GJERDRUM Åmotshagan 3D

Tomt
953m²

Beskrivelse av tomt
Eiet fellestomt for seksjonene Åmotshagan 3D og 3E.

Beliggenhet
Åmotshagan 3D ligger fint til i Gjerdrum kommune. Her bor du i ett barnevennlig område i rolige omgivelser, her kan kombinerer du det å bo landlig men fortsatt kort vei til alt av fasiliteter. Gjerdrum er kjent som den grønne lungen mellom Oslo og Gardermoen, og har med sin sentrale og likevel landlige beliggenhet, blitt et yndet etableringssted. I Ask sentrum finner du dagligvarebutikker (Rema og Coop), vinmonopol, frisør og en rekke spisesteder. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger boligen kun en 18 minutters kjøretur unna Jessheim Storsenter som er et moderne kjøpesenter med 145 butikker & serveringssteder - midt i hjertet av Jessheim by. Senteret er øvre Romerikes største motehus med en mengde små og store kjedebutikker samt flere spennende nisjebutikker. Det er 10 minutters kjøring til hhv. Skedsmokorset og Kløfta. Veståsen barneskole ligger ca. 300 meter unna, mens ungdomsskolen ligger ca. 4 minutter unna med bil. Det er gang- og sykkelvei helt frem til begge skolene. Fra eiendommen er det kort vei til flere barnehager som blant annet bekkeberget barnehage og Gjerdrum friluftsbarnehage hvor begge er en gåtur unna. Boligen ligger langs Romerikssåsen som tilbyr milevis med fantastiske tur- og sykkelstier, skiløyper, fiskevann og toppturer. Gjerdrum kommune har også gode fritidstilbud for alle aldere, blant annet alpintbakke i Kniplia, Lysdammen med bademuligheter, golfbane, fotballbane og treningssentre. Fra boligen tar det ca 30 minutter med bil til Oslo S og en time med kollektiv transport via buss.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Fra eiendommen er det kort vei til barneskole, ungdomsskole og flere barnehager. Nærmeste barneskole er Veståsen skole (1.-7.klasse) 300m fra eiendommen. Gjerdrum ungdomsskole ligger ca. 2,8 km fra eiendommen.

Skolekrets
Veståsen.

Offentlig kommunikasjon
Det er gode kollektivmuligheter med bussholdeplassen 'Åmotshagan' kun 50m. fra boligen. Her går det busser mot Oslo og Gardermoen. Det er togstasjon på Kløfta, ca. 10 minutters kjøring fra boligen, med pendlerparkering. Med bil er det ca. 25 minutter til Oslo, ca. 15 minutter til Lillestrøm, ca. 20 minutter til Jessheim og ca. 20 minutter til Gardermoen.

Byggemåte
Utvendig: Enebolig med tekket saltak. Yttervegger i reisverk bekledd med panel. Etasjeskiller i trebjelkelag. Grunnmur av støpt såle i betong. Innvendig: Vegger: Malte flater. Fliser på bad. Gulv: Eikeparkett. Fliser på bad. Himlinger: Malte flater på innvendige takoverflater. Enkel byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? Noe vann fra toalett 2 etg ned til toalett 1 etg. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært: Justert ventil bak toalettet, Arbeid utført av Veto rør (VB gruppen). Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Bod i 2 etg er bruksendret til soverom. Bruksendring godkjent av kommunen. Arbeidet utført av ventilasjonsforma, og restartet det balanserte ventilasjonsanlegget. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Satt opp granitt støttemur sammen med nabo. Vi ble enige om plassering, og delte kostnaden rundt denne. Vi har skrevet en privat avtale mellom våre boliger på denne.

Innhold
1. etasje: Bad, Entré, Stue, Kjøkken.. 2. etasje: Trapperom, Stue, Bad, Soverom,Soverom 2, Soverom 3. Utebod. Entré Velkommen inn i en lys og trivelig entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det lagt praktiske og stilrene fliser på gulvet, noe som gjør det enkelt å holde rent og pent i hverdagen. Rommet har god plass til å innrede med knagger, kommode eller garderobeløsning etter behov - perfekt for oppbevaring av yttertøy, sko og vesker. En gjennomtenkt planløsning gjør at entréen fungerer som en naturlig velkomstsone til resten av hjemmet. Kjøkken Kjøkkenet fremstår moderne og funksjonelt med glatte, grå fronter og en slitesterk laminat benkeplate. Den praktiske u-formen gir godt med arbeids- og oppbevaringsplass, og en tilhørende kjøkkenøy gir mulighet for en hyggelig spiseplass eller sosial sone. Alle hvitevarer er integrerte og medfølger handelen, noe som gir et helhetlig og ryddig uttrykk. Stue og loftstue Hovedstuen er romslig og fungerer godt både som et sosialt samlingspunkt og et sted for avslapning. Her er det plass til både stor sofagruppe og spisebord, og rommet kan møbleres på flere måter etter behov. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir en fin kontakt med uteområdet, samtidig som det er utgang til en hyggelig terrasse. I boligens andre etasje ligger en loftstue som egner seg ypperlig som ekstra oppholdsrom, TV-stue eller lekeområde. Rommet er malt i en tidsriktig farge og har utgang til en stor takterrasse på ca. 35 kvm - perfekt for utemøbler og avslappende stunder utendørs. Soverom Boligen inneholder tre soverom, alle av god størrelse og malt i lune og behagelige farger. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og garderobeløsning. De øvrige rommene passer fint som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, og gir fleksibilitet etter familiens behov. Bad Boligen har to moderne og romslige baderom, ett i hver etasje, begge innredet i en stilren og funksjonell stil. Badet i 1. etasje har store 60x60 fliser på både gulv og vegger, og er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører og servant på skuffeseksjon. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet i 2. etasje har tilsvarende innredning, men er i tillegg utstyrt med badekar - perfekt for småbarnsfamilier eller når man ønsker litt ekstra komfort i hverdagen. Sportsbod Til boligen hører en utvendig sportsbod praktisk plassert i tilknytning til inngangspartiet. Her er det godt med lagringsplass til blant annet sportsutstyr, verktøy, sykler eller sesongutstyr.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Nedløp og beslag - Avvik Vurdering av avvik: - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Innvendig > Overflater - Avvik. Vurdering av avvik: - Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Noe bruksmerker på parkett. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Vurdering av avvik: - Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Taklampe i spisestue følger ikke.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er oppstillingsplass samt parkering i carport med elbillader.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
28136825

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 123 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 125 100 (Omkostninger totalt) 141 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 143 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 075 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 091 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 093 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med varmekabler på bad og i entré. Varmematter i kjøkken/ stue. Varmepumpe.

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
23425

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1363221

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
542884

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
2500

Velforening
Åmotshagan Grendelag

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3230/54/356/2: 21.09.2015 - Dokumentnr: 862769 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:69 Overført fra: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:356 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Det er tinglyst veirett over eiendommen til 3D og 3E for Åmotshagan 3A. 21.09.2015 - Dokumentnr: 862782 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:357 Overført fra: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:356 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Det er tinglyst veirett over eiendommen til 3D og 3E for Åmotshagan 3B og 3C. 23.11.2018 - Dokumentnr: 1591877 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 14.09.2018. Det foreligger ferdigattest datert 22.04.2025 for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel gjeldende tidligere bod i 2. etasje som er bruksendret til soverom.

Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger til privat vei. Det er tinglyst veirett fra fylkesvei og inn Åmotshagan. Åmotshagan 3A, 3B og 3C har tinglyst veirett over eiendommen. Boligen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse, nåværende. Kommuneplanens arealdel er under arbeid. Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (under 500 meter): Navn: Detaljregulering for Åmotskogen 2. Status: Planlegging igangsatt.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. Bygget er bygget etter TEK 2010 med fremlagt ferdigattest på bygget der forutsettes at UK er levert og boligen er bygget med tilfredsstillende radonduk.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 123 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 125 100 (Omkostninger totalt) 141 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 143 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 075 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 091 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 093 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
125100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast provisjonsbasert vederlag tilsvarende kr 35 000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Garantipremie/inneståelse 4 500 Kommunale opplysninger 23 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 92 500   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.