HEGGEDAL Torpfjellet 68

Tomt
3744.5m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for sameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger.

Beliggenhet
Torpfjellet 68 ligger i et etablert og hyggelig boligområde på Torp/Høymyr, med en fin kombinasjon av rolige omgivelser, nærhet til naturen og kort vei til områdets mange fasiliteter. Her får du en tilbaketrukket og familievennlig beliggenhet, samtidig som både daglige servicetilbud, kollektivtransport og fritidsaktiviteter er lett tilgjengelig. Det er kort vie til Heggedal sentrum, Vollen og Asker. Heggedal er et levende lokalsamfunn i Asker, omgitt av flotte tur- og rekreasjonsområder. Kjekstadmarka byr på et stort nettverk av turstier og skiløyper, og området rundt Gjellumvannet gir gode muligheter for både bading, fiske og hyggelige turer gjennom året. Heggedal er også en naturlig innfallsport til marka, med gode muligheter for sykling og friluftsliv. For den aktive familien er tilbudet godt. Gjellum idrettsanlegg og det lokale idrettsmiljøet gir muligheter for blant annet fotball, ski, friidrett og andre aktiviteter. I tillegg finnes flere leke- og aktivitetsområder i nærområdet. Heggedal har et aktivt forenings- og kulturliv, noe som bidrar til et sosialt og inkluderende nærmiljø. Heggedal sentrum har de viktigste tilbudene man trenger i hverdagen, med dagligvarebutikker, kafé- og servicetilbud, bibliotek, helsestasjon, legesenter og andre lokale tjenester. Sentrum har de senere årene vært i utvikling, og fungerer som et naturlig knutepunkt for beboerne i området. Kollektivtilbudet gjør det enkelt å kombinere et rolig bomiljø med jobb og aktiviteter utenfor Heggedal. Fra Heggedal stasjon går toget videre mot blant annet Asker og Oslo, mens bussforbindelser knytter boligområdene til Heggedal sentrum og omkringliggende steder. Det er også kort vei til fjorden og de attraktive områdene rundt Vollen og Slemmestad. Her finner du blant annet sjøliv, badeplasser, marina, butikker, serveringssteder og flotte turmuligheter langs Oslofjorden. Vollen byr dessuten på båtforbindelse mot Aker Brygge, noe som gir en hyggelig og alternativ reisemulighet inn til Oslo. For familier er nærheten til barnehager og skoler et ytterligere pluss. Heggedal har blant annet Heggedal skole, mens området ellers har flere barnehagetilbud og gode muligheter for organiserte fritidsaktiviteter. Med andre ord får du her en beliggenhet som kombinerer det beste fra flere verdener ? et rolig og etablert boligområde, flotte natur- og friluftsmuligheter rett i nærheten, kort vei til fjorden og samtidig gode forbindelser til både Heggedal sentrum, Asker og Oslo.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Torp Høymyr barnehage (1-5 år) - 0.7 km Bjerkås barnehage (1-5 år) - 1.7 km Heggedalskogen barnehage (1-5 år) - 2 km Skoler: Slemmestad barneskole (1-7 kl.) - 3.2 km Heggedal skole (1-7 kl.) - 3.3 km Arnestad skole (1-7 kl.) - 4.9 km Hovedgården ungdomsskole (8-10 kl.) - 2.9 km Slemmestad ungdomsskole (8-10 kl.) - 3.2 km Bleiker videregående skole - 8.2 km Asker videregående skole - 8.5 km

Byggemåte
Grunnmur i betong. Yttervegger i trekonstruksjon. Gulv mot grunn er støpt plate på mark. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med shingel. Det er ingen nøyaktig kjennskap til hvilken type byggegrunn det er på eiendommen. Antatt fundamentert på støpte såler på fast grunn eller faste, komprimerte masser. TG 3 - Store eller alvorlige avvik: Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk: - Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Løstliggende banemembran under påstøp på gulv er eldre enn 30 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). - Sluket er antagelig originalt fra byggeår 1991 med original membran. Det er lagt ny smøremembran i dusjsonen ifølge eier i 2026. - Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000,- Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk: - Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Våtromstapet er eldre enn 7 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000,- TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Innvendige vannledninger: - Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Ventilasjon: - Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. Varmtvannsbereder/tank: - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Dokumentasjon for våtrom: - Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. Bad > Overflater gulv: - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Vaskerom > Dokumentasjon for våtrom: - Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. Kjøkken > Overflater og innredning: - Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. - Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2018. Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Tom Arne larsen Beskrivelse av arbeidet: Det er laget nisje og lagt skjult kabler ny membran over og nye fliser og innredning Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei, ikke som jeg kjenner til. 10. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja. Sameiet har fikset felles vannledning etter dårlig trykk Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 27. Vet du om du selv eller sameiet/borettslaget/laget/selskapet er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? Ja. Årsregnskapet fått 2025 er vist ikke godkjent. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til. 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Zabo maskin Beskrivelse av arbeidet: Laget ny ute plass i belegningsstein.

Innhold
1. etasje: BRA-i 77 kvm: Entré, bad, vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue. TBA 40 kvm: Uteplass ved inngangspartiet med belegningsstein.

Standard
Innvendige overflater Gulv: Det er bred laminat på gulvene med gulvvarme i entre, stue og kjøkken. Fliser på bad. Vegger: Det er malte slette veggoverflater. Det er fliser på veggene på bad. Himling: Det er malte slette tak. Malte takplater på bad. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Det er eldre kobberrør med plastkappe på rørene til sanitærutstyret. - Avløpsrør: Det er plast avløpsrør. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med klaffventiler på yttervegg. Flexit mekanisk avtrekk fra vaskerom og bad. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Ny eier må tegne eget abonnement for kabel-tv og internett.

Parkering
Boligen disponerer parkeringsplass i egen lukket garasje i rekke på 21 kvm. Garasje med elektrisk garasjeport.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 17 855 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 4 307 855 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 107 670 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 109 060 (Omkostninger totalt) 120 960 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 123 760 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 416 915 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 428 815 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 431 615 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming og peis. Varmekabler på gulv i bad. Det er bred laminat på gulvene med gulvvarme i entre, stue og kjøkken.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16797

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter for 2025 utgjorde kr 16 797,- Beløpet fordeles og faktureres over fire terminer i året. Kommunale avgifter består av avløp, feiing, renovasjon og vann. Kostnader kan variere etter eget forbruk.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eienomdsskatt for boliger i Asker kommune.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
7/102

Felleskostnader pr. mnd
1280

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er på kr. 1 280,- pr. mnd. Kostnadene dekker utvendig felles bygningsforsikring. Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.

Andel fellesgjeld
17855

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-08-11T22:00:00Z

Andel fellesformue
23051

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet har org.nr 918 858 776 bestående av eiendom med gnr. 67 og bnr. 254. Følgende saker ble diskutert på årsmøte 29.04.2026. Beising av kledning og fasade: Styret oppfordres til å gå en runde og spørre hver enkelt. Vedlikehold av hus og fasade samt tak. Oppfordrer huseierne til å vaske takene sine for mose og alger. Hekker som vokser over seg, vil styret kunne pålegge beboer om å klippe disse, slik at uttrykningskjøretøy kan komme frem ved ulykker/uhell/brann, osv. Uteområdet utenfor nr. 66 og 68. Årsmøte ønsker at styret skal ta en prat med huseiere/beboere i forhold til parkering, utbedring og opprettholdelse av et pent og ryddig fellesområde. Dette er til fordel for alle i sameiet. Det noteres at regnskapet ikke godkjennes av årsmøte. Det må innkalles til ekstraordinært årsmøte. Dato for dette kommer.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånegiver: DNB Saldo: 263 646,- Nedbetalings dato: 01.06.2029 Rentesats: 9,42% Nedbetalingstid: 2 år og 9 mnd Andel fellesgjeld: 17 855,-

Forkjøpsrett
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Sameiets forsikringsselskap
Frende

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påberegnes.

Dyrehold
Husdyr er tillatt.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/67/254/4: 14.08.1990 - Dokumentnr: 36175 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke avlyses uten samtykke fra Asker vann-og kloakkvesen. Overført fra: Knr:3203 Gnr:67 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.1990 - Dokumentnr: 47434 - Erklæring/avtale Erklæring vedr. private felles vann og kloakkledninger. Overført fra: Knr:3203 Gnr:67 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.1990 - Dokumentnr: 47435 - Erklæring/avtale Erkl. vedr. private felles vann og kloakkledninger. Overført fra: Knr:3203 Gnr:67 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere 15.08.1991 - Dokumentnr: 19821 - Erklæring/avtale Panterett til sameeiet for kr 10 000.-uten opptrinnsrett med plikt til å vike prioritet etter 90 % av omsetningsverdi m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 754392 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:67 Bnr:254 Snr:4 01.01.2024 - Dokumentnr: 94761 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:67 Bnr:254 Snr:4 14.08.1990 - Dokumentnr: 36175 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke avlyses uten samtykke fra Asker vann-og kloakkvesen. Overført fra: Knr:3203 Gnr:67 Bnr:254 Gjelder denne registerenheten med flere 1991/19821-1/100 15.08.1991 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 7/102 01.01.2020 - Dokumentnr: 754392 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:67 Bnr:254 Snr:4

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg 4-mannsbolig med garasje datert 11.12.1991. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til småhusbebyggelse, felles lekeareal, kjørevei og felles parkeringsplass Følger kommuneplan for Asker 2023 - 2035, ikrafttredelse 13.06.2023 Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til nåværende boligbebyggelse. Det foreligger kommuneplan under arbeid. Dette gjelder planforslag av kommuneplanens arealdel 2027-2039. Planid 2024100.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 17 855 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 4 307 855 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 107 670 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 109 060 (Omkostninger totalt) 120 960 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 123 760 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 416 915 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 428 815 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 431 615 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
109060

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40 000 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  19 390,- oppgjørshonorar kr  6 900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.