HAUGESUND Haakonsvegen 69D

Tomt
30077.1m²

Beskrivelse av tomt
Flott fellestomt opparbeidet med stor plen, grus, asfaltert parkering og stier samt ulike bed og beplantning. Arealet er hentet fra matrikkelrapport levert av Haugesund kommune.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv beliggenhet på populære, familievennlige Solvang. Området byr på gangavstand til både butikker, skoler, barnehager, frisør og idrettsanlegg. Det er også gangavstand til Haugesund sentrum, som gir enkel tilgang til alt byen har å tilby. Like i nærheten finnes en rekke flotte tur- og friluftsområder, som blant annet Djupadalen, Vangen og Vardafjellet.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig bestående av boligbebyggelse.

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra slutten av 1990-tallet. Normal levetid for vinduer med isolerglass er ca. 20 - 40 år. Dører: Bygningen har malt balkongdør i tre og brann- og lydklassifisert entrédør. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller antatt utført av betong, elementer e.l. som normalt for byggeår. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
16. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? -Ja. Har byttet ut det sikringsskapet i leiligheten for å oppgradere det. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? -Ja. Faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024. Firmanavn: Aibel installasjon Beskrivelse av arbeidet: Byttet sikringsskap. 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? -Ja. Bygget ut og fått en innglasset terrassen som ble bestemt av styret i borettslaget. Er tiltaket godkjent av kommunen? -Ja. Alle som bor i borettslag 1 ble pålagt å bygge ut terrassen og få den innglasset. 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Leilgheten ligger i byggets 2.etasje og inneholder: Stue, kjøkken, tre soverom, gang, bad/dusjrom, toalettrom og grovkjøkken/vaskerom.

Standard
Lys og luftig stue med gode innredningsmuligheter. Stuen har store vindusflater som byr på godt med dagslys, samt utgang til en flott innglasset balkong som kan benyttes året rundt og fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Klassisk kjøkken med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har godt med skapplass og en koselig spiseplass ved vindu. Av hvitevarer er det frittstående komfyr og integrert oppvaskmaskin (disse medfølger i handelen). Tre soverom av god størrelse hvorav det ene har stort integrert klesskap som byr på godt med oppbevaringsplass. Bad/dusjrom med belegg på vegger og gulv. Rommet er innredet med vegghengt skap med servant og overskap med speil, samt et praktisk dusjkabinett. Toalettrom av enklere standard med vegghengt servant og gulvstående toalett. Grovkjøkken/vaskerom med opplegg for vaskemaskin og plass til oppbevaring. Rommet har belegg på gulv. Lys og romslig gang med god plass til oppheng av yttertøy. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det måles ca. 25 mm skeivhet gjennom hele rommet på stue. Det måles ca. 8 mm skeivhet gjennom hele rommet på soverom nord. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Etasje 2 - Kjøkken - Overflater og innredning Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Skapdør under vask har løs henglse. Det er ikke etablert skikkelig avtrekk over komfyr, kun ventil for sentralt avtrekk. Konsekvens/tiltak: Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. Uten skikkelig ventilator kan det bli litt matos og forurensninger i luften ved matlaging. Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. I dag er det normalt krav til at en lekkasje skal kunne oppdages enkelt og ikke føre til skade på installasjoner og bygningsdeler. En varmtvannsbereder plassert i rom uten vanntett sjikt og sluk kan forårsake vannskade ved evt. lekkasje. Forhold som har fått TG3: Etasje 2 - Bad/dusjrom - Generell Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Eldre dusjrom med støpejerns sluk under kabinett. Det er belegg på gulv, og våtromstapet på vegger. Det påvises noe fall fra belegg ved terskel, til sluk under kabinett. Det er avtrekksventil for felles anlegg. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Veggplater er ikke fuktsikret i nedkant og det er åpent treverk. Det er gliper i tapetskjøter, og gjennomføringer av vannrør er heller ikke tettet. Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Av hvitevarer er det frittstående komfyr og integrert oppvaskmaskin (disse medfølger i handelen).

Parkering
Det er mulig å parkere på felles parkeringsplass utenfor borettslaget.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 600 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 302 710 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 902 710 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 603 (Omkostninger totalt) 18 503 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 303 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 912 313 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 921 213 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 924 013 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
627842

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2511368

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
60

Part.obl.nr.
953810158

Felleskostnader pr. mnd.
5036

Andel fellesgjeld
302710

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-03-16T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
0

Andel fellesformue
23502

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale utgifter er inkludert i fellesutgiftene.

Borettslaget
Ramsdalen Borettslag

Borettslagets org.nr
953810158

Om borettslaget
Borettslaget har HMS-løsningen "VESTBO HMS". Borettslaget har vedlikeholdssystemet VestboVLP.

Gebyr forkjøpsrett
8213

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd og det er 3 medlemmer som som meldt sin interesse på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 135630432, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 17.03.2026: 4.12% pa. Antall terminer til innfrielse: 249 Saldo per 17.03.2026: 32 798 446 Andel av saldo: 302 710 Første termin: 12.05.2022Første avdrag: 12.08.2022 ( siste termin 12.12.2046 )

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP0000588339

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. Borettslaget har utarbeidet et skriv vedr. søppelsortering.

Dyrehold
Det er kan gis tillatelse med hund og katt ved skriftlig beskjed til styret. Det er en forutsetning at hunden og katten ikke er til sjenanse for naboer. Dyrene skal ikke oppholde seg i oppganger eller kjeller. Ved eventuelle skader gjort av hund eller katt, er eier ansvarlig. Dersom forutsetningene brytes, kan styret kreve dyret fjernet. Mating av fugler og andre dyr utenfor og rundt blokkene er ikke tillatt da dette tiltrekker gnagere.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1106/28/438: 04.01.1973 - Dokumentnr: 31 - Bestemmelse om veg 06.12.1972 - Dokumentnr: 3767 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1106 Gnr:28 Bnr:404 30.08.1995 - Dokumentnr: 3220 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligblokk datert 22.01.1973 At en ferdigattest foreligger betyr ikke nødvendigvis at arbeider som er utført på eiendommen i senere tid er godkjent eller byggemeldt. Det foreligger byggemeldte tegninger datert 20.01.1968 som stemmer overens med dagens bruk. Det foreligger ferdigattest for fasadeendring datert 25.06.2002. At en ferdigattest foreligger betyr ikke nødvendigvis at arbeider som er utført på eiendommen i senere tid er godkjent eller byggemeldt. Det foreligger byggemeldte tegninger for fasadeendring datert 28.10.2016

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig veg og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommene ligger i et område hovedsaklig regulert til boligbebyggelse og er omfattet av følgende planer: Kommuneplaner: Kommuneplanens arealdel 2014-2030 Id 1106plan-kp3 Delareal: 28 863 m² Boligbebyggelse, Nåværende Delareal: 1 158 m² Veg, Nåværende Delareal: 56 m² Friområde, Nåværende Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2023-2033 Id 202203 Reguleringsplaner: Kvernatunet, gnr 29 bnr 98 m.fl. Id RL1690 Delareal: 4 m² , RPHensynsonenavnH140_26, RPSikring Frisikt Delareal: 218 m², Formål Fortau, Feltnavn o_F Delareal: 41 m², Formål Kjøreveg, Feltnavn f_V8 Delareal: 69 m² , RPHensynsonenavnH190_10, RPSikring Andre sikringssoner Delareal: 368 m², Formål Kjøreveg, Feltnavn o_V2 Delareal: 633 m², Bestemmelsesområderetningslinjer for særlige drifts- og skjøtselstiltak Delareal: 4 m², Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Solvang - Ramsdalen Id RL779 Delareal: 60 m², Formål Offentlig friområde Delareal: 195 m², Formål Gang-/sykkelvei Delareal: 4 145 m², Formål Kjørevei Delareal: 25 045 m², Formål Konsentrert småhusbebyggelse, Feltnavn Område B Kopi av kart og bestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 600 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 302 710 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 902 710 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 603 (Omkostninger totalt) 18 503 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 303 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 912 313 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 921 213 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 924 013 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9603

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,90 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Beregnet provisjon basert på prisantydning på kr 2 600 000 er Kr. 49 400,- I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 0,- Digital annonsering (gratis, opprinnelig kost 6 966 ,-) Kr. 5 000,- Fotograf Kr. 4 500,- Kommunale opplysninger kr. 15 900,- Markedspakke Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar Kr. 3 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr Kr. 6 570,- Eierskiftegebyr Kr. 290,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fitt) pr stk Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Kr. 4 684,- Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig Totalt kr: 112 189,- Alle beløp er inkl. mva. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 43 500,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler ikke krav på vederlag for utført arbeid.