Sundvorvegen 116

Innholdsrik enebolig med tilhørende naust Fantastisk sjøutsikt og gode solforhold | Naturskjønn beliggenhet i Sævareid

• Innhold

  Sjarmerende eiendom med tilhørende naust, idyllisk beliggende ved Sveneset i Sævareid. Her får du flott utsikt over Sævareidfjorden, gode solforhold og nærhet til sjø, fjell og vakker vestlandsnatur. Eiendommen byr på gode oppholdsarealer fordelt over to etasjer med fem soverom og to stuer. Den pent opparbeidede hagen, hagestuen og den romslige terrassen legger til rette for fine uteopphold gjennom store deler av året. Med naust, sjøutsikt og gode muligheter for båtliv, fiske og friluftsliv fremstår eiendommen som et attraktivt alternativ både som helårsbolig og for deg som ønsker et fristed i naturskjønne omgivelser.

  Høydepunkter:

  • Naust med innlagt strøm
  • Fantastiske sol og utsiktsforhold

  -5 soverom og 2 stuer

  • Pent opparbeidet hage og Hagestue
  • Naturskjønn og sjønær beliggenhet

• Om boligen

  Tomt

  1202.2m²

  Beskrivelse av tomt

  • Eiertomt på ca. 1 202 m². Tomten er opparbeidet med enebolig og tilhørende utearealer.

  • Eiendommen har tinglyst rettighet som blant annet gjelder båtlending og nøstgrunn på annen matrikkelenhet. Det gjøres oppmerksom på at naustegrunn er et felles naustgrunn som deles med nabo. Det fremgår videre av målebrev tinglyst 05.08.2009, dok.nr. 569281, at «Naust tilhøyrer 98/5,8. Grense er uavklart». Rettighets- og grenseforholdene knyttet til naustet fremgår derfor ikke entydig av den fremlagte dokumentasjonen. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med grunnboksutskriften og målebrevet.

  • Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis, og at det dermed kan forekomme avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel som følge av avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

  Beliggenhet

  Eiendommen har en idyllisk og naturskjønn beliggenhet ved Sveneset i Sævareid i Bjørnafjorden kommune, omgitt av vakker vestlandsnatur med nærhet til både fjord og fjell. Fra eiendommen kan man nyte flott utsikt over Sævareidfjorden, gode solforhold og rolige omgivelser. Den pent opparbeidede hagen, hagestuen og terrassen gir gode muligheter for uteopphold gjennom store deler av året. Med tilhørende naust, nærhet til sjøen og gode muligheter for båtliv, fiske og friluftsliv, fremstår eiendommen som et attraktivt alternativ både som helårsbolig og for deg som ønsker et fristed i naturskjønne omgivelser. Området byr på flotte naturopplevelser og turmuligheter rett utenfor døren.

  Adkomst

  Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

  Bebyggelse

  Området består hovedsakelig av frittliggende eneboliger, fritidseiendommer og naustbebyggelse i landlige og naturskjønne omgivelser.

  Barnehage/skole/fritid

  Eiendommen ligger i rolige og naturskjønne omgivelser i Sævareid, med gode muligheter for fritidsaktiviteter året rundt. Området byr på flotte turmuligheter, fiske, båtliv og naturopplevelser i umiddelbar nærhet. For barnefamilier ligger Sævareid oppvekstsenter med barnehage og grunnskoletilbud i nærområdet. Nærbutikk med post i butikk finnes ca. 1,5 km fra eiendommen, mens Eikelandsosen med et bredere utvalg av butikker, servicetilbud og fritidsaktiviteter ligger ca. 15-20 minutters kjøring unna. Beliggenheten gjør eiendommen godt egnet både for fast bosetting og for deg som ønsker et sted for rekreasjon og fritidsopphold.

  Skolekrets

  Eiendommen tilhører skolekrets med Baldersheim barneskule som nærmeste barneskole. Ungdomsskoletilbud finnes ved Fusa ungdomsskule, og videregående opplæring ved Fusa vidaregåande skule.

  Offentlig kommunikasjon

  • Busstopp Sævareid ca. 200 meter unna.
  • Busslinje 745

  Byggemåte

  Enebolig

  Utvendig:

  Taktekking: Taktekking med skifertakstein og undertaktekking av takpapp. Besiktiget fra bakkenivå og med drone. Taket har blitt skiftet av Taktekker Franzen i 2023.

  Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av metall. Det er montert snøfanger, nye sløyser, nye vindskier, pipe inndekning og beslag i 2023 av Taktekker Franzen.

  Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og undertak av bord.

  Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene er av tømmerkonstruksjon med liggende bordkledning.

  Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er malte trevinduer med 2-lags glass med nyere dato.

  Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte trevinduer med 1 og 2-lags glass med eldre dato.

  Ytterdører: Det er malt hovedytterdør og enkel kjellerdør i tre.

  Balkongdør: Balkongdøren er en malt balkongdør i tre.

  Innvendig:

  Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Gulvet i 1 etasje og på loft er kontrollert for høydeavvik med laser.

  Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er pipe i teglstein og vedovn.

  Tomteforhold:

  Fuktsikring og drenering: Det er lagt ned drensrør i grøft i forbindelse med nytt avløpsrør.

  Det er ukjent om det er gjort tiltak på drenering utvendig bak grunnmur siden byggeår.

  Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er i natursteinsmur / betong.

  Forstøtningsmurer: Det er natursteinsmur.

  Terrengforhold: Skrånet terreng mot grunnmur.

  Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Avløpsledningene er av plastrør fra 2026, tilkoblet biovac renseanlegg. Vannledningen er av ukjent type og har tilknytning til privat brønn.

  Naust

  Naust oppført med uisolert konstruksjon i trevirke og utvendig kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjonen er utført i trevirke og taket er tekket med eternittplater. Bygget har enkel standard og utførelse.

  TG2

  Takkonstruksjon/Loft

  Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det må påberegnes avvik utover dagens standard grunnet alder på konstruksjon.

  Konsekvens/tiltak: Noe fuktskjolder i undertak, trolig fra før taket ble skiftet. Takkonstruksjon bør kontrolleres jevnlig.

  Yttervegger/Veggkonstruksjon

  Det er påvist noe spredte råteskader i den liggende bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.

  Konsekvens/tiltak: Råteskadet bordkledning bør skiftes ut. Manglende lufting kan føre til opphopning av fukt, med risiko for råte- og fuktskader i kledning og underliggende konstruksjon.

  Vinduer og takvinduer/takluker/overlys

  Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.

  Konsekvens/tiltak: Det må påregnes at enkelte vinduer må skiftes ut.

  Ytterdører

  Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke.

  Konsekvens/tiltak: Det anbefales å justere, tette eller utbedre døren for å sikre god tetthet og funksjon. Dører må justeres for å sikre normal funksjon.

  Overflater – gulv

  Det er enkelte større sprekker mellom bord.

  Konsekvens/tiltak: Normalt med type gulv og alder på gulv.

  Overflater – vegger og himlinger

  Overflater med eldre dato.

  Konsekvens/tiltak: Det må påberegnes utskiftning / modernisering av overflater. Ikke behov for akutte tiltak.

  Etasjeskiller og bærende konstruksjoner

  Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. Skjevheter i gulv er ikke uvanlig for eldre boliger,.

  Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

  Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen

  TG2 grunnet alder på pipe.

  Konsekvens/tiltak: Rehabilitering / foring av pipe må påberegnes grunnet alder.

  Innvendige dører

  Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.

  Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre avvikene ved justering, vedlikehold eller utskifting etter behov.

  Innvendige vannledninger

  Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.

  Konsekvens/tiltak: Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader.

  Ventilasjon

  Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

  Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.

  Fuktsikring og drenering

  Fuktsikring som er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.

  Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av kjeller vil og være avgjørende.

  Grunnmur og fundamenter

  Det må påberegnes avvik utover dagens krav til standard.

  Konsekvens/tiltak: Grunnmur må kontrolleres jevnlig grunnet alder på konstruksjon.

  Terrengforhold

  Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.

  Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere fall bort fra bygningen og sikre god bortledning av vann fra grunnmuren.

  Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering

  Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.

  Konsekvens/tiltak: Usikker vannledningstype gir økt risiko for uforutsette feil, lekkasjer eller redusert levetid, og gjør det vanskelig å planlegge drift, vedlikehold og utskifting.

  TG3

  1.Etasje – Toalettrom – 2.2m2 – Avtrekk/ventilasjon

  Det er manglende ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftskrav.

  Konsekvens/tiltak: Det må å etablere ventilasjon fra toalettrommet i henhold til gjeldende forskriftskrav.

  Kostnadsestimat: under kr 20 000

  Tgiu

  Andre innvendige forhold

  Dusjrom på loft er ikke vurdert som et bad/våtrom da det ikke er bygget opp med sluk i gulv, membran på gulv eller vegger. Det er satt inn et dusjkabinett i en «Bod».

  Helse, miljø og sikkerhet

  • Det er ikke montert rekkverk på terrassen.
  • Det er ikke foretatt radonmåling, og bygget er ikke utført med radonsperre.
  • Åpningene i trapperekkverket er større enn dagens krav.
  • Rekkverkshøyden i innvendig trapp er lavere enn dagens krav.
  • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

  Konsekvens/tiltak

  • Rekkverk må monteres på terrasse for å lukke avviket.
  • Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?

  Svar:Ja

  Faglært arbeid: 1.

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2026

  Firmanavn: Techno vvs as

  Beskrivelse av arbeidet: Toalettet ble byttet i forbindelse med at avløp bløe endret i tråd med kommunalt regelverk. Før dette og før eierne Arild Rohde og Ingrid Askvik ble det etablert dusjkabinett i et rom som tidligere var kjøkken.

  Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?

  Svar:Ja

  Faglært arbeid:1.

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2023

  Firmanavn: Taktekker Franzen

  Beskrivelse av arbeidet: Taket ble skiftet og manglende skifer ble kjøpt inn slik at hele taket er dekket med skifer.

  Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen?

  Svar:Ja

  I kjelleren samlet det seg vann i et hjørne fra terrenget over.

  Dette er rettet sammen med etablering av lovlig avløp. Et ekstra avløpsrør er lagt fra der vannet samlet seg og ut av huset.

  Før dette har det vært noe fukt i kjeller som forhåpentligvis nå er betydelig redusert.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  Svar:Ja

  Faglært arbeid:1.

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2026

  Firmanavn: Techno vvs as

  Beskrivelse av arbeidet: Sammen med etableringen av lovlig avløp for kloakk og gråvann ble det lagt et rør ut av huset fra området der vann samlet seg.

  Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?

  Svar:Ja

  Det samlet seg noe vann i venstre bakre hjørne av kjelleren. Dette er nå ledet ut av huset i et rør som går parallelt med avløpsrøret for grpvann og kloakk.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  Svar: Ja

  Faglært arbeid:1.

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2026

  Firmanavn: Techno vvs as

  Beskrivelse av arbeidet: Som bekrevt over er det lagt et avløpsrør som leder vannet ut av huset. Det er murt over dette.

  Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere?

  Svar:Ja

  Faglært arbeid:1.

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2026

  Firmanavn: Techno vvs as

  Beskrivelse av arbeidet: Som beskrevet over er det lagt et rør parrallelt med avløpsrøret for kloakk og gråvann.

  Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen?

  Deler av boligen

  Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på

  Som beskrevet over samlet det seg vann i et hjørne av kjelleren. Det er etablert et avløpsrør fra dette stedet som går parallelet med avløpsrøret for kloakk og gråvann

  Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?

  Svar:Ja

  Faglært arbeid:1.

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2026

  Firmanavn: Techno vvs as, Biovac, Thomas Tyssebotn as, Fusa elektro,

  Beskrivelse av arbeidet: Det er etablert et fullverdig renseanlegg i samarbeid med naboen. Dette er godkjent av

  Bjørnafjord kommune. Det innebar sprenging og massforflytning for å få på plass nøvendige kummer og ekspertise for å få på plass el og kole det hele til huset.

  Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende?

  Svar:Ja

  Har du opplevd at dette har vært ustabilt?

  Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til

  Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?

  Svar:Ja

  Faglært arbeid: 1.

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2016

  Firmanavn: GK Elektro

  Beskrivelse av arbeidet: Det bnle satt inn nytt sikringsskap. Sammen mned Fusa Kraftlag er dety også trukket strømkabel til naustet.

  Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen?

  Svar:Ja

  Selger opplyser at dette ble utført i forbindelse med Arild Rohde og Ingrid Askviks kjøp av eiendommen i 2023.

  Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?

  Svar: Ja

  Selger opplyser at eiendommen har tilleggsbygning. Selger kjenner ikke til feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger.

  Er det bestilt Norgespris på strøm?

  Svar:Ja.

  Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime

  (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med

  Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

  41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? svar:Ja

  Eiendommen består av en tinglyste enheter.

  Matrikkelnummer 4624 – 198 / 5

  Innhold

  Eneboligen går over tre plan og inneholder følgende:

  1. etasje: Entré/trapperom, 2 stuer, kjøkken, soverom, toalettrom

  2. etasje: Gang/trapperom, 4 soverom, bad

  Kjeller: Bod

  Naust over to plan på totalt 38 m².

  1. etasje: 19 m²

  2. etasje: 19 m

  Standard

  Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.

  Forhold som har fått TG2:

  • Takkonstruksjon/loft med registrerte fuktskjolder i undertaket, trolig fra før taket ble skiftet i 2023. Det anbefales jevnlig kontroll av konstruksjonen.
  • Yttervegger med enkelte råteskader i bordkledning og begrenset lufting mot grunnmur.
  • Enkelte vinduer har slitasje, sprekker i treverk og redusert funksjon ved åpning og lukking.
  • Ytterdører har registrert utetthet og behov for justering.
  • Gulv har enkelte større sprekker mellom bord, normalt ut fra alder og konstruksjon.
  • Vegger og himlinger har eldre overflater med behov for oppgradering på sikt.
  • Etasjeskiller har målte skjevheter utover dagens standardkrav.
  • Pipe har fått TG2 grunnet alder, og rehabilitering eller foring må påregnes.
  • Enkelte innvendige dører har monteringsavvik og skjevheter.
  • Eldre kobberrør med skjøter har usikker fremtidig levetid.
  • Mangelfull ventilasjon i deler av boligen.
  • Fuktsikring og drenering er av eldre dato og har usikker fremtidig funksjon.
  • Grunnmur og fundamenter har alderstypiske avvik.
  • Terrenget har manglende fall bort fra grunnmur.
  • Type vannledning er ukjent, noe som gir usikkerhet knyttet til fremtidig funksjon.

  Forhold som har fått TG3:

  • Toalettrom i 1. etasje mangler ventilasjon i henhold til gjeldende krav. Etablering av ventilasjon må påregnes.

  TGIU (for informasjon):

  • Dusjrom på loft er ikke vurdert som våtrom da det ikke er etablert sluk, membran eller godkjent våtromsoppbygging. Det er montert dusjkabinett i rommet.
  • Det mangler rekkverk på terrasse/balkong.
  • Radonmåling er ikke utført.
  • Trapp og rekkverk oppfyller ikke dagens forskriftskrav med hensyn til høyder, åpninger og håndløper.

  Helse, miljø og sikkerhet

  • Det mangler rekkverk på terrasse/balkong.
  • Det er ikke foretatt radonmåling.
  • Åpningene i trapperekkverket er større enn dagens krav.
  • Rekkverkshøyden i innvendig trapp er lavere enn dagens krav.
  • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

  Konsekvens/tiltak

  • Rekkverk må monteres på terrasse for å lukke avviket.
  • Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse."Alle bildene som er AI-redigert. Innredning og møbler som er digitalt tilført i bildene følger ikke med eiendommen og er kun ment som illustrasjon av mulig møblering.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  Moderninseringer og påkostninger

  Selger opplyser om betydelige investeringer og oppgraderinger på eiendommen gjennom årene. Dette omfatter blant annet etablering og oppgradering av kloakkanlegg, elektrisk tilknytning til kloakkanlegget, arbeider knyttet til tak og skifer, utbedringer i kjeller, asfaltering, maling av gavler samt øvrig vedlikehold og forbedringsarbeider. Samlet oppstilling fra selger viser påkostninger på ca. kr 1 814 214,-. For nærmere informasjon om utførte arbeider og eiendommens tekniske tilstand vises det til tilstandsrapporten og selgers egenerklæring.

  TV/Internett/bredbånd

  Kjøper har selv ansvar for å tegne avtale om TV og internett

  Parkering

  Parkering på egen eiendom.

  Radonmåling

  Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

  Diverse

  • Det ble gjennomført tilsyn av det elektriske anlegget 12.10.2023. Ifølge brev fra Lysna AS datert 13.12.2023 er registrerte avvik utbedret og tilsynssaken avsluttet.

  • Det gjøres oppmerksom på at naustet på ca. 38 m² over to etasjer tilhører denne eiendommen alene. Naustet er ikke delt med andre. Det fremgår av målebrev tinglyst 05.08.2009 (dok.nr. 569281) at «Naust tilhøyrer 98/5,8. Grense er uavklart». Dette innebærer at naustet ifølge dokumentasjonen er knyttet til både gnr. 198 bnr. 5 og gnr. 198 bnr. 8, og at naustet dermed deles mellom eiendommene. Grenseforholdene knyttet til naustet er ikke nærmere avklart i den fremlagte dokumentasjonen. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med vedlagt dokumentasjon.

  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

  • I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
  • Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
  • Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
  • Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
  • Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
  • Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 2 750 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 68 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 70 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 87 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 89 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 2 820 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 2 837 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 2 839 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  • Luft til luft- varmepumpe fra 2016/2017 i den ene stuen.
  • Vedovn i stue i hovedetasjen
  • Eldre vedovn på et soverom
  • Ellers elektriske ovner.

  Info strømforbruk

  • Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

• Økonomi

  Kommunale avgifter

  4689

  Kommunale avgifter år

  2026

  Info kommunale avgifter

  Kommunale avgifter: 4689 kr

  • Tømming av slamavskiljar
  • Tilsyn private anlegg
  • Feiing/brannverntilsyn

  Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

  Info om eiendomsskatt

  Det er per dags dato ikke innført eiendomsskatt i Bjørnafjorden kommune. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt.

  Formuesverdi primær

  546966

  Formuesverdi primær år

  2024

  Formuesverdi sekundær

  2187862

  Formuesverdi sekundær år

  2024

  Info formuesverdi

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

  Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

  For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

  For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

  Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Andre utgifter

  • Renovasjon (BIR): 4 149,92 kr pr år

  I tillegg vil alle tømminger av restavfallsbeholderene, ut over 3 stk pr termin pr beholder, faktureres etterskuddsvis på neste terminforfall.

  • Strøm, forsikring, internett, samt drift og vedlikehold av privat vann- og avløpsanlegg. Det foreligger også tinglyst avtale om felles renseanlegg med naboeiendommen.

  Vannavgift

  4000

  Vannavgift år

  2026

  Info vannavgift

  Eiendommen er tilknyttet privat vannverk (Sævareid Vassverk SA). Årlig vannavgift er opplyst til kr 4 000. Det foreligger ingen utestående krav knyttet til abonnementet.

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  4624/198/5:

  10.08.1945 – Dokumentnr: 2279 – Erklæring/avtale

  Overenskomst.

  Bestemmelse om veg

  Bestemmelse om vannrett

  Bestemmelse om beiterett

  Bestem. om båtlending og nøst.

  Med flere bestemmelser

  Kommentar:

  Dokumentet regulerer rettigheter mellom daværende gnr. 98 bnr. 5 og bnr. 10. Bnr. 5 er gitt rett til å opparbeide en to meter bred vei fra naustet til veien fra lendingsplassen. Veien videre fra lendingsplassen til bygdeveien skulle opparbeides i inntil to meters bredde og benyttes i fellesskap av begge bruk. Dokumentet regulerer også felles opparbeidelse og bruk av lendingsbrygge, fortøyningsrett for bnr. 5 samt begrensninger i andres bruk av nausttomten.

  02.06.1951 – Dokumentnr: 3657 – Bestemmelse om veg

  Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:198 Bnr:20

  Bestemmelse om vannrett

  Bestemmelse om beiterett

  Bestem. om båtlending og nøst.

  Med flere bestemmelser

  Kommentar:

  Gnr. 198 bnr. 20 er gitt tinglyste rettigheter knyttet til blant annet vei, vannrett, beiterett, båtlending og naust. Eiendommen har rett til bruk av vei over eiendommen, og eier av gnr. 198 bnr. 20 plikter å delta i vedlikeholdet av den delen av veien som benyttes i fellesskap. Videre følger rett til vann fra eksisterende vannkilde, beiterett i utmark, samt rettigheter knyttet til båtlending og naust. Det fremgår av dokumentet at rettighetene gjelder bruk av naust og båtlending på hovedbrukets eiendom. For nærmere innhold og omfang vises det til den tinglyste avtalen.

  08.05.2025 – Dokumentnr: 512362 – Bestemmelse om vann/kloakk

  Rettighetshaver: Knr:4624 Gnr:198 Bnr:20

  Bestemmelse om spredegrøfter/utslipp/infiltrasjonsanlegg

  Kommentar:

  Det foreligger tinglyst avtale om felles privat renseanlegg med gnr. 198 bnr. 20. Avtalen regulerer etablering, drift, vedlikehold og kostnadsfordeling mellom eiendommene. Kjøper overtar de rettigheter og forpliktelser som følger av avtalen.

  02.10.1923 – Dokumentnr: 900163 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:4624 Gnr:198 Bnr:1

  Kommentar: Eiendommen ble utskilt fra daværende gnr. 98 bnr. 1 og opprettet som egen eiendom.

  02.06.1951 – Dokumentnr: 3657 – Registrering av grunn

  Utskilt fra denne matrikkelenhet:

  Knr:4624 Gnr:198 Bnr:20

  Kommentar: Gnr. 198 bnr. 20 ble i 1951 utskilt fra gnr. 198 bnr. 5.

  19.12.2018 – Dokumentnr: 1710843 – Arealoverføring

  Areal overført til: Knr:4624 Gnr:198 Bnr:20

  Vederlag: NOK 0

  Omsetningstype: Annet

  Kommentar :Det ble i 2018 overført ca. 98,5 m² fra gnr. 198 bnr. 5 til gnr. 198 bnr. 20.

  01.01.2020 – Dokumentnr: 303489 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:1241 Gnr:98 Bnr:5

  02.10.1923 – Dokumentnr: 900406 – Bestemmelse om veg

  Rettighet hefter i: Knr:4624 Gnr:198 Bnr:1

  Bestemmelse om beiterett

  Bestem. om brønn.

  Bestem. om båtlending og nøstgrunn.

  Med flere bestemmelser

  Kommentar:

  • Rett til å benytte den gamle sjøveien fra hovedveien til «Svelendingen».
  • Lending og grunn til et naust i Svelendingen. Naustet må bygges på nordre sida av lendingen og ikke være mer en 8 m langt og 5,5 m bredt.
  • Sommer- og vårbeite i gårdens utmark for dyr som vinterfôres på parsellen.
  • Rett til å ta mold/jord i gårdens utmark til påfylling av grunne partier på parsellen, uten å påføre skade på utmark.
  • Rett til vannbrønn og vannledning i hovedbrukets utmark, samt rett til å lede vann fra stedet hvor hovedbruket selv henter vann.

  10.07.2023 – Dokumentnr: 736480 – Bestemmelse om veg

  Rettighet hefter i: Knr:4624 Gnr:198 Bnr:20

  Bestemmelse om vedlikehold

  Kommentar:

  Det foreligger tinglyst veirett til fordel for gnr. 198 bnr. 5 over gnr. 198 bnr. 20 for adkomst til boligen. Den delen av veien som benyttes av begge eiendommene skal vedlikeholdes i fellesskap. Kjøper overtar de rettigheter og forpliktelser som følger av avtalen.

  08.05.2025 – Dokumentnr: 512362 – Bestemmelse om vann/kloakk

  Rettighet hefter i: Knr:4624 Gnr:198 Bnr:20

  Bestemmelse om spredegrøfter/utslipp/infiltrasjonsanlegg

  Kommentar:

  Tinglyst avtale om felles privat renseanlegg mellom gnr. 198 bnr. 5 og gnr. 198 bnr. 20. Avtalen regulerer etablering, drift, vedlikehold og kostnadsfordeling knyttet til renseanlegget og tilhørende utslippsløsning.

  Ferdigattest/brukstillatelse

  • Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen.

  • Oppgitt byggeår er 1923. Opplysningen er basert på informasjon fra Bjørnafjorden kommune, som opplyser at eiendommen ble etablert i 1923.

  • Det foreligger ikke tegninger fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk.

  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

  • Eiendommen er oppført i 1923. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest, midlertidig brukstillatelse eller byggetegninger i kommunens arkiv. Ettersom bygningen er oppført før innføringen av ordningen med ferdigattest, vil det ikke være mulig å fremskaffe ferdigattest for eiendommen. Det er derfor ikke mulig å dokumentere om bygningen eller deler av denne er omsøkt og godkjent. Kjøper overtar risikoen for eventuelle forhold knyttet til manglende offentlig dokumentasjon.

  Vei, vann og avløp

  • Eiendommen har adkomst fra fylkesvei over til privat vei på egen eiendom.

  • Eiendommen er tilknyttet Sævareid Vassverk SA.

  • Eiendommen har privat avløpsanlegg. Det er etablert nytt Biovac-renseanlegg i 2026 i samarbeid med naboeiendommen gnr. 198 bnr. 20. Det foreligger tinglyst avtale om felles ansvar for drift, vedlikehold og kostnadsdeling knyttet til renseanlegget. Kjøper overtar de rettigheter og forpliktelser som følger av den tinglyste avtalen.

  • Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg ulovlige og grunnvannstand og øvrige forhold kan medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke gitt opplysninger om at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommuner kan foreta kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk.

  Regulerings- og arealplanner

  • Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til boligområde.

  • Eiendommen er ikke regulert. I følge kommunen foreligger ingen pågående planarbeid som berører eiendommen eller innen 100 meter fra eiendommen.

  Hensynssoner i kommuneplanen

  • Faresone H310_474 – ras- og skredfare (planidentifikasjon 1241201501). Eiendommen er berørt av hensynssone for ras- og skredfare. Hensynssonen innebærer at ras- og skredfare må vurderes ved fremtidige bygge- og tiltakssaker. Ved søknadspliktige tiltak kan det være krav om fagkyndig risikovurdering og dokumentasjon av tilstrekkelig sikkerhet før tiltak kan tillates.

  Adgang til utleie

  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

  Legalpant

  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

  Kommentar bo- og driveplikt

  Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

  Kommentar konsesjon

  Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

  Kommentar odelsrett

  Det er ikke odel på eiendommen.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 2 750 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 68 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 70 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 87 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 89 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 2 820 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 2 837 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 2 839 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  70140

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt fastprisbasert vederlag tilsvarende kr 40 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

  2 990 Betalingsutsettelse

  15 000 Grunnpakke Kommunale, eiendomsregister, signering, servitutter

  24 900 Markedspakke Premium

  8 990 Oppgjørshonorar

  14 990 Tilretteleggingsgebyr

  2 300 Visninger/overtakelse per stk.

  545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet

  290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk

  Totalt kr: 110 005

  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på et rimelig vederlag for utført arbeid i henhold til oppdragsavtalen.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 2 750 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 68 750 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 70 140 (Omkostninger totalt)

  Kr 87 040 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 89 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 2 820 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 2 837 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 2 839 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Boligsalgsrapport
  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Salgsoppgave