FORSAND Fossanhagen 40

Tomt
1381.7m²

Beskrivelse av tomt
Flott eiendom, med gjennomført og velholdt hage, med flott utsikt og gode solforhold. Tomten består av hage, terrasseplatting, støpeplate med opplagt strøm og tak til Jacuzzi, og fin beplatning. Tomten ligger i kort avstand til sjøen hvor bading, fisking og båtliv står høyt. Her kan en også nyte de vakreste solnedgangene!

Beliggenhet
Hytta ligger helt nydelig til i øvre del av Fossanhagen. Her ligger eiendommen skjermet og lunt mellom fjord og fjell. Fin utsikt utover Høgsfjorden. Barnehage og treningssenter finner du like i nærheten, samt skole, kulturhus med (basseng, idrettshall, bibliotek og ungdomsklubb), legesenter, helsestasjon, båthavn og butikk kun et par minutters kjøring unna. Ved siden av skole og kulturhus finner du også fortidslandsbyen Landa og Fossanmoen Islandshestsenter, hvor det tilbys bla. rideturer, klatrevegg og flere aktiviteter for store og små. Kun en liten spasertur unna boligen finner du også Forsand bedehus og ballbinge. Flotte turområder som Bergefjellet og majestetiske Uburen er også i kort avstand til hytta, samt utallige flere turmuligheter f.eks oppover Espedalen, som Røssdalen, Skåbet.. etc. Med båt kan en også nyte en nydelig tur innover Høgsfjorden og populære Lysefjorden, hvor en kan stoppe ved bl.a. Flørlitrappene, Dørvika (badestrand), Helleren, Lysefjordsenteret for en god middag eller en is på bryggekanten, Sognesand, Lysebotn og ikke minst ta en titt opp på Preikestolen hvor det ikke var lenge siden selveste Tom Cruise hang dinglende ut fra kanten.. etc. Her er valgmulighetene mange. Forsand kan friste med sin storslåtte natur og gode miljø. Forsand stadion med klubbhus og fotballbane er kun et par minutters kjøretur unna boligen. Fossanhagen ligger kun en kort kjøretur fra Joker butikken i Bergevik og Coop Marked på Forsand kai. Det er ca. 6 km til Oanes ferjekai, med ferje over til Lauvik og ca. 20 min til Jørpeland og ca. 30min til Solbakk. Eiendommen er derfor et ideelt sted for de som ønsker å ha en fritidseiendom i naturskjønne omgivelser med nærhet til både natur og nødvendige fasiliteter. Butikk: På Forsand finner man to butikker. En Joker og en Coop Marked. Joker har eget bakeri og post i butikk og per i dag har de åpent 07:00 til 20:00 mandag til fredag og 09:00 til 18:00 på lørdager. Joker har nylig utvidet og har nå egen flott cafè del med store vinduer ut mot fjorden, hvor lunsjen kan inntas i flott natur. Coop Marked har fått egen selvbetjenings løsning så her kan en låse seg inn selv og handlepå hverdager fra 06-24.00. Skole: Ca. 3 km fra boligen ligger skolen. Skolen på Forsand har 1. til 10. trinn. Fra 1. til 4. trinn er det også tilrettelagt tilbud om SFO og leksehjelp. Skolebuss går forbi boligen. På skolen er det godt miljø, barna trives godt og de får bruke svømmebassenget allerede fra 1.klasse, samt flott idrettshall og bibliotek i samme bygg. Barnehage og treningssenter: Ca. 1 km fra boligen. Omsorg og pleie: Forsand, nå Sandnes kommune har et bredt tilbud innen omsorg og pleie, og tilbyr hjelp til alle innbyggere som har behov for det. På sykehjemmet har de tilbud både for korttids- og langtids-opphold. Fritid: Forsand har et fantastisk kulturhus som er mye brukt. Her finner man blant annet: - Svømmehall på 25*13 meter og et terapibad som holder 35 grader. - Bibliotek - Idrettshall, her spilles det både fotball, håndball og badminton - Café - Fritidsklubben som er veldig populært blant de større barna. Dette er åpen fra 5.klasse og oppover, og er åpent hver torsdag fra kl.17. Her finner du også fortidslandsbyen Landa rett ved siden av. Ballbinge og nyere pump track like ved Forsand Bedehus er også til glede for store og små. I Bergekrossen like ved barnehagen og ballbingen er det også treningssenter, Sport 4 You som har de fleste apparater en trenger til en god økt til gode priser.

Adkomst
Følg hovedvegen (Fossanvegen) mot Forsand. Når du kommer til en rundkjøring tar en første avkjørsel til høyre. Ta deretter første til venstre ned Industrivegen. Følg denne vegen ned til småbatshavnen og hold til venstre der veien splittes og går over til grus, følg denne veien helt til du kommer til en port. Kjør gjennom porten (husk å lukke igjen), så kjører du op første bakke til venstre. Du vil da få hytta på høyre side etter kort tid. Det vil bli satt opp Aktiv Eiendomsmegling visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består av bolig, fritidseiendom og industri. Eiendommen grenser til LNF-område. Stranden er privateid, med leieavatale fra Sandnes kommune.

Barnehage/skole/fritid
Barnehagen ligger i Bergekrossen som er kun en liten km. fra boligen. Skole 1-trinn ligger i underkant av 3 km unna hytta.

Skolekrets
Forsand

Byggemåte
Generell beskrivelse utvendig: Oppført med ringmur/støpt dekke. Yttervegger i bindingsverk med liggende dobbelfalset kledning. Saltak med sort dobbelkrummet betongtakstein. 2-lags NorDan vinduer og dører Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selgers egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgave.

Innhold
Hytta inneholder: Gang, 2 soverom, Bad, Vaskerom, Stue/Kjøkken, Utestue med peis. Loft med 2 soverom* + loftstue* (*ikke målbart areal) Vedbod, utvendig bod og utestue.

Standard
Hytta fremstår med gjennomgående god standard og har hatt et godt vedlikehold gjennom årene. Først kommer du inn i en åpen og lys gang, med plass til å henge fra seg klær og sko. Fliser og varmekabler på gulv. Hyttas første etasje har 2 gode soverom, vaskerom, bad og stue/kjøkken og utgang til en herlig utestue med peis. På loftet er det innredet til 2 soverom og en loftstue. Hele hytta er malt/beiset i lyse og behagelige farger og skipsgulvet er med å skape et moderne preg over hytta. Store vindusflaetr som slipper inn godt med lys, og hvor en kan nyte de skjønne omgivelsene fra både spisebordet og sofahjørnet. 2010 - Oppføring av utvendig bod 2015 - Oppføring av vedbod 2020 - Oppføring av Jacuzzi område m/takoverbygg 2012- Oppføring av utestue, påbygd i etapper. Nytt tak i 2024. Generell beskrivelse av innvendige overflater: Skipsgulv laminat i hele boligen bortsett fra våtrom og gang. Gulvfliser i gang og gulvbelegg på bad og vaskerom. Ferdigmalte panelplater på vegger i stue, kjøkken, gang og soverom 1.etg. Baderomsplater på bad. Malt tapet på vegger i vaskerom. Ferdigmalte takplater i alle tak i 1.etg. Hvitlasert skyggepanel i hele loftsetasjen. Hvitmalte 3-speils formpressede innerdører i hele 1.etg. Spesialbygde heltredører i loftsetasje. Teknisk: 120 ltr varmtvannsbereder, rør i rør system, opplagt strøm til jacuzzi, opplagt strømuttak v/parkeringsplass, downlights i 1.etg (eks. vaskerom) Persienner/lameller fra Sol & Skygge AS. Det elektriske anlegget ble kontrollert av Elnett i 2024. Kontroll ble gjennomført uten anmerkninger Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Balkong, terrasse, platting: Det er registrert fuktskade på bjelke v/inngang til utestue. Denne ligger i kontakt med bakken og er derfor utsatt. Det er også registrert noe skjevheter i plattingen, men det skyldes ikke svekkelser i konstruksjonen og det har liten betydning for bruken av plattingen. Anbefalte tiltak Holde påbegynt råteskade på bjelke under oppsyn og fjerne singel rundt den slik at den ikke ligger rett på bakken Takkonstruksjon: Det er ikke luftespalter i gesimskasser. Anbefalte tiltak Det bør etableres luftespalter i gesimskasser for å redusere risikoen for fuktskader pga kondensering på loft og isdannelse på taket. Taktekking: Det registreres stedvis noe mose på taket som anbefales fjernet som et vedlikeholdstiltak. Anbefalte tiltak Taket bør rengjøres for mose for å hindre videre begroing. Utstyr på tak: Det er ikke etablert noen snøfanger på taket, siden takvinkelen er over 27 grader vil det være krav til snøfangere over inngangsparti. Boligen har ikke pipe og dermed ingen behov for adkomst. NB! Det er en peis i utestuen, denne er ikke vurdert som et ildsted som tilhører boligen. Anbefalte tiltak Snøfanger bør etableres for god personsikkerhet. Trapp: Det registreres noe knirk i trappen. Ventilasjon: Vaskerom har kun ventilering gjennom spalteventil i vindu. Anbefalte tiltak Det bør etableres en ventil i veggen på vaskerom for bedre lufting. Våtrom: Bad Oppsummering av overflater Montering av baderomsplater er ikke fagmessig utført. Det er dog ikke påvist fuktskader som følge av dette. Anbefalte tiltak overflater Avvikene har ikke noen betydning for bruken av badet men baderomsplater bør holdes under oppsyn og da spesielt i bunnen inne i våtsone. Registreres det tegn til fuktskader bør det undersøkes grundigere av fagfolk. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Bunnlist og hjørnelist i våtsonen avviker fra monterings anvisninger. Oppsummering av sanitærutstyr: Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Våtrom: Vaskerom Oppsummering av ventilasjon Det er kun ventilering gjennom ventil i vindu. Anbefalte tiltak ventilasjon Det bør etableres en ventil i vegg for bedre lufting. Forhold som har fått TG3: Vinduer og dører: Det settes TG3 pga ytterdør har skader og er oppsvulmet. Resten av vinduene og balkongdør holder en bra stand i forhold til alder. Anbefalte tiltak Anbefaler å bytte ut ytterdør Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

TV/Internett/bredbånd
Fiber fra Telenor.

Parkering
Parkering på egen eiendom.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
18834798

Diverse
I 2019 etablerte Fossanhagen Hus- og hytteforening (24 medlemmer). Foreningen egen facebook side. Småbåthavnen Hagavika Båtforening (ca 100 m fra huset) er privateid og er spesielt skjermet for alle vinder. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 600 (Omkostninger totalt) 104 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 578 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 594 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 597 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Luft til luft varmepumpe (montert påske 2025), varmekabler i gang og på bad.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
6664

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Dette inkluderer vann, avløp, feie og renovasjon.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Sandnes kommune.

Formuesverdi primær
748688

Formuesverdi primær år
2023

Andre utgifter
Det vil påløpe vanlige løpende kostnader til forsikring, strøm, internett, tv, kommunale avgifter, etc.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/241/149: 14.11.2007 - Dokumentnr: 928939 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1108 Gnr:241 Bnr:1
16.01.2009 - Dokumentnr: 32763 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2020 - Dokumentnr: 611927 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1129 Gnr:41 Bnr:149


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 20.01.2010. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Utestue er ikke byggemeldt og kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidseiendom. Eiendommen ligger i et område som hører til kommuneplan 202005 - Kommuneplan for Sandnes 2023-2038, datert 15.05.2023. Arealbruk: Fritidsbebyggelse, nåværende. Deler av eiendommen inngår i hensynssone: H310_ - Ras- og skredfare som innebærer at sonen baserer seg på aktsomhet for steinsprang og snøskred utarbeidet av NGU. Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sandnes kommune. Eiendommen grenser til LNFR- område.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 600 (Omkostninger totalt) 104 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 578 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 594 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 597 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15900 ,- oppgjørshonorar kr 6500 ,-  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag i henhold til oppdragsvatalen. samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.