Gullvegen naust og tomt

Naust og fritidstomt m/ kai og mulighet for oppføring av 3 fritidsboliger | Naturskjønn og solrik beliggenhet | P-plass

• Innhold

  Aktiv Eiendomsmegling v/ Tommy Nguyen har gleden av å presentere et naust med tilhørende fritidstomt i Gullvegen. Eiendommen ligger idyllisk til i en rolig havn langs Lyklingsjøen, med gode solforhold.

  Naustet går over to etasjer og har inngang både oppe og nede.

  Verdt å merke seg:

  • Naust over 2 etasjer med innlagt strøm
  • Stor og solrik tomt
  • Muligheter for utvikling. Detaljreguleringsplan for tre fritidsboliger og småbåtanlegg
  • Mulighet for terrasse, kai og småbåthavn iht. plan
  • Eksisterende kai
  • Skjermet beliggenhet
  • Parkeringsplass
  • Bademuligheter
  • Gode fiskeforhold i området
  • Ca. 10 min kjøretur til nærmeste dagligvarebutikk
  • Flere flotte turstier i nærområdet

  Velkomen til en hyggelig visning – husk påmelding hos megler!

• Om boligen

  Tomt

  474m²

  Beskrivelse av tomt

  Med salget følger to tomter: Tomten hvor naustet står (64,9 m²), samt en stor fritidstomt (409,5 m²). Fritidstomten består av to teiger.

  Tomteareal er hentet fra eiendommenes matrikkel. Det kan forekomme avvik i arealet. Ønsker kjøper nøyaktige grenselinjer og tomtestørrelse kan en i ettertid rekvirere oppmåling via kommune.

  Merknad fra kommunen: Noko usikkert areal då eigedomen grensar til sjø, oppgitt areal henta fra matrikkelen.

  Beliggenhet

  Naustet og fritidstomten ligger idyllisk til i Lyklingsjøen med gode solforhold. Området byr på en rolig og skjermet havn med spredt bebyggelse, perfekt for deg som ønsker stillhet, sjøliv og nærhet til naturen. Med båt er det kun en kort tur ut til noen flotte fiskeområder.

  Naustet og tomten har en attraktiv beliggenhet med direkte tilgang til sjøen. Tomten er regulert til fritidsbebyggelse i en nyere plan fra 2020, med mulighet for utvikling av inntil tre fritidsboliger på maks 110 m² hver. I reguleringsplanen er det også åpnet for terrasse, kai og småbåthavn, perfekt for den som ønsker å skape sitt eget sjønære paradis.

  I nærområdet finner du Joker-butikken, med godt utvalg av dagligvarer og ofte ferske reker på disken. Bare noen minutter unna ligger Kulleseidkanalen Gjestehavn, et levende samlingspunkt som byr på sommeråpen restaurant, søndagsbuffé året rundt, båtplasser og tilrettelegging for bobiler. Fra 2025 er det også mulig å leie splitter nye hotellhytter her. Gjestehavnen er dessuten kjent for Kanaldagene som arrangeres første helgen i september, et populært arrangement med salgsboder, mat, musikk og dans. For større innkjøp og servicetilbud ligger både Bømlo Storsenter og Sams Senter i Bremnes sentrum en kort kjøretur unna, med alt fra dagligvarebutikk, apotek og vinmonopol til klesbutikker og blomsterhandel.

  Om du er glad i friluftsliv, har du et mangfold av turmuligheter rett utenfor døren. Du kan rusle bort til Risvika eller oppleve de fine stiene på Liarevardane, eller du kan utfordre deg selv på topptur til Siggjo, der utsikten over hele Sunnhordland er spektakulær.

  Dette er med andre ord en flott mulighet til å sikre seg både naust og tomt med utviklingsmuligheter, midt i et område som kombinerer naturopplevelser, sjøliv og nærhet til servicetilbud.

  Adkomst

  Fra Lykling kirke kjører du nordover på Bømlavegen. Ta deretter av til høyre ved skiltet mot Lyklingsjøen. Følg veien til den deler seg, og hold til høyre. Fortsett videre, så ligger eiendommen på venstre side.

  Bebyggelse

  Området består hovedsaklig av eneboliger og naust.

  Byggemåte

  Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport for eiendommen. Kjøper gjøres oppmerksom på at det dermed ikke foreligger en uavhengig teknisk vurdering av eiendommens tilstand. Selger påtar seg risikoen som følger av manglende tilstandsrapport.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?

  Svar: Ja

  Beskrivelse: Godkjent Detaljregulert for 3 fritidsboliger på inntil 110 kvadrat

  Innhold

  Naustet går over to plan og inneholder:

  1. etasje:

  Naustet har skyvedører i front som kan trekkes til side. Nåværende eier har ikke hatt flytebrygge foran, men det er mulig å søke om dette i henhold til reguleringsplanen. I dag er naustet innredet med arbeidsbenk i 1. etasje.

  2. etasje:

  Loftet har skråtak og er delt inn i to rom. Det er også bygget inn en stige i kaien foran naustet.

  I reguleringsplanen er det regulert inn mulighet for å sette opp inntil tre fritidsboliger på tomten, med et maksimalt bruksareal på 110 m² per enhet.

  Det er også åpnet for mulighet til å etablere terrasse, kai og småbåthavn.

  Se reguleringsplanen for mer informasjon.

  Standard

  Naustet holder enkel standard.

  Naustet er oppført i tre.

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  Parkering

  Det er plass til parkering bak naustet.

  Radonmåling

  Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

  Diverse

  Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport for eiendommen. Kjøper gjøres oppmerksom på at det dermed ikke foreligger en uavhengig teknisk vurdering av eiendommens tilstand. Selger påtar seg risikoen som følger av manglende tilstandsrapport.

  • Det gjøres oppmerksom på at ved bud under prisantydning vil eiendommen være overbeheftet. Aksept av bud gjøres derfor med forbehold om samtykke fra kreditorene. Kontakt megler for evt. spørsmål.

  • Kommunen har ingen opplysninger om byggeår for naustet. Årstallet er hentet fra en tidligere salgsoppgave.

  • NB! Kranen på tomten følger ikke med og er fjernet, selv om den fremgår av bildene.

  • Bildene med inntegnede grenser er ment som illustrasjon utarbeidet av megler. Avvik kan forekomme, og markeringene må ikke anses som eksakte eiendomsgrenser.

  • I henhold til vilkårene kan boligkjøperforsikring kun tegnes på tomten. Det er ikke mulig å tegne boligkjøperforsikring på naustet.

  • Det ble gjennomført kontroll av det elektriske anlegget i naustet den 26.01.2012. Det ble ikke avdekket feil eller mangler ved kontrollen, og saken ble avsluttet av Det lokale eltilsyn (DLE) ved Bømlo Kraftnet

  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

  • I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
  • Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
  • Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
  • Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
  • Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
  • Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 1 890 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 47 250 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 48 640 (Omkostninger totalt)

  Kr 65 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 68 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 1 938 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 1 955 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 1 958 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Info strømforbruk

  • Selger ikke har gjort avtale om Norgespris for strøm.

  Energiklasse

  Ikke kjent

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

• Økonomi

  Info kommunale avgifter

  Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp. Kommunen har ikke oppgitt øvrige kommunale avgifter. Interessenter oppfordres til å kontakte kommunen for nærmere informasjon.

  Renovasjon leveres av SIM. Gebyr for SIM sin hytterenovasjonsordning er kr. 1 575,- per år.

  Renovasjonsgebyret dekker:

  • Innsamling av hytteavfall
  • Miljømessig og kostnadseffektiv slutthåndtering av avfallet
  • Kjøp og vedlikehold av hyttekonteinere
  • Returpunkt for glass- og metallemballasje
  • Miljøsentraler for grovavfall, farlig avfall, EE-avfall og annet avfall
  • Avgifter til staten
  • Administrasjon og informasjon
  • OBS! Gebyret skal ikke være høyere enn de samlete kostnadene med hytterenovasjonsordningen.

  Opplysningene om renovasjonsgebyr er innhentet fra SIM sine nettsider.

  Tilkoblingsavgift for fritidsbolig 2026:

  • Vann:

  0-80 kvm: 11 891 ink/mva.

  81-350 kvm: 15 284 ink/mva.

  Over 350 kvm: 18 688 ink/mva.

  • Avløp:

  0-80 kvm: 13 409 ink/mva.

  81-350 kvm: 17 250 ink/mva.

  Over 350 kvm: 21 080 ink/mva.

  For vann og avløp vil det også påløpe årsgebyr og gebyr for forbruk

  Opplysninger om tilkoblingsavgift er innhentet fra Bømlo Vatn og Avløp sine nettsider.

  Dersom eiendom 136/6 blir bebygget, vil de kommunale avgiftene og eiendomskatt øke.

  Info om eiendomsskatt

  Eiendomsskatt for gårds- og bruksnummer 136/17 (naust) er kr 1 785,- for 2026.

  Informasjon om eiendomsskatt er hentet fra Bømlo kommune sin skatteliste.

  Info formuesverdi

  Formuesverdi for naust er kr. 6 958,- i 2025.

  Formuesverdien for fritidstomten er kr. 2 797,- i 2025.

  Formuesverdien er innhentet fra Selger

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

  Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

  For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

  For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

  Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Andre utgifter

  Utover det som er nevnt under punktet «eiendomsskatt», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

  Info vannavgift

  Bømlo Vatn og Avløpsselskap AS (BVA AS) har eiendomsretten til og det totale ansvaret for det offentlige vann- og avløpsanlegget i kommunen. For tilkobling må det søkes BVA AS om tilgang til det offentlige ledningsnettet.

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  4613/136/6 (Tomt)

  25.01.1909 – Dokumentnr: 900236 – Utskifting

  Kommentar: Dokumentet gjelder utskriftningsforretning for Nøkling, gård nr.136 Finnås. Eiendommen gnr. 136 i Finnås. Eiendommen gnr.136. 6 er registrert under samme gårdsnummer. Dokuumentet er av eldre dato og regulerer grenser og rittighetsforhold mellom brukene.

  Deler av innholdet har ikke latt seg tyde. Megler har derfor ikke kunnet verifisere hele dokumentets innhold.

  24.04.1909 – Dokumentnr: 900237 – Utskifting

  Kommentar: Det er tinglyst utskiftningsforretning fra 1909 som inneholder nærmere beskrivelser av grenser og rettighetsforhold mellom berørte eiendommer. Dokumentet er av eldre dato og deler av innholdet har ikke latt seg tyde. Megler har derfor ikke kunnet verifisere hele dokumentets innhold. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med dokumentet.

  05.07.1926 – Dokumentnr: 900084 – Erklæring/avtale

  BESTEMMELSER OM AT DELER AV EIENDOMMEN / PÅSTÅENDE BYGNINGER / TILBEHØR / RETTIGHETER, ER UNNTATT

  ommentar: Det fremgår av et eldre skjøte fra 1926 at en sjøhusgrunn er unntatt fra overdragelsen. Dokumentet beskriver sjøhusgrunnen med ca. 8 alen strandlinje og ca. 13 alen lengde fra bryggekanten over land. Dokumentet er av eldre dato og deler av innholdet har ikke latt seg tyde. Megler har derfor ikke kunnet verifisere hele dokumentets innhold. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med dokumentet.

  24.05.2022 – Dokumentnr: 554923 – Bestemmelse om parkering

  Rettighetshaver: Knr: 4613 Gnr: 136 Bnr: 17

  Kommentar:Det er tinglyst parkeringsrett til fordel for gnr. 136 bnr. 17 på eiendommen.

  12.09.2025 – Dokumentnr: 1086101 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver

  Rettighetshaver: Aktiv Bergen Sentrum AS

  Org.nr: 993 404 020

  Gjelder denne registerenheten med flere

  Elektronisk innsendt

  Kommentar: Det er tinglyst en urådighetserklæring til fordel for Aktiv Bergen Sentrum AS. Heftelsen er etablert i forbindelse med salgsoppdraget og vil bli slettet ved gjennomføring av handelen.

  18.04.1885 – Dokumentnr: 900003 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr: 4613 Gnr: 136 Bnr: 4

  Kommentar: Dokumentasjon fra skyldskifteprotokollen datert 18.04.1885 er innhentet. Dokumentet er håndskrevet og deler av innholdet har ikke latt seg tyde. Megler har derfor ikke kunnet verifisere hele dokumentets innhold. Det fremgår av grunnboken at matrikkelenheten gnr. 136 bnr. 6 er opprettet fra gnr. 136 bnr. 4. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med dokumentet.

  15.09.1919 – Dokumentnr: 900267 – Registrering av grunn

  Utskilt fra denne matrikkelenhet:

  Knr: 4613 Gnr: 136 Bnr: 17

  Kommentar. Gnr. 136 bnr.17 ble utskilt fra gnr 136 bnr.6 ved skylddelingsforretning tinglyst 15.09.1919.

  Dokumentet er av eldre dato og deler av innholdet har ikke latt seg tyde. Megler har derfor ikke kunnet verifisere hele dokumentets innhold. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med dokumentet.

  01.01.2020 – Dokumentnr: 259721 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:1219 Gnr:136 Bnr:6

  4613/136/17 (Naust)

  12.09.2025 – Dokumentnr: 1086101 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver

  Rettighetshaver: Aktiv Bergen Sentrum AS

  Org.nr: 993 404 020

  Gjelder denne registerenheten med flere

  Elektronisk innsendt

  Kommentar:Det er tinglyst urådighetserklæring til fordel for Aktiv Bergen Sentrum AS. Denne er etablert i forbindelse med salgsoppdraget og vil bli slettet ved gjennomføring av handelen.

  15.09.1919 – Dokumentnr: 900267 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet utskilt fra:

  Knr: 4613 Gnr: 136 Bnr: 6

  Kommentar. Gnr. 136 bnr.17 ble utskilt fra gnr 136 bnr.6 ved skylddelingsforretning tinglyst 15.09.1919.

  Dokumentet er av eldre dato og deler av innholdet har ikke latt seg tyde. Megler har derfor ikke kunnet verifisere hele dokumentets innhold. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med dokumentet

  01.01.2020 – Dokumentnr: 638676 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:1219 Gnr:136 Bnr:17

  24.05.2022 – Dokumentnr: 554923 – Bestemmelse om parkering

  Rettigheten hefter i: Knr: 4613 Gnr: 136 Bnr: 6.

  Kommentar: Eiendommen har tinglyst parkeringsrett på gnr. 136 bnr. 6.

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Kommunen opplyser at slike dokumenter ikke finnes i kommunens arkiv. Videre opplyses det at for bygninger oppført før bygningsloven av 1965, foreligger det normalt ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

  Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.

  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

  Kommunen opplyser at det i 1983 ble søkt om og gitt tillatelse til å anlegge én biloppstillingsplass/heve veien i en lengde på ca. 2 meter og bredde på ca. 5 meter ved siden av naustet.

  Kommunen har ingen opplysninger om byggeår for naustet. Årstallet er hentet fra en tidligere salgsoppgave.

  Vei, vann og avløp

  Eiendommene er tilknyttet offentlig/kommunal vei.

  Eiendommen er ikke tilknyttet vann og avløp.

  Det framgår av reguleringsplanen sine rekkefølgekrav at området som er omfatta av reguleringsplanen må lage ein samla plan for teknisk anlegg og godkjent utsøeppsløyve for heile området før byggjeløyve kan gjevast i området.

  Regulerings- og arealplanner

  Fritidstomten (136/6):

  Tomten er delt i to teiger, og omfattes av «Detaljregulering Lyklingsjøen gnr. 136, bnr. 6, 80 m.fl.» med plan-ID 201616, vedtatt 17.12.2020.

  Teigen langs sjøen har et areal på 281,2 kvm med feltbetegnelse BFR2 og arealformål Fritidsbebyggelse, og et mindre areal på 77,4 kvm med feltbetegnelse GBG1 med arealformål Blågrønnstruktur.

  Arealformål:

  Etter detaljregulering Lyklingsjøen, plan-ID 201616, er teigen langs sjøen avsatt til fritidsbebyggelse (BFR2) og blågrønnstruktur, mens teigen på motsatt side av Gullvegen er avsatt til parkeringsplasser (SPP) og annen veggrunn – grøntareal (o_SVG12).

  Etter kommuneplanens arealdel 2013-2025, plan-ID 201101, er teigen langs sjøen avsatt til fritidsbebyggelse (nåværende), mens teigen på motsatt side av Gullvegen er avsatt til spredt boligbebyggelse (nåværende).

  § 3.1.1 Innanfor områda BFR1-3 kan det førast opp fritidsbygg, uthus og i tillegg kai som fundament for fritidsbygget.

  § 3.1.2 BFR2 kan ha inntil 3 fritidsbustadar.

  Bestemmelser for felt BFR:

  § 3.1.3 Terrasse/veranda kan byggjast i bakkant av fritidsbustaden (på motsett side av strandlinja) dersom det ikkje er til hinder for trafikk, parkering og/eller sikt. På sjøsida kan det ikkje byggjast altan større en 14 m², maks 2 m ut frå veggliv.

  § 3.1.4 Takvindauge kan godkjennast.

  § 3.1.5 Takvinkel skal vera omlag 35 – 45°.

  § 3.1.6 Samla bruksareal skal ikkje overstige 110m² BRA (Bruksareal) for kvar fritidsbustad/eining.

  § 3.1.7 Endeleg utforming og plassering av bygningane vert å fastsetja i samband med byggjemelding.

  § 3.1.8 Fritidseigedomar skal ha tilgong til minst 2 parkeringsplassar. Rett til veg og parkeringsplass må dokumenterast før det vert gjeve delings- eller byggjeløyve. Bygging av garasje er ikkje tillatt.

  §3.1.9 Uthus/grillhytter kan byggjast med inntil 15m² bruttoareal, og maksimum 3m mønehøgd. Dei skal ligge i bakkant av hovudbygning.

  Bestemmelse for felt med arealformål Blågrønnstruktur:

  § 5.1.1 Føremålet dekker område som er utanfor byggeområdene og kan nyttast til friluftsområde. Terreng og vegetasjon i området skal i størst mogeleg grad bevarast slik det er.

  Før utbygging kan starte er det et par rekkefølgekrav som må i orden – se kapittel §2 i reguleringsplanen.

  Det kan blant annet nevnes:

  §2.1 Generelt

  Etter at denne detaljreguleringsplanen er endeleg vedteken kan det ikkje gjerast gjeldande privatrettslege avtalar som er i strid med planen og føresegnene.

  §2.2 Rekkefølgekrav

  Det må liggja føre samla plan for teknisk anlegg og godkjent utsleppsløyve for heile området før byggjeløyve kan gjevast i området.

  Teknisk plan for vatn, avlaup og overvatn skal godkjennast av BVA og Bømlo kommune før det kan gjevast løyve til tiltak innanfor området.

  Overordna VA- plan skal liggja føre jfr. punkt 3 i Kommunalteknisk VA norm for Sunnhordland.

  Før det kan gjevast bruksløyve for bygningar, må avkøyrsler, felles parkeringsplassar og siktsoner vere opparbeidd i tråd med godkjend plan.

  Før det kan gjevast bruksløyve for bygningar, må området vere tilknytt godkjent vass- og avlaupsanlegg.

  Ved byggesøknad skal det som hovudregel velgast avløpsløysing gitt i teknisk plan, men for enkelttomter kan det tillatast påkopling til eksisterande VA-leidning i sjø. Det skal då dokumenterast tilfredsstillande kapasitet og løysingsval for påkopling. Denne løysinga må vera godkjent av BVA og Bømlo kommune før det vert gjeve løyve.

  Før det kan gjevast bruksløyve for bygninignar, må det gjennomførast fartsreduserande tiltak på Gullvegen. Tiltaket må godkjennast av Bømlo kommune.

  Den andre teigen har et areal på 490,76 kvm og er regulert til parkeringsplasser (SPP), samt et areal på 63,57 kvm med feltbetegnelse o_SVG12 og arealformål annen veggrunn, grøntareal.

  Bestemmelser for formål SPP:

  § 4.2.1 For eigedomar innan BFR vert det sett krav til tilgong til minimum 2 parkeringsplassar, til saman minimum 12 parkeringsplassar.

  § 4.2.2 For eigedomar innan BUN vert det sett krav til tilgong til minimum 1 parkeringsplass, til saman minimum 11 parkeringsplassar.

  § 4.2.3 For eigedomar innan LSB vert det sett krav til tilgong til minimum 2 parkeringsplassar, til saman minimum 10 parkeringsplassar.

  Bestemmelser for formål SVG:

  §4.3.1 Føremålet dekker grøfter, skjeringar, skråningar og murar langsmed samferdselsføremål.

  Deler av teigen er berørt av hensynssone H140 – Frisikt. Frisiktsonen skal være fri for fysiske og visuelle hindringer høyere enn 0,5 m over tilstøtende veiers plan, blant annet mellom fyllinger, bygningsmessige arbeid og planting.

  I forkant av teigen langs sjøen er det satt av til arealformål Småbåtanlegg i sjø og vassdrag, med feltbetegnelse BSB10. Følgende bestemmelser gjelder for områder avsatt til Småbåtanlegg i sjø og vassdrag:

  3.4.1 Områda BSB kan nyttast til båtfester og flytebrygger for småbåtar. Utlegging av flytebrygger er søknadspliktig.

  § 3.4.2 Innafor føremålet BSB kan det etablerast flytebryggje m/landgong og utliggar.

  Flytebryggja skal ha maks storleik på inntil 15 m² der maks breidde skal vera 2,5 m.

  Den skal ikkje hindre fri sjøverts ferdsel.

  § 3.4.3 I planområdet vert det tillete å laga flytebryggeanlegg for kvar eining, eller fellesanlegg for to og to fritidsbustadar. Felles kaifront for fleire enn to einingar kan tillatast i området BFR2.

  § 3.4.4 Endeleg utforming og plassering vert å fastsetja i samband med byggjemelding.

  Eiendommen omfattes også av KOMMUNEPLAN 2013-2025 (Plan ID: 201101).

  Teigen langs sjøen har arealformål Fritidsbebyggelse (nåværende). Den andre teigen har arealformål Spredt boligbebyggelse (nåværende).

  Følgende regler gjelder for fritidsformål som ligger i 25-metersbeltet langs strandsonen:

  §4.3.1 Innafor føremålet sett av til fritidsbygg i strandsona kan det byggjast fritidsbygg, uthus og i tillegg kai som fundament for fritidsbygget.

  §4.3.2 Terrasse/veranda kan byggjast i bakkant av fritidsbustaden (på motsett side av strandlinja). På sjøsida kan det ikkje byggjast altan større en 14 m², maks 2 m ut frå veggliv.

  §4.3.3 Takvindauge kan godkjennast.

  §4.3.4 Takvinkel skal vera om lag 35-45 grader.

  §4.3.5 Samla bruksareal skal ikkje overstige 110m² BRA (Bruksareal).

  §4.3.6 Fritidseigedomar skal ha tilgang til minst 2 parkeringsplassar. Rett til veg og parkeringsplass må dokumenterast før det vert gjeve delings- eller byggjeløyve. Bygging av garasje er ikkje tillat.

  §4.3.7 Uthus/grillhytter kan byggjast med inntil 15m² bruttoareal, og maksimum 3m mønehøgd. Dei skal ligge i bakkant av hovudbygning.

  I forkant av teigen langs sjøen, er det avsatt til arealformål Andre typer anlegg (Småbåtanlegg) med områdenavn SA. Følgende bestemmelse gjelder for område avsatt til småbåtanlegg:

  «Innafor føremålet sett av til småbåtanlegg kan det etablerast flytebryggje m/landgong og utliggar. Flytebryggja skal ha maks storleik på inntil 15 m² der maks breidde skal vera 2,5 m. Den skal ikkje hindre fri ferdsel.»

  Naust (136/17):

  Eiendommen ligger i et område som er regulert til Uthus/naust/badehus (BUN7) og i fremkant av naustet til Småbåtanlegg i sjø og vassdrag (BSB9) iht. Plan-ID 201616, vedtatt 17.12.2020, «Detaljregulering Lyklingsjøen gnr. 136, bnr. 6, 80 m.fl.»

  Arealformål:

  Etter detaljregulering Lyklingsjøen, plan-ID 201616, er eiendommen avsatt til uthus/naust/badehus (BUN7). Sjøarealet i forkant er avsatt til småbåtanlegg i sjø og vassdrag (BSB9).

  Etter kommuneplanens arealdel 2013-2025, plan-ID 201101, er eiendommen avsatt til fritidsbebyggelse (nåværende). Sjøarealet i forkant er avsatt til andre typer anlegg – småbåtanlegg (SA).

  Bestemmelser for feltområde BUN:

  § 3.2.1 Innanfor området BUN 1-7 kan det førast opp naust, båtgarasje, landfast flytebryggje m/landgang, utliggar og kai. Naust og tilhøyrande kai kan ikkje byggjast lengre ut enn 3 m frå kystkonturen bortsett frå ved BUN 3 der det kan byggast fast kai inntil 4.5m ut frå kystkonturen.

  § 3.2.2 BUN7 er avsett til 1 eksisterande naust.

  § 3.2.3 Maksimalt tillate bruksareal er 40 m² BRA og maksimal mønehøgd er 5 meter målt frå ferdig golv.

  § 3.2.4 Taket skal utformast som saltak med takvinkel mellom 40-45 grader.

  § 3.2.6 Det kan godkjennast toalett og dusj. Maksimal størrelse på våtrom er 4 m². Det er tillete å isolera nausta.

  § 3.2.8 Naust skal ha tilgong til minst 1 parkeringsplass. Rett til parkeringsplass må dokumenterast før det vert gjeve delings- eller byggjeløyve.

  § 3.4 Småbåtanlegg i sjø (BSB)

  § 3.4.1 Områda BSB kan nyttast til båtfester og flytebrygger for småbåtar. Utlegging av flytebrygger er søknadspliktig.

  § 3.4.2 Innafor føremålet BSB kan det etablerast flytebryggje m/landgong og utliggar. Flytebryggja skal ha maks storleik på inntil 15 m² der maks breidde skal vera 2,5 m. Den skal ikkje hindre fri sjøverts ferdsel.

  § 3.4.3 I planområdet vert det tillete å laga flytebryggeanlegg for kvar eining, eller fellesanlegg for to og to fritidsbustadar. Felles kaifront for fleire enn to einingar kan tillatast i området BFR2.

  I forkant av eiendommen er det satt av til arealformål Småbåtanlegg i sjø og vassdrag, med feltbetegnelse BSB10. Følgende bestemmelser gjelder for områder avsatt til Småbåtanlegg i sjø og vassdrag:

  3.4.1 Områda BSB kan nyttast til båtfester og flytebrygger for småbåtar. Utlegging av flytebrygger er søknadspliktig.

  § 3.4.2 Innafor føremålet BSB kan det etablerast flytebryggje m/landgong og utliggar.

  Flytebryggja skal ha maks storleik på inntil 15 m² der maks breidde skal vera 2,5 m.

  Den skal ikkje hindre fri sjøverts ferdsel.

  § 3.4.3 I planområdet vert det tillete å laga flytebryggeanlegg for kvar eining, eller fellesanlegg for to og to fritidsbustadar. Felles kaifront for fleire enn to einingar kan tillatast i området BFR2.

  § 3.4.4 Endeleg utforming og plassering vert å fastsetja i samband med byggjemelding.

  Eiendommen omfattes også av KOMMUNEPLAN 2013-2025 (Plan ID: 201101).

  Eiendommen har arealformål Fritidsbebyggelse (nåværende). Følgende regler gjelder for fritidsformål som ligger i 25-metersbeltet langs strandsonen:

  §4.3.1 Innafor føremålet sett av til fritidsbygg i strandsona kan det byggjast fritidsbygg, uthus og i tillegg kai som fundament for fritidsbygget.

  §4.3.2 Terrasse/veranda kan byggjast i bakkant av fritidsbustaden (på motsett side av strandlinja). På sjøsida kan det ikkje byggjast altan større en 14 m², maks 2 m ut frå veggliv.

  §4.3.3 Takvindauge kan godkjennast.

  §4.3.4 Takvinkel skal vera om lag 35-45 grader.

  §4.3.5 Samla bruksareal skal ikkje overstige 110m² BRA (Bruksareal).

  §4.3.6 Fritidseigedomar skal ha tilgang til minst 2 parkeringsplassar. Rett til veg og parkeringsplass må dokumenterast før det vert gjeve delings- eller byggjeløyve. Bygging av garasje er ikkje tillat.

  §4.3.7 Uthus/grillhytter kan byggjast med inntil 15m² bruttoareal, og maksimum 3m mønehøgd. Dei skal ligge i bakkant av hovudbygning.

  I forkant av eiendommen, er det avsatt til arealformål Andre typer anlegg (Småbåtanlegg) med områdenavn SA. Følgende bestemmelse gjelder for område avsatt til småbåtanlegg:

  «Innafor føremålet sett av til småbåtanlegg kan det etablerast flytebryggje m/landgong og utliggar. Flytebryggja skal ha maks storleik på inntil 15 m² der maks breidde skal vera 2,5 m. Den skal ikkje hindre fri ferdsel.»

  Generell info:

  Eiendommene omfattes både av detaljregulering Lyklingsjøen, plan-ID 201616, og kommuneplanens arealdel 2013-2025, plan-ID 201101. Ved eventuell motstrid mellom planene legges den nyere detaljreguleringen til grunn. Kommuneplanen kan fortsatt få betydning for forhold som ikke er regulert i detaljreguleringen, eller der bestemmelsene kan anvendes uten å komme i konflikt med reguleringsplanen.

  Hensynssoner:

  Reguleringsplanen inneholder hensynssonene H140 – frisikt, H310 – ras- og skredfare og H560 – bevaring naturmiljø innenfor planområdet. Deler av gnr. 136 bnr. 6 omfattes av hensynssone H140 (frisikt). Det er ikke dokumentert i det foreliggende kartgrunnlaget at hensynssonene H310 (ras- og skredfare) eller H560 (bevaring naturmiljø) berører gnr. 136 bnr. 6 eller gnr. 136 bnr. 17

  Planbestemmelser for detaljreguleringen følger vedlagt salgsoppgaven.

  Adgang til utleie

  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

  Legalpant

  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

  Kommentar bo- og driveplikt

  Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

  Kommentar konsesjon

  Eiendommen hvor naustet står er konsesjonsfri.

  Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

  Kommentar odelsrett

  Det er ikke odel på eiendommen.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 1 890 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 47 250 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 48 640 (Omkostninger totalt)

  Kr 65 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 68 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 1 938 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 1 955 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 1 958 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  48640

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på naust/tomt.

  Boligkjøperforsikring

  Ihht. til forsikringsvilkårene kan boligkjøperforsikring ikke tegnes for naustet. Forsikringen kan imidlertid tegnes for tomten

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt fastprisbasert vederlag tilsvarende kr 70 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

  2 990 Betalingsutsettelse

  1 990 Gebyr for betalingsutsettelse foto

  5 804 Kommunale opplysninger

  24 900 Markedspakke

  1 000 Markedspakke Sommeravis

  8 990 Oppgjørshonorar

  14 990 Tilretteleggingsgebyr

  3 500 Visninger/overtakelse per stk.

  18 930 Løfting Finn-annonse x 4

  6 800 Utlegg fotograf

  290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk.

  Totalt kr: 160 184

  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på et rimelig vederlag stort kr 26 020 for utført arbeid.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 1 890 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 47 250 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 48 640 (Omkostninger totalt)

  Kr 65 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 68 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 1 938 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 1 955 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 1 958 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Salgsoppgave