Varbak Vju kan barna spasere til skolen enten de er 6, 14 eller 18 år. Skoleveien til Farsund barneskole og Farsund ungdomsskole og går på trygge og bilfrie veien over Varbak. Og Eilert Sundt videregående skole er bare noen trappetrinn unna.

  Farsund har to kommunale og sju private barnehager. Det er god barnehagedekning, og du får stort sett plass der du måtte ønske. Sunde barnehage i Livdekrona ligger nærmest, rundt 2,5 kilometer unna.

  Innhold

  Flott 3-romsleilighet i 1. etg på Varbak Vju med sjøutsikt og eget uteareal.

  Stue, kjøkken, 2 soverom, walk-in, bad, gjestebad, gang, vindfang og praktisk vaskerom. Gjennomgående høy standard!

  Medfølger også eget uteareal, p-plass i parkeringskjeller og sportsbod.

  På Varbak Vju skal du kunne å slappe av og hygge deg-alene og sammen med andre. Selve hjertet i bygget er et fellesområde i første etasje på hjørnet mot Gabriel Lunds gate. Her ønsker vi å skape et pulserende og levende bomiljø. Et sted du kan stikke innom og lesedagens aviser. Der du kan kose deg alene i solen med en kaffekopp eller nyte selskapet fra hyggelige naboer. Og som du kan leie når du vil markere runde år eller invitere til familiefest.

  Lokalet på 38,5 kvadratmeter vil ha alle nødvendige fasiliteter, inkludert kjøkken og eget toalett. Rett utenfor ligger en felles terrasse på 66 kvadratmeter, der det blir tilrettelagt for grilling og annen sosial hygge.

  I samme etasje ligger et frittliggende soverom med bad som beboerne kan benytte til innlosjering av overnattingsgjester.

  Også på den andre siden av bygget, over parkeringshuset, er det opparbeidet felles uteområder. Det perfekte sted å samle gode venner og vise dem byens beste utsikt!

  Standard

  ENHETSBESKRIVELSE (leil. 104)

  Stue: Eikeparkett på gulv, gips på vegg og i tak. Åpen løsning til kjøkkenet. Nydelig sjøutsikt.

  Kjøkken: Eikeparkett på gulv, gips på vegg og i tak. Hvit kjøkkeninnredning fra Strai. Fliser mellom benkeplate og overskap.

  Bad: 60x60 fliser fra modena på gulv og på vegg, gips i tak. Vegghengt wc, servant og dusj på gulv.

  Walk-in-closet: Eikeparkett på gulv, gips på vegg og i tak.

  Hovedsov: 3-stavsparkett på gulv, gips på vegg og i tak. Romslig soverom med tilgang til bad via walk-in. Flott sjøutsikt.

  Sov. 2: 3-stavsparkett på gulv, gips på vegg og i tak.

  Gjestebad: 60x60 fliser fra modena på gulv og på vegg, gips i tak. Wc, servant og dusj på gulv.

  Vaskerom: belegg på gulv, gips på vegg og i tak. Her er varmtvannstank og ventilasjonsystem plassert.

  Vindfang: Flislagt inngangsparti og gang, gips på vegg og i tak.

  Gang: Eikeparkett på gulv, gips på vegg og i tak.

  Støpt terrasse: To terrasser på totalt ca. 40 kvm.

  Parkering i felles parkeirngskjeller, samt egen bod.

  Innbo og løsøre

  Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

  Hvitevarer

  Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.

  TV/Internett/bredbånd

  Altibox

  Parkering

  Parkering i byggets parkeringskjeller, samt gjesteparkering.

  Elbil-lader med høy kapasitet kan installeres på biloppstillings-plass hvis ønskelig. LRE Elektro må brukes som installatør. Fastpris er kr. 26.500,-.

  Diverse

  Beskaffenhet:

  Tomten leveres opparbeidet med gangveier, benker og beplantning.

  Vedtekter:

  Kjøper/seksjonseier plikter å følge sameiets vedtekter. Vedtatte vedtekter kan fåes hos megler.

  Prisantydning inkl. omkostninger

  4 850 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  121 250 (Dokumentavgift)

  300 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  122 640 (Omkostninger totalt)

  134 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  137 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  4 972 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  4 984 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  4 987 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

• Energi

  Oppvarming

  Varmekabler.

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal Selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Normalt påregnes i energiklasse B, man kan dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel.

• Sameiet/økonomi

  Kommunale avgifter

  8137

  Kommunale avgifter år

  2024

  Info kommunale avgifter

  De kommunale avgiftene er hentet fra faktura fra 1. halvår 2024. Beløpet omfatter fast del for vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr, feie- og tilsynsavgift samt eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

  Info formuesverdi

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

  Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

  For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

  For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

  Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Andre utgifter

  Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  Felleskostnader pr. mnd

  2039

  Felleskostnader inkluderer

  Felleskostnadene er inkludert alle driftskostnader for sameie, herunder vedlikehold heis, strøm fellesområder, garasjeplass, felles bygningsforsikring etc.

  Det er inkludert Altibox grunnabonement.

  Forretningsfører: Sørlandet boligbyggelag.

  Om sameiet

  Organisasjonsform: Eierseksjonssameie

  Forretningsfører: SØRLANDET BOLIGBYGGELAG

  Vedtekter/husordensregler

  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler.

  Eierskiftegebyr

  6385

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  4206/1/1048/13:

  28.09.2015 – Dokumentnr: 887326 – Bestemmelse om veg

  Rettighetshaver: Knr:4206 Gnr:1 Bnr:242

  Overført fra: Knr:4206 Gnr:1 Bnr:1048

  Gjelder denne registerenheten med flere

  28.09.2015 – Dokumentnr: 887334 – Bestemmelse om veg

  Rettighetshaver: Knr:4206 Gnr:1 Bnr:785

  Overført fra: Knr:4206 Gnr:1 Bnr:1048

  Gjelder denne registerenheten med flere

  20.02.2024 – Dokumentnr: 1120931 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver

  Rettighetshaver: Sør-Vest Megleren AS

  Org.nr: 914 747 929

  Gjelder denne registerenheten med flere

  Elektronisk innsendt

  21.12.2023 – Dokumentnr: 1426668 – Seksjonering

  Opprettet seksjoner:

  Snr: 13

  Formål: Bolig

  Tilleggsdel: Bygning

  Sameiebrøk: 107/3007

  ---

  Diverse påtegning

  Endring av tegninger

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det foreligger ferdigattest per 18.12.2023.

  Vei, vann og avløp

  Offentlig tilknyttet.

  Regulerings- og arealplanner

  Eiendommen er regulert til bolig, tjenesteyting/kontor, tilhører områdereguleringsplan for Farsund Sykehus, vedtatt april 2014. Siste vedtatte reguleringsendring etter forenklet prosess, plan ID 3801.

  På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

  Adgang til utleie

  Eier har full råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne. Iht. bestemmelser i lov om eierseksjoner av 2017 har sameiet adgang til å begrense omfang av kortidsutleie.

  Legalpant

  De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

  Kommentar bo- og driveplikt

  Det er ikke boplikt i Farsund kommune.

  Kommentar konsesjon

  Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  4 850 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  121 250 (Dokumentavgift)

  300 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  122 640 (Omkostninger totalt)

  134 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  137 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  4 972 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  4 984 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  4 987 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  Omk. kjøper beløp

  122640

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

  Meglers vederlag

  Oppdragstaker har krav på vederlag i hennhold til eiendomsmeglignsloven §7-3. Eiendomsmeglingsloven §§7-1, 7-2, 7-4 annet ledd, 7-6 fravikes.

  Meglerprovisjon 1%, minimum kr. 40 000,- på leiligheter med pris intil kr. 5.000.000,-. Ved salg av leiligheter til pris over 5.000.000,- betaler oppdragsviger 0,8% i provisjon pr. enhet.

  Vederlag til kontraktsmedhjelper som spesifisert i Oppdragsavtalens punkt 4 beløper seg til 4000 pr. salg. Kontraktsmedhjelper som nevnt forestår gjennomføring av oppgjør. Aktiv Eiendomsoppgjør AS.

  Oppdragsataker gis anledning til å trekke sitt honorar ved endelig overtakelse.

  Ved eventuelt salg av kontraktsposisjon skal det kreves transportgebyr på kr. 20.000 eks. mva. Ekstraarbeid utover avtalte oppgaver faktureres med kr. 1500 per time eks. mva. Eventuelle dekningssalg reguleres av denne oppdragsavtalen.

  Alle beløp er ekskl.mva.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  4 850 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  121 250 (Dokumentavgift)

  300 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  122 640 (Omkostninger totalt)

  134 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  137 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  4 972 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  4 984 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  4 987 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

• Dokumenter

  • Salgsoppgave