HAUGESUND Forehammar 23

Tomt
4562m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med grøntareal, belegningsstein og asfalt. Arealet er hentet fra eiendomskart levert av Haugesund kommune.

Beliggenhet
Fantastisk utsiktsbeliggenhet helt øverst i Sveiven, i Skåredalen. Attraktiv og tilbaketrukket boligområde, med middelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder. Forøvrig kort vei til skole, barnehager og dagligvareforretninger.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligbebyggelse.

Byggemåte
Fra tilstandsrapport: Utvendige felles bygningsdeler som taktekking, yttervegger, mm. er antatt under sameiets/borettslagets vedlikeholdsansvar og er ikke tilstandsvurdert. Dette gjelder også evt. rom utenfor boenheten. Interesserte må gjennomgå vedtekter for nærmere beskrivelse av vedlikeholdsansvar. Beskrivelse av byggemåte er altså ikke beskrevet av takstmann i vedlagt tilstandsrapport. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Teqva/ Halvorsen. Serviceavtale.. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Fikk installert i 2022 gjennom Åkra Elektriske.

Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje (byggets øverste etasje), har trappefri adkomst vi heis, og inneholder: Entré/gang, baderom, tre soverom, toalettrom, bod/teknisk rom, stue og kjøkken m/utgang til terrasse. Sportsbod i samme etasje. Garasjeplass i lukket garasjeanlegg (elbil-lader).

Standard
Lekker og innbydende stue med store vindusflater som gir mye naturlig lys. Spesialtilpasset solskjerming. Nydelig utsikt. Utgang til sør-vestvendt terrasse med gode solforhold. Varmepumpe i stue. Åpen kjøkkenløsning som gir en romslig atmosfære. Lekker kjøkkeninnrending i lys utførelse - levert av Drømmekjøkkenet. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer, herunder kombinert kjøl/frys, induksjonstopp, oppvaskmaskin og stekeovn. Arbeidslys under overskap, samt praktisk backsplash langs hele kjøkkenet. Pent og tidløst baderom med vegghengt toalett, romslig dusjnisje med regnfallsdusj, samt servant med skuffeseksjon. Tre soverom av god størrelse. Separat toalettrom med vegghengt toalett og servant. Praktisk bod/teknisk med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Entré/gang med plass til oppheng av yttertøy. Overflater: Boligen er hovedsakelig innredet med parkett/fliser på gulv, samt gipsvegger og tak med listfrie overganger. I tillegg disponerer leiligheten felles sykkelbod i garasjeanlegg som bare beboere har tilgang til. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: - Overflater gulv baderom: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Markant bom i flis til venstre for toalett (nærmest vegg). Det mangler litt mykfuge rundt slukrist. Forhold som har fått TG3: TG3 er ikke gitt. Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Garasjeplass i lukket garasjeanlegg (elbil-lader). Det fremgår ikke av mottatte salgsopplysninger hvilke garasjeplass som tilhører hvilke leilighet, men det er tydelig innad i borettslaget hvilke garasjeplass som skal benyttes av den enkelte andelseier.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 2 848 167 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 098 167 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 16 763 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 19 563 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 107 730 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 114 930 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 4 117 730 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning (avtrekksvarmepumpe). Varmekabler i gulv på baderom.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
853349

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3413394

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
7

Part.obl.nr.
927340895

Felleskostnader pr. mnd.
16896

Andel fellesgjeld
2848167

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-11T23:00:00Z

Forkjøpsfrist
2025-01-20T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Skåredalstoppen Borettslag

Borettslagets org.nr
927340895

Gebyr forkjøpsrett
8213

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd (frist 21.01.2025). For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 32408443481, Haugesund Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 12.12.2024: 5.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 442 Saldo per 12.12.2024: 21 921 335 Andel av saldo: 2 848 167 Første termin: 27.10.202 Neste avdrag: 28.12.2031 (siste termin 27.09.2061) Avdragsfrihet 10 år DET FINNES IN ORDNING I BORETTSLAGET Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 28.12.2031 utgjøre ca kr 3 000,- per måned for denne boligen. Lånenummer: 11111111111, Haugesund Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 12.12.2024: 5.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 453 Saldo per 12.12.2024: 34 745 295 Andel av saldo: 0 Første termin: 28.02.2023 Neste avdrag: 28.08.2032 (siste termin 31.08.2062) Avdragsfrihet 10 år Det er mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden (IN-ordning). Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), kontakt borettslaget/forretningsfører for nærmere opplysninger.

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0003899701

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Det er ikke tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på borettslaget område.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1106/3/415: 12.02.2015 - Dokumentnr: 129649 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1106 Gnr:3 Bnr:1 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1106 Gnr:3 Bnr:8 08.12.2020 - Dokumentnr: 3454124 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 89/1878 Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 86/1878 Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 89/1878 Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 86/1878 Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 89/1878 Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 86/1878 Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 86/1878 Snr: 8 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 89/1878 Snr: 9 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 86/1878 Snr: 10 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 89/1878 Snr: 11 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 86/1878 Snr: 12 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 89/1878 Snr: 13 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 90/1878 Snr: 14 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 96/1878 Snr: 15 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 90/1878 Snr: 16 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 90/1878 Snr: 17 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 96/1878 Snr: 18 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 90/1878 Snr: 19 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 90/1878 Snr: 20 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 96/1878 Snr: 21 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 90/1878 Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.2021 - Dokumentnr: 672544 - Opphevelse av seksjonering Oppheving av: Seksjon: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 89/1878 Seksjon: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 86/1878 Seksjon: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 89/1878 Seksjon: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 86/1878 Seksjon: Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 89/1878 Seksjon: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 86/1878 Seksjon: Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 86/1878 Seksjon: Snr: 8 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 89/1878 Seksjon: Snr: 9 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 86/1878 Seksjon: Snr: 10 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 89/1878 Seksjon: Snr: 11 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 86/1878 Seksjon: Snr: 12 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 89/1878 Seksjon: Snr: 13 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 90/1878 Seksjon: Snr: 14 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 96/1878 Seksjon: Snr: 15 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 90/1878 Seksjon: Snr: 16 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 90/1878 Seksjon: Snr: 17 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 96/1878 Seksjon: Snr: 18 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 90/1878 Seksjon: Snr: 19 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 90/1878 Seksjon: Snr: 20 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 96/1878 Seksjon: Snr: 21 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 90/1878

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligblokk - 12 leiligheter, datert 11.01.2022. At en ferdigattest foreligger betyr ikke nødvendigvis at arbeider som er utført på eiendommen i senere tid er godkjent eller byggemeldt. Vaskerom/teknisk rom er byggemeldt som bod.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig- og blokkbebyggelse. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommen grenser til friområde.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 2 848 167 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 098 167 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 16 763 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 19 563 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 107 730 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 114 930 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 4 117 730 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9563

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastprisbasert vederlag for gjennomføring av salgsoppdraget: Kr. 25 000,- I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 6 000,- Fotograf Kr. 4 000,- Kommunale opplysninger kr. 18 900,- Markedspakke Kr. 7 900,- Oppgjørshonorar Kr. 4 000,- Opplysninger fra forretningsfører Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgeb Kr. 3 000,- Visninger/overtakelse (alle inkludert) Kr. 6 570,- Eierskiftegebyr Kr. 260,- Grunnbok/heftelse pr stk Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Totalt kr: 91 575,- Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 10 000,- for utført arbeid. Alle beløp er inkl. mva.