JESSHEIM Blåbærtråkket 21 H

Tomt
6937.7m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for sameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning, asfalterte internveier og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Leiligheten ligger på Skogmo som er et av Jessheims mest attraktive boligområder. Området består av eneboliger, rekkehus, tomannsboliger og leiligheter. Det er godt tilrettelagt med flere gang- og sykkelstier i nærområdet, bla. til Jessheim sentrum og populære turområder. Fra leiligheten er det gangavstand til Jessheim Storsenter og sentrumsgatene som rommer et godt utvalg av butikker og restauranter. I Storgata ligger det flere populære spisesteder, kafeer, barer og utesteder, noe for enhver smak. Rett ved Jessheim Storsenter ligger Ullensaker Kulturhus med sine 3 kinosaler og bibliotek. Kulturhuset byr også på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger. Det er kort vei til dagligvarebutikker som bla. Kiwi Gystad i Algarheimsvegen og Holdbart, Meny og Rema 1000 i Gystadparken. Det er flere flotte friluftsområder i nærheten, bla i Skogmoskogen og Jessheimmarka med turstier, soppløype og oppkjørte skiløyper om vinteren. Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker og ligger en kjøre- eller sykkeltur fra boligen. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turstier for små og store. Tjernet har også fine badeplasser med strender, volleyballbaner og bade- og fiskebrygger. På vinterstid er det mulighet for å stå på skøyter og ake. Ved UKI Arena/Jessheim stadion er det fotballbane, friidrettsbane og Jessheim is- og flerbrukshall som åpnet dørene i 2014. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Ull/Kisa er Jessheims idrettslag, og de tilbyr bla. fotball, håndball, friidrett og innebandy. Jessheimbadet åpnet dørene i juni 2021, og byr på 25 meters svømmebasseng, stupebasseng, barnebasseng, boblebad, m.m. Det er også flere store treningssentre å velge mellom på Jessheim. Jessheim i Ullensaker kommune er en by som opplever en sterk befolkningsvekst. Kommunen vokser med ca 1.000 innbyggere i året og har nå over 43.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv. Med bil tar det ca 4 minutter til Jessheim sentrum, ca 15 minutter til Oslo lufthavn Gardermoen og ca 40 minutter til Oslo. For ytterligere informasjon se www.ullensaker.kommune.no

Adkomst
Fra Jessheim sentrum: Kjør østover RV 174 (Algarheimsvegen) fra Storgata og over jernbanebrua. Kjør rett frem i to rundkjøringer, og ta til høyre inn Julius Dahlsveg. Hold til venstre inn Skogmovegen. Ta første vei til venstre inn Blåbærtråkket. Leiligheten vil være merket med Aktiv til-salgs plakat.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av rekkehus, eneboliger og flermannsboliger.

Barnehage/skole/fritid
Det er kort gangavstand til Skogmo barneskole. Hoppensprett barnehage og Lærlingsverkstedet barnehage på Skogmo ligger også i gåavstand. Barn som bor her sokner til Skogmo barneskole og Allergot ungdomsskole, som også ligger i god gå/sykkelavstand. I sentrum av Jessheim er Jessheim videregående skole, som er av nyere dato.

Skolekrets
Skogmo barneskole og Allergot ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Jessheim tilbyr gode buss- og togforbindelser til bl.a. Oslo, OSL Gardermoen og Lillestrøm. Nærmeste holdeplass heter Julius Dahls veg og er innen kort gangavstand, og herfra er avganger flere ganger i timen mot Jessheim stasjon og OSL Gardermoen.

Byggemåte
Boligen er etablert med støpt plate på mark. Veggkonstruksjon består av bindingsverk og med liggende trekledning. Stedvis forblendet med teglstein. Valmet takkonstruksjon tekket med pappsjingel. Etasjeskiller er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass. Utgang fra stue til nordvest vendt veranda på 8 kvm. Balkongen har bjelkelag med terrassebord og rekkverk i stål med tilfredsstillende høyde. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Bad - overflate gulv: Det savnes tilstrekkelig fall på gulv mot sluk i dusjsone. - Bad - membran, tettesjiktet og sluk: TG2 vurderes da berederen har passert sin forventede levetid. Forventet levetid for membran er 20 år. - Teknisk - Varmtvannsbereder: TG2 vurderes da berederen har passert sin forventede levetid. Forventet levetid for varmtvannsbereder er 20 år. - Teknisk - Ventilasjon: TG2 vurderes da det kun er tilluft til oppholdsrom (soverom) via overstrømning under dør og eventuelle utettheter i bygningskroppen. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Thomas Togstadhagen Vestrum, datert 07.05.2025. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i tilstandsrapporten før visning.

Sammendrag selgers egenerklæring
4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Det er byttet blandebatteri på kjøkken og bad, samt avløp under servant bad. Utført av rørlegger som vennetjeneste og har derfor ingen kvittering. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Nordengen AS har montert to nye stikkontakter, en ny vippebryter, taklys på bad og remontert utenpåliggende stikk på soverom etter oppussing. 27. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? I melding innkallingen til styremøte står følgende: "Vi har engasjert Ess takst og eiendom som skal gå over alle takene, og gjøre det som event trengs."

Innhold
2. etasje: Gang, stue, kjøkken, soverom, bad, bod og loft. Kort fortalt: - Fin og praktisk 2-roms selveierleilighet med god planløsning. - Gang til å henge fra seg ytterklær og sko. - Stue og kjøkken i en moderne åpen planløsning. - Flott kjøkken med nyere kjøkkenøy og ny benkeplate. - Lys og hyggelig stue med store vindusflater. - Soverom av god størrelse. - Pent bad med gulvvarme, og oppgradert innredning. - Balkong på ca 8 kvm med plass til utemøblement. - Praktisk innvendig bod. - Lagringsloft med enkel tilgang. - Felles parkeringsplass for sameiet. - Fin og attraktiv beliggenhet på Skogmo på Jessheim.

Standard
Overflater: Tak/himling: Takess plater. Vegger: Overflatebehandlet MDF plater og fliser. Gulv: Laminat gulv. Fliser på bad. Kjøkken: Fint kjøkken med god skapplass. Kjøkkenøy fra 2020. Kjøkkeninnredningen har grønne, glatte fronter og laminert benkeplate. Benkeplaten var ny i 2024 og frontene ble også malt da. Det er avsatt plass til frittstående hvitevarer i innredningen. Hvitevarer i kjøkken medfølger ikke. Bad: Fint flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning, speil på vegg, dusjkabinett med sorte detaljer og toalett. Det er opplegg for vaskemaskin på badet.

Innbo og løsøre
Følgende medfølger ikke i handelen: - Hattehylle, hylle og speil i gang. - Garderobeskap og taklampe på soverom. - Kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin og sort skjenk på kjøkken. - Garderobeskap (IKEA), knagger og reoler/hyller i bod. - Vaskemaskin på bad. - Skohyller og annen oppbevaring på loft. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Alle seksjonseiere er forpliktet til å benytte kollektiv avtale om TV og internett. Det blir fakturert månedlig fellesutgift for TV og internett til hver enkelt seksjon ihht. gjeldende pris for den kollektive avtalen. Dette er inkl. i felleskostnadene. Seksjonseier plikter tilknytning til kabel-tv i området.

Parkering
Det medfølger parkeringsplass på sameiets felles tomt. Sameiet disponerer 46 parkeringsplasser, og er flytende plasser på fellesarealet. En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning-til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte samtykke dersom det foreligger saklig grunn. Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier. Strøm betales etter målt forbruk der måler er installert i et eventuelt fellesskap eller ved et beløp fastsatt av styret dersom det ikke er egen måler.

Radonmåling
Eiendommen ligger innenfor område med moderat til lave verdier i følge aktsomhetskart kart til NGI. Mer info angående radon kan hentes hos kommunen og Statens strålevern, www.nrpa.no/radon.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 72 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 73 600 (Omkostninger totalt) 84 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 87 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 963 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 974 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 977 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten blir oppvarmet av panelovner og elektrisk gulvvarme på bad.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
8264

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Formuesverdi primær
682613

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2730451

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, innboforsikring, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/48

Felleskostnader pr. mnd
2700

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkl.: drift, noe vedlikehold, renter/avdrag på nytt lån, felles bygningsforsikring, kabel-tv/bredbånd, velavgift, honorarer og forretningsførsel.

Om sameiet
Sameiet Blåbærtråkket 11-21 består av 48 boligseksjoner på eiendommen Gnr. 117 Bnr. 436 i Ullensaker kommune. Medlemskap i Skogmo Vel følger sameiet som en forpliktelse.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har et felles lån i DNB Bank. Dette er et lån som tas opp i 3 omganger gjennom 2025. ifm. vedlikehold av tak. Forretningsfører informerer følgende: Vedlikeholdet som skal gjøres har akkurat begynt, og det er kun et av byggene som tas av gangen, derfor har man delt opp lånet for å unngå unødvendige renter. Rammen på lånet er 4,2 millioner, men dette er et maks anslag av lånet. Dersom det viser seg at vedlikeholdet havner på et lavere beløp vil lånet reduseres. Lånet fordeles etter hovedfordelingsnøkkel. Felleskostnadene er lagt inn med økning fra og med 01.05.2025, hvor da renter og avdrag på lånet er inkludert. Ved fullt låneopptak på 4.200.000,- vil fellesgjelden for seksjon 32 utgjøre kr 87.500,-.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjenning av ny eier, men eierskiftet skal meldes inn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler kan ses hos megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Beboere og leietagere har et ansvar til å bidra på dugnad i sameiet, som arrangeres hver vår.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige sameiere. Det er båndtvang på sameiets eiendom.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/117/436/32: 30.03.2022 - Dokumentnr: 349829 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om rettigheter og plikter Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.2003 - Dokumentnr: 6533 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 32 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/48 Heftelsene omhandler rett for Elvia (el-verket ) til å anlegge og drifte kabler og ledninger over eiendommen og seksjoneringsbegjæringen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for 8-mannsbolig seksjon A1 25-32, Blåbærtråkket 21 A-H, datert 21.10.2004.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Blåbærtråkket har offentlig adkomst.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for «Skogmo» m/best. vedtatt 13.12.1993. Endringer: bebyggelsesplan for felt B-02 vedtatt 27.01.2003. Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 23.03.2021. Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim sørøst til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 15.06.2015. Kommunedelplanen for Jessheim (Byplan) er under rullering se kommunens nettsider. Planen har vært ute på høring og offentlig ettersyn med frist 07.01.2025.

Adgang til utleie
Utleie av seksjonen er tillatt, men leietaker skal skriftlig forplikte seg til å følge sameiets vedtekter. Eier plikter å opplyse styret om leietagers navn og varighet av leieforholdet.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 72 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 73 600 (Omkostninger totalt) 84 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 87 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 963 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 974 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 977 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
73600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 35 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 000,- oppgjørshonorar kr 7 500,- og visninger kr 3 000,-per stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 15 605,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr, pantedokument med urådighet, fotograf, kommunale opplysninger (om vi ikke kan bruke det vi har) og opplysninger fra Solibo. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.