Rasvågveien

Rasvågveien - Spennende tomt med nærhet til sjøen i Rasvåg på Hidra.

• Innhold

  Eiendommen ligger i Rasvåg på Hidra i Flekkefjord kommune og består av en tomt på totalt 10 076 kvm fordelt på to teiger på hver side av veien. Fra eiendommen er det flott utsikt mot fjorden og maritime omgivelser med nærhet til sjø, hav og natur.

  Eiendommen ligger i henhold til gjeldende kommuneplan i LNFR-område (landbruk, natur, friluftsliv og reindrift). Der gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke er regulert til boligformål, og det foreligger ingen garanti for at dispensasjon til boligbygging vil bli gitt. Kjøpere oppfordres til å gjøre egne undersøkelser med kommunen vedrørende ønsket bruk av eiendommen.

  Den ene teigen er relativt flat, mens den største delen av eiendommen består av naturtomt i lett skrånende terreng.

• Om eiendommen

  Tomt

  10076m²

  Beskrivelse av tomt

  Eiet tomt på 10 076 kvm. Tomten er ikke opparbeidet og består av naturtomt i lett skrånende terreng. Det foreligger målebrev for eiendommen. Eiendommen ligger i LNFR-område iht. gjeldende kommuneplan. Eventuelle tiltak eller bebyggelse vil være avhengig av dispensasjon og nødvendige offentlige godkjenninger

  Beliggenhet

  Eiendommen ligger i Rasvåg på Hidra i Flekkefjord kommune. Fra eiendommen er det flott utsikt mot fjorden og maritime omgivelser med nærhet til sjø, hav og flotte naturområder. Området er spredt bebygget og byr på gode muligheter for friluftsliv, fiske og naturopplevelser.

  Adkomst

  Fra Ferjeleiet følger man hovedveien til den deler seg ved Rasvåg og Kirkehavn. Ta her til venstre mot Rasvåg. Følg Rasvågveien, og tomta vil komme på venstre og høyre side.

  Bebyggelse

  Området består av spredt boligbebyggelse.

  Diverse

  Strekene på noen av bildene er kun for å angi ca. tomteplassering og er ikke nøyaktig. Se vedlagt målebrev i salgsoppgaven for nøyaktig tomtegrense.

  Prisantydning inkl. omkostninger

  300 000,- (Prisantydning)

  Omkostninger

  11 100,- (Boligkjøperforsikring Help (valgfritt))

  172,- (Panteattest kjøper)

  585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

  585,- (Tingl.gebyr skjøte)

  7 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 300 000,-))

  19 942,- (Omkostninger totalt)

  319 942,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

• Økonomi

  Info formuesverdi

  Formuesverdi er forsøkt rekvirert men ikke mottatt.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  4207/22/8:

  26.04.1927 – Dokumentnr: 900094 – Utskifting

  Gjelder denne registerenheten med flere

  26.04.1927 – Dokumentnr: 900095 – Utskifting

  Overutskifting

  Gjelder denne registerenheten med flere

  04.12.1923 – Dokumentnr: 900117 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:4207 Gnr:22 Bnr:1

  01.01.2020 – Dokumentnr: 340503 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:1004 Gnr:22 Bnr:8

  Regulerings- og arealplanner

  Tomten er uregulert. Ligger i kommunedelplanen i LNFR område. Dispensasjon kreves. Kjøpers ansvar.

  Legalpant

  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

  Kommentar konsesjon

  KJØPER HAR RISIKOEN og er ansvarlig for videresalg dersom konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonslovens § 9 første ledd nr. 1-4 eller § 9 andre til fjerde ledd (forhold som ligger på kjøpers hånd: Det gjøres oppmerksom på at ervervet av eiendommen er konsesjonspliktig. Kjøper er ansvarlig for å utarbeide og sende inn konsesjonssøknad snarest mulig etter budaksept dog senest omgående etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper dekker konsesjonsgebyr. I det tilfelle konsesjon ikke gis på bakgrunn av for høy kjøpesum, kan selger kreve at avtalen likevel skal gjelde, men til den høyeste pris landbruksmyndighetene kan godkjenne. Kjøper har konsesjonsrisikoen dersom konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonsloven § 9 første ledd nr. 1-4 eller § 9 andre til fjerde ledd. I slike tilfeller skal selger holdes skadesløs og eiendommen må overtas av kjøper på avtalte vilkår senest innen 2 måneder etter første avslag på konsesjonssøknaden. Endring eller konkret fastsettelse av overtagelsesdato, ut over det som er nevnt over, skjer etter avtale mellom partene og skal skriftlig bekreftes overfor meglerforetaket.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  300 000,- (Prisantydning)

  Omkostninger

  11 100,- (Boligkjøperforsikring Help (valgfritt))

  172,- (Panteattest kjøper)

  585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

  585,- (Tingl.gebyr skjøte)

  7 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 300 000,-))

  19 942,- (Omkostninger totalt)

  319 942,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  19942

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

  Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  300 000,- (Prisantydning)

  Omkostninger

  11 100,- (Boligkjøperforsikring Help (valgfritt))

  172,- (Panteattest kjøper)

  585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

  585,- (Tingl.gebyr skjøte)

  7 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 300 000,-))

  19 942,- (Omkostninger totalt)

  319 942,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

• Dokumenter

  • Salgsoppgave