HATLESTRAND Tongavegen 78

Tomt
607.8m²

Beskrivelse av tomt
Det er byggegrunn av fjell. Bolig er satt opp på søyler med stubbeloft konstruksjon. Pent opparbeidet tomt med parkering og terrasser på oppside og plen på nedsiden av bolig.

Beliggenhet
Eiendommen ligger svært sentralt til på vakre Hatlestrand. Fra eiendommen er det gangavstand til barnehage, barne- og ungdomsskole, frisør og dagligvarebutikk. Hatlestrand er en rolig og barnevennlig bygd med blant annet sandvolleyballbane, fotballbane, idrettshall, frisbeegolfbane og mange varierte og flotte turmuligheter. Den korte avstanden til Hardangerfjorden gir også gode muligheter for sjø- og båtliv. Fra eiendommen har man nydelig utsikt utover Hardangerfjorden og mot Vardalsøy og Årsnes, samt ned mot havnen og fergeleiet. Herfra går også fergen til Varaldsøy. Området byr på fine friluftsmuligheter med turstier i skog og fjell og badeplass ved fjorden. Det er kun ca. 60-70 meter til hovedvei. Det er også gangavstand til butikker, servicetilbud og cafè i sentrum. Det er nærhet til sjøen, som ligger kun et steinkast nedenfor boligen. Det er ca. 1,5 time kjøring til Bergen sentrum og i underkant av 1 time til populært hytteområde med ski-eldorado ved Kvamskogen/Eikedalen. Se vedlagt nabolagsprofil.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Skoler Hatlestrand barne- og ungdomsskule 0.7 km Fusa vidaregåande skule 31.5 km Framnes kristne vgs. 52.5 km Barnehager Hatlestrand barnehage 0.8 km Ølve barnehage 9.8 km

Byggemåte
UTVENDIG Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra taknivå. Takrenner og i nedløp i plast. Snøfanger på inngang side av bolig, stigtrinn til pipe. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasaden er kledd med liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre med hems, åpen himling med mønedrager og sperre kosntruksjon over stue/kjøkken. Bygningen har malte tre/aluminiums vinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre og aluminium. Terrasser på oppside / inngang side på bolig. Oppmålt til ca 74m2. Behov for skraping og maling av rekkverk og dekke. INNVENDIG Innvendig er det gulv av parkett i entre, stue/kjøkken og laminat på soverom. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater og trepanel. Overflater ble visuelt kontrollert, uten å registrere synlige skader eller andre avvik utover normal bruksslitasje. Overflater er en skjønnsmessig vurdering og TG er vurdert utifra om det er skader/større slitasje på overflatene. Stedvis noe hakk og merker må forventes i en brukt bolig og kommenteres ikke hvis det ikke er utover det som er å betegne som normal bruksslitasje. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Kontrollert med laser. Boligen har isolert stålpipe og vedovn. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Bad/vaskerom 6m2 Bad/vaskerom fra byggeår Veggene har fliser. Taket har panel. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt med laser . Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 1cm. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Avtrekk via balansert ventilasjon, tilluft med spalte mellom dørblad og terskel. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt fra soverom . RH i veggen ble målt til 34.5%, ingen utslag ved måling i overflater i veggkonstruksjonen. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Nytt aggregat i 2026. Pågående monterting på befaringsdagen. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. VEDR. VURDERING AV ELEKTRISK ANLEGG El-anlegget er kun enkelt vurdert da dette ikke er takstmannens kompetanseområde. Eier av boligen har ansvaret for at det elektriske anlegget til enhver tid er forskriftsmessig, og at det brukes i samsvar med produsentens anvisninger. Elektriske installasjoner er i dag strengt regulert med tekniske krav til installasjonene og kompetansekrav til de som skal utføre arbeidet. Det er bare fagfolk som har de nødvendige kvalifikasjonene etter forskrift om elektroforetak og kvalifikasjonskrav for arbeid knyttet til elektriske anlegg og elektrisk kontroll. TOMTEFORHOLD Det er byggegrunn av fjell. Bolig er satt opp på søyler med stubbeloft konstruksjon. Opparbeidet tomt med parkering og terrasser på oppside og plen på nedsiden av bolig. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2012. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2012. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Sammendrag selgers egenerklæring
18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: - Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Reco Bygg og Skadeteknikk AS Beskrivelse av arbeidet: Skiftet ventilasjons anlegget. - Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Brekke og Lie VVS Beskrivelse av arbeidet: Installert ny varmtvannsbereder. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: - Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: LOS Ølve Elektro Beskrivelse av arbeidet: Bytte av 21 spotter, ny stikk i bryterpanel yttergang, ny dimmer på bad Byttet ut dimmere på soverom og gang

Innhold
Entré - 5m2, bod - 1m2, stue/kjøkken - 34.7m2, gang - 4.7m2, bad/vaskerom 6m2, soverom - 7.3m2, soverom - 8.6m2, soverom - 8.6m2 Hems - ikke målbart (25 kvm gulvareal)

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2 (Totalt 3): 1.ETASJE > BAD/VASKEROM 6M2 Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt med laser . Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 1cm. Vurdering av avvik: * Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. * Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Det er montert dusjkabinett med avløp direkte i sluk Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Vurdering av avvik: * Det er påvist skader på innredning. Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: Litt skader på servantskap. Sluk, membran og tettesjikt Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Ved videre bruk av tett dusjkabinett vil badet kunne vare i flere år enn den antatte gjenstående levetiden.   Ingen forbehold har fått TG3. Takstmann har ikke foretatt nærmere undersøkelser av det elektriske anlegget. For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser. Helse, miljø og sikkerhet Dette punktet inneholder tydelige og lett synlige forhold ved boligen som åpenbart kan påvirke helse, miljø og sikkerhet, og som bygningssakkyndige har oppdaget. Terskelen for hva som anses som åpenbart er høy, og det utføres ikke undersøkelser med sikte på å avdekke slike forhold. Punktet omfatter ikke skjulte eller ikke-synlige forhold, tekniske vurderinger eller forhold som krever spesialundersøkelser. Forhold vurderes etter byggteknisk forskrift på befaringstidpunktet. Vurdering av avvik: * Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. * Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. * Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Konsekvens/tiltak * Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Fra takstmann: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner i vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

TV/Internett/bredbånd
Det er innlagt fiber.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom.

Forsikringsselskap
Eika

Polisenummer
6834305

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Lampe over spisebordet medfølger ikke.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 69 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 71 140 (Omkostninger totalt) 88 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 861 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 878 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 880 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming via peis i stue, ellers elektrisk. Panelovner som er veggfestet medfølger handelen.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12063

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Gebyr Fakturert beløp i 2025: Feiing: 483,00 kr Vann: 7 589,76 kr Renovasjon- og slamgebyr for: 3 990 Totalt årlig: 12 063,-

Info om eiendomsskatt
Kvinnherad har i årene som kommer ekstraordinære inntekter som kommunestyret mener bør komme innbyggerne til gode. Kommunestyret har derfor valgt å fjerne eiendomsskatt for hus, hytter og næring så lenge kommunen har høye ekstraordinære inntekter. Eiendomsskatten kan innføres på nytt av kommunen.

Formuesverdi primær
476000

Formuesverdi primær år
2026

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning. Megler har ikke innhentet formuesverdi på sekundærbolig.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, brøyting, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4617/39/32: 10.11.1995 - Dokumentnr: 9987 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4617 Gnr:39 Bnr:1 Meglers forklaring: Gjelder registering av grunn. 20.07.2015 - Dokumentnr: 662375 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:4617 Gnr:39 Bnr:20 Vederlag: NOK 5 000 Omsetningstype: Annet Meglers forklaring: Gjelder utdeling av tomt. 20.07.2015 - Dokumentnr: 662540 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:4617 Gnr:39 Bnr:31 Vederlag: NOK 15 000 Omsetningstype: Annet Meglers forklaring: Gjelder utdeling av tomt. 01.01.2020 - Dokumentnr: 198604 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1224 Gnr:39 Bnr:32 26.07.1996 - Dokumentnr: 6574 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4617 Gnr:39 Bnr:1 Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 16.03.2026 som gjelder einebustad (nytta som fritidsbustad). Det er avvik fra originale tegninger på fasade - vinduer ved inngangspartiet er lavere enn vinduene som er på originale tegninger. Det samme gjelder på motsatt side hvor endringen er motsatt, her er det større vinduer enn på tegningene. I tillegg er det ikke tegnet inn terrasse på tegningene, dette er søknadspliktig. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Det er felles Slamtank som tømmes hvert 2.år. Offentlig vei frem til privat stikkvei opp til huset. Selger opplyser om solidarisk vedlikehold blant brukere av veien. Megler har ikke kunne funnet en avtale om veirett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er iht. kommuneplan avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Kommuneplaner Navn: Arealdel til kommuneplan for Kvinnherad 2016 - 2026 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 22.03.2018 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4617/dokumenter/2711/F%c3%b8resegner_KPA_rev_FM_07032018.pdf - https://www.arealplaner.no/4617/dokumenter/2974/NAUST_KVOTEOVERSIKT_25042019.pdf - https://www.arealplaner.no/4617/dokumenter/3639/LNFS_KVOTEOVERSIKT_02122021.pdf Delarealer Delareal 608 m2 Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Kommuneplaner under arbeid Navn: Kommuneplan Kvinnherad 2050 - Arealdel Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel Omfatter ny kommuneplan. Ifølge basiskart er det planlagt oppføring av en enebolig/småhus og vil få adressen Tongavegen 64, og ligger et lite stykke unna. Ta kontakt med megler for ytterligere info.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 69 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 71 140 (Omkostninger totalt) 88 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 861 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 878 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 880 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
71140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr. 55 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 500 Digital annonsering 8 500 Grunnpakke 26 990 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 14 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 9 900 Fotograf inkl drone 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk Totalt: 130 115,-   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.