FOSSLANDSOSEN Oldervika hytteområde 16

Tomt
2122.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 2.122kvm. Tomten er meget pent opparbeidet med romslig singelbelagt gårdsplass. Ellers større plen med noe beplantning, natursteinsmurer, trapper med skifer. Tredekke på terreng øvre side som del av inngang og større altaner i forskjellige høyder med noe under tak.  Eiendommen består av tre tomter hvorav to er ubebygd.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Oldervika hytteområde 16 ligger i naturskjønne omgivelser med kort avstand til sjøen, og gode lys og solforhold. Namsos sentrum ligger ca. 18 min kjøretur unna og Namsos lufthavn er tilgjengelig på 23 minutters kjøring. For dagligvarehandel er Coop Marked Otterøy kun 6 minutters kjøring unna, og større handelsmuligheter finnes i Namsos, cirka 18 minutter med bil. Her finner man også Namsos Storsenter og AMFI Namsos, samt apotek og vinmonopol. Området tilbyr flere aktivitetsmuligheter, inkludert Hasselberg balløkke for ballspill, 7 minutters kjøring unna. Oldervika hytteområde er ideelt for de som ønsker en kombinasjon av rolig beliggenhet nær sjøen og praktisk tilgang til fasiliteter og aktiviteter.

Adkomst
Vei fram til eiendommen via felles adkomstvei. Tinglyst veirett.

Byggemåte
Fritidsboligen er oppført i 1996, med tilbygg fra 2002 til 2022. Bygningen er en trekonstruksjon på én etasje, satt på pilarer. Fundamenteringen er utført med søyler og pilarer på byggegrunn av fjell. Fasaden består av liggende kledning med varierende alder fra 1996, 2002 og 2022. Takkonstruksjonen er et saltak med en lukket konstruksjon. Taket er tekket med Decra-plater, hvorav deler er fra 90-tallet og resten er av nyere dato. Takrenner er av metall, med en kortere del av eldre plast. Etasjeskillet er et trebjelkelag med fire ulike høydenivåer som følge av tilbygging og tilpasning mot terrenget. Vinduene har 2-lags glass og er hovedsakelig fra 2002 og 2007, med enkelte nyere vinduer fra 2022. Ytterdørene er også fra 2002 og 2007. Eiendommen har en større altan i tre med spaltet dekke på nivå med stue og kjøkken, samt en altan på et lavere nivå mot sjøen. Til eiendommen hører en hagestue med panelte vegger og glass-skyvedører, et anneks med fasade av liggende bordkledning og Decra-tak, samt et naust med tregulv, stående bordkledning og Decra-tak. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Grunnmur og fundament Avvik: Gulvet med noen høydevariasjoner grunnet tilbygging og ellers noen skjevheter. Grunnet lav høyde under ikke enkelt å kontrollere. Kan heller ikke utelukkes skyldes trekonstruksjoner over og ikke en del av fundamenter. Gang og kjøkkenområde ikke helt rett, men som jevn skjevhet. - Balkong, terrasse, platting Avvik: Balkonger og terrasser som ligger mer enn 50 cm over terreng skal sikres med rekkverk. Nedre område altan utenfor hagestue rekkverk med høyde lavere enn kravet ved etablering. Kan skyldes for å unngå hindring av utsikt. Ikke stor høyde utenfor. - Vinduer og dører Avvik: Det registreres stedvis noe utvendig slitasje på dører på mest værutsatt område. En del slitasje på større vinduer på peisestue med litt løsnet glasslister og begynnende råte på dekkbord ved siden. Det er ikke etablert beslag under/over vinduer, men enkel omramming. Kan gå bra med vinduer under tak, men et utsatt område angående inntrekk av fukt. Dør på gavl vaskerom med treghet mot karm. Den mot bakside med god stand, men treghet mot karm. Ytterdør for bod med bereder med treghet. Vinduer ellers med god stand. - Yttervegg og fasade Avvik: Kledning med bra stand med noe mer slitasje på det eldste. Med sår ved dør til soverom bak kjøkken. Ellers bemerkes uheldig og utsatt for skader grunnet nærhet/kontakt med altan. Er med musing av metallrister på deler hvor det kan forekommer åpninger store nok for mus. Ingen musing på opprinnelig del på undersøkt område. TG 2 for bemerket manglende musling. Med bra overflatevedlikehold. - Taktekking Avvik: Det registreres mye mose på taket bakside eldre del som anbefales fjernet som et vedlikeholdstiltak. Ser ellers bra ut som er det meste. Vindskier delvis med avflassing, sprekker og noe råte nedre ender. - Etasjeskille og gulv på grunn Avvik: Gang i område bad, soverom med helning 25mm, det samme med kjøkkengulv. Kan være bygd slik da det normalt ikke skal være risiko for setning grunnet fjellgrunn. Begrenset kontrollmuligheter fra undersiden grunnet lav høyde. - Elektrisk Avvik: Med samsvarserklæring datert 2002 som gjelder område kjøkken. Etablert vaskerom i ettertid og mulig andre ting utført etter 1999 som det ikke er samsvarserklæring på. - Våtrom: Østende ved kjøkken. - Overflate Avvik: Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Fallforhold gulv ved dør til sluk ca. 8 mm. Med oppdrett under dørterskel ca. 12 mm. Minimum forskjell skal være 25mm. Ser ut som gulvet er litt lavere i hjørne under kabinett enn ved sluk. Ikke store forskjell. Det er gjennomføring av avtrekkskanal gjennom yttervegg uten komplikasjoner. - Våtrom: Østende ved kjøkken. - Membran, tettesjikt og sluk Avvik: Det er ikke fuget nedre ende veggplater i område dusj. Også stor åpning mellom plate og metallist under. Mindre betydning ved videre bruk av kabinett. - Våtrom: Østende ved kjøkken. - Ventilasjon Avvik: Vifte startet, men rommet mangler tilluft og funksjonaliteten blir pga dette redusert. - Våtrom: Bad vest. - Overflate Avvik: Fallforhold til nærmeste dør er ca 10 mm. Membran avsluttes trolig under flis ved dør. - Våtrom: Bad vest. - Membran, tettesjikt og sluk Avvik: Stusset litt på hvorfor sokkelflis var lagt utenpå veggplater da det ikke er en vanlig måte å gjøre det på. Veggplater skal iht. monteringsanvisning avsluttes over sokkelflis med forsegling not bunnskinne. Etter kontakt med utførende ble det opplyst at vegger ble skiftet før det ble gjort noe med gulvet. Gulvet fjernet etterpå og støpt nytt med varme etter uttørking. Slik utførelse vil medføre usikkerhet angående membrantetting i overgang gulv/vegg. Har ikke mottatt dokumentasjon angående utførelse. Membran skulle vært montert bak veggplater. - Våtrom: Vaskerom. - Ventilasjon Avvik: Tg 2 grunnet type ventilering som trolig er tilstrekkelig på et slikt rom. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Balkong, terrasse, platting: Altan ved langvegg. Avvik: Balkonger og terrasser som ligger mer enn 50 cm over terreng skal sikres med rekkverk. Det er ikke etablert rekkverk. - Våtrom: Bad vest. - Ventilasjon Avvik: Rommet er ikke ventilert og tilfredsstiller ikke krav til våtrom. Manglende ventilering medfører til en økt og uønsket fuktbelastning i rommet og dårlig inneklima.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 1995. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Recover, 2026 Beskrivelse: Vannskade januar 2026 4. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 17. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja 28. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Tilbygg, naust 29. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja

Innhold
1. etasje: Vaskerom, gang, 2 bad, 3 soverom, badstu, kjøkken/tv-stue, peisestue. 3 boder. (som to utvendige kaldboder). I tillegg kommer naust, utestue og

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning fra 2018 med laminerte skrog, glatte lyse fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskuffer, oppvaskmaskin og integrert stekeovn med nedfelt platetopp. Det er mekanisk avtrekk. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad østende ved kjøkken Baderom fra 2012 med belegg på gulvet, våtromsplater på veggene og smartpanel i himling. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, servantskap og toalett. Det er mekanisk avtrekk, men rommet mangler tilluft. Bad vest Bad med fliser på gulvet med varme, våtromsplater på veggene og smartpanel i himling. Rommet ble oppgradert i 2026. Badet er utstyrt med kabinett, servantskap, toalett og har dør til badstue. Rommet har ingen ventilering. Vaskerom Vaskerom fra 2025 med belegg på gulvet, våtromsplater på veggene og platehimling. Veggplater og himling er fra 2026. Rommet er utstyrt med innredning med skyllekum og kabinettbunn for vasking av hunder. Ventilasjon er via naturlig lufting. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Anlegget består av plastrør, rør-i-rør-system og noe kobber. Deler av anlegget er fra etter 2000, mens eventuelle kobberrør kan være fra 90-tallet. Rørfordelere er plassert i rom med sluk. Det er to stoppekraner, en ved bereder og en i bod bak baderom. - Avløpsrør: Avløpsrør er av plast, med deler fra 1996, 2007 og 2012. Anlegget er tilkoblet en septiktank fra 2000. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i vindu, samt mekanisk avtrekk på ett våtrom. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 198 liter fra 2018 er plassert i bod med sluk. - Varmepumpe: Det er installert to luft-til-luft varmepumper fra 2018. - Elektrisk anlegg: Anlegget har automatsikringer. Det foreligger samsvarserklæring for kjøkkenområdet datert 2002.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer i boligen under visning medfølger i handelen.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen etter byggeår: 2026: * Totaloppgradering av baderom ved vaskerom etter vannskade. Nye veggoverflater og himling vaskerom. Nye nytt gulv og del nye vegger på soverom ved bad. Nytt gulv på gang samme område. Utført i regi av Recover. * Hele rommet oppgradert fra bunnen av i 2026 etter vannskade. * Nye veggplater og himling i 2026 etter vannskade. 2025: * Nytt rom med belegg på gulvet, våtromsplater som vegger og platehimling i 2025. 2024: * Nytt vaskerom. Oppgraderinger utover nevnte som naturlig i forbindelse med tilbygginger. 2022: * Vinduer med to mindre på vaskerom fra 2022. * Grunnet tilbygginger er fasader med varierende alder. Med noe fra 1996, 2002 og 2022. 2018: * Montert to varmepumper. * Innredning fra 2018 av laminerte skrog med glatte lyse fronter og laminert benkeplate. * Varmesentral datert 2018. 2012: * Oppgradert et baderom. * Rommet fra 2012 2010: * Montert bereder. 2007: * Oppgradert et baderom. * Vinduer hovedsakelig fra 2002/2007 * Ytterdører av varierende alder, 2002/2007. 2005: * Grunnboring sommervann. 2002: * Vinduer hovedsakelig fra 2002/2007 * Ytterdører av varierende alder, 2002/2007. * Med samsvarserklæring datert 2002 som gjelder område kjøkken. * Etablert 2002. * Grunnet tilbygginger er fasader med varierende alder. Med noe fra 1996, 2002 og 2022. * Mulig fra 2002. 2000: * Montert septikktank.

TV/Internett/bredbånd
Her kan man bruke trådløs løsning fra flere leverandører.

Parkering
På egen gårdsplass.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 137 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 138 850 (Omkostninger totalt) 155 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 158 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 638 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 655 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 658 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med to varmepumper luft/luft og peis. Gulvvarme er installert på bad vest. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. 

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
12013

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Renovasjon: kr 1554,00 Branntilsyn, feiing: kr 296,00 Slamtømming: kr 3379,00 Eiendomsskatt: kr 6784,00 Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Areal i matrikkel er nylig oppdatert med økning i areal og oppgitte avgifter er fra 2025 . Dette kan føre til en økning i avgiftene.

Formuesverdi primær
331375

Formuesverdi primær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Det henvises til vedlagte grunnbøker til salgsoppgave.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 11.06.2026. Denne gjelder bygningsmassen. Det jobbes fortsatt med godkjenning av trappet natursteinsmur nedenfor eiendommen. Spør megler for nærmere informasjon. Støttemur nedenfor naust er ikke byggemeldt. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om den ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Tinglyst veirett. Vann: Det er eget pumpehull for vann. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett. Avløp: Eiendommen har septiktank (tett tank uten avrenning). Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig eller privat nett Kommentar fra kommune: Det kan etter hvert komme pålegg om godkjent avrenning fra septiktank dersom dette ikke er etablert. Denne eiendommen har tett septik.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser for Tørberbvika, Oldervika, Hestvika datert 28.01.2019 kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
To tomter er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Eiendommen er bebygd, tomtens totale areal er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 137 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 138 850 (Omkostninger totalt) 155 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 158 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 638 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 655 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 658 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
138850

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 500 Kommunale opplysninger 13 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 1 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 10 000 Tilretteleggingsgebyr ( 15 000) 2 500 Visninger per stk. 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 000 Utlegg fotograf 15 000 Utlegg Tilstandsrapport (direkte) 240 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 90 550   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25.000,- for utført arbeid.