RAUFOSS Storgata 54

BRA
647m²

BTA
712m²

Beliggenhet
Eiendommen er sentralt beliggende langs Storgata, som er hovedfartsåre gjennom sentrum av Raufoss. Svært god eksponering for trafikk i begge retninger, og ved innkjøringen til Raufoss Industripark som er en av Norges største industripark. Det er kort vei til Gjøvik (10 km), og ca. 60 km til Hamar. Til Oslo er det ca. 100 km. Det er gangavstand til alle de fasiliteter og servicetilbud som finnes i Raufoss, samt til jernbanestasjon langs Gjøvikbanen. Raufoss sentrum kan by på dagligvare, diverse forretninger, shoppingmuligheter ved Amfi, kaféer, spisesteder og bensinstasjon. Kort veg til Raufoss næringspark, Raufoss industripark Arena og Nammo stadion. Barne- og ungdomsskole, samt barnehager finnes i nærområdet. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger.

Bebyggelse
Det er boligbebyggelse og næring i området rundt.

Offentlig kommunikasjon
Buss- og togforbindelse i området.

Konstruksjon
Støpt ringmur og plate på mark i kjeller. Etasjeskiller er støpt over kjeller. Drenering er fra byggeår. Yttervegger er oppsatt i murverk, utvendig pusset og malt, sannsynligvis porebetong. Ytterdører og balkongdører i treverk med isolerglass. Det er vinduer med trekarmer og isolerglass. Pult-takkonstruksjon, fall er antatt utført i trekonstruksjoner, etasjeskiller er ukjent, kan være støpt. Det er murt parapet på tre sider. Fall og nedløp/takrenner på bakside. Taktekking er utført med papp/folie. Takrenner, nedløp og beslag i metall. Iht. takstrapport datert 15.04.2025 av Amund Forset. For ytterligere informasjon vises til vedlagte takstrapport. Oppgitte byggeår er iht. vedlagte tilstandsrapport.

Innhold
Eiendommen består av kombinasjonsbygg med to leiligheter og næringslokale. Kjeller - boligdel: Uinnredet kjeller, lager og hobbyrom 1. etasje - boligdel: 2 leiligheter med følgende rom: Entre, bod, stue, soverom, kjøkken, wc og bad. Det er felles inngang med trapp til kjeller. Kjeller - næringsdel: Frisørstudio og teknisk rom 1. etasje - næringsdel: Frisørsalong og bakrom med toalett.

Standard
Leiligheter fremstår som enkle, med oppgraderingsbehov, for å møte dagens krav til bostandard. Næringsdel er tilpasset dagens drift og er noe oppgradert og modernisert de senere årene. Eiendommen ansees å ha et generelt oppgraderingsbehov og flere av bygningsdelene har oppnådd sin brukstid og må påregnes utskiftet. Det er påregnelig med tilpasning til nye leietakere. Bygningsmassen er har en god planløsning ift. dagens bruk. Kjøkkeninnredning: Det er i begge leiligheter kjøkkeninnredning med enklere standard og plass til kjøleskap og komfyr. Antas å være fra byggeår. Bad: Begge leiligheter har eldre bad. Det er belegg på gulv, tapet på vegger og malte flater i himling. Det er enklere innredning med servant og det er plass til vaskemaskin. Innvendige overflater: Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulv: Ubehandlet betong, gulvbelegg og laminat. Vegger: Mur/puss, plater, tapet og trepanel. Himlinger: Himlingsplater, mur/betong og trepanel.

Eeindommens potensiale
Eiendommen ansees ikke å ha utbyggingspotensial ut fra dagens bebyggelse. Det henstilles til å ta kontakt med bygningsmyndighetene for ytterligere informasjon. Eiendommen har imidlertid eksponering både mot handels- og kontorsegmentet. Bygget har en god og funksjonell planløsning, men det må påregnes noe oppgraderingsarbeid for å løfte eiendommen til dagens standard.

Tekniske installasjoner
Utvendige vann og avløpsrør er nedgravd og materiale er ukjent. Synlige vannrør i metall. Synlige avløpsrør i plast og soil. Varmtvannsberedere plassert i kjeller. El-anlegg med automat- og skrusikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. Anlegget fungerer til dagens bruk, men det er påregnelig med oppgraderinger på deler- eller hele anlegget. Kapasitet er tilpasset dagens bruk.

Moderninseringer og påkostninger
Enklere standard på bygningsmassen, fremstår delvis som fra byggeår og begrenset modernisert. Normal bruksslitasje, bruken av bygningsmassen tatt i betraktning - likevel er det oppgraderingsbehov.

Parkering
Det er parkeringsplass til ca. 2-3 biler på i enden bygget. Her er også en enkel garasje med plass til 1 bil. Eiendommen har enkel adkomst fra Storgata. Det er noe begrenset med parkering på egen grunn.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Beskrivelse av tomt
Næringseiendom med sentral beliggenhet midt i hjertet av Raufoss, rett over gaten for kjøpesenteret AMFI. Eiendommen ligger langs Storgata og har svært god eksponering mot både gående og kjørende trafikk. Flat tomt med asfaltert gårdsplass mot sør. Det er gangveg helt inntil bygget langs Storgata. På baksiden av huset er opparbeidet hage med utgang fra leiligheter. Denne er inngjerdet og grenser mot jernbanen. Tomtestørrelse på 662 m2 er oppgitt iht opplysninger gitt av kommunen/ kommunens matrikkelkart. Usikre grenser.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Bruksnavn: MYROM Etablert dato: 05.06.1906 Skylddeling fra 1939 viser at areal på 422, 98 m2.

Oppvarming
Bygget fyres med elektrisitet og vedfyring. Det er luft/luft varmepumpe i frisørsalong. Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse. Dersom røykvarsler eller brannslukningsutstur er utgått på dato, defekt eller mangler i boligen ved visning vil heller ikke dette medfølge boligen ved overtagelse. Piper og ildstder: Siste utførte tiltak/ tilsyn: 04.01.2017. Siste utførte tiltak røykløp/ feiing: 15.11.2018.

Info strømforbruk
Strømforbruk vil variere etter bruk og behov for hver enkelt. Strømkostnaden avhenger av hvilken strømavtale du har tegnet, samt hvilken leverandør som leverer strøm til din eiendom. Det må beregnes kostnader til både nettleie og forbruk. Det foreligger pålegg fra Elvia vedr strøm. Rapport kan sees hos megler.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Energimerking er obligatorisk ved salg eller utleie av næringsbygg. I tillegg skal alle næringsbygg over 1000 m² alltid ha en gyldig energiattest. Det er hjemmelshaver av eiendommen som er ansvarlig for å gjennomføre energimerkingen. Det er ikke utarbeidet energiattest på bygningen.

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er opplyst som et årlig ca. beløp og dekker vann, avløp, renovasjon, feiing og eiendomsskatt. Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2024: Avløp 12 758,24 kr Feiing 1 446,00 kr Renovasjon 25 062,52 kr Vann 10 411,78 kr Eiendomsskatt kr 4 368 og 2 773. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av eventuelle kommunale endringer av gebyr/ avgift. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Disse opplysningene sammenstiller kostnader for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Info om eiendomsskatt
Takst næring kr 728 000 Skatt kr 4 368 Promillesats 6 ? Takst boligdel kr 990 575 Skatt kr 2 773 Promillesats 4?

Info formuesverdi
Formuesverdien på eiendommen har ikke latt seg fremskaffe.

Info vannavgift
Det er vannmåler installert, og avgift vil derfor avhenge av forbruk. Målernummer: 3235637 - målerstand: 1515 m3 - dato: 12.12.2024 - forbruk 2024: 110 m3. Målernummer: 3235638 - målerstand: 2104 m3 - dato: 09.12.2024 - forbruk 2024: 65 m3.

Drifts- og vedlikeholdsavtaler
Faste løpende kostnader: - kommunale avgifter og eiendomsskatt - strøm - tv/ internett - forsikring - generelle vedlikeholdskostnader - brøyting og vedlikehold av stikkvei inn til eiendommen og gårdsplass - administrasjonskostnader Disse kostnadene vil kunne variere avhengig av antall brukere, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd, etc.

Justeringsforpliktelser skatt og mva
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Kjøper overtar eventuelt Selgers justerings-/tilbakføringsforpliktelser og -rettigheter (m.h.t. merverdiavgift) tilknyttet eiendommen. Det skal inngås en egen avtale om kjøpers overtagelse av selgers justeringsforpliktelse. Interessenter oppfordres til å kontakte revisor/advokat i forhold til spørsmål vedrørende skatter og avgifter i forbindelse med kjøpet før bud inngis. Justeringsreglene kan anses som et tillegg til de ordinære reglene om fradragsrett for merverdiavgift på kostnader, hvor utgangspunktet for fradragsretten er at det er bruken av kostnadene i avgiftspliktig virksomhet på anskaffelsestidspunktet som er styrende. Justeringsreglene innebærer at fradragsretten for større anskaffelser (kapitalvarer) skal sees over tid, og altså gi en mest mulig korrekt avgiftsbelastning ut fra kapitalvarens avgiftspliktige bruk i en tiårs periode (justeringsperioden). Kapitalvarebegrepet for fast eiendom omfatter «byggetiltak», altså «ny-, på- eller ombygging der inngående merverdiavgift på kostnadene ved dette utgjør minst 100.000 kroner» og justeringsperioden er ti år fra fullføringen av byggetiltaket. For fast eiendom innebærer justeringsreglene en rett- eller en plikt til å justere (korrigere) den opprinnelige fradragsføringen av merverdiavgift på byggetiltak ved anskaffelsen, dersom fast eiendom overdras eller det foreligger en bruksendring av eiendommen før det er gått ti år fra fullføring av byggetiltaket. Overdragelse av fast eiendom omfatter også annen overdragelse, herunder fisjon, fusjon mv. Ved bruksendring utgjør justeringsbeløpet 1/10 av beregnet merverdiavgift på fullføringstidspunktet og korrigeringen skal foretas på 6. termin årlig, så lenge det foreligger en bruksendring i justeringsperioden. Ved overdragelse av fast eiendom skal det foretas en samlet korrigering av merverdiavgiften for den resterende delen av justeringsperioden. Dette innebærer at selger av en næringseiendom vil kunne få en tilbakeføringsplikt for tidligere fradragsført merverdiavgift på byggetiltak, såfremt ikke kjøper av næringseiendommen overtar justeringsforpliktelsen ved en justeringsavtale som inngås mellom partene. For å kunne overta en justeringsforpliktelse må kjøper være registrert i Merverdiavgiftsregisteret senest i terminen for overdragelsen og inneha minimum tilsvarende adgang til fradrag for merverdiavgift som selger. En justeringsavtale må inngås innen oppgavefristen for den avgiftstermin salget av næringseiendommen finner sted. Tilsvarende vil det kunne foreligge en oppjusteringsadgang for kjøper av en næringseiendom, for det tilfelle at selger ikke har fradragsført (all) merverdiavgift på kostnader til byggetiltaket ved anskaffelsen. En justeringsrett for kjøper krever at selger utarbeider en justeringsoppstilling for kapitalvaren på næringseiendommen. Overtakelse av en justeringsforpliktelse er ikke risikofritt for kjøper av en eiendom, da overtakelse av en justeringsforpliktelse innebærer at kjøper enten må: (i) bruke eiendommen i egen avgiftspliktig virksomhet resterende del av justeringsperioden, eller (ii) tilbakeføre tidligere fradragsført merverdiavgift på kapitalvaren(e) for resterende del av justeringsperioden ved eventuell bruksendring eller overdragelse av eiendommen, eller (iii) overføre justeringsforpliktelsen til en mottaker av eiendommen ved eventuell overdragelse.

Info leieavtaler
I næringsdelen holder frisørsalongen Hårknuta til. Lokalene er godt tilrettelagt for formålet, med moderne frisørstasjoner, bakrom og toalett. Det foreligger leiekontrakt med Hårknuta, noe som sikrer stabil leieinntekt. Kontrakt vedr husleie kan sees hos megler: Kontrakten viser at leien ble forlenget i 2021. Husleie ble da satt til kr. 8000,- pr mnd. med årlig indeksregulering. Ny leieperiode ble satt til 5 år, deretter vil forlengelse være 3 år ad gangen.

Ledige arealer
Det er to leiligheter i bygget. Ei leilighet er utleid, en står tom.

Mislighold leieavtaler
Framleie er ikke tillatt iht kontrakt med frisørsalong.

Oppsigelse/reforhandlinger
Oppsigelsestid med frisørsalong er 6 mnd.

Avtalte tiltak for leietakere
Husleiekontrakten påpeker at leietaker er kjent med fukt i kjelleren.

Leietakers plikter
Leie avhenger av beliggenhet, standard/fasiliteter og parkeringsmuligheter. Felleskostnader og strøm kommer i tillegg. Felleskostnader på næringslokaler belastes normalt leietaker direkte. Eksempel på felleskostnader er strøm, vaktmestertjenester, drift av anlegg, rengjøring, innvendig vedlikehold osv.

Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3443/14/19: 01.02.1907 - Dokumentnr: 900005 - Forbud mot næringsvirks. Ikke rett til å drive landhandleri eller bakeri. 01.02.1907 - Dokumentnr: 900005 - Bestemmelse om veg 01.02.1907 - Dokumentnr: 900005 - Bestemmelse om vannrett 03.11.1919 - Dokumentnr: 900240 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett 12.08.1954 - Dokumentnr: 3544 - Rettigheter iflg. skjøte RETTIGHETSHAVER: GLÆSERUD SVERRE ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Obligasjon 1962/1377-1/19 05.06.1906 - Dokumentnr: 900055 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3443 Gnr:14 Bnr:3 03.11.1919 - Dokumentnr: 900189 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3443 Gnr:14 Bnr:47 01.08.1921 - Dokumentnr: 900130 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3443 Gnr:14 Bnr:53 17.10.1932 - Dokumentnr: 900137 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3443 Gnr:14 Bnr:84 01.02.1939 - Dokumentnr: 252 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3443 Gnr:14 Bnr:98 01.01.2020 - Dokumentnr: 353032 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0529 Gnr:14 Bnr:19 Tinglyste dokumenter som har latt seg fremskaffe kan fåes ved henvendelse til megler. Megler oppfordrer interessenter til å lese samtlige tinglyste dokumenter før man eventuelt legger inn bud.

Ferdigattest/brukstillatelse datert
Følgende bygg er registrert på eiendommen i dokumentasjon oversendt fra kommunen: - Bygningsnr. 157209442 - Lagerhall (231) - Bygningsnr. 157209434 - Butikk/forretningsbygning (322) - Næringsgruppe: Varehandel, reparasjon av motorvogner (G) - 2 boenheter I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det foreligger søknad fra 1959 om foreløpig å sette opp forretningsbygg i 1. etg. Vedtak: Søknaden godkjennes. Ferdigattest er ikke en bekreftelse på byggets tekniske kvalitet, men en bekreftelse på bygningsmyndighetenes avslutning av saken. Ytterligere søknader/ vedtak/ godkjenninger/ bruks- eller fasadeendringer foreligger ikke. Dersom slike tiltak er utført på eiendommen uten å søke/ melde inn til kommunen vil dette bli kjøpers ansvar. Det foreligger tegninger fra kommunen, men det er enkelte avvik fra disse. Tegningene viser ikke kjeller. Det foreligger ingen dokumenter vedr bruksendring av kjeller. Dette vil bli kjøpers risiko og ansvar.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig veg. Offentlig vann: Ja Offentlig avløp: Ja Privat septikanlegg: Nei

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: Id: 0529kplan2012-23 Navn: Kommuneplanens arealdel 2012-2023 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 27.11.2014 Delarealer: Delareal 662 m Arealbruk: Sentrumsformål, Nåværende Reguleringsplaner: Id: 0529039 Navn: Del av Raufoss sentrum Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 28.09.1995 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler, evt ta kontakt med kommunen for info.

Grunnboksdato
2025-03-20T23:00:00Z

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, tilstandsrapport/takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt.  Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter og eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes.  Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel: - dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller - dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette kjøper.   Når det gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, tilstandsrapport/takst etc.), og som er vedlagt salgsoppgaven og kontrakt eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om. Avhendingslova § 4-19 fravikes. Risikoen for eventuelt skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. kjøper beskrivelse
3 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 92 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 93 850 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 793 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
93850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Vedlegg til salgsoppgave
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.