HEGRA Almlivegen 18

Tomt
2100m²

Beskrivelse av tomt
Ifølge matrikkelutskrift er eiendommen registrert med et beregnet areal på ca. 2100 kvm. Det gjøres oppmerksom på at slike type arealangivelser kan være upresise og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Det gjøres oppmerksom på det bare er tomta til venstre som er bebygd som følger med i handelen, tomta som er merket til høyre på kartene som ligger vedlagt følger ikke med i salget. Arealet er fordelt slik: 1 da. produktiv skog og 1,1 da. bebygd.

Beliggenhet
Eiendommen ligger landlig og flott til langs elven Forra, omtrent 25 minutter fra Stjørdal sentrum. Forradal oppvekstsenter med både barneskole og barnehage er bare en spasertur unna. Hegra ungdomsskole er nærmeste ungdomsskole og er ca. 15 minutter unna med bil. På Hegra har du også dagligvarebutikk. legekontor, buss og togstasjon. I Forradal bor du landlig og fint til, med kort vei til flotte turopplevelser både sommer og vinter.

Adkomst
Fra Stjørdal følger du E14 i ca. 11km til du kommer til skilting mot Forradal. Ta til venstre inn til Forradal og følg Fv28 ca. 13km. Huset kommer da på veiens høyre side. Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilt ved fellesvisning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Barnehage/skole/fritid
Barneskole og barnehage på Forradal oppvekstsenter

Skolekrets
Ungdomsskole på Hegra.

Byggemåte
Enebolig med kjeller oppført i trekonstruksjon over støpt ringmur. Stående kledning av trepanel, saltaksform tekket med lakkerte stålplater. Vinduer er gjennomgående fra byggeår med 2-lags glass.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? År 2017 Hvor lenge har du eid boligen? Antall år 7 Antall måneder 11 Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja

Innhold
Kjeller: Bod 1. etg: Vindfang, gang, bod, bad, toalettrom, stue og kjøkken. Garasje 2. etg: Gang og to soverom

Standard
Overordnet faglig vurdering: Boligen fremstår i normalt god stand og uten noen vesentlige avvik utover normal bruksslitasje. Det er ikke registrert noen bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Oppsummert: Alle bygningsdeler med TG 2, TG 3 eller TG IU er oppsummert her. Dette gir et bedre bilde til leser av rapporten på hva man burde være ekstra obs på eller hvilke større mangler boligen har. Detaljert informasjon om eventuelle mangler vil du nne under de respektive bygningsdelene i rapporten. Bygningsdeler med TG 2: Grunnmur / fundamenter: Bygningsdelene har oppnådd en alder der det er påregnelig med hyppigere intervall for vedlikehold. Det er en del assing av maling utvendig på grunnmur. Drenering: Evt dreneringen ligger under bakkenivå uten tilgang til inspeksjon. Basert på datidens byggeskikk er det nærliggende å anta at grunnmur har svært begrenset med utvendig fuktsikring. Stedvis salt/kalkutslag avdekket nederst på vegger i kjeller/sokkeletasjen. Tidvis kapillært opptrekk vil forekomme da det ikke var normal praksis med fuktsperre under støpt gulv på etableringstidspunktet. Ut ifra observasjoner/målinger har drenering/tettesjikt funksjonssvikt/svært begrenset eekt, tiltak påregnelig. Krypkjeller: God utlufting av krypkjelleren er viktig. Det anbefales også å etablere fuktsperre på grunn hvis dette ikke allerede er på plass. Radonsikring: Det er ikke utført måling av radon i boligen. I egen bolig er det ikke påbudt å måle radonverdiene eller gjøre tiltak, men det anbefales. Leier du ut bolig, er du pliktig til å måle radon og eventuelt gjøre tiltak dersom nivåene er for høye. Yttervegger / fasader: Bygget etter de forskrifter og normer som var gjeldene på oppføringstidspunktet. Konstruksjonsoppbyggingen er teknisk dårligere enn dagens krav. Lufting er ikke iht. dagens anbefalte løsninger, men de løsninger som var vanlig ved byggeår. Eldre yttervegger kan erfaringsmessig ha skjulte skader, spesielt ved grunnmur og vinduer/dører samt andre overganger. Det anbefales å gå over og etablere musesperre der dette mangler. Vinduer / dører: Vinduer fremstår med elde og slitasje for alder. Enkelte vinduer tar i karm og anbefales justert. Det registreres harde pakninger med påfølgende nedsatt tettefunksjon. TG2 er gitt pga alder/slitasje på vinduer, vedlikehold/utskifting av vinduer må påregnes i tiden som kommer. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer, utvendige beslag har ikke tilfredsstillende fall vekk fra vindu og omrammingsbord er satt direkte mot beslag. Veranda: Det registreres underdimensjonering av bærende konstruksjon. Etterslep på vedlikehold. Generell elde og slitasje på terrasse/veranda. Tiltak anbefales. Takkonstruksjon: Taket er oppbygd som et saltak uten tegn til svai og konstruksjonsfeil. Det bemerkes at ikke var etablert tilstrekkelig adkomst til loftet på befaringen så det oppfordres eventuelle kjøpere å undersøke ytterligere under egen befaring. Loft: Taket er oppbygd som et saltak uten tegn til svai og konstruksjonsfeil. Det ble avdekket noe tegn kondens på innsiden av himlingen/kaldloftet noe som kan indikere feil oppbygning. Erfaringsmessig manglende lufting av slike takkonstruksjoner. Ytterligere undersøkelser anbefales. Takrenner og nedløp: Takrenner og nedløp av plast har passert normalt forventet levetid. Selv om de har passert normalt forventet levetid kan de virke i ere år med godt vedlikehold. Takrenner og nedløp i plastbelagt stål med spillblikk ført ned i takrenne på takfoten. Nedløp er ført ned mot bakken og koblet på rør som ledes vekk fra boligen. Det ble avdekket noe nedbøyninger på takrenner som følge av snølast. Mangler overliggere. Det gjøres oppmerksom på at det ikke regnet på befaringsdagen, slik at eventuelle svekkelser på rennerskjøter og rundt nedløpskum ikke var mulig å avdekke. Bad - Totalvurdering av overflater: Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG 2 er satt grunnet manglende dokumentasjon på utført arbeid ved fuktsikringen, og må ikke forveksles med den tekniske tilstanden på badet. Bad - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: Vannrør av kobber og avløp av plast. Ikke funksjonstestet pga avstengt vann. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for ventilering av badet. Piper / ildsteder: Ildsteder og pipe er formelt ikke vurdert eller røykprøvd, og det forutsettes at de branntekniske krav er kontrollert og godkjent av det stedlige brann- og feievesen vedrørende funksjonalitet/ kvalitet. Det bemerkes noe sprekkdannelser på pipe rundt som bør undersøkes ytterligere. Etasjeskiller 2.etg: Avvik i planhet på over 15mm. Tilstandsgraden gis med bakgrunn i standardens krav godkjente måleavvik. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet rettes opp. Dette vil imidlertid sjeldent være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i bolig som denne. Dersom boligen skal renoveres en gang, bør man vurdere tiltak. Øvrige rom: Det observeres avføring fra mus i kjeller, på kjøkken og på loft. VVS: TG-2 er satt med bakgrunn i alder på eldre rør og avløps installasjoner, som har oppnådd forventet normal brukstid. Eldre vannrør av kobber kan over tid få svekkelser innvendig (groptæring). Det anbefales på generelt grunnlag en gjennomgang av rørstrekk, bend og eventuelle skjøter på vannrør som er over 30 år. Vann og avløpsrør er ikke tilstrekkelig festet/sikret i kjeller. Mangelfull ventilering av badet. Det er etablert vaskemaskin på kjøkken uten tilstrekkelig sikring mot evt lekkasje. Bygningsdeler med TG 3: Etasjeskiller 1.etg: Avvik i planhet på over 30mm. Tilstandsgraden gis med bakgrunn i standardens krav godkjente måleavvik. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet rettes opp. Dette vil imidlertid sjeldent være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i bolig som denne. Dersom boligen skal renoveres en gang, bør man vurdere tiltak. Kostnadsestimat: Tiltak mellom 100.000 ? 300.000 Trapp, kjeller: Trappen vurderes å være konstruksjonsmessig svekket og tiltak må påregnes. Rekkverk må etableres. Kostnadsestimat: Tiltak mellom 10.000 ? 50.000 Innvendig standardbeskrivelse: Kjeller: Betonggulv, mur/betongvegger og panel i himling. 1.etasje: Vindfang: Fliser på gulv, malt panel på vegger og takplater i himling. Bad: Fliser på gulv med sokkelflis, baderomsplater på vegg og panel i himling. Innredning med servant og speilskap, åpen dusjene. Innehar varme i gulv. Gang: Belegg på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. WC-rom: Vinylbelegg på gulv, panelplater på vegger og malt slett himling. Gulvmontert toalett og innredning med servant og speilskap. Stue: Laminat på gulv, mart trepanel, murpuss og malte plater på vegg og takplater i himling. Innehar varmepumpe og lukket vedovn. Kjøkken: Laminat på gulv, smarte plater og malt mur på vegger, takplater i himling. Kjøkkeninnredning med høyskap, benkeskap og overskap. Folierte skrog med profilerte fronter og laminert benkeplate, plater på vegg over benkeplater. Integrerte hvitevarer er ventilator. 2.etasje: Gang: Laminat på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Innehar sikringsskap. Soverom: Laminat på gulv panelplater og skifer på vegger. Trepanel i himling. Soverom: Laminat på gulv, mat trepanel på vegger og smartpanel i himling. Soverom: Laminat på gulv, mat panel og skifer på vegger, og malt panel i himling.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
I garasje og på tomt.

Forsikringsselskap
If

Diverse
Det gjøres oppmerksom på det bare er tomta til venstre som er bebygd som følger med i handelen, tomta som er merket til høyre på kartene som ligger vedlagt følger ikke med i salget.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 56 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 57 600 (Omkostninger totalt) 73 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 76 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 307 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 323 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 326 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring og elektrisk.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11131

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Kommunale avgifter inkluderer kostnader til avløp og feiing. I tillegg kommer følgende gebyrer: Årsgebyr renovasjon: 5 052,-

Info om eiendomsskatt
Stjørdal Kommune har pt. ikke eiendomsskatt.

Formuesverdi primær
595496

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2381985

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hegra Sparebank i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Offentligrettslige pålegg
Følgende anmerking fra feier: Røykvarsler som er eldre enn 10 år må skiftes. Røykvarslere har en levetid på ca. 8-10 år som er avhengig av produsent. Røykvarslere skal dekke minimum hver etasje, samt soner stue, kjøkken, soverom og eventuelle teknisk rom. Hvis ikke man har teknisk rom så anbefales at det monteres røykvarsler ved sikringsskap, varmtvannsberedere og vaskerom. Røykvarslere skal henge i tak og minimum 50 cm fra vegg og hjørner. Anbefales at røykvarslere er seriekoblet. Det skal være minst 1 godkjent slokkeapparat i hver boenhet. Pulverapparat skal inn på kontroll hvert 5. år og inn på service hvert 10. år. Skumapparat skal på service hvert 5 år. Slokkeapparat skal være på minimum 6 kilo eller 6 liter med minimumslokkeklasse 21A. Høyest mulig slokkeklasse er anbefalt, da maksimum er 55A. Alternativt kan nytt apparat anskaffes.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende er tinglyst på eiendommen: 1946/1466-1/67 08.07.1946 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 5035 GNR: 314 BNR: 5 1959/3532-1/67 14.10.1959 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 5035 GNR: 314 BNR: 14 2001/9738-1/67 13.11.2001 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 5035 GNR: 314 BNR: 23 2018/27334-1/200 01.01.2018 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1714 GNR: 314 BNR: 9

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det foreligger bare delvise tegninger av 1.etg i boligen datert 1972. Disse stemmer for deler av dagens planløsning for 1.etg. Det er satt opp tilbygg som i dag innehar entré og bad. Disse foreligger det ikke tegninger på. Kjøper overtar eventuell risiko knyttet til dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilkoblet offentlig vei og avløp, betaler for 1 boenhet over 75 kvm. Privat brønn.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et LNFR-området for spredt boligbebyggelse. Se forøvrig vedlagt arealplan og gårdskart. plankart. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 56 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 57 600 (Omkostninger totalt) 73 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 76 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 307 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 323 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 326 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
57600

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 13 525,- oppgjørshonorar kr 4 750,- og visninger kr 2 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 40 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 33 955,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.