FREDRIKSTAD Krabberødsvingen 11A

Tomt
3958m²

Beskrivelse av tomt
Asfaltert innkjøring til garasjeanlegg samt asfalterte stikkveier til og mellom de ulike boenheter. Tomten til sameiet er pent opparbeidet med gress, beplantning, tujahekk m.m. Det er gode sol og lysforhold på tomten.

Beliggenhet
Krabberødsvingen 11A ligger i et nyere og velholdt boligfelt på Skogstrand ? et område som er kjent for sitt rolige og barnevennlige miljø. Her bor du i et lite og trivelig sameie med gode sol- og lysforhold, pent opparbeidet tomt og grønne omgivelser. Boligen har kort vei til Fredrikstadmarka med flotte turmuligheter hele året, lysløyper og skiløyper om vinteren, samt flere idrettsanlegg i nærheten. Skoler, barnehager og dagligvarebutikker ligger i behagelig gangavstand, noe som gjør hverdagen både enkel og praktisk. Med kort vei til E6 og hyppige bussforbindelser er pendling mot både Fredrikstad sentrum og Østfold-regionen enkelt. Beliggenheten gir en sjelden kombinasjon av fred og ro, samtidig som du har alt du trenger innen rekkevidde ? et perfekt utgangspunkt for både småbarnsfamilier, førstegangskjøpere og de som ønsker seg en lettstelt bolig i et attraktivt område.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Bygningen er antatt fundamentert på faste, komprimerte og stabile masser. Støpt dekke til grunn. Oppført grunnmur i mur/betong med fasadeplater type steni eller lignende utenpå. Etasjeskillere i tre. Over grunnmur er det vegger av bindingsverk med stående og liggende kledning samt enkelte fasadeplater over og under enkelte vinduer. Pulttak tekket med antatt papp eller lignende. Beslag over vindskier. Takrenner og nedløp av stål. Heldekkende beslag over pipeløp samt luftehatter. Vinduer og terrassedør i tre med isolerglass. Ytterdør i tre. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 17.09.2025 av Erik Pedersen for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar:Ja Beskrivelse: Easee lader ble montert i garasjen i 2023 av Hvaler elektriske 16: Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Vi la ny terrasse over eksisterende betongterasse I 2023. Engeninnsats Da vi flytter inn i 2019 la vi merke til at det kom noe vann inn gjennom det ene vinduet på kjøkkenet da det regnet, men viste seg at det var en pakning som var montert feil. Har ikke kommet noe vann inn siden vi fikset det. Er derfor noe fukt i karmen under vinduet. Se utfylt egenerklæring for ytterligere informasjon

Innhold
1.Etg: Entré/gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken og 3 soverom

Standard
Andreas Halvorsen V/Aktiv Fredrikstad ønsker velkommen til Krabberødsvingen 11A! En moderne og innholdsrik selveierleilighet fra 2012 med gjennomført planløsning og gode kvaliteter. Boligen ligger i første etasje, har tre soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, bad/vaskerom og en stor markterrasse på hele 51 kvm. Her får du en lettstelt bolig med generøse utearealer og praktiske løsninger. Stue og kjøkken Stuen fremstår lys, romslig og luftig takket være store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her har du plass til stor sofagruppe, spisebord og tv-møbler, samtidig som den åpne løsningen mot kjøkkenet gir en sosial atmosfære og fleksibel møblering. Direkte utgang til den store markterrassen gjør det enkelt å trekke oppholdsrommet ut i frisk luft på varme dager. Kjøkkenet er fra byggeår, men delvis oppgradert og har en moderne, stilren innredning med slette fronter og laminat benkeplater. Integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin gir en komplett løsning. God skapplass og oversiktlig utforming gjør matlagingen både praktisk og hyggelig. Bad/vaskerom Baderommet er flislagt med varmekabler og har en stilren servantinnredning, toalett og dusjhjørne, samt praktisk opplegg for vaskemaskin. Her får du et lyst og funksjonelt våtrom hvor alt er samlet på ett sted ? perfekt for en enkel og behagelig hverdag. Badet kombinerer tidløse materialer med god plassutnyttelse og gir et solid utgangspunkt for både daglig bruk og hyggelige morgenrutiner. Soverom Boligen har tre gode soverom som gir deg fleksibilitet og bruksmuligheter. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng, garderobeløsning og nattbord. De to andre rommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Lyse overflater og store vinduer gir rommene et friskt uttrykk og godt med naturlig lys. Uteområder og fasiliteter Fra stuen har du direkte utgang til en stor markterrasse på hele 51 kvm ? et unikt og lunt uterom som kan brukes store deler av året. Her kan du skape ulike soner til spiseplass, lounge eller hobby. I tillegg har du en mindre terrasse ved inngangspartiet, perfekt for morgenkaffen. Leiligheten disponerer egen parkeringsplass i garasjeanlegg og en praktisk utvendig bod på ca. 5 kvm med strøm og opplegg for vaskemaskin ? et ypperlig sted å oppbevare sesongutstyr. Beliggenhet Krabberødsvingen 11A ligger i et nyere og veldrevet boligfelt på Skogstrand. Her bor du stille og barnevennlig, samtidig som du har kort vei til Fredrikstadmarka, turstier og lysløyper. Det er gangavstand til skoler, barnehager og idrettsanlegg, og nærmeste dagligvarebutikk ligger kun noen få minutter unna. Med kort vei til E6 og hyppige bussforbindelser er det enkelt å pendle til Fredrikstad sentrum eller videre til Oslo. Dette er et område som kombinerer ro, trygghet og nærhet til alt du trenger i hverdagen. Oppsummering Krabberødsvingen 11A er en moderne og lettstelt selveierleilighet med tre soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, romslig bad og stor markterrasse. Beliggenheten på Skogstrand gir både fred og ro, samtidig som du har kort vei til natur, skole og sentrum. En ideell bolig for deg som ønsker en praktisk hverdag og gode bokvaliteter i et attraktivt område. Informasjon fra takstmann -Innvendig: På gulv er det overflater av parkett og fliser. Veggoverflater av slettmalte flater og fliser. I tak er det slettmalte flater. -Våtrom: Bad/vaskerom fra byggeår. Rommet har innredning med nedfelt servant, gulvfestet toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. -Kjøkken Kjøkkeninnredning fra byggeår, dog noe modernisert i nyere tid. Kjøkkenet har slette fronter og laminat benkeplate. Integrert komfyr, induksjonstopp, mikrobølgeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. -Tekniske innstallasjoner: Vannrør av pex (rør-i-rør) og flexislange. Avløpsrør av plast. Det er opplegg for vaskemaskin i bod med utvendig adkomst. Varmtvannsbereder på 198 liter fra byggeår. Sikringsskap med automatsikringer. -Varmekilder:Varmekabler i entré/gang samt på bad/vaskerom. Forøvrig elektrisk oppvarming Oppsummert: - Selveierleilighet med innholdsrik og god planløsning. - Normal standard. - Pen tomt med gode sol og lysforhold. - Rolig og sentral beliggenhet. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2 som kan kreve tiltak:  Utvendig > Dører Innvendig > Overflater Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Kjøkken > 1. etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Forhold som har fått TG2 som ikke krever umiddelbare tiltak Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Forhold som har fått TGIU Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Se tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Garasje i felles garasjeanlegg.

Radonmåling
Eiendommen ligger i et område som er definert med høy aktsomhetsgrad med hensyn til radon. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.   Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)  

Prisantydning inkl. omkostninger
3 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 5 320 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 755 320 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 93 870 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 95 220 (Omkostninger totalt) 106 120 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 920 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 850 540 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 861 440 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 864 240 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i entré/gang samt på bad/vaskerom. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
16156

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Totale kommunale avgifter inkl eiendomsskatt er 19.548,- for 2025 De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1011449

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4045795

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
75/1350

Felleskostnader pr. mnd
2647

Felleskostnader inkluderer
Renter og avdrag på fellesgjeld, bygningsforsikring, drift og vedlikehold av fellesarealer, tv/internett og forretningsførsel. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter

Andel fellesgjeld
5320

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-09-08T22:00:00Z

Andel fellesformue
43584

Andel fellesformue per dato
2025-09-08T22:00:00Z

Om sameiet
Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Krabberødsvingen Boligsameie, med sameiebrøk 75/1350 Sameiet består av 18 leiligheter Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning AS Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt under forutsetning av at det ikke er til sjenanse for andre beboere.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98208000764 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,65% Restsaldo 95 759,00 Innfrielsesdato: 30.01.2027 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiet viser til et positivt årsresultat for 2024 på kr 123 155,-

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring Asa

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiets vedtekter

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 23.04.2012 - Dokumentnr: 313165 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 75/1350
----------
Diverse påtegning
Nye plantegninger


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger en ferdigattest datert 13.09.2012. Og gjelder for bygget i sin helhet. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger under Kommuneplan 2023 - 2035 med formål/hensynsone: 1001 - Bebyggelse og anlegg. Datert: 15.06.2023 Eiendommen ligger under reguleringsplanen: 551 Skogstrand med formål/hensynsone: 112- Konsentrert småhusbebyggelse Datert: 16.02.2006 Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen Områdeanalyse: Eiendommen ligger i et radonutsatt område med høy aktsomhet Eiendommen ligger i gul støysone fra vei. Ingen støysone for Jernbane, lufthavn eller skytefelt. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 5 320 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 755 320 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 93 870 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 95 220 (Omkostninger totalt) 106 120 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 920 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 850 540 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 861 440 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 864 240 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
95220

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,40% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 950 Fotograf 3 250 Garantipremie/inneståelse 5 750 Kommunale opplysninger 19 950 Markedspakke 6 450 Oppgjørshonorar 5 029 Opplysninger fra forretningsfører 1 650 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 13 500 Tilretteleggingsgebyr Visninger/overtakelse. 2800,- per stk. Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 115 029   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 19.900,- for utført arbeid.