GARNES Teiganeset 7

Tomt
2684.8m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet og beplantet fellesareal. Parkering på fellesareal. Felles tomt. Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport, mottatt fra kommunen.

Beliggenhet
Teiganeset 7 har en flott beliggenhet med fin utsikt utover Sørfjorden. Boligen har barnevennlig omgivelser med kort kjøreavstand til barnehage, barne-, ungdoms- og videregående skole. Nydelig turterreng like ved huset. Maritime omgivelser med kort vei til sjø og strand. Boligen har en landlig beliggenhet med kort avstand til servicetilbud og kollektiv knutepunkt. Fra boligen tar det ca. 8 minutter med bil til Øyrane Torg. Her finner du dagligvare, klesbutikker, spisesteder, apotek, vinmonopol m.m. Rett over veien fra Øyrane Torg ligger Arna togstasjon og bussterminal. Her har toget hyppige avganger og bruker 8 minutter til Bergen sentrum. Fra bussterminalen går det flere bussruter forbi Arna mot Trengereid, eller til Nesttun, Åsane og Bergen. For den turglade er det flere flotte turmuligheter i Arna. Arnanipa, Hjortestien og Rambargsvegen trekkes frem som gode hverdagslige alternativer. Aktiv365 Arna treningssenter ligger 6 minutter med bil fra boligen. Kjører man litt videre finner man Arna idrettspark med fotball- og friidrettsbane, samt Arnaparken tursti. Skoler og barnehager i området: - Garnes gårdsbarnehage - Kidsa Øyrane - Garnes skule - Garnes ungdomsskule - Arna videregående skule

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligbebyggelse.

Byggemåte
Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i 200 mm isolert bindingsverk. Stående trekledning. Takkonstruksjon/loft: Valmet tak av takstoler, med sutak av kryssfiner plater og kaldt loft. Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass i malte trekarmer. Dører: Hvit profilert gatedør, med 3-lags isolerglass i trekarmer. To-fløyet terrassedør, med 2-lags isolerglass i malte trekarmer. Altandører med 2-lags isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskille/gulv mot grunn: Trebjelkelag i etasjeskille. Isolert betonggulv mot grunnen. Grunnmur og fundamenter: Ringmur i betong. Opplysninger er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. For ytterligere opplysninger om tilstand og byggemåte se tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
Boligen inneholder: 1. etasje: Gang m/trapp 11,2 m². Kjøkkendel 14,3 m². Stue 26,5 m². Bad 4,5 m². Bod 3,8 m² Utvendig bod 5,5 m² 2. etasje: Loftstue 27,4 m². Bad 6 m². Soverommene er 14,4 m², 8,9 m² og 7,2 m². Innvendige overflater: Fliser, parkett, belegg og laminat på gulver. Platet og malte vegger og himlinger.

Standard
Velkommen til Teiganeset 7. Flott del av tomannsbolig fra 2018. Boligen holder en gjennomgående god standard og fremstår meget moderne. Boligen her en flott beliggenhet med fin utsikt over Sørfjorden. Boligen er innholdsrik med blant annet to stuer, et bad i hver etasje og 3 soverom. Førsteinntrykket til boligen er en romslig entré/gang med trapp på 11,2 m². Rommet er innredet med skyvedørsgarderobe med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Fra entréen er det direkte tilkomst til bad, bod og åpen stue- og kjøkkenløsning. Boden har et areal på 3,8 m² og kan brukes som garderoberom tilknyttet entréen eller for annen oppbevaring. Boligen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken. Stuen har et areal på 26,5 m² med plass til innredning av sofagruppe og spisebord. Rommet har lyse overflater og rikelig med lysinnslipp gjennom store vindusflater som bidrar til å skape en innbydende og romslig atmosfære. Lekkert kjøkken med mørke glatte fronter, laminat benkeplate og overskap til tak. Innredningen er romslig med god lagringsplass i skuffer og skap. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap. Kjøkkendelen har et areal på 14,3 m². Boligen har et bad i hver etasje. Begge badene er helfliset med elektrisk gulvvarme. Badet i første etasje er innredet med dusjkabinett, servant, møbler og veggmontert wc. Bad i andre etasje har dusjdører, servant, møbler, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin. Opp i andre etasje blir man møtt av boligens loftstue. Loftstuen har et areal på 27,4 m², med plass til sofagruppe og mediemøblement. Her kan man også innrede med skrivebord dersom man ønsker å bruke deler av arealet til hjemmekontor. Fra loftstuen er det tilkomst til boligens soverom og badet i denne etasjen. I tillegg er det utgang til en herlig altan mot øst på 6 m². Boligen har 3 soverom på 14,4 m², 8,9 m² og 7,2 m². Det største soverommet blir naturlig benyttet som hovedsoverom, og kan innredes med dobbeltseng, garderobe og annet ønskelig soveromsmøblement. Soverom 2 og 3 har plass til standard soveromsinnredning og egner seg som barnerom, gjesterom og/eller kontor. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Eiendommen har ikke fått noe TG2 eller TG3 i tilstandsrapporten.   Forhold som har fått TGIU: Utvendig > Taktekking: Tekkingen er ikke sett. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Trebjelkelag i etasjeskille. Isolert betonggulv mot grunnen. Retningsavvik er ikke kontrollert. Boligen var møblert på befaringsdagen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer som står på kjøkken medfølger handelen. Dette gjelder ikke løse småapparater.

Parkering
Parkering på fellesareal.

Diverse
Deler av sameiets tomt er berørt av kulturminne for Gamle Vossebanen, Jernbaneanlegg. Dette kan ha innvirkning for utbyggelse, utnyttelse o.l av eiendommen. Kontakt kommunen eller byantikvaren for mer informasjon. Informasjon fra BKK: "Vedrørende kontroll av elektrisk installasjon Viser til kontroll av anlegg Teiganeset 7, utført den 07.05.2024, og vil med dette brev informere deg om at vi betrakter saken som godkjent og avsluttet."

Prisantydning inkl. omkostninger
4 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 114 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 116 100 (Omkostninger totalt) 132 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 134 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 706 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 722 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 724 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue. Varmekabler på bad.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
13951

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann, tilsyn mer fyringsanlegget, renovasjon og eiendomsskatt. Eiendommen er tilkoblet en felles privat septiktank med egen fakturering for dette. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1135193

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4540771

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/283/21/2: 06.01.1945 - Dokumentnr: 200039 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4601 Gnr:283 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere - Gjerdeplikt. - Hvis eiere av parsellen "Hagarsvik", bnr 20, forlanger det, skal eiendommen holde egen port til sin gangsti ned til Hagarsviken. Den port skal til en hver tid være låst for uvedkommende, og skal tillike være forsynt med piggtrå så den ikke kan klatres over. 13.05.1948 - Dokumentnr: 501401 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:283 Bnr:33 Overført fra: Knr:4601 Gnr:283 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere - Tomten har rett til å grave vannbrønn på bnr 21. 05.05.1951 - Dokumentnr: 201419 - Erklæring/avtale BESTEMMELSER OM VEDLIKEHOLD AV TUNES VASSVERK Overført fra: Knr:4601 Gnr:283 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere - Undertegnede av avtalen har fått statstilskudd til utbygging av Tunes vannverk på deres eiendommer. De forplikter seg til gjensidig og overfor det offentlige til på like vilkår å holde anlegget i planmessig stand i samsvar med offentlige forskrifter. Videre forplikter de seg til å tillatte anlegg av basseng og legging av ledninger over våre eiendommer. De forplikter seg til å la andre delta i vannforsyningen ved tilknytning av stikkledninger på samme vilkår som oss. Eiendommer: bnr 22, 26, 23, 21, ,24 og 38. 06.12.1968 - Dokumentnr: 201067 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:283 Bnr:81 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:4601 Gnr:283 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere - Dokumentet er forsøkt innhentet, men kan ikke leveres fra Kartverket. 11.07.1972 - Dokumentnr: 205950 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver BJARTE GRIMSTAD Overført fra: Knr:4601 Gnr:283 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere - Bnr 21 gir eieren av bnr 3 tillatelse til å bygge 2 meter fra eiendommens grense. I gjengjeld får eier av bnr 21 tillatelse til å bygge 2 meter fra bnr 3 sin eiendom i tilfelle hus- eller hyttebygging. 16.07.1973 - Dokumentnr: 16043 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Rettighetshaver Finn Helge Rossvold og Magnus Skjoldal Overført fra: Knr:4601 Gnr:283 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere - Dokumentet er forsøkt innhentet, men kan ikke leveres fra Kartverket. 27.07.1973 - Dokumentnr: 15308 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:283 Bnr:81 Overført fra: Knr:4601 Gnr:283 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere - Eier av bnr 21 gir Kåre og Eli Tverlid tillatelse til å oppføre nybygg (hus) to meter fra grensen mot hage. 23.08.1973 - Dokumentnr: 16691 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver Solveig og Geir Magnussen og Bjørg og Trond Manum Overført fra: Knr:4601 Gnr:283 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere - Eiere av gnr 83 bnr 21 gir tillatelse til å føre kloakkledning over eiendommen for Solveig og Geir Magnussen fra deres parsell utskilt fra gnr 84 bnr 3 og Bjørg og Trond Manum fra deres parsell utskilt fra bnr 76. - Eventuelle tomter som blir utskilt skal kunne knytte seg til ledningen. 16.03.1982 - Dokumentnr: 6101 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:283 Bnr:22 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:283 Bnr:31 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:283 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere - Bnr 21 og 81 gir herved bnr 22 og 31 rett til å grave og legge ned kloakk over deres eiendommer frem til eksisterende kloakk på bnr 22 sin eiendom. Rett og plikt til nødvendig vedlikehold av ledning. - Bnr 81, 26 og 91 gir bnr 22 og 33 rett til å koble seg inn på deres private kloakk mot å delta i annleggskostnader og vedlikehold. 21.10.1986 - Dokumentnr: 34388 - Best. om vann/kloakkledn. Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av fellesledninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4601 Gnr:283 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere - Felles vannledninger frem til offentlige ledninger. Samtlige eiere gir herved hverandre gjensidig rett til å føre vannledninger over sine eiendommer samt foreta ettersyn og reparasjoner på ledningene når dette er nødvendig. For forvoldt skade i den anledning kan kreves erstatning etter skjønn. Eierne har felles vedlikeholdsplikt i den del av felles ledningene de selv har nytte av. 28.10.1986 - Dokumentnr: 35403 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:283 Bnr:80 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:4601 Gnr:283 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere - Kjøper av en tomt av gnr 80 bnr 80 ha rett til å legge vei over hovedbruket og videre til å legge vannledning over hovedbruket og frem til godkjent felles eller offentlig vannledning. Videre skal kjøperen ha adgang til å legge kloakkledning over hovedbruket og frem til nærmeste godkjente kloakkavløp. 13.09.2018 - Dokumentnr: 1266337 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 129/516

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig, hus 1 datert 16.07.2021. Byggeår er ikke oppgitt i opplysninger mottatt fra kommunen. Boligen gikk iht. matrikkelrapport, igangsettingstillatelse i 2017 og midlertidig brukstillatelse i 2018. Dette er lagt til grunn for oppgitt byggeår.

Vei, vann og avløp
Vei: Tilkomst via offentlig vei. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Kommentar fra kommunen: Sluttdokumentasjon på det private va-anlegget har mangler. Eiendommen er tilkoblet en felles privat septiktank med egen fakturering for dette.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er uregulert, men er avsatt til bebyggelse og anlegg (øvrig byggesone) og LNF etter kommuneplanen. Kommuneplan: Planid: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er avsatt til bebyggelse og anlegg (øvrig byggesone) og LNF etter kommuneplanen. Hensynssoner i kommuneplanen: Kulturmiljø: Historiske jernbanetraséer. Dekningsgrad 10,5 %. Landskap: Funksjonell strandsone. Dekningsgrad 32,5 %. Kommunedelplan under arbeid: Planid: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Saksnr: 202417461 Dekningsgrad: 100,0 % Hovedoppgaven i denne rulleringen av KPA er å forenkle bestemmelsene. De politiske ambisjonene er at KPA skal legge til rette for: ? flere boliger ? mer næringsutvikling ? raskere saksbehandling ? fortetting med lavere konfliktnivå Byrådet har mål om at revidert KPA: ? er aktuell og tilpasset dagens og fremtidens utfordringer ? gir et godt styringsverktøy for fremtidig by- og stedsutvikling ? svarer til forventningene om mer boligbygging, forenkling og effektivisering ? har legitimitet hos politisk ledelse, internt i Bergen kommune, eksterne aktører og overordnede myndigheter Andre opplysninger Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 114 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 116 100 (Omkostninger totalt) 132 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 134 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 706 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 722 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 724 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
116100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr ,-, markedsføringspakke kr 21 900,-, oppgjørshonorar kr 7 990,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 1 500,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 5 900,-, visninger kr 2 900,- og tinglysingsgebyr kr. 545,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 900,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg og rimelig vederlag kr 5 000,-. Alle beløp er inkl. mva