GLÅMOS Johan Falkbergets vei 1584

Tomt
506.7m²

Beliggenhet
Fin beliggenhet med enkel adkomst fra FV30 på Glåmos/Rugldalen. Kort vei til flotte turområder og Glåmos sentrum med Coop marked og jernbanestasjon. Ca. 15 minutter kjøring til Røros sentrum. På Røros finner en alle fasiliteter og servicefunksjoner som butikker, kafeer, restauranter, post, vinmonopol etc. Røros har et bredt aktivitets- og kulturtilbud og er blitt kåret til Norges beste kulturkommune flere på rad. Tilbudene er mange, f.eks.: alpinbakke for barn i sentrum, golfbane, flerbrukshall med klatrevegg, treningssentre, badeanlegg på Røros Hotell og et flust med merkede turløyper både sommer og vinter. I tillegg er det mange store og små arrangement gjennom året, f.eks.: Rørosmartnan, Femundløpet, Vinterfestspillene, Elden, Julemarked mm. Se forøvrig www.roros.no for mer info om Rørosregionen.

Adkomst
Se kart på www.finn.no. Det vil bli skiltet ifm. fellesvisninger.

Byggemåte
FRITIDSBOLIG

Utvendig:

Taktekking: Taket er tekket med papp og pappshingel. Selger opplyser at taktekkingen er skiftet og oppgradert i 2008 og 2014. Det er ikke registrert vesentlige skader på befaringsdag, men tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert stedvis ufagmessig montering av pappshingel.

Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og beslag av metall som fremstår uten vesentlige tegn til skader på befaringsdagen. Selger opplyser at disse er montert/skiftet i 2008/2014.

Veggkonstruksjon: Fritidsboligen er oppført med utvendige fasader av stående trekledning og det er ikke registrert tegn til svikt eller skader i konstruksjonen. Selger opplyser at utvendige fasader er skiftet/montert i 2008 og 2014.

Takkonstruksjon/Loft: Taket er oppført som en trekonstruksjon med taksperre og drager i mønet. Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon og kontrollen begrenses til visuell inspeksjon av tilgjengelige overflater og ingen vesentlige tegn til svikt eller skade er observert på befaringsdagen.

Vinduer og dører: Det er montert vinduer med 2+1-lags glass og ytterdør av tre med innfelt glass. Selger opplyser at vinduer og dører er montert i 2011 og 2014. Vinduer og dører fremstår uten behov for tiltak utover normalt vedlikehold.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er etablert en terrasse som fremstår uten behov for tiltak utover normalt vedlikehold. Selger opplyser at terrasse er oppført i 2011.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er et trebjelkelag i fritidsboligen og det ble på befaringsdag ikke registrert vesentlige tegn til svekkelser, og det ble ikke regisrert vesentlige skjevheter ved kontroll med nivelleringslaser.

Pipe og ildsted: Selger opplyser at vedovn og stålpipe ble montert i 2023. Pipe og ildsted fremstår uten nevneverdige avvik på befaringsdag.

Tomteforhold:

Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn.

Grunnmur og fundamenter: Fritidsboligen står på langsgående stripemur og pilarer. Det er ikke registrert tegn til svikt av konstruksjonsmessig betydning.

Terrengforhold: Siden fritidsboligen er oppført på pilarer og delvis langsgående stripemur så er det ikke behov for drenering i tradisjonell forstand. Utvendig fuktsikring ivaretas ved tilpasning av terrenget.

BOD

Det er oppført en liten utvendig bod på eiendommen. Bygningen fremstår med et normalt vedlikeholdsbehov.

ANNEKS

Det er oppført et anneks på eiendommen. Bygningen fremstår med et normalt vedlikeholdsbehov og det er registrert stedvis noe fuktpåvirkning i treverk som med fordel kan utbedres.

TG2
Taktekking
Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i stedvis ufagmessig montering.
Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser kan med fordel vurderes og jevnlig tilsyn med tanke på en eventuell negativ utvikling er påregnelig.

Nedløp og beslag
Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert manglende nedløpsrør på baksiden av fritidsboligen.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales å montere nedløpsrør.

Veggkonstruksjon
Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert stedvis manglende musetetting og kledning som ligger nært terreng. Anmerkes også at det er registrert at det er stedvis benttet treklosser som musetetting, og dette begrenser lufting.
Konsekvens/tiltak: Det kan med fordel undsersøkes hvilke muligheter som fins for ettermontering av musetetting som ivaretar lufting. Videre kan det være hensiktsmessig med justering av terreng der hvor dette ligger nært kledningen.

1. etasje - Kjøkken - Avtrekk
Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det ikke er etablert tilstrekkelig avtrekk over stekesone.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales bedre ventilering av kjøkkenet.

1. etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon
Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det kun er naturlig ventilering av rommet.
Konsekvens/tiltak: Bedre ventilering ambefales og belastning av fritt vann bør begrenses.

Grunnmur og fundamenter
Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert enkelte sprekker.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales å pusse igjen sprekkene slik at videre utvikling kan observeres over tid. Tiltaket vil bidra til å avdekke om sprekkdannelsen er stabil eller under utvikling.

Terrengforhold
Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er registrert deler av terreng som ikke har tilfredsstillende fall på terrenget bort fra fritidsboligen.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales å overvåke forholdene rundt boligen ved nedbør og snøsmelting, og ved behov utføre terrengjusteringer for å sikre tilfredsstillende fall og bortledning av overvann fra bygningskroppen.

TGIU
Vann og avløp
Det er ikke innlagt vann i fritidsboligen, og det foreligger ikke utslippstillatelse. Det er imidlertid etablert vann- og avløpsrør i tilknytning til innredning som benytter vann. Selger opplyser at vann er transportert til eiendommen i dunker. Vann- og avløpsinstallasjonene fremstod uten synlige tegn til svikt på befaringsdagen, men det opplyses at alder på rørene er ukjent. For nærmere informasjon om muligheter for innlagt vann og eventuell utslippstillatelse anbefales det å kontakte kommunen.

Elektrisk
Det er ikke innlagt strøm i fritidsboligen. Det er imidlertid etablert et enkelt elektrisk anlegg som forsynes via batteri og solcellepanel. Undertegnede har ikke særskilt kompetanse til å vurdere denne typen anlegg, og anlegget er derfor ikke nærmere vurdert som en del av denne tilstandsrapporten. For ytterligere informasjon om anleggets utførelse og tilstand anbefales det å kontakte kvalifisert fagpersonell.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger opplyser om følgende i sin egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Beskrivelse av arbeidet: Påbygd hytte. Med bad uten innlagt vann. Med snurredo. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Beskrivelse av arbeidet: Hytte påbygd med 2 soverom og kjøkken. Lite badrom med snurredo. Nye pilarer og nytt gulv i stue/kjøkken. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012 Beskrivelse av arbeidet: Bygd ny terasse ved hytte. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Svar: Ja Mus i yttervegg på gamle delen av hytta. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Beskrivelse av arbeidet: Vegg revet og ny satt opp ved påbygging av hytte. Inge problemer etter det. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Svar: Ja Sprekker i murpipe. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Pipe revet og erstattet med isolert stålpipe og ny ovn. Godkjent av feier 2026. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Ny stålpipe og ovn montert. Godkjent av branntilsyn 2026. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Hytte påbygd 28 kvm i 2014. Er tiltaket godkjent av kommunen? Svar: Ja Påbygd 28 kvm med 2 soverom,gang,kjøkken og ett bad med snurredo. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja

Innhold
Fritidsbolig: Entré, toalettrom, kjøkken, stue og tre soverom. Bod. Anneks.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- 2014: Fritidsboligen er tilbygd i 2014.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 22 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 23 640 (Omkostninger totalt) 40 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 43 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 913 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 930 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 933 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
4223

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter fordeler seg på følgende poster: - Eiendomsskatt: Kr. 1 540,- - Feiing: Kr. 443,20,- - Renovasjon: Kr. 2 239,52,- Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. En kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi primær
69850

Formuesverdi primær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5025/11/4: 11.08.1952 - Dokumentnr: 1285 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5025 Gnr:11 Bnr:1

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger kun tegninger for tilbygg oppført i 2014. På disse tegningene er to rom benevnt som bod. Det ene rommet er i dag innlemmet som en del av kjøkkenet, mens det andre er innredet og tatt i bruk som dusj-/toalettrom. Deler av uthuset ligger utenfor tomten. Kjøper overtar ansvar og eventuell risiko forbundet med forholdet.

Vei, vann og avløp
Det er ikke innlagt vann i fritidsboligen, og det foreligger ikke utslippstillatelse. Det er imidlertid etablert vann- og avløpsrør i tilknytning til innredning som benytter vann. Selger opplyser at vann er transportert til eiendommen i dunker. For nærmere informasjon om muligheter for innlagt vann og eventuell utslippstillatelse anbefales det å kontakte kommune.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bl.a. fritidsbolig iht. planbestemmelser i Kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens arealdel er tilgjengelig på kommunens nettsider eller ved henvendelse til megler.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 22 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 23 640 (Omkostninger totalt) 40 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 43 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 913 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 930 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 933 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
23640

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 17.500,- oppgjørshonorar kr 6.900,- og visninger kr 4.000, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1.800,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 16.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.