SAUDA Fløgstadvegen 3A

Tomt
1368.4m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med kunstgressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Sentral beliggenhet med gangavstand til sentrum og butikker. Trappefri adkomst med heis. Beliggende på hjørnet med gode solforhold. Store vindusflater gir godt med lys og utsikt.

Adkomst
Adkomst fra Fløgstadvegen, like bak Folkets hus

Bebyggelse
Området består av blanding av offentlig bebyggelse, eneboliger og leiligheter.

Byggemåte
Bygningen er oppført i 2014. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt av Ivar Johannes Handeland for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Balansert ventilasjonsanlegg: Det er skiftet en el-motor i 2022 (Kjøper besørger selv vedlikehold/service av ventilasjonsanlegget). Filter skiftes hvert år, dette holdes av sameiet og er inkludert i husleien. Filterbytte foretatt oktober 2025. Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
BRA-i 92 kvm: Entré, vaskerom, bad, bod, stue/kjøkken og 2 soverom
BRA-e 15 kvm: Bod i parkeringskjeller
TBA 18 kvm: Terasse og balkongareal

Standard
Leiligheten er en del av et bygg med flere boenheter, oppført i 2014. Bygget er ikke sjekket utvendig ettersom det er et sameie. Det er foretatt test på åpning og lukking av en del vinduer, og det er undersøkt for punktering, sprekk eller råteskader i treverk. Ytterdører er beskrevet med ok tilstand. Fra stuen er det utgang til en balkong. Gulvet på balkongen er av støpt dekke med fliser, og rekkverket er av tre. Det er en utsparing i betongdekket for avløp for vann. Bjelkelag er ikke vurdert. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: · Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Våtrom - Etasje 2 > Vaskerom - Overflater Gulv Avvik: · Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet er nesten helt flatt. Membran er IKKE brettet opp mot dørterskel. Derfor kan event. lekkasjevann i verste fall renne ut på gang. - Våtrom - Etasje 2 > Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: · Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Det er påvist andre avvik: Membran er ikke brettet opp mot dørterskel. - Våtrom - Etasje 2 > Bad - Overflater vegger og himling Avvik: · Det er montert vinduer eller dører i våtsonen. Foringer er fukt beskyttet, men ikke listverket. Taklister har begynt å flasse. - Våtrom - Etasje 2 > Bad - Overflater Gulv Avvik:. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Dvs membran er IKKE brettet opp mot dørterskel. - Våtrom - Etasje 2 > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: · Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". - Våtrom - Etasje 2 > Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: · Det er påvist skader på innredning. Hylle over vask må skrus/limes bedre TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: · Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Det ble påvist råteskader i topprekke og rekkverk. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Kjøkken Kjøkkenet har liten slitasje på innredning. Ventilator støyer noe. Bad Badet har overflater på vegg og tak i bra tilstand, men taklister har begynt å flasse. Det er fall i dusjnisjen og noe fall på gulvet utenfor. Membran er klemt med klemring i sluk, men er ikke brettet opp mot dørterskel. Innredningen har liten slitasje, og en hylle over vasken må skrus/limes bedre. Ventilasjon er via balansert varme- og gjenvinningsanlegg. Eier kan fremlegge noe dokumentasjon fra byggeperm. Vaskerom Vaskerommet har fliser på gulv, baderomspanelplater på vegg og tak-ess plater i tak. Rommet er utstyrt med benk med nedfelt vask, vegghengt wc, rør-i-rør-skap og har opplegg for vask/tørk. Varmtvannstank og motor for varme- og gjenvinningsanlegg er plassert her. Vegg- og takplater er i bra tilstand. Gulvet er nesten helt flatt, og membran er ikke brettet opp mot dørterskel. Smøremembran er klemt under klemring i sluk. Sanitærutstyr og innredning har liten slitasje. Eier har byggeplassperm med noe dokumentasjon. Innvendige overflater Innvendige overflater har veldig liten slitasje. Det er avdekket noe bom i fliser på gang. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Rør-i-rør sentral er plassert på vaskerom, med utløp i vegg og tilgang til sluk. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast fra byggeår 2014. - Ventilasjon: Hver leilighet har eget varme- og gjenvinningsanlegg. Filter er nylig skiftet, og en motor ble skiftet i 2022. - Varmesentral: Varmepumpe i stuen fra byggeår 2014. Service er utført i år ifølge eier. - Varmtvannstank: Varmtvannstank er montert på vaskerom med tilgang til sluk. Den har ikke elektrisk fast tilkobling i vegg i henhold til forskrift av 2010. - Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg fra byggeår 2014. - Branntekniske forhold: Boligen har et nytt brannslukningsapparat. Røykvarsler er tilkoblet felles sentral i gangen i bygget, men er ikke tilkoblet brannvesenet. - Andre installasjoner: Leiligheten har sentralstøvsuger.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Vaskemaskin og tørketrommel på vaskerom medfølger. Kjøkken har integrerte hvitevarer.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Altibox fiber

Parkering
Fast plass i parkeringsanlegg

Radonmåling
Bygget er oppført etter TEK 10 og har på grunn av en løsning med godt ventilert grunnplan uten rom for varig opphold, en akseptert løsning uten bruk av radonsperre. Det ventilerte grunnplanet må være avgrenset mot øvrige plan med betong eller annet skille med tilsvarende lufttetthet, inkludert tetthet ved gjennomføringer, sjakter, trapperom og dører.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.  Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Fast parkeringsplass og bod stemmer ikke med seksjoneringstegninger - Leiligheten/Snr 4 benytter parkering og bod som iflg tegninger står på snr 6 (identisk størrelse).

Prisantydning inkl. omkostninger
3 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 81 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 82 600 (Omkostninger totalt) 93 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 96 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 332 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 343 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 346 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Hver leilighet har eget varme og gjenvinningsanlegg. Varmepumpe i stuen fra byggeåret. Varmekabler på bad og i stue/kjøkken. Felles utvendig: Fra hjørnet og mot inngangsparti (gangvei) er det varmekabler, samt varmekabler i bakken ned til garasje

Info strømforbruk
Det er ikke gjort avtale om norgespris.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
20497

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Ren.avg.- felles biodunk: kr 3810,00 Eiendomsskatt bolig: kr 8327,00 Abbonement vann: kr 1925,56 Abonnement kloakk: kr 3188,72 Forbruksavgift vann måler: kr 1433,99 Forbruksavgift avløp måler: kr 1505,55 Vannmålerleie 3/4": kr 306,36 Totalt: kr 20497,18 Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
712072

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2848289

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og kommunale avgifter påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
114/1124

Felleskostnader pr. mnd
1640

Felleskostnader inkluderer
Totalbeløp felleskostnader: 1 640 kr i måneden. Felleskostnadene dekker bygningsforsikring, vedlikehold av bygg og fellesareal, altibox grunnpakke, felles strøm, service heis.

Om sameiet
Sameiet består av 6-mannsboligen og 2-mannsboligen. Se vedlagte vedtekter. Sameiets leder er Eyvind Stueland. Styret sørger selv for forretningsførsel/økonomi. Se vedlagt regnskap og budsjett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det er ingen planlagt større investeringer/vedlikehold i sameiet. Det er sannsynlig at det vil bli diskutert/planlagt maling av bygget, samt maling eller utskiftning av rekkverk balkonger. Snømåking utføres med ekstern person som måker med ATV ved inngang fra hovedvei foran søppelkasser og opp gangvei til hjørnet. Fra hjørnet og mot inngangsparti er det varmekabler, samt varmekabler i bakken ned til garasje. Sameiet besørger selv for å måke evt kanter.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Trappevask utføres av beboerne. Dette går på rundgang

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1135/28/246/4: 13.12.1943 - Dokumentnr: 1318 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1135 Gnr:28 Bnr:2 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1135 Gnr:28 Bnr:246 04.09.2014 - Dokumentnr: 743703 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 144/1124

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "6 mannsbolig med garasje" i Fløgstadvegen 3, datert 03.10.2014.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig. Gjeldende Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Sauda Sentrum-Nord for Fløgstadvegen. Reguleringsbestemmelser og plankart kan oversendes ved forespørsel. Offentlig bebyggelse/omsorgsboliger på baksiden.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 81 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 82 600 (Omkostninger totalt) 93 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 96 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 332 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 343 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 346 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
82600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 750 Digital annonsering 6 000 Fotograf 3 190 Kommunale opplysninger 5 900 Oppgjørsvederlag 1 190 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 81 680   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 18 750 for utlegg og utført arbeid.