HAKADAL Nedre Hellerudhaugen 31

Tomt
186.4m²

Beskrivelse av tomt
Boligen har tomt på ca. 186 kvm. Øvrig er det fellesareal for sameiet.

Beliggenhet
Eneboligen ligger landlig og barnevennlig til helt i grensen mot vakkert kulturlandskap på solsiden av Hakadal i Nittedal kommune. Fra boligen er det kort vei til flere lekeplasser, lekeapparater og en ballbinge som er områdets tumleplass for de litt større barna. Bingen brukes til ballspill i sommerhalvåret og skøytebane i vinterhalvåret. Hakadal idrettslag er aktive innenfor blant annet fotball, barneidrett, alpin og langrenn, og har base i nærheten av skolen, ca. 2 km unna. Her ligger også Hakadalshallen med håndballbane og en liten sal ved siden av. Idrettslaget benytter seg av hallen, i tillegg til tre ballbaner av gress, kunstgress og grus. Marka med merket sti ligger få minutters gåavstand fra boligen og kan tilby flotte turmuligheter sommer som vinter. Langsmed stien er det to små vann, hvor det første har gode raste- og bademuligheter, samt bålplass. Fortsetter du på stien kommer du til Ås gård og videre mot Hakkim og Råsjøen. Alternativt har Romeriksåsen et omfattende stisystem, og flere badeplasser finnes langs Nitelva som renner i bunnen av dalen. Fra eiendommen er det ca. 7 minutter å kjøre til Varingskollen alpinsenter. Anlegget byr på en av Norges beste terrengparker med utfordringer tilpasset alt fra småbarn og nybegynnere til landslagsutøvere. I sommerhalvåret er det 18 kurvers diskgolf der. For golfentusiaster kan Aas Gaard Golfpark anbefales. Her er det 18-hullsbane i naturskjønne omgivelser, samt driving range, proshop og kafé. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi Tøyenhaugen og Meny Åneby, hvor førstnevnte ligger i gangavstand. Det tar ca. 7 min å kjøre til Åneby med flere butikker, legesenter og apotek. Ønsker du ytterligere tilbud er det kort vei til Rotnes der du blant annet finner Mosenteret med et godt utvalg av butikker. Hagansenteret ligger også i nærområdet og byr på en rekke forretninger, i tillegg til apotek, minibank, eiendomsmegler og Haganlegene.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og lavblokker.

Barnehage/skole/fritid
Fra eiendommen er det gangavstand til Elvetangen barneskole, som sto ferdig høsten 2021. Hakadal ungdomsskole ligger i nabobygget og det er ellers flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Bjertnes. Videre har området et godt utvalg av både private og kommunale barnehager, der Tøyen barnehage og Tøyenåsen barnehage er de to nærmeste.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet i området består av buss, hvor nærmeste holdeplass er Hellerudhaugen som ligger ca. 10 minutters gange fra boligen. Området har ekspressbuss til og fra Oslo i rushtiden med avgang hvert 10. minutt. En kort kjøretur unna ligger Hakadal stasjon med gratis parkering på stasjonsområdet, og herfra tar toget deg til Oslo på ca. 45 min. Ved å benytte bil tar det ca. 25 min til Hagan, 25 min til Skedsmokorset, 40 min til Oslo sentrum og 45 min til Oslo lufthavn

Byggemåte
Utvendig: Tomannsbolig med saltak tekket med takstein. Yttervegger er i trebindingsverk utvendig kledd med panel. Etasjeskiller i tre. Boligen er fundamentert med såle til antatt fast grunn. Renner, nedløp og beslag i aluminium. Malte trevinduer med 3-lags isolerglass. Innvendig: Overflatebehandling gulv: Parkettgulv og fliser Overflatebehandling vegger: Malte glatte flater. Overflatebehandling himling: Malte glatte flater. Det er montert downlights på kjøkken. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig > Takkonstruksjon/loft Det bemerkes at rør/ventilasjon gjennomføringer over tak og rundt piper er ett svaketspunkt i forhold til fukt problematikk og det bør holdes under observasjon. Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Tiltak: Om mulig, bør dokumentasjon innhentes - Våtrom > Underetasje > Bad > Fukt i tilliggende konstruksjoner Avvik: Det er på grunn av bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Følgene bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig > Veggkonstruksjon Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Konstruksjon fra byggeår, ved oppussing eller ombygging der konstruksjoner åpnes vil det kunne avdekkes feil og mangler ved bygget. Ved stikktagninger ble ingen råte observert på tilfeldig valgte punkter. Ytterkledning virker ellers å være godt vedlikeholdt med overflatebehandling. Vurdering av fasade er gjort fra bakkenivå - Utvendig > Dører Avvik: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Det vil si at kald trekk kan oppstå. Det er synlig lysinnslipp på ytterdør. Pakning på bod dør er ødelagt, dette gjør at dør tar til karm. Tiltak: Dører må justeres. Pakning på bod dør bør skiftes. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Tiltak: Det må gjøres tiltak for å lukke avviket - Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater gulv Avvik: Det er observert svertestopp i mykfuge. Tiltak: Mykfuge bør fjernes og legges på ny. - Våtrom > Underetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er ikke påvist tilfresstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Tiltak: Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon Avvik: Filter i ventlasjonsanlegget er tett. Tiltak: Filter må skiftes. For mer detaljert beskrivelse se tilstandsrapport datert 07.10.2024 utarbeidet av takstmann Jo Henrik Stigen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse skjevheter i fliser på bad nede. Ble fikset av utbygger i 2022. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse Sprekker på vegg i gang og stue. Har blitt utbedret av utbygger.

Innhold
Planløsning 1. etasje: Entré, bad/wc, kjøkken/stue og 2 boder. Underetasje: Stue m/trapp, bad/wc/vaskerom og 3 soverom.

Standard
Entré Fra det overbygde inngangspartiet kommer man rett inn i en delikat entré som gir et godt førstemøte med boligen. Entreen er tilknyttet bad og en praktisk bod innredet som garderobe. Videre inn er det en hvitmalt trapp til underetasjen og adkomst til kjøkkenet. Entreen har videre downlights i hvitmalt himling, slette, kremvhite vegger og mørke gulvfliser med gulvvarme ? en nøytral stil som passer i de fleste stilretninger. Kjøkken På kjøkkenet er det parkettgulv, lysmalte vegger, downlights i himlingen og nydelig utsikt via et vindu som vender ut mot kulturlandskapet. En sort kjøkkeninnredning gir fin kontrast til det hvite og er bygget langs to sider med høyskap på den ene siden. Innredningen har slette fronter og grå, marmormønstret benkeplate av laminat. Nedfelt i benken er det sort oppvaskkum og koketopp, og over er det sorte plater på veggene i bakkant. Ved koketoppen er det i tillegg en skråstilt kullfilterventilator i sort utgave. Stekeovn og mikro er bygget inn i høyskap, mens oppvaskmaskin og kjøl/frys er helintegrert. Midt i rommet er det en romslig kjøkkenøy i samme stil som bidrar til mer skap- og benkeplass, og her er det også plass til barstoler, perfekt for kjappe frokoster, lekselesing og de gode samtalene. Stue Fra kjøkkenet er det åpen inn til stuen som kan innredes i sosiale soner med sofagruppe og spisebord. Gulv og fargepalett er lik som på kjøkkenet og i hjørnet av stuen er det ildsted som gjør det ekstra varmt og koselig på de kjølige dagene. En terrassedør og vinduer i to himmelretninger fyller rommet med herlig dagslys og gir lett tilgang til den overbygde balkongen ? en fin forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Stue 2 Boligen har også en ekstra stue nede som er ypperlig til tv-titting og vennebesøk, eller et sted man kan trekke seg unna for litt egentid. Størrelsen på rommet gir god plass til en stor sofagruppe, og et vindu gir frodig utsyn mot bølgende landskap. Stuen har ellers parkett på gulvet, lysmalte veggflater, downlights og utgang til hageareal. Bad/wc/vaskerom Boligen har to delikate bad, ett i hver etasje. Badet i første etasje har en klassisk stil med hvite fliser på veggene og grå fliser med gulvvarme. Himlingen er pent lyssatt med downlights og det er vegghengt toalett. I nedsenket dusjhjørnet er det dusjgarnityr med både hånddusj og regnfallsdusj, skjermet bak rette, innfellbare glassdører. Baderomsinnredningen har sorte skuffefronter som bryter med det hvite, toppet med heldekkende servant. Over servanten er det speil med integrert belysning. Bad 2 Badet i underetasjen har et mer dempet uttrykk enn badet oppe, og har sandfargede fliser på både vegg- og gulvflater. Himlingen er hvitmalt og lyssatt med downlights, og det er selvfølgelig gulvvarme. Baderomsinnredningen har vegghengt skuffeseksjon med sorte, slette fronter, heldekkende servant og et speil. Ved siden av er det nedsenket dusjhjørne med hånddusj, regnfallsdusj og plassbesparende dører som kan svinges inn. På baksiden av dusjhjørnet er det nisje med varmtvannsbereder og i hjørnet ved siden av er det opplegg for vaskemaskin. Soverom og garderobe Boligen har tre soverom som alle ligger tilbaketrukket i underetasjen. Alle soverommene har lik stil som resten av boligen med parkett på gulvene og slette, kremhvite vegger. Hver av rommene vender ut mot rolige åkerlapper og har plass til seng og annet møblement. To av rommene er utstyrt med garderobeskap og i første etasje er det to boder. Den ene er innredet som garderobe og den andre har utvendig adkomst fra velkomstterrassen. Uteområde Boligen ligger flott plassert helt i grensen til vakkert kulturlandskap, og en av boligens kvaliteter er en overbygd balkong med utgang fra stuen. Balkongen har spaltegulv av tre, rekkverk med stående panel og et areal på ca. 11 kvm som gir plass til en behagelig sofagruppe. Fra balkongen er utsikten fri og her kan blikket vandre langt utover bølgende åkre, skog og buktende dalfører som endrer palett i takt med årstidene. Ved inngangspartiet på motsatt side er det en overbygd velkomstterrasse på ca. 8 kvm. Ved terrassen er det i tillegg til inngangsdøren også dør inn til integrert bod. Mellom dørene er det utelys, stikk og plass til et kafésett som gjør det ekstra hyggelig. Utenfor terrassen er det gruslagt areal og på siden av boligen er det en terrengbygget trapp i stein ned til underetasjen. Utenfor underetasjen er det gress med plass til ballspill og trampoline. Mot naboen er det levegg og under balkongen er det et gruslagt dekke med adkomst fra stuen på samme plan. Teknisk Ventilasjonen er balansert. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer. Videre har boligen sentralstøvsuger, og en 187 liters varmtvannsbereder.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering rett utenfor. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 5 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 145 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 146 240 (Omkostninger totalt) 161 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 164 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 946 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 961 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 964 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med gulvvarme i entré, innvendig bod og på badene. Det er panelovner i enkelte andre rom og ildsted i stuen.

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
9867

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Faste gebyr: Målerleie kr. 238,- Feie/tilsynsgebyr kr. 541,- Avfallsbrønn kr. 4 175,- Abonnementsgebyr vann kr. 2 256,- Abonnementsgebyr avløp kr. 2 657,- Totalt kr. 9867,- Forbuk for vann kommer utenom:Variable gebyr (målt over vannmåler): Forbruksgebyr vann per m² kr. 29,43,- Forbruksgebyr avløp per m² kr. 34,90,- (Normalt forbruk er ca. 50m² per person per år)

Formuesverdi primær
1446711

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5497501

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3031/55/101/1: 12.05.2011 - Dokumentnr: 366023 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Nittedal Kommune Org.nr: 971 643 870 Overført fra: Knr:3031 Gnr:55 Bnr:101 Gjelder denne registerenheten med flere 15.10.2015 - Dokumentnr: 953637 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Nittedal Kommune Org.nr: 971 643 870 Bestemmelse om opparbeidelse og drift av vei-, vann-, avløps- og overvannsannlegg, fellesområder, lekeplasser og annen infrastruktur Overført fra: Knr:3031 Gnr:55 Bnr:101 Gjelder denne registerenheten med flere 15.10.2015 - Dokumentnr: 953637 - Forkjøpsrett på vilkår Rettighetshaver: Nittedal Kommune Org.nr: 971 643 870 Overført fra: Knr:3031 Gnr:55 Bnr:101 Gjelder denne registerenheten med flere 10.11.2016 - Dokumentnr: 1039416 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Viken Fylkeskommune Org.nr: 921 693 230 Bestemmelse om rett til å etablere og vedlikeholde kum IS11 og infiltrasjonsanlegg Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3031 Gnr:55 Bnr:101 Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.2020 - Dokumentnr: 2469292 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 1/4

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 29.05.2020.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert av følgende planer: - Kommuneplan 2018-2030. - Reguleringsplan "Detaljreguleringsplan for Hellerudhaugen" Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 5 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 145 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 146 240 (Omkostninger totalt) 161 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 164 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 946 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 961 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 964 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
146240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 000,- oppgjørshonorar kr 6 500,- og visninger kr 3 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.