FLORVÅG Rindane 1

Tomt
866.5m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med biloppstillingsplass, belegningsstein, plen og diverse beplantning.

Beliggenhet
Rindane 1 ligger nydelig til i det veletablerte Thorsenfeltet på Florvåg. Boligen ligger høyt og usjenert, med en fantastisk utsikt over fjorden, retning Bergen. Med bussforbindelsen rett utenfor døren kommer du til Florvåg på 5 minutter, og Kleppestø Terminal på 9 minutter. På Florvåg finner du barnehage og barneskole, dagligvarebutikker, treningssenter og thai-restaurant. For et utvidet tilbud er det kort vei til Kleppestø, hvor man finner Kleppestø Senter, AMFI Askøy, idrettsanlegg, hurtigbåtkai, spisesteder, ungdomsskole og videregående. Fra Kleppestø Terminal er det gode bussforbindelser videre til Sotra og Bergen. Hurtigbåten tar deg fra Kleppestø til Bergen Sentrum på 13 minutter. Kun ti minutters kjøring til Storebotten, med blant annet Padel-anlegg. Det er mange flotte turområder i nærheten, og Storevarden er nærmeste nabo.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Skoler Florvåg skole (1-7 kl.) 1.5 km Erdal barneskole (1-7 kl.) 2.9 km Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 2.8 km Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 4.3 km Askøy videregående skole 3 km Hop videregående skole 6 km Barnehager Florvåg barnehage (0-5 år) 1.8 km Bakarvågen Fus barnehage (0-5 år) 1.8 km Ø Kleppe barnehage (1-5 år) 3.2 km Dagligvare Bunnpris Florvåg (Post i butikk, PostNord) 1.4 km Kiwi Florvåg (PostNord) 1.8 km Sport Storevardsbrekka ballbane 1.1 km Florvåg barneskole balløkke 1.5 km På Trening 1.7 km MOVA Kleppestø 3.1 km

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av murkonstruksjoner. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende og stående trekledning. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: Etasjeskiller av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ikke benyttet diffusjonstetting mot grunn og fuktsikringen oppfyller ikke krav til sikring etter dagens forskrifter. Det er ikke observert grunnmursplast/knotteplast eller tilsvarende utvendig rundt hele grunnmuren. Der det er benyttet knotteplast er det ikke benyttet topplist. Det er registrert riss/sprekker i grunnmuren. Det er registrert saltutslag på murene (innvendig). På bakgrunn av alder (1980) og konstruksjonsmåte på grunnmurer/ytterkonstruksjoner i underetasjen, betraktes disse og underetasjen i sin helhet som en risikokonstruksjon med tanke på skader forbundet med fukt/kondens. Yttervegger Over halve forventete levetid er overskredet på trekledningen. Det er ikke etablert tilstrekkelig lufting bak kledningen. Det er registrert sprekker/slitasje/skader på enkelte av kledningsbordene. På bakgrunn av alder og avvik må det påregnes jevnlig kontroll og vedlikehold av ytterkledningen. Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Konstruksjonen er fra byggeår, det må derfor påregnes et avvik i forhold til dagens standard. Ved utskiftning av taktekkingen må selve konstruksjonen (tresperrer og undertak) kontrolleres. Loft (konstruksjonsoppbygging) Loftkonstruksjonen er av eldre dato og vil avvike fra dagens standarder og byggemetoder. Det er observert fuktskjolder på loftet. Det er ikke tilstrekkelig ventilering av loftet. WC og innvendige vann- og avløpsrør Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på sluk- og avløpsløsning. Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på vannforsyningsrørene. Varmtvannsbereder Det er i dag innført krav om at varmtvannsberedere av denne størrelsen ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3: Vinduer og ytterdører Som følge av alder på de eldste vinduene og altandøren må disse jevnlig kontrolleres for punkterte vindusruter og råteskader i karm/belistning. Vinduene og dørene som stammer fra byggeår er å regne som eldre bygningsdeler. Utvendige beslag er av eldre dato. Det er registrert punktert glassrute på altandøren. Det er registrert utvendige skader på altandøren, utskiftning må påregnes. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? 2021 Hvor lenge har du eid boligen? 3 år, 6 mnd Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? Forsikringsselskap Tryg Polise/avtalenr. 7278119 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Riss i grunnmur, kortside. Ingen endring i mi eige Punktert glass i terrassedør. Medlemsskap i Velforening.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 0.etg: 80 m² BRA / 80 m² BRA-i 1.etg: 88 m² BRA / 88 m² BRA-i Boligen går over to plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1.etg: Entré(9,4m²), toalett(3,8m²), soverom(12,4m²), stue(49,2m²), kjøkken(10,5m²). 2.etg: Gang(9,5m²), vaskekjeller(17,2m²), bad(3,7m²), soverom(11,9m²), soverom(20,2m²), bod(3,5m²), bod(10,1m²). I tillegg er det garasje.

Standard
Innvendige overflater | Gulv: Entré, badet og toalettrom har flislagte gulv, resterende rom har laminat og parkettgulv. Vegger: Toalettrommet har fliser, resterende rom har malte flater, tapet og panel. Tak: Tak-ess plater, malte flater og panel. Hovedetasje Entré | Velkommen inn i en romslig gang! Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Med direkte adkomst til garasjen, går du tørrskodd til og fra bilen. Stue | Vi beveger oss inn i en romslig stue målt til hele 49,2m². Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og en helt fantastisk utsikt. Her er det god plass til å innrede med både sofakrok og spisestue. Rentbrennende vedovn ble installert i 2022. Et sosialt rom som raskt blir et naturlig samlingspunkt for venner og familie! Terrasse | Fra stuen kommer vi ut til en stor terrasse. Dette er den perfekte forlengelsen av stuen på fineværsdagene! Her sitter du høyt, skjermet og usjenert, og kan nyte den fantastiske utsikten. Se for deg fine sommerkvelder i godt selskap her! Kjøkken | Stort og godt utnyttet kjøkken, med rikelig plass til både matlaging og oppbevaring. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og laminat benkeplate. Over benkeplaten er det benyttet oppvaskkum, ventilator og laminatplate for enkel rengjøring. Av integrerte hvitevarer er det induksjonsplatetopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Det er også opplegg for oppvaskmaskin. Toalett | I samme etasje er det et helfliset toalettrom med varmekabler i gulvet. Soverom | Her finner vi også et luftig soverom, målt til 12,4m². Her er det god plass til å innrede med dobbelseng og oppbevaringsløsninger. Et fint sted å trekke seg tilbake. Vi beveger oss videre til underetasjen Soverom | Her er det to romslige soverom, målt til henholdsvis 20,2m² og 11,9m². Bad | Bad med flislagt gulv, utstyrt med toalett, dusjkabinett og helstøpt servant med skap. Vaskekjeller | Stor vaskekjeller med god plass til å innrede som man ønsker. Her er det inngang fra hagen, som er beleilig når man kommer hjem med sportsutstyr eller lignende. Bod | For ytterligere oppbevaring er det to boder av god størrelse i samme etasje. Andre opplysninger: - Boligen har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet kobberrør til vannforsyningsrør. - Varmtvannsberederen er plassert i vaskekjelleren og er av typen Høiax 120 liter, fra 2010. - Sikringsskapet er montert i entré og inneholder automatsikringer. Inntakssikringer er plassert i bod i kjelleren. - Boligen har naturlig ventilasjon. Opplysninger fra hjemmelshaver: - Vedovnen ble installert i 2022. - Pipebeslaget er fra 2022. - Lagt nye overflategulv i enkelte av rommene til ulike tidspunkt.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Fryseboks medfølger ikke. Sikkerhetsskapet i boden medfølger ikke.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Ny eier tegner eget abonnement.

Parkering
Parkering i garasje og innkjørsel.

Forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer
7278119

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 600 (Omkostninger totalt) 129 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 132 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 603 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 619 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 622 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i entré, toalettrom og underetasjen, rentbrennende vedovn og varmepumpe.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
33847

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene dekker eiendomsskatt, vann, avløp, tilsynsgebyr avløp og feiing. Forfall medio april/juni/september/desember. Renovasjon blir fakturert via BIR. Minimumsbeløpet per boenhet er kr 2 950,65 for 2025.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i de kommunale avgiftene, og er beregnet til kr 2 154 i 2025.

Formuesverdi primær
912303

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3649212

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2023. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og "velforening", påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
810

Velforening
Det er pliktig medlemsskap i Thorsenfeltet Velforening. Den årlige velavgiften dekker vedlikehold av lekeplasser, ballbane og busstopp, dugnad, sommerfest, o.l. Styreledei i velforeningen opplyser om at det er vedtatt å prøve å holde kontigenten jevn, på 800 kr per år. Det er ikke planlagt noen store utgifter fremover.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst bestemmelser om vei, vann og kloakk, pliktig medlemsskap i velforening og bankens pantedokument.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bolighus, datert 29.12.1980. Brukstillatelsen var gyldig til 30.06.1981, med følgende merknader: 1. Noe utvendig ferdigplanering 2. Ferdigpussing av utvendig grunnmur 3. Permanent trapp v/inngang 4. Pussing av vegger i kjeller 5. Litt finstøp av gulv i kjeller 6. Ferdiggjøring av WC/dusj i kjeller Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boliger i reguleringsplan på grunnen. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i nåværende kommuneplan. Reguleringsplaner på grunnen PlanID 36 Planstatus Endelig vedtatt arealplan Plannavn Thorsenfeltet, Florvåg Ikrafttrådt 07.02.1977

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 600 (Omkostninger totalt) 129 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 132 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 603 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 619 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 622 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
113600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Provisjon: 1 % av salgssum inkl. mva Boligfoto: 9 000,- Grunnpakke: 14 455,- Markedspakke: 20 000,- Oppgjørshonorar: 8 000,- Tilrettelegging: 19 000,- Visning/overtakelse per stk: 2 900,-