HAUGESUND Valhallgata 1
Sentral og meget innbydende leilighet over 2 plan - 3 soverom - Betydelig oppgradert i 2020 - Balkong mot vest
- kr 1 990 000
- BRA-i 81 m²
- 3 soverom
- Prisantydningkr 1 990 000
- Omkostningerkr 9 563
- Totalpris inkl. omkostningerkr 2 115 064
- EierformAndel
- Byggeår1954
- Soverom3
- Andel fellesgjeldkr 115 501
- Felleskostnaderkr 4 656
- Tomt14 448.5 m²
- Eierform tomtEiet
- 1 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 115 501 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 105 501 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 16 763 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 19 563 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 115 064 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 122 264 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 2 125 064 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Velkommen til Valhallgata 1C - Presentert av eiendomsmegler Lars Erik Sørgård.
Leiligheten er betydelig oppgradert i 2020 med nymalte vegger og tak, lys og stilig laminat i de fleste rom samt renovert baderom med papirer på membran.
Boligen inneholder: Vindfang til å henge fra seg yttertøy, stort kjøkkenrom med tidløs innredning. Romslig stue med plass til flere møblerings-soner. 3 soverom hvor hovedsoverom har walk-in garderobe. Lekkert helfliset baderom med fossefalls-dusj.
Sentralt beliggende like ved Meieriet i karmsundgaten. Her har man gangavstand til matbutikker som Meny og Coop Extra, treningsenteret Boost og bowlinghallen "lucky bowl". Meget gode bussforbindelser til hele Haugalandet bare 1 minutt gange fra ytterdøren.
Velkommen til visning!
Valhallgata 1, Rogaland
- Tomt
14448.5m²
Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet felles tomt med plen, beplantning og asfaltert gangområde/parkeringsareal. Arealet er hentet fra eiendomskatt mottatt fra Haugesund kommune.
Beliggenhet
Sentralt beliggende like ved Meieriet i karmsundgaten. Her har man gangavstand til matbutikker som Meny og Coop Extra, treningsenteret Boost og bowlinghallen "lucky bowl". Meget gode bussforbindelser til hele Haugalandet bare 1 minutt gange fra ytterdøren. Ca 20 minutter gange til Haugesund sentrum.
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Boligen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligbebyggelse.
Byggemåte
Fra tilstandsrapport: Bygget er i all hovedsak oppført i betong. Dette gjelder også for etasjeskillere. Takkonstruksjon i tre som er tekket med takstein. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann for teknisk beskrivelse av eiendommen.
Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Det foreligger kvittering på arbeid ifm. membran, gulvstøp og tømrerarbeid. Kverneland Mur & Flis. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Arbeid utført av rørlegger og vvs-ingeniør i 2020 ifm. totalrenovering av bad. Nye veggbokser, PEX-rør, vannskap m. koblinger og nytt avløp på bad fra dusj, servant og WC. Utført av faglært som vennetjeneste. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Elektro ifm. totalrennovering av bad i 2020. Ny varmekabel m. termostat og føler, spotter i tak, baderomsvifte, samt stikkontakt på bad. Materiell er kun valgt fra annerkjent fabrikat (ELKO pluss, spotter og varmekabel kjøpt fra Elektroimportøren). Utført av faglært som vennetjeneste. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Sommeren 2021 utførtet Helgeland Betong AS utskiftning av vinduer og balkongdører på vestre fasade. Tjeneste kjøpt via borettslaget.
Innhold
Leiligheten er innredet over to etasjer, og inneholder: 1. etasje: Entré, kjøkken og stue m/utgang til balkong. 2. etasje: Gang, baderom og tre soverom hvorav ett har adkomst til walk-in-closet. Tilhørende bod i kjeller til oppbevaring.
Standard
Gjennomgående standard med malte overflater på vegger. Lys og stilig en-stavs laminat gulv fra 2020 i alle rom (-vindfang, trapp og bad). Vindfang med garderobeløsning. Romslig kjøkken-rom med tidløs og grå kjøkkeninnredning. God plass til spisebord. Stue med varmepumpe og utgang til vestvendt balkong. Trapp opp med glassrekkverk i gang, 2 etg. Hoved-soverom av god størrelse med walk-in garderobe. Installert PAX garderobe fra IKEA. Soverom 2 & 3 er like store og har god plass til det man trenger på et soverom. Dette fraviker fra originale tegninger hvor disse to soverommen bare er et 1 stort soverom. Lekkert helfliset baderom med fossefall-dusj, baderoms-seksjon med lagring og speil. Vegghengt wc. Varmekabler i gulv. Vinduer mot vest samt terrassedør byttet ut i 2021. Moderniserieng av overflater på vegger og tak i 2020. Renovering av bad i 2020. Viser til tilstandsrapport. Lagt ny laminat på gulv i stue, kjøkken, gang, 2 etg, og soverommene. Ny benkeplate mot sør fra 2021. Nytt blandebatteri og ny vannlås i 2021. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: - Dører: Balkongdøren henger noe i nedre del mot karm. - Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Overflater vegger og himling bad 2. etasje: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Overflater og innredning kjøkken: Det er lekkasjesikring på kjøkken, men det er ikke lagt sensor til vaskemaskin. Dette er anbefalt. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Elektrisk anlegg. Forhold som har fått TG3: TG3 er ikke gitt. Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Parkering på felles parkeringsplass. Kjøretøy skal parkeres på oppmerkede parkeringsplasser foran den blokken som eieren av kjøretøyet bor i - ikke på parkeringsplassen til naboblokken, ref. borettslagets husordensregler.
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Prisantydning inkl. omkostninger
1 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 115 501 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 105 501 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 16 763 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 19 563 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 115 064 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 122 264 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 2 125 064 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Leiligheten har varmepumpe. Varmekabler i gulv på baderom.
Energiklasse
unknown
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Formuesverdi primær
428075
Formuesverdi primær år
2023
Formuesverdi sekundær
1712298
Formuesverdi sekundær år
2023
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Andelsnummer
85
Part.obl.nr.
953578603
Felleskostnader pr. mnd.
4656
Andel fellesgjeld
115501
Andel fellesgjeld år
2024
Andel fellesgjeld per dato
2024-12-27T23:00:00Z
Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Borettslaget
Blokkbygg Borettslag
Borettslagets org.nr
953578603
Om borettslaget
Borettslaget har HMS-løsningen "Vestbo HMS" Borettslaget har vedlikeholdssystemet «Vestbo Vedlikeholdsplan» Styret er i dialog med Balcho ang skifting av hele fasaden og større balkonger. Dette er det generalforsamlingen som avgjør. Det er foreløpig ingen formelle vedtak på dette. En evt. økning i fellesgjeld/fellesutgifter kan forekomme.
Gebyr forkjøpsrett
8213
Forkjøpsrett
Da andelen tilhører et frittstående borettslag, er det kun de øvrige andelseierne i borettslaget som har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.
Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 32408456729, Haugesund Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 28.12.2024: 5.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 148 Saldo per 28.12.2024: 10 858 935 Andel av saldo: 115 501 Første termin/første avdrag: 15.05.2022 (siste termin 15.04.2037)
Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring
Polisenummer felles forsikring
SP588352
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. Antenner, varmepumper og markiser må ikke monteres før man har søkt styret om tillatelse.
Dyrehold
Det er ikke lov å holde hund eller katt uten styrets godkjennelse.
Eierskiftegebyr
6570 - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1106/34/19: 16.03.1954 - Dokumentnr: 903196 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:1106 Gnr:34 Bnr:128 14.02.1955 - Dokumentnr: 168 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:1106 Gnr:34 Bnr:128 m.fl. 05.10.1960 - Dokumentnr: 1738 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:1106 Gnr:34 Bnr:128 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.1954 - Dokumentnr: 301780 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1106 Gnr:34 Bnr:4 23.12.1954 - Dokumentnr: 304374 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1106 Gnr:34 Bnr:21 30.03.2009 - Dokumentnr: 226823 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1106 Gnr:34 Bnr:21 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1106 Gnr:34 Bnr:128 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1106 Gnr:34 Bnr:131
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på opprinnelig boligblokk. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det foreligger ferdigattest for fasadeendring av boligblokk, datert 30.01.1997. Det foreligger ferdigattest for gjerde rundt lekeplass, datert 30.01.1997. Det foreligger ferdigattest for endering av kjeller, datert 30.01.1997. Det foreligger ferdigattest for installasjon av trappeheis, datert 23.04.2015. At en ferdigattest foreligger betyr ikke nødvendigvis at arbeider som er utført på eiendommen i senere tid er godkjent eller byggemeldt. Det er registrert endringer i planløsning: Ett av soverommene i 2. etasje er gjort om til to soverom. Videre er vegg på kjøkken fjernet.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.
Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
1 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 115 501 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 105 501 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 16 763 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 19 563 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 115 064 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 122 264 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 2 125 064 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
9563
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastprisbasert vederlag for gjennomføring av salgsoppdraget: Kr. 35 000,- I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 6 000,- Fotograf Kr. 4 000,- Kommunale opplysninger kr. 17 900,- Markedspakke Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar Kr. 4 000,- Opplysninger fra forretningsfører Kr. 2 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr Kr. 3 000,- Visninger/overtakelse per stk. Kr. 6 570,- Eierskiftegebyr Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Kr. 260,- Grunnboks/tinglyste bestemmelser Totalt kr: 101 575,- Alle beløp er inkl. mva. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid, i tillegg til utlegg.