FREI Nygårdsvegen 76B

Tomt
742.2m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt opparbeidet med grus

Beliggenhet
Eiendommen ligger på Rensvik, som er spesielt anbefalt for familier med barn, husdyreiere og etablerere. Området er kjent for sin trygghet og gode naboskap. Rensvik er et flott sted for småbarnsfamilier og enslige, med butikk, skole og barnehage rett i nærheten, og det er et område med vakker natur og mange aktiviteter.

Adkomst
Enkel adkomst fra offentlig vei

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus.

Barnehage/skole/fritid
En drøy km til Rensvik barneskole og Rensvik barnehage, og ellers har man kort kjøreavstand til de øvrige barnehagene og skolene i området. Man når Løkkemyra/ Futura handelsområde på ca 5 min og Kristiansund bysentrum på ca 15 min, med det meste av service-, kultur og fritidstilbud. Flotte turområder i umiddelbar nærhet.

Skolekrets
Rensvik barneskole og Frei ungdomsskole

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste busstopp ved Rensvik barneskole eller Kiwi

Byggemåte
Dette er en vertikaldelt tomannsbolig oppført i 2025. Eiendommen er fundamentert på byggegrunn av fjell, med ringmurer av isolerte elementer og støpt gulv mot grunnen. Dreneringen er fra byggeåret. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk med utvendig liggende bordkledning. Takkonstruksjonen er utformet som et pulttak med asfaltbelegg som ytre tekking. Renner, nedløp og beslag er utført i stål/aluminium. Etasjeskiller er konstruert som et trebjelkelag. Boligen har malte trevinduer med 3-lags glass, malte balkongdører i tre med 3-lags glass, samt en malt hovedytterdør. Det er en balkong mot nord med spaltedekke i tre og rekkverk av glass og metall. Mot syd finnes en balkong med tett dekke med asfaltbelegg, tilfarere og spaltedekke i tre, med rekkverk av liggende spiler. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - 2. ETASJE > STUE/KJØKKEN - Avtrekk Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Ihht. NS3600 gir kun kullfilterventilator TG2. For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 11.05.2026 av Erik Bergsnev. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2025. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Bøifot elektro, 2025 Beskrivelse: Installasjon av Toshiba signatur 35 varmepumpe. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innhold
1. Etasje: Entré, hall m/trapp, vaskerom, bad og 3 soverom. Utgang til terreng fra det ene soverommet. Carport med sportsbod 2. Etasje: Stue/kjøkken, soverom og bad. Utgang til sørvendt veranda fra kjøkken og til nordvendt veranda fra stue.

Standard
Kjøkkeninnredning med under- og overskap med slette fronter og benkeplate i stål med helsveiset vask. Kjøkkenet har en kjøkkenøy med underskap og benkeplate i stål, og er utstyrt med avtrekk med kullfilter. Hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, fryseskap, stekeovn med integrert mikrofunksjon og induksjonstopp er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Vaskerom fra byggeåret med flislagt gulv med elektriske varmekabler, og malte plater på vegger og i tak. Rommet er utstyrt med innredning med under- og overskap med slette overflater og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er opplegg til vaskemaskin og balansert ventilasjon. Bad 1. etasje: Flislagt baderom fra byggeåret med elektriske varmekabler i gulv og malt tak. Badet er utstyrt med innredning med skuffer og heldekkende servantplate, speil, dusjhjørne med innfellbare glassdører og vegghengt toalett. Det er opplegg for badekar. Rommet har balansert ventilasjon. Bad 2. etasje: Flislagt baderom fra byggeåret med elektriske varmekabler i gulv og malt tak. Badet er utstyrt med innredning med skuff og heldekkende servant, speil, dusjnisje med glassdører og vegghengt toalett. Rommet har balansert ventilasjon. Øvrige innvendige overflater: Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Malte slette overflater. Himling: Malte slette overflater og malte plater. På stue i 2. etasje er det akustikkplater i tak. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Vanninntak med hovedkran og vannmåler er tilgjengelig på vaskerom. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Andre VVS-installasjoner: Luft-til-luft Toshiba varmepumpe. Informasjon om standard og tilstand er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. For utfyllende informasjon vises det til rapporten, og interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgivning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2025: Montering av varmepumpe

Parkering
I carport og på egen gårdsplass

Radonmåling
Ihht. NGU, Norges Geologiske Undersøkelse, har adressen moderat til lav forekomst av radon. Boligen er oppført i 2025 i henhold til gjeldende forskriftskrav, herunder krav til radonsikring med radonsperre og tilrettelegging for radonreduserende tiltak. Det er ikke gjennomført radonmåling.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Neste planlagte tiltak fra Nordmøre interkommunale brann- og redningstjeneste: Feiing 04.07.2031

Prisantydning inkl. omkostninger
5 600 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 140 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 141 390 (Omkostninger totalt) 158 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 161 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 741 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 758 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 761 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og vedfyring. Boligen har en luft-til-luft Toshiba varmepumpe, vedovn og elektriske varmekabler på bad og vaskerom.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
25136

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunen fakturerer for vannmålerleie, vann, avløp, feiing/ tilsyn og eiendomsskatt, kr 19 223 ReMidt fakturerer for renovasjon, kr 5 912,50 Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte.    Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. For primærbolig gjelder følgende:   For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. 

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til TV og internett. Eiendommen er seksjonert i to enheter uten etablert drift av sameie. Hver seksjonseier er ansvarlig for egen del av bygningen. Det kan imidlertid påregnes deling av kostnader til fellesarealer dersom eierne blir enige om dette, normalt etter eierbrøk (1/2).

Info vannavgift
Det er montert vannmåler i boligen, og det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/138/609/2: 30.07.1971 - Dokumentnr: 302959 - Skjønn Rett for Staten v/Luftfartsdirektoratet til oppførelse av lysmaster m.m. Sak nr.1/1971 B Overført fra: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:609 Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.1971 - Dokumentnr: 304156 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:268 Overført fra: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:609 Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.1971 - Dokumentnr: 305010 - Rettsbok Grensegangssak Overført fra: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:609 Gjelder denne registerenheten med flere 11.09.1974 - Dokumentnr: 303866 - Rettsbok Grensegangssak Overført fra: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:609 Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.1975 - Dokumentnr: 305662 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:310 Overført fra: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:609 Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.1975 - Dokumentnr: 305663 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:311 Overført fra: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:609 Gjelder denne registerenheten med flere 26.11.1975 - Dokumentnr: 305917 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:268 Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:609 Gjelder denne registerenheten med flere 08.12.1977 - Dokumentnr: 306548 - Rettsbok Grensegangssak Overført fra: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:609 Gjelder denne registerenheten med flere 25.07.1980 - Dokumentnr: 303908 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Gnr. 38 bnr. 334 Overført fra: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:609 Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.1986 - Dokumentnr: 303552 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om septiktank m.v. Overført fra: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:609 Gjelder denne registerenheten med flere 09.05.2005 - Dokumentnr: 4193 - Jordskifte Sak nr. 14 B/1995 - Bolgen utmark - Sødalen Overført fra: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:609 Gjelder denne registerenheten med flere 15.06.2007 - Dokumentnr: 483800 - Rettsbok Rettsbok - Sak 1500-1995-014F Bolgen - Bolgvåg Overført fra: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:609 Gjelder denne registerenheten med flere 20.01.2020 - Dokumentnr: 2003892 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Kristiansund Kommune Org.nr: 991 891 919 Overført fra: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:609 Gjelder denne registerenheten med flere 20.01.2020 - Dokumentnr: 2003892 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Kristiansund Kommune Org.nr: 991 891 919 Overført fra: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:609 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.2024 - Dokumentnr: 2334153 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2 Ta kontakt med megler for spørsmål rundt tinglyste dokumenter.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for oppføring av tomannsbolig i Nygårdsvegen 76, datert 24.06.2025. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 25.10.2022. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold

Vei, vann og avløp
Adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Følger reguleringsplan Jørihaugen vest (plan-ID R-274). Planen regulerer eiendommen til boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse. 24.11.2015 Følger Kommuneplanens arealdel 2020-2032, ikrafttredelse 07.09.2023. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse ? nåværende.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige forhold som er til hinder for utleie av boligen i sin helhet. Eiendommen er et eierseksjonssameie, og eierseksjonsloven gjelder, herunder regler om bruk og utleie av seksjonene. Etter eierseksjonsloven er korttidsutleie (inntil 30 dager) begrenset til 90 døgn per år, med mindre annet er vedtatt i vedtektene.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 600 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 140 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 141 390 (Omkostninger totalt) 158 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 161 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 741 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 758 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 761 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
141390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag stort kr 50 000 av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 500 Fotograf 19 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 4 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 941 Utlegg kommunale opplysninger   Totalt kr: 108 776   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 10 000 for utført arbeid.