LØKKEN VERK Sæterdalsveien 374

Tomt
1300m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er skylddelt. Arealet er grovt regnet og må sees på som diffust. Utregnelsen er gjort fra tegninger i skylddeling som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at slike type arealangivelser (med eventuelle tilhørende kart) kan være upresise og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Det anbefales å gjennomføre en ny oppmåling.

Beliggenhet
Hytta ligger i naturskjønne omgivelser nær Frilsjøen ved Løkken Verk i Orkland kommune. Det tar få minutter med bil til sentrum av Løkken Verk. Hytta ligger ikke langt fra Frilsjøen, en innsjø med bademuligheter på østsiden og campingplass i nord. I umiddelbar nærhet er det flotte områder for friluftsliv året rundt; turrunder med ulike distanser i vakkert terreng, gjerne mot Okseberget eller Høydalskammen. Det kjøres opp skiløyper rett nedenfor hytta, og kun 30 min med bil unna ligger Trollheimen/Resfjellet hvor det kjøres opp fine løyper vinterstid. Det er et lite alpinanlegg i Løkken, og for et større, mer innholdsrikt anlegg tar det under 1 time å kjøre til Nerskogen Skisenter. Rundt fritidseiendommen myldrer det av sopp- og bærterreng, og det finnes masse multer i nærheten. Nærområdet er også et godt jaktterreng, og Lakseelva Orkla byr på gode fiskemuligheter. Du finner ellers severdighetene Jøldalshytta, Vålåskaret og Trollhetta innen rekkevidde. Det er stor kulturinteresse i Meldal med Meldal bygdemuseum, Thamshavnbanen og Orkla Industrimuseum, og i tillegg kan man få guidet tur i grotta, Thamshavntogtur og god mat på Sans bergmannskroa. Dagligvarehandelen kan gjøres på Extra Løkken, Coop Prix eller Spar meldal, og ønsker du ytterligere servicetilbud tar det ca. 1 time å kjøre inn til Trondheim.

Adkomst
Se kart på finn.no Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Byggemåte
Fritidseiendom er oppført med 1 etasjer. Oppført på støpte mur pilarer. Etasjeskille er tre bjelkelag. Veggkonstruksjoner i maskinlaftet plank som er delvis kledd med liggende kledning. Tilbygg er trolig oppført i bindingsverk og er kledd med liggende kledning. Vinduer er koblede vinduer. Taket har saltaksform og er tekket med stålplate. Dette i henhold til takstmann.

Innhold
BRA- I 65 m² TBA: 19 m² BRA-e. 8 m² Frittliggende bod 1.etg: Stue. Kjøkken, Gang 3,4 m². Gang 4,6 m². 2 Boder og 2 soverom

Standard
Stue: Parkett på gulv. Maskinlaftet plank på vegger og panel i himling Kjøkken: Furu tregulv. Maskinlaftet plank / panel på vegger og panel i himling Gang 3,4 m²: Furu tregulv. Maskinlaftet plank / panel på vegger og panel i himling Gang 4,6 m²: Furu tregulv. Tynnpanel på vegger og panel i himling Bod 1,1 m²: Furu tregulv. Tynnpanel på vegger og panel i himling Bod 6,2 m²: Furu tregulv. Maskinlaftet plank / panel på vegger og panel i himling Soverom 1: Belegg på gulv. Maskinlaftet plank på vegger og panel i himling Soverom 2: Parkett på gulv. Maskinlaftet plank på vegger og panel i himling Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet - Hytta er fundamentert på søyler av mur/betong. Det er registrert høydeavvik på etasjeskillet, noe som indikerer at søylefundamentene kan være ustabile. - Det ble observert konkrete avvik på flere av søylene ved befaring. - Dette kan føre til ujevn belastning på konstruksjonen, og risiko for videre bevegelser og deformasjoner i bygget. - De registrerte avvikene vurderes å ha moderat konsekvens for byggets funksjon og levetid. - Dersom forholdene ikke utbedres, kan det føre til økte vedlikeholdskostnader og redusert bygningsteknisk verdi over tid. - Det anbefales nærmere teknisk vurdering og eventuelle tiltak for å sikre stabiliteten i fundamenteringen. 2.1 Yttervegger - Det er registrert tørkesprekker, noe avflassing av maling samt grønske og svertesopp på kledning og gesims. - Fuktinntrengning i knutepunktene på laftet tømmer er observert. - Veggkonstruksjonen er lukket, og det kan ikke bekreftes om det er tilstrekkelig lufting bak kledningen. - Avvikene vurderes å ha moderat konsekvens for byggets levetid og funksjon. - Risikoen for råte og fuktskader er til stede, særlig ved manglende vedlikehold. - Skjulte skader kan ikke utelukkes. 3.1 Vinduer og ytterdører - Vinduer er fra byggeår, koblet og har behov for vedlikehold og vurdering av utskifting. - Innvendige foringer viser fuktmerker på grunn av begrenset overflatebehandling. - Utvendig beslag mangler oppbrett, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og forkortet levetid på vinduer og konstruksjon. - Ytterdører er av eldre utførelse. - Bygningsdelen har passert halvparten av forventet levetid, og manglende vedlikehold kan føre til økte kostnader og redusert funksjon over tid. 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak - Skorsteinen er kledd med beslag og har visuell tilfredsstillende høyde over mønet. - Det mangler godkjent takstige, noe som kan medføre økt risiko ved inspeksjon og vedlikehold av tak og pipe. - Det er ingen tilkomst til undertak på grunn av stålplatetak, noe som begrenser muligheten for nærmere kontroll og vedlikehold. - Det mangler en del takrenner og og nedløp - Takrenner og nedløpsrør i stål er ført ned til bakken - Bygningsdelen har passert halvparten av forventet levetid, og manglende vedlikehold kan medføre økt risiko for skader og økte fremtidige kostnader. 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) - Skorsteinen er kledd med blikk og ikke tilgjengelig for inspeksjon, og pipe og ildsted er ikke vurdert. - Det er ikke kjent om det foreligger merknader fra feiervesenet. - Taktekkingen er kontrollert fra bakkeplan; takplater viser værslitasje og flassing. - Undertak og lekting kunne ikke undersøkes grunnet stålplatetak. - Takrenner mangler på enkelte steder, og det er ikke montert snøfangere, noe som medfører økt risiko for skade fra snø- og isras. - Tilkomst og helning gjør inspeksjon krevende uten ekstra sikring. - Bygningsdelen har passert halvparten av forventet levetid. - Forholdene utgjør en moderat risiko for fremtidige skader og vedlikeholdsbehov, 8.1 Kjøkken Kjøkken - Kjøkkeninnredningen er fra byggeåret og har synlig bruksslitasje. - Det er ikke mekanisk avtrekk over komfyr, noe som kan føre til redusert luftkvalitet og fett-/fuktbelastning over tid. - Hvitevarer er ikke funksjonstestet. - Fuktsøk ved benk og kjøleskap viste ingen unormale verdier. - Bygningsdelen har passert halvparten av forventet levetid. Risikoen knytter seg primært til slitasje og manglende ventilasjon, som over tid kan påvirke funksjon og vedlikeholdsbehov 10.5 Ventilasjon Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler og vindusspalter. Løsningen er funksjonell, men anses som enkel og ikke i samsvar med dagens krav til luftutveksling. Det kan føre til dårligere inneklima og økt risiko for fukt over tid. Forholdet utgjør et avvik som har moderat betydning for byggets bruksegenskaper  Forhold som har fått TG3: 6.1 Balkonger, verandaer og lignende -Terrassen har betydelige avvik med værslitasje, grønske og svertesopp på rekkverk og gulv. - Gulvbord er fliset og det er svikt i søylepunkt, bjelker og terrassegulv. - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko. - Oppkant mot vegg og dør er ikke kontrollert, og det er ikke utført lastberegninger, - Konstruksjonen ved befaring fremstår som ustabil. - Bygningsdelen har passert halvparten av forventet levetid, og det er påvist råteskader som krever umiddelbare utbedringer for å unngå videre forringelse og økt risiko for svikt. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.- Kommentar til areal og takstmanns konklusjon: Ved befaring ble det registrert flere forhold som påvirker hyttas tekniske tilstand. Fundamentene er skjeve, noe som tyder på bevegelse i grunnen eller mangelfull fundamentering. Dette kan føre til videre setninger og skader på bygget over tid. Terrassen er i dårlig stand med tydelige tegn til råte i både dekke og bærende konstruksjoner. Terrassen anses som moden for utskifting. Ytterveggene består av laftet tømmer, og det er registrert noe fukt i knutepunktene. Dette kan på sikt føre til råteskader dersom det ikke utbedres. Det anbefales tiltak for å stoppe fuktinntrengning og kontrollere omfanget. Hytten vurderes som vedlikeholdskrevende, og det må påregnes utbedringer for å sikre byggets tilstand og verdi fremover.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på tomt. Det er lagt vei opp til hytta og nabohytta. Vinterstid har de parkert nede ved veien. Alternativt må det besørges brøyting opp veien.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.   Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Ukjent tilstand på pipe. Hytta selges med innbo og møblement som på visning. Hytta blir ikke ytterligere ryddet og rengjort før overtakelse.  

Prisantydning inkl. omkostninger
350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 10 100 (Omkostninger totalt) 26 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 28 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 360 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 376 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 378 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn. Ukjent tilstand på pipe.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
763

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Beløpet er oppgitt årsprognose for feiing av Orkland kommune. Beløp kan avvike. I tillegg betales det kr 2125,- i renovasjon til Remidt. Beløp kan avvike.

Formuesverdi sekundær
342628

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5059/458/51: 06.12.1988 - Dokumentnr: 7666 - Erklæring/avtale LIVSVARIG BRUKS- OG / ELLER DISPOSISJONSRETT RETTIGHETSHAVER: HANSEN HALLDIS OG HERLOF Eier har opplyst at rettighetshaver verken er i stand til å komme seg på hytta og er samtykkekompent og at den ikke vil bli brukt. Konferer megler ved spørsmål til denne. 06.12.1988 - Dokumentnr: 7666 - Erklæring/avtale EIENDOMMEN SKAL IKKE BELÅNES ELLER SELGES FØR KENT MARTIN HA NSEN ER FYLT 20 ÅR 07.05.2025 - Dokumentnr: 505049 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Orkla Eiendomsmegling AS Org.nr: 913 118 219 Elektronisk innsendt 20.03.1972 - Dokumentnr: 1519 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5059 Gnr:458 Bnr:2 01.01.2018 - Dokumentnr: 228851 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1636 Gnr:58 Bnr:51 01.01.2020 - Dokumentnr: 1927000 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5023 Gnr:58 Bnr:51

Ferdigattest/brukstillatelse
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det foreligger byggetillatelse og byggetegninger datert 1980. Denne ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Privat vei. Det må påregnes kostnader til veivedlikehold og evt brøyting sammen med naboer.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til fritidsbolig. Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 10 100 (Omkostninger totalt) 26 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 28 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 360 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 376 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 378 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
10100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 35 000 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900 ,- oppgjørshonorar kr 4 990  ,- og visninger kr 1 990 , -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket markedsføring og direkte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.