HAUGESUND Presthaugvegen 3B

Tomt
22528.1m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet fellestomt med asfalterte parkeringsplasser og stort grøntareal. Arealet er hentet fra matrikkelkart levert av Haugesund kommune.

Beliggenhet
Sentral beliggenhet i et rolig boligområde. Nærhet til flotte tur- og friluftsområder og kort avstand til både sentrum og Raglamyr. Gangavstand til skoler og barnehager, idrettsanlegg samt flere dagligvarebutikker. Gode bussforbindelser til hele Haugalandet bare få minutters gange fra leiligheten.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig bestående av boligbebyggelse.

Byggemåte
Fra tilstandsrapport: Boligbygget er oppført i 1969 og er i all hovedsak konstruert i betong, inkludert etasjeskillere. Takkonstruksjonen er flat, utført i tre og tekket med papp-shingel eller lignende, men dette er ikke bekreftet. Vinduer er i tre med tre-karm og isolerglass, hvor de opprinnelige vinduene er fra 1990-tallet, og enkelte glass ble skiftet i 2011. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? -Ja. Var lekkasje etter utført arbeid av rørlegger. Denne skaden ble funnet ca 6mnd etter jeg flyttet inn. Skaden er blitt ordnet opp i med forikring og rørleggerfirmaet. Gulv på kjøkken er skiftet av denne grunn. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? -Ja, kun av faglært. Hyret inn Duco as for legging av tettesjikter i våtrom. Rørleggerarbeider er utført av Bjelland rør. Arbeid utført av Duco As, Bjelland Rør. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? -Ja. Beskrivelse Utført av Duco AS. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av faglært. Hyret inn av borettslag da de er ansvarlige for sluker i gulv. Arbeid utført av Aibel. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? -Ja. Kun i etasjer over, ikke i etasjen til min leilighet. Aldri hørt om lekkasjer på leiligheter i min etasje. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? -Ja. Skjeve gulv. Men dette har blitt rettet av med avrettingsmasse før parkett ble lagt. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Nytt elektrisk anlegg av helgevold elektro i sammenheng med oppussingen. Arbeid utført av Helgevold Elektro. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? -Ja. Felles ladere. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? -Nei. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? -Ja. Kun på lekkasjen jeg hadde rett etter ferdig oppussing. Denne er blir utbedret og fikset.

Innhold
Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder: Gang med entrè, to soverom, bad, stue/kjøkken med utgang til balkong.

Standard
Denne unike leiligheten fremstår som ny etter en omfattende renovering i 2023, hvor absolutt alt er oppgradert ? fra rør og elektrisk anlegg til gulv, vegger og tak. Boligen er påkostet med moderne løsninger, inkludert smartstyring av lys som enkelt kan betjenes via app eller bryter. Dette gir både komfort og fleksibilitet i hverdagen, og understreker den teknologiske og stilrene standarden som preger hele leiligheten. Her får du en bolig som ikke bare er ny og moderne, men også funksjonell og fremtidsrettet ? perfekt for deg som ønsker noe mer enn det vanlige! Lys og luftig stue med delikate, duse fargevalg. Stuen er av god størrelse og har god plass til både sofa/TV-krok og spisestue. Rommet har store vindusflater, noe som gir godt med lysinnslipp og direkte utgang til en flott balkong som vender ut mot grøntareale. Lekkert kjøkken i åpen løsning mot stue. Innredningen har glatte, matte fronter og benkeplaten er av laminat. Kjøkkenet har eksklusive tilvalg som stekeovn i god arbeidshøyde og integrert mikro og ellers matchende sorte detaljer. Kjøkkenet oppleves romslig og funksjonelt, med en kjøkkenøy som kan brukes som spisested og binder rommet naturlig sammen med stuen. Av hvitevarer er det integrert kjøl/frys, stekeovn, mikro, platetopp og oppvaskmaskin (disse medfølger i handelen). Delikat baderom med stilige fargevalg og store fliser på gulv og vegger som gir en eksklusiv følelse. Badet har et flott dusjhjørne med mosaikkfliser på gulv, skuffeseksjon med servant og toalett. Det er varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin. Spiler i taket med downlights og plassbygde skap i veggen tilfører rommet både ekstra lagring og eleganse. To soverom av god størrelse, hvorav det ene rommet er innredet med dobbeltseng og stort klesskap. Det andre rommet er innredet med sofa og skrivebord og kan for eksempel brukes som ekstra stue/kontor eller gjesterom. Innbydende gang/entrè med god plass til oppheng av yttertøy og en praktisk skyvedørsgarderobe som gir funksjonell oppbevaring og bidrar til et ryddig førsteinntrykk. Overflater: Leiligheten er hovedsaklig innredet med parkett på gulv, tapetserte vegger og helsparklet betongdekke. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Dagens krav til rekkverk er 1 meter eller høyere. Rekkverk her måler 95cm. - Innvendig - Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonforebyggende tiltak ble først påkrevd i 2011/12. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Levetiden for pipeløpet er mer enn halvert. Forhold som har fått TG3: TG 3 er ikke gitt. Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Av hvitevarer er det integrert kjøl/frys, stekeovn, mikro, platetopp og oppvaskmaskin. Disse medfølger i handelen.

TV/Internett/bredbånd
Borettslaget er kollektivt tilknyttet Telia.

Parkering
Parkering på felles parkeringsplass.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 120 851 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 710 851 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 17 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 720 414 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 728 314 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 731 114 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i gulv på bad. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
548089

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2192357

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
75

Part.obl.nr.
953711737

Felleskostnader pr. mnd.
4881

Andel fellesgjeld
120851

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-10-06T22:00:00Z

Forkjøpsfrist
2025-10-09T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Presthaug Borettslag 1

Borettslagets org.nr
953711737

Om borettslaget
Borettslaget har HMS-løsningen VestboHMS. Vedtak i generalforsamling fra 2024: Styret får fullmakt til å innhente energimåling av vinduene. Styret vurderer resultatet av en slik sjekk. Hvis vinduene ikke holder god standard får styret fullmakt til å lage en plan for utskiftning av alle vinduene, både på øst og vestsiden.

Gebyr forkjøpsrett
8213

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd (frist 10.10.2025). For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 135340180, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 02.10.2025: 4.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 14 Saldo per 02.10.2025: 4 725 497 Andel av saldo: 49 366 Første termin/første avdrag: 30.06.2002 ( siste termin 30.06.2032 ) Fastrente til 01.10.2022 Lånenummer: 32408284812, Haugesund Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 02.10.2025: 5.49% pa. Antall terminer til innfrielse: 231 Saldo per 02.10.2025: 6 842 883 Andel av saldo: 71 486 Første termin/første avdrag: 25.10.2021 ( siste termin 25.12.2044 )

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
94742032

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Se husordensregler for reglement rundt dyrehold.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1106/30/573: 19.06.1969 - Dokumentnr: 1721 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser 19.10.1972 - Dokumentnr: 3194 - Bestemmelse om bebyggelse 29.06.1973 - Dokumentnr: 2650 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 19.06.1969 - Dokumentnr: 1720 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1106 Gnr:30 Bnr:572 19.10.1972 - Dokumentnr: 3195 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:30 Bnr:608

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for opprinnelig boligblokk, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det foreligger ferdigattest for montering av nye balkonger, datert 31.10.1996. Det foreligger ferdigattest for vesentlig endring/rep. boligblokk på 3-4 etasjer, datert 10.10.2001. Det foreligger ferdigattest for parkeringsplass, datert 03.12.2007. At en ferdigattest foreligger betyr ikke nødvendigvis at arbeider som er utført på eiendommen i senere tid er godkjent eller byggemeldt. Det foreligger ikke byggemeldte godkjente plantegninger og bruken av rommene lar seg derfor ikke kontrollere av megler.

Vei, vann og avløp
Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Andelseieren (eller dennes husstand) må som hovedregel bruke boligen selv, men kan uten hinder eller begrensning overlate bruken til barn, barnebarn, foreldre eller besteforeldre, iht. til borettslagets husordensregler. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 120 851 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 710 851 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 17 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 720 414 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 728 314 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 731 114 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9563

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,70% inklusiv mva. av oppnådd totalpris, inkludert eventuell fellesgjeld for gjennomføring av salgsoppdraget. Beregnet provisjon (basert på prisantydning: Kr. 2 590 000,-) er Kr. 44 030,- . I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 5 000,- Fotograf Kr. 2 000,- Kommunale opplysninger Kr. 14 900,- Markedspakke Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar Kr. 2 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr Kr. 3 000,- Visninger/overtakelse Kr. 290,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fitt) pr stk Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Kr. 4 500,- utlegg opplysninger forretningsfører Kr. 6 570,- Eierskiftegebyr Totalt Kr: 105 105,- Alle beløp er inkl. mva. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 44 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.