FOLLAFOSS Verrastrandvegen 1274

Tomt
1391.1m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt på berggrunn med grønn plen og beplantling.

Beliggenhet
Fritidseiendom beliggende i et etablert hytteområde ved Verrastranda. Utsikt mot sjøen, samt omkringliggende bebyggelse og bygder.

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Eiendommen disponerer en del i felles naust etablert i 2023. For nærmere info henvises det til selger eller megler.

Offentlig kommunikasjon
Flyplass: - Trondheim lufthavn (Værnes): Ca. 2 timer og 12 min kjøretur (142 km) - Namsos flyplass: Ca. 1 time og 26n min kjøretur (92 km) Buss: - Sjømark: Linje 630 ca. 400 meter

Byggemåte
Taksert objekt er en hytte på en etasje. Bygningen er fundamentert på pilarer og delvis på gråsteinsmur, overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med stående trekledning. Takkonstruksjon med saltaksform, tekket med profilerte plater. Bygningen er opplyst oppført ca. 1980, tilbygd og betydelig oppgradert i 2009. Normalt godt vedlikeholdt eiendom. Enkelte bygningsdeler og overflater har preg av normal alder og bruksslitasje. De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes. For videre info. henvises det til rapportens enkeltpunkter.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Arbeid utført av Elvis Elektro. 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Alt er helt nytt. Var tidligere et lite soverom. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Egenkontroll. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Skjeve gulv i stue og kjøkken. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Ny inntakskabel, innvendig og utvendig koblingsboks/sikringskap utført av NTE. El-arbeide i forbindelse med nytt bad er utført av Elvis Elektro. Arbeid utført av NTE og Elvis Elektro. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? El-tilsynet i 2016. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Skiftet tak. Etterisolert med 50mm tilleggsisolasjon i veggene. Ny vindsperre og utvendig kledning. Innvendig smartpanel på vegger og himling. Totalt 15 cm veggisolasjon. Arbeid utført av Egeninnsats. Det er separat uthus og separat vedbod. Det ligget felles naust på eiendommen. Naustene er bygd med åpne rom mellom enhetene. Mellom bygningene er det bygd platting av trykkimpregnert materiale.

Innhold
Fritidsbolig: - 2 Ganger - 2 Soverom - Bad - Stue/kjøkken - Bod Uthus/anneks: - Bod - Bad - Toalettrom Utvendig bod

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Taktekking: Taket er tekket med profilerte plater, opplyst fra 2009. Det er registrert stedvise avskalinger og korrosjon ved kuttflater. For øvrig normal værslitasje med hensyn til alder. Anbefalte tiltak: Lokale utbedringer. - Veggkonstruksjon:  Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Økende vær- og aldersslitasje på utsatte områder. Anbefalte tiltak: Lokal utbedring må utføres. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er registrert lokale skjevheter og ujevnheter i fundamenter og konstruksjoner. Terrasse er stedvis etablert rett mot ytterkledning uten bruk av beslag, dette er en skadeutsatt løsning som medfører økt fare for fuktopptrekk i veggkonstruksjon. Rekkverkshøyder ivaretar ikke dagens sikkerhetskrav. Det er ikke etablert rekkverk på utvendige trapper. Anbefalte tiltak: Lokale utbedringer og vedlikeholdstiltak. Rekkverk bør etableres og utbedres for å ivareta dagens sikkerhetskrav. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Anbefalte tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. - Pipe og Ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Anbefalte tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. - Avtrekk: Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). Anbefalte tiltak: Om mulig bør det etableres ventilasjons kanal ut i det fri fra ventilator. - Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Anbefalte tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Elektrisk anlegg: Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja. Det foreligger samsvarserklæring for nyere deler av anlegget. Eksisterer det samsvarserklæring? Ja. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja. Jfr. opplysninger fra selger er ble det gjennomført el-tilsyn i 2016. Utvidet el-kontroll anbefales med bakgrunn i anleggets alder. - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert skjevheter og ujevnheter i fundamenter og konstruksjoner. Stubbeloft ligger stedvis lavt mot terreng, dette medfører økt fare for fuktopptrekk. Det bemerkes at deler av kryperommet ikke er tilgjengelig for fullverdig inspeksjon pga begrensede tilkomstmuligheter. Eksponert stål i krone på støpt mur. Anbefalte tiltak: Lokale utbedringer. Nærmere undersøkelser anbefales, samt jevnlige observasjoner. Forhold som har fått TG3: - Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt ca 50 mm avvik i horisontalplanet ved tilfeldige målepunkt over stue. Lokale skjevheter og ujevnheter, samt stedvis knirk. Anbefalte tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Forsikringsselskap
Frende

Polisenummer
1174069

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Det gjøre oppmerksom på att eiendommen og naustet er en del av hytteeierforening og naustforening. Det betales medlemskap til begge foreninger årlig. Hytteforeningsavgift: kr. 1 000,- per år Se vedlagt vedtekter og info fra foreningen. Naustforeningsavgift: kr.220 per halvår Info naustforening: Dagens naust er bygd på dugnad av alle fem eierne. Grunneier var ansvarlig for tegning, prosjektering, byggesøknad og ledet gjennomføringen. De har ingen avgift med unntak av Forsikring. Den er grunneiers navn og han krever inn pengene 1 gang i året. For 2024 så ble dette kr 2203,- delt på 5. Størrelsen på sum avhenger da av pris på forsikringen. Vi fikk en skade på fundamenter etter stormen Ingunn i vinter. Det ble en forsikringssak. Det meste av dette ble utbedret i sommer på dugnad. Litt gjenstår, men det haster ikke. Vi har pr i dag kr 18 234,- på konto etter forsikringsutbetalingen. Dette vil dekke forsikring og vedlikehold i noen år. Ellers gjøres alt på dugnad. Vi har en på våren for å legge ut vognbane og en på høsten for å ta den inn. Banen kan ikke ligge ute på grunn av is og storm. Vi er ikke en registrert forening. Ble bare kalt det når vi skulle bygge. Vi har ingen regnskap, ingen årsmøtet og ingen vedtekter. Vi møtes når bane skal ut eller inn, noe må vedlikeholdes eller vi har en sosial grillkveld. Vi har en Facebook gruppe som vi kommuniserer på, samt epost og messinger.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 1 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 48 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 49 990 (Omkostninger totalt) 65 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 67 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 999 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 015 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 017 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Hytta har oppvarming via strøm, luft-til-luft varmepumpe og vedfyring.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
7803

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi sekundær
179628

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
1440

Velforening
Sjømark hytteforening og Sjølyst naustforening. Ikke pliktig medlemskap.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5006/765/16: 22.10.1982 - Dokumentnr: 7317 - Erklæring/avtale BRUKSRETT
RETTIGHETSHAVER: ULVANG HANS M OG JORID E
22.10.1982 - Dokumentnr: 7317 - Forkjøpsrett RETTIGHETSHAVER: ULVANG HANS M OG JORDI E
16.05.1980 - Dokumentnr: 3517 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5006 Gnr:765 Bnr:8
01.01.2018 - Dokumentnr: 184666 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1724 Gnr:65 Bnr:16
01.01.2020 - Dokumentnr: 1715675 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5039 Gnr:65 Bnr:16
08.07.1980 - Dokumentnr: 4968 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5006 Gnr:765 Bnr:8
BESTEMMELSE OM NAUSTPLASS
23.05.2000 - Dokumentnr: 2360 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:5006 Gnr:765 Bnr:19
Bestemmelse om vannrett


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for rekkenaust datert 31.08.2021. Fritidsbolig, uthus/anneks og bod: I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. I matrikkelen har kommunen anført "tatt i bruk" på disse bygningene. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Rom inntegnet som soverom er endret og tatt i bruk som bad. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke offentlig tilknyttet vann og avløp. Det er borret etter vann. Felles pumpe og trykktank i eget pumpehus. Fordeling fra pumpehus i separate tilførsler til hver av hyttene. Hver av hyttene kan stenge av vannet til sin hytte uten at det berører de øvrige hyttene. Det er benyttet Elvestadrør. Hele opplegget i pumpehuset ble oppgradert i 2013. Det ble da montert ny pumpe og ny trykktank. Jfr. opplysninger fra selger er hytta tilknyttet en lukket septiktank på 4 m3, fra 2020.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Gjeldende plan med bestemmelser er reguleringsplan for Sjømark.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 1 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 48 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 49 990 (Omkostninger totalt) 65 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 67 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 999 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 015 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 017 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
49990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 800 Kommunale opplysninger 13 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 3 000 Overtakelse 1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Visninger per stk. 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 9 090 Utlegg fotograf, Faktura 257311 240 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 94 100   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.