FLISA Tetenvegen 1

Tomt
3887.6m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt. Tomten er opparbeidet med gressplen og variert beplantning. Asfalterte veger ved bygget. I følge matrikkelutskrift er eiendommen registrert med et beregnet areal på 3 887,6 m² og et oppgitt areal på 951 m². Beregnet areal er basert på en oppmåling i digitalt kart, mens oppgitt areal gjerne er hentet fra skylddelingsforretning eller annet historisk delingsdokument. De to sistnevnte er ikke hensyntatt eventuelle senere fradelinger, grensejusteringer, sammenføyninger eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at slike type arealangivelser (med eventuelle tilhørende kart) kan være upresise og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger nærmest midt i sentrum av Flisa med et utvalg av forretninger, kjøpesenter, cafeer og diverse servicetilbud i nærheten. I sentrum av Flisa ligger også Åsneshallen med ulike kulturaktiviteter og klatrevegg og treningssenter for den treningsglade. I samme område finner du også svømmehall og idrettsanlegg med kunstgressbane. Her finner du også barnehage og skoler. Fra leiligheten er det kort avstand til bade- og fiskeforhold både i Vermundsjøen, Glomma og Flisaelva. Friluftsområdet Myrmoen ligger like ved og fra eiendommen er det sykkelmuligheter mot Finnskogen. I tillegg ligger Kjølaberget i kort avstand fra leiligheten og her er det turstier hvor den mest populære turen tar deg opp til toppen hvor det er en utsikt over nærområdene. Ikke langt fra leiligheten er det også fine skiløyper på vinterstid.

Adkomst
Se kartskisse.

Byggemåte
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Jan Martin Rønning ved Øystein Opås takstforretning AS. Leilighetsblokk oppført i 2019. Leiligheten har malte trevinduer med 3-lags isolerglass, en malt hovedytterdør i tre og en malt balkongdør i tre med 3-lags isolerglassfelt. Det er et hellelagt uteområde på cirka 20 m2 overbygget av balkong i andre etasje, og det er skjermvegger mot naboer. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det ikke gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for noen bygningsdeler-/komponenter. Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: Oppdaget vannlekasje i leiligheten (oppvaskmaskin). Dette har sameiet utbedret med ny parkett og ny oppvaskmaskin. Eiendommen er en del av et dødsbo og selges via arvinger (eventuelt fullmektig). Egenerklæringsskjema er også utfylt/besvart av arvingene (eventuelt fullmektig). Utfyller har ikke bebodd eiendommen og har således ikke spesifikk kunnskap om denne. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Interessenter oppfordres til å foreta nøye undersøkelser av eiendommen, helst med bistand av bygningskyndig, før bud gis.

Innhold
Leiligheten inneholder: 1. etasje: Gang, stue/kjøkken, to soverom og bod. Bod. Med leiligheten følger også en biloppstillingsplass i felles carportanlegg med privat bod i bakkant. Ovennevnte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940: 2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene «Standard» og/eller «Ferdigattest/brukstillatelse». Arealbegreper: BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger. BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse. BRA-b (innglasset balkong mv.) - Bruksareal av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten(e). TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) - Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e). GUA (gulvareal) - Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav himlingshøyde). ALH (areal med lav himlingshøyde) - Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA.

Standard
Velkommen Overbygd og trappefritt inngangsparti tar deg inn til gang med plass til ytterklær og sko. Stue og kjøkken Stuen og kjøkkenet har en sosial og åpen løsning. Lys stue med plass til sofagruppe og TV-møblement i tillegg til at det er plass til et mindre kjøkkenbord i tilknytning til kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til vestvendt, hellelagt uteplass som er overbygd og med skjerming på hver side mot naboer. Kjøkken med innredning i vinkel. Innredningen har glatte fronter, laminat benkeplate og nedfelt, rustfri vask. Vannavvisende plate med flismønster i benkeryggen. Det er integrert induksjonstopp og stekeovn, og avsatt plass til frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin. Oppvaskmaskinen er helt ny. Soverom Leiligheten har to soverom med lyse og nøytrale overflater. Garderobeskap på begge rommene medfølger i handelen. Bad Nøytralt bad med våtromsplater på veggene og flislagt gulv med vannbåren varme. Servantinnredning med skuffer og speil i overkant. Det er vegghengt toalett, opplegg til vaskemaskin og dushjørne med glassdører.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er fiber på eiendommen.

Parkering
Parkeringsplass i felles carportanlegg. For besøkende vises det til oppmerket parkeringsplass ved Bjørkheim.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2019, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2039.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 77 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 78 850 (Omkostninger totalt) 89 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 92 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 178 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 189 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 192 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Sentralvarmeanlegg med vannbårent spredenett ut til radiatorer og vannbåren gulvvarme på bad. Balansert ventilasjon med varmegjenvinner.

Energiklasse
C

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjorde totalt ca. kr 7.958,- for 2024. I denne inngikk eiendomsskatt. Eiendomsskatt faktureres direkte til seksjonseier, øvrige kommunale eiendomsavgifter blir fakturert sameiet. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi primær
711970

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2847878

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet "Kommunale avgifter" og "Felleskostnader", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
76/1628

Felleskostnader pr. mnd
3759

Felleskostnader inkluderer
De månedlige fellesutgiftene på kr 3.759,- dekker vaktmestertjenester, rengjøring av fellesareal, kommunale avgifter (unntatt eiendomsskatt), forsikring av bygget (ikke innbo), fiber- og tv-kostnader og strøm for fellesarealer, a-konto på vann, kaldt/varmt og fyring samt serviceavtaler på heis, ventilasjon og fjernvarme. Felleskostnadene skal også dekke avsetning til fond for vedlikehold.

Andel fellesformue
5235

Om sameiet
Eierseksjonen hører til eierseksjonssameiet Blomsterparken (org.nr. 922.015.945) som består av 24 boligseksjoner.

Styregodkjennelse
Det er ikke krav om styregodkjennelse ved erverv av eierseksjon i dette sameiet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Eika forsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Eierskiftegebyr
5749

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 15.10.1884 - Dokumentnr: 1 - Bestemmelse om vannledn.: Grunnet eldre dato har vi ikke lykkes med å innhente kopi. Overført fra: Knr:3418 Gnr:95 Bnr:43 15.10.1884 - Dokumentnr: 900040 - Bestemmelse om vannledn.: Grunnet eldre dato har vi ikke lykkes med å innhente kopi. Overført fra: Knr:3418 Gnr:95 Bnr:43 15.10.1884 - Dokumentnr: 900041 - Bestemmelse om vannledn.: Grunnet eldre dato har vi ikke lykkes med å innhente kopi. Overført fra: Knr:3418 Gnr:95 Bnr:43 19.11.1925 - Dokumentnr: 900153 - Erklæring/avtale: Grunnet eldre dato har vi ikke lykkes med å innhente kopi. Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjerde Forbud mot kino Overført fra: Knr:3418 Gnr:95 Bnr:43 16.05.1931 - Dokumentnr: 900166 - Elektriske kraftlinjer: Grunnet eldre dato har vi ikke lykkes med å innhente kopi. Overført fra: Knr:3418 Gnr:95 Bnr:43 27.01.1947 - Dokumentnr: 136 - Bestemmelse om gjerde: Grunnet eldre dato har vi ikke lykkes med å innhente kopi. Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om WC Forbud mot kino Overført fra: Knr:3418 Gnr:95 Bnr:43 30.05.1956 - Dokumentnr: 1001 - Bestemmelse om veg: Gnr./bnr. 95/96 og 95/95 rett til å benytte vei frem til hovedgaten (Kaffegata). Overført fra: Knr:3418 Gnr:95 Bnr:43 05.09.2003 - Dokumentnr: 2179 - Elektriske kraftlinjer: Eidsiva energinett AS rett og plikter til kabelanlegget. Overført fra: Knr:3418 Gnr:95 Bnr:43 09.03.2015 - Dokumentnr: 210982 - Elektriske kraftlinjer: Avtale om bygging, drift og vedlikehold av fjernvarmeledningsanlegg. Rettighetshaver: Åsnes Fjernvarme AS Org.nr: 992 137 916 Overført fra: Knr:3418 Gnr:95 Bnr:43 Det er tinglyst seksjonering på eiendommen med dokumentnr. 1488616, tinglyst den 01.11.2018. Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 76/1628

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for leilighetsbygg i 2019. Det er ikke mottatt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for carportanlegget. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse synes å stemme godt overens med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Eierne har selv ansvar for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for områderegulering Flisa øst del 4, fra 2017. Reguleringsformål for eiendommen er bolig/forretning og veg. Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan for Kaffegata, fra 1997. Reguleringsformål for eiendommen er kjørevei. Eiendommen omfattes av kommuneplan for Åsnes kommune (2019-2030), hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til sentrumsformål og Flisa sentrum for miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur. Eiendommen omfattes av hensynssone H220_41 gul sone for støy iht. T-1442 og hensynssone 39 for at reguleringsplan fortsatt skal gjelde. Det er opplyst om kommuneplan under arbeid for kulturminner og kulturmiljø.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av seksjonen er konsesjonsfritt, men eierseksjonsloven setter som begrensning at man ikke kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 77 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 78 850 (Omkostninger totalt) 89 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 92 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 178 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 189 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 192 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
78850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1,7 % av salgssummen, minimum kr 49.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), visningshonorar (kr 2.500,- per stykk), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), søk eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2.190), markedspakke (kr 23.000,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 14.900,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.