Bålyveien 52 831
Havhotellet/ Båly - Flott ferieleilighet med tilknyttet hotellrom på Lindenes havhotell
- Prisantydning
- kr 1 890 000
- Omkostninger
- kr 48 640
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 1 938 640
- Objektstype
- Leilighet
- Eierform
- Eierseksjon
- Byggeår
- 2010
- Soverom
- 3
- Felleskostnader
- kr 3 654
- Tomt
- 11 285 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Flott ferieleilighet med tilknyttet hotellrom på populære Lindesnes Havhotell, idyllisk beliggende på Båly med gode solforhold og flott sjøutsikt mot sørvest. Leiligheten har en gjennomgående planløsning som gir sol både formiddag og ettermiddag.
Inneholder gang, stue med åpen kjøkkenløsning, bad med opplegg for vaskemaskinog to soverom. Uteplass på begge sider av bygget samt utvendig bod. Tilkomst via heis og utvendig trapp.
Det medfølger et tilhørende hotellrom med entré, bad og soverom. Hotellrommet har pliktig utleie gjennom hotellet fra 15.09 til 15.06 hvert år.
Båly og Lindesnes byr på vakker skjærgård, fine friluftsområder og opplevelser året rundt. Like ved ligger også undervannsrestauranten Under.
Tomt
11285m²
Beskrivelse av tomt
11285 kvm eiet tomt som er felles for sameiet og hotellet.
Tomten er opparbeidet med flotte uteområder og asfalterte parkeringsplasser.
Beliggenhet
Lindesnes er en attraktiv feriedestinasjon, som er kjent for sin skjærgård med friluftsområder av nasjonal verdi, og for å ha Norges høyeste årsmiddeltemperatur. Her er masse aktiviteter og opplevelser både for store og små gjennom hele året. Kort avstand til det meste!
Halvtime kjøretur til Lyngdal som bl.a. har flott badeland, flere sandstrender, fine butikker, restauranter m.m. og Mandal som bl.a. har Norges flotteste strand Sjøsanden, butikker, Amfisenter, restauranter m.m.
Adkomst
Fra Stavanger er det ca. 182 km til Båly. Følg E-39 til Lyngdal. Ta av på RV 464 og ta deretter til høyre på RV 43. Følg denne til skilt mot Agnefest/Spangereid. Følg skilting mot Spangereid og videre til Båly.
Fra Kristiansand er det ca.70 km til Båly. Følg E39 til Vigeland og til høyre i rundkjøringen inn på RV 460. Kjør over Vigelandsbroa og ta til venstre i neste rundkjøring. Følg RV 460 videre til Spangereid, og ta av mot Båly.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse, fritid og gårdsbruk.
Offentlig kommunikasjon
Bussforbindelse 0,9 km. (11 min i gåavstand).
Kristiansand Kjevik flyplass 1 time og 17 min med bil.
Byggemåte
Utvendig
Malte vinduer med 2 lags glass.
Malte tette ytterdører til hotellrom og leilighet
Malt balkongdør fra stue
Balkong/terrasse med dekke av terrassebord med glassrekkverk.
Innvendig
Innvendige overflater i leiligheten har i grove trekk utførelse og materialvalg slik:
Gulvoverflater: Parkett
Veggoverflater: Malt strie
Takoverflater: Malt slett tak.
Bad hotellrom: Fliser på gulv og vegger, malt slett tak
Bad leilighet: Fliser på gulv og vegger, malt slett tak
De innvendige overflater fremstår generelt med normal bruksslitasje.
Oppvarming: Elektrisk
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.
Forhold som har fått TG3: INGEN
Forhold som har fått TG2:
Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Vurdering basert på alder.
Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
Det er ikke synlig mansjett i sluk og ingen form for smøre membran på slukmansjett under klemring er funnet.
Ut ifra alder må det forventes at membran er smurt på gulv med oppkant.
Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
Våtrom > Etasje > Bad hotellrom > Sluk, membran og tettesjikt
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Vurdering basert på alder.
Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
Det er ikke synlig mansjett i sluk og ingen form for smøre membran på slukmansjett under klemring er funnet.
Ut ifra alder må det forventes at membran er smurt på gulv med oppkant.
Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt):
Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?
Ja. Ny varmtvannsbereder.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
Ja.
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026
Firmanavn: Lindesnes rørlegger
Beskrivelse av arbeidet: Byttet varmtvannsbereder.
Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende?
Ja. Den har ett hotellrom.
Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen?
Ja.
Innhold
Leiligheten inneholder: Bad/vaskerom, gang, stue/kjøkken og 2 soverom.
Hotellrom: Bad, entré og soverom.
I tillegg er det utendig bod med til leiligheten
En stor dør mellom leilighet og hotellrom som kan åpnes.
Hotellrommet har pliktig utleie fra 15/9 til 15/6 hvert år. Se også avsnitt – UTLEIE. Konferer med megler for nærmere detaljer.
Standard
Leilighet beliggende i 3. etasje med heis fra felles trappeoppgang. Holder en gjennomgående god standard, lys og trivelig med store vindusflater. Det er terrasse på begge sider av bygget med overbygg slik at man kan nyte solen fra morgen til kveld.
Åpen løsning mellom stue og kjøkken samt god takhøyde som gir en god romfølelse og god plass til både spisebord og sofakrok. Kjøkken har innredning med slette fronter og laminert benkeplate. Her er integrert komfyr, oppvaskmaskin og platetopp. I rommet er det også dør inn til tilhørende hotellrom. Leiligheten har to soverom i tillegg til sengeplasser i hotellrom. Begge bad har flislagt gulv og vegger med elektriske varmekabler i gulv.
Medfølger også utvendig bod like ved inngangsparti.
Tekniske installasjoner:
Vannskap med dreneringshull for lekkasje med rør i rør montert i bod.
Stoppekran montert under vannskap i bod.
Avløpsrør av plast.
Naturlig ventilasjon fra vindusventiler, veggventiler og ved åpning av vinduer. Normal for byggeperioden.
200 liters varmtvannstank plassert i bod, rommet har sluk og belegg på gulv som ivaretar lekkasjesikring.
Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse plassert i gang.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Hvitevarer kjøkken medfølger salget.
Moderninseringer og påkostninger
2026: ny varmtvannstank.
TV/Internett/bredbånd
Tv-pakke (grunnpakke) medtatt i felleskostnader.
Parkering
Parkering på felles parkeringsplass for sameiet. Her er 12 ladestasjoner for El-bil.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
1 890 000 (Prisantydning)
Omkostninger
47 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
48 640 (Omkostninger totalt)
60 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
63 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
1 938 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 950 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 953 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisk. Det er varmekabler i gulv på begge bad.
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
4550
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Vannabonnement kategori 1: kr 1719,00
Avløpsabonnement kategori 1: kr 2831,00
E-skatt fritidsbolig: kr 2199,00
Totalt: kr 6749,00
Formuesverdi primær
562500
Formuesverdi primær år
2024
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Felleskostnader pr. mnd
3654
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader 3 654,- pr mnd. Inkluderer bygningsforsikring, drift av sameiet, noe avsatt til fremtidig bygningsmessig vedlikehold, vaktmestertjenester som renhold av fellesareal og søppelhåndtering, felles strøm, vedlikehold/drift heis m.m. I dette beløpet er også den månedlige kostnaden på kr.150,- for tv-pakke(grunnpakke) medtatt.
Det kommer egen faktura på kommunale avgifter til hver enkelt seksjonseier.
Om sameiet
Sameiets navn er Sameiet Lindesnes Resort. Sameiet er opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 30. juni 2010.
Den fysiske rådigheten til eierne av boligseksjonene skal være begrenset ved avtale om pliktig utleie av hotellrommet i perioden 15. september til 15. juni hvert år. Utleieplikten kan ikke reduseres – ved vedtektsendring eller på annen måte – uten tilslutning fra Lindesnes kommune.
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Dyrehold tillatt.
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4205/451/433/64:
13.03.2008 – Dokumentnr: 216068 – Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:433
Gjelder denne registerenheten med flere
06.11.2008 – Dokumentnr: 900784 – Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:433
Gjelder denne registerenheten med flere
06.11.2008 – Dokumentnr: 900817 – Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:433
Gjelder denne registerenheten med flere
27.10.2009 – Dokumentnr: 811496 – Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:433
Gjelder denne registerenheten med flere
28.10.2009 – Dokumentnr: 814531 – Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4205 Gnr:451 Bnr:433
Gjelder denne registerenheten med flere
31.05.2026 – Dokumentnr: 593499 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sør-Vest Megleren AS
Org.nr: 914 747 929
Elektronisk innsendt
30.06.2010 – Dokumentnr: 482823 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 64
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 75/6994
Snr. 2 – 78 har pliktig utleie av hotellrom fra 15. september til 15. juni hvert år.
Rettighetshaver: Lindesnes kommune, org.nr. 964966664
01.01.2020 – Dokumentnr: 1691265 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1029 Gnr:151 Bnr:433 Snr:64
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Tilknytning vann: Offentlig vann
Tilknytning avløp: Offentlig avløp
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Herberge/bevertning/hotell, spa, resort, forretning og parkering
Følger reguleringsplanen for Bålyhove/ Bålymoen. Planen regulerer eiendommen til herberge/bevertning/hotell, spa, resort, forretning og parkering.. 26.04.2007
Hotellet er i dialog med kommunen om en alternativ plassering av en utvendig badstue med direkte tilgang til sjøen.
Adgang til utleie
Hotellrommet er underlagt pliktig utleie gjennom Havhotellet, som står for drift og administrasjon av utleien. Den fysiske rådigheten til eier er begrenset ved at hotellrommet skal inngå i hotellets utleieordning i perioden 15. september til 15. juni hvert år.
Netto leieinntekter fordeles mellom eier og driftsselskapet i henhold til gjeldende ordning. Ved beregning av netto leieinntekt trekkes blant annet kostnader til merverdiavgift, frokost, bookingprovisjon, renhold og sengetøy.
Eier har anledning til å benytte hotellrommet selv, men enkelte perioder kan være unntatt på grunn av arrangementer og høy beleggsgrad. Interessenter oppfordres til å kontakte Havhotellet direkte for nærmere informasjon.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
1 890 000 (Prisantydning)
Omkostninger
47 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
48 640 (Omkostninger totalt)
60 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
63 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
1 938 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 950 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 953 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
48640
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 15.750,- oppgjørshonorar kr. 5.900,- og visninger kr. 2.500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 56.250,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
1 890 000 (Prisantydning)
Omkostninger
47 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
48 640 (Omkostninger totalt)
60 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
63 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
1 938 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 950 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 953 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss