HELL Dyvasvegen 519

Tomt
2399.9m²

Beskrivelse av tomt
Romslig og pen eiendomstomt med opparbeidet med bolighus, låve, mastue og stabbur, tunløsning mellom byggene. Her har du god boltreplass og flere bruksområder.

Beliggenhet
Boligen har en fin beliggenhet i enden av Dyvasvegen, omkranset av natur med umiddelbar nærhet til skog og mark. Her kan du oppfylle boligdrømmen på landet, samtidig som du har kort vei til skole og andre nødvenige fasiliteter. Boligen sogner til Lånke som er ei aktiv bygd med eget idrettslag- og anlegg. Nærmeste kjøpesenter er Hellsenteret som ligger knappe 10 minutters kjøretur unna, for større handleturer ligger Stjørdal sentrum ca. 15 minutters kjøretid fra boligen. For de som pendler er det ikke lang vei til Hell stasjon med hyppige avganger både nord- og sørover og sist men ikke minst Trondheim Lufthavn Værnes. En ypperlig kombinasjon av å bo både landlig og praktisk.

Adkomst
Se kartskisse i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Bebyggelse
Området er i all hovedsak bestående av spredt enebolig- og gårdsbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen sogner til Lånke barneskole for 1. - 7. klasse, denne ligger ca. 4 minutters kjøring unna. Halsen Ungdomsskole finnes i Stjørdal sentrum, ca. 15 minutters kjøring unna. Det finnes flere barnehager innenfor en radius på 5 minutters kjøring, blant annet Maurtua barnehage, Tønsåsen naturbarnehage og Lånke barnehage.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste knutepunkt for offentlig buss er ca. 1,5 kilometer unna tilknyttet linje 430 ved Draveng. Ca. 10 minutters kjøring til Trondheim lufhavn Værnes og Hell stasjon, med hyppige avganger for både buss og tog. Skolebuss stopper rett utenfor.

Byggemåte
Enebolig på en og 1/2 etasje over sokkel. Grunnmur og bærende konstruksjoner av mur og betong. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Yttervegger i bindingsverk utvendig kledd med stående trekledning. Vinduer med karmer av tre og 2-lags glass i hovedsak fra byggeår. Yttertak i saltaksform utvendig tekket med betongstein.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? År 2018 Hvor lenge har du eid boligen? Antall år 7 Antall måneder 1 Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? Forsikringsselskap Sparebank 1 Polise/avtalenr. 21229919 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Oppbygging og flislegging av byggmester Karl Johan Berg Arbeid utført av: Rørteknikk, Nea Rør, Steinvikaune Elektro Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Alt er nytt fra sluk, bygd nytt alt sammen fra betongen Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Gjort arbeid på bad kjeller og fikset etter el kontroll. Arbeid utført av Steinvikaune Elektro As Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Har vært el-kontroll. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse Lagt frem 32 ampere med egen måler. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Utbedring av terrasse. Søyler. Arbeid utført av: Br hofstad Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja Beskrivelse: Nytt Bad og toalett I kjeller. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Nei Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja Beskrivelse: Innkjørsel er på annen eiendom, men har bruksrett på veien.

Innhold
Areal: BRA-551 m² / BRA-i 232 m² BRA-i sokkeletasje: 85 m² BRA-i 1. etasje: 94 m² BRA-i loftetasje: 53 m² Åpent areal 1. etasje: 47 m² Åpent areal loftetasje: 4 m² BRA-e Stabbur: 13 m² BRA-e Masstu: 86 m² BRA-e Garasje: 33 m² BRA-e Fjøs: 187 m² Rom: BRA-i sokkeletasje: Entre, stue, gang/trappegang, treningsrom/disp, soverom, toalettrom, bad, teknisk bod (opplegg for vaskemaskin) og 2 boder BRA-i 1. etasje: Entre, gang/trappegang, stue, kjøkken 2 soverom bad og vaskerom BRA-i loftetasje: Loftstue, 3 soverom og bod Åpent areal 1. etasje: Veranda Åpent areal loftetasje: Balkong BRA-e Stabbur: Lagring BRA-e Masstu: Lagring BRA-e Garasje: Biloppstillingsplass og lagring BRA-e Fjøs: Lagring

Standard
Innvendig rombeskrivelse bolig: Sokkeletasje: Entre: Gulv belagt laminat. Vegger av trepanel. Himling av tak-ess. Stue: Gulv belagt laminat. Vegger av trepanel. Himling av tak-ess. Pipe og lukket ildsted. Varmepumpe på vegg. Treningsrom/disp.: Gulv belagt laminat. Vegger av trepanel. Himling av tak-ess. Soverom: Gulv belagt laminat. Vegger av trepanel. Himling av tak-ess. Bad: Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Tak-ess i himling. Dusjhøjrne med dører av glass og vegghengt blandebatteri med garnityr. Vegghengt servantskap med dobbel overliggende servant og armatur. Badekar med integrert blandebatteri og dusjhode. Teknisk bod med vannfordelerskap på vegg og varmtvannsbereder i hjørne, også opplegg for vaskemaskin her. Toalettrom: Gulv belagt med laminat. Vegger av MDF-plater og våtromsplater. Vegghengt toalett med skjult sisterne. Vegghengt servantskap med overliggende servant og ett-greps armatur. Boder: Gulv belagt med laminat i en bod. Ellers tilfarergulv med sponplate. Vegger av ubehandlet lettklinkerstein. Sponplate i himling. 1. etasje: Vindfang: Gulv belagt med belegg. Vegger av malt strie. Himling av tak-ess. Gang: Gulv belagt med belegg. Vegger av malt strie. Himling av tak-ess. Stue: Gulv belagt med belegg. Vegger av malt strie. Himling av tak-ess. Pipe og lukket ildsted. Varmepumpe på vegg. Kjøkken: Gulv belagt med belegg. Vegger av malt tapet. Himling av tak-ess. Pipe og lukket ildsted. Folierte skrog med profilerte fronter i heltre. Laminert benkeplate med nedsenket utslagsvask i rustfritt stål og ett-greps armatur. Frittstående kjøleskap, oppvaskmaskin og stekeovn. Kjøkkenventilator i overskap. Soverom(hoved): Gulv belagt med belegg. Vegger av malt tapet. Himling av tak-ess. Garderobeskap. Soverom: Gulv belagt med belegg. Vegger av malte slette flater. Himling av tak-ess. Garderobeskap. Bad: Gulv belagt med belegg. Vegger av malte plater. Himling av tak-ess. Vegghengt servantskap med overliggende servant og ett-greps armatur. Dusjkabinett med integrert blandebatteri og armatur. Gulvstående toalett. Garderobe. Vaskerom: Gulv belagt med belegg. Vegger av malte plater. Himling av tak-ess. Vegghengt utslagsvask i rustfritt stål og ett-greps armatur. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel på vegg. Loftetasje: Loftstue: Gulv belagt med laminat. Vegger og himling av trepanel. Soverom(alle): Gulv belagt med laminat. Vegger og himling av trepanel. Bod: Uinnredet bod. Overordnet faglig vurdering av takstmann: Boligen er i hovedsak som fra byggeåret og fremstår i teknisk god stand. Det gjøres oppmerksom på at enkelte elementer har passert normal forventet levetid, slik at vedlikehold/utbedring må påregnes i tiden som kommer. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Drenering, rom under terreng, radonsikring, yttervegger/fasader, vinduer/dører, balkong/terrasse, loft, takteking/beslag, takrenner/nedløp, bad/vaskerom, piper, kjøkken og VVS.   Forhold som har fått TG3: Toalettrom: Toalettrom med vegghengt toalett og skjult sisterne samt Vegghengt servantskap. Rommet får TG3 da det ikke er etablert noen form for avtrekk. Teknisk forskrift krever mekanisk avtrekk på toalettrom og tiltak er påregnelig. Kostnadsestimat: Tiltak under kr. 10.000,-

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende oppussingsarbeider er utført i nyere tid: - Nytt bad/vaskerom i kjeller - Nytt wc rom i kjeller - Byttet dørblad på loftet og i kjeller - Malt og skiftet dørkarmer enkelte plasser - Skiftet gulv på treningsrommet - Skiftet vedovn på stue 1 etasje - Malt opp et soverom på loftet - Lagt kobberbånd på mønestein for å forhindre mose på takstein - Lagt nytt gulvbelegg på stue/kjøkken av forrige eier, lagt i gang og yttergang av dagens eier - Malt opp alle vegger/tak i 1 etasje og vinduer/listverk, utført av tidligere eier - Ny varmtvannsbereder i kjeller samt montert vannstopper og vannmåler

TV/Internett/bredbånd
Altibox tv-tjenester og fiberbredbånd levert av NTE.

Parkering
Rikelig med parkeringsmuligheter på egen tomt, både i garasje og på gårdsplass.

Forsikringsselskap
Fremtind / Sparebank 1

Polisenummer
21229919

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Det er avvik fra godkjente bygningstegninger og dagens bruk, dette gjelder sokkel. Ifølge godkjente bygningstegninger er rom i sokkel godkjent som disponibeltrom, i dag blir rommene benyttet til soverom, stue, kontor, bad, treningsrom og boder. Bruksendring er søknadspliktig. Dagens eiere har ikke søkt om dette, kjøper overtar alt ansvar og risiko tilknyttet dette. For spørsmål ang bruksendring, ta kontakt med Stjørdal kommune. Eldre våningshus samt garasje er plassert nærmere grense enn normalt godkjent. Det foreligger ingen skriftlig dokumentasjon eller godkjenning på dette. Kjøper overtar alt ansvar og risiko tilknyttet dette. For spørsmål, ta kontakt med Stjørdal kommune. Feiing er sist utført 22.04.2022. Det er utført brannforebyggende tilsyn av feiervesen 02.05.2022 og utarbeidet rapport i den forbindelse. Følgende avvik/anmerkninger er registrert: Innsnevring på røykrør ved ildsted i kjellerstue. Mangel på feiemulighet på røykrør ved ildsted på kjøkken. I følge selger er punktene utbedret, men ikke rapportert og kontrollert av feier.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 100 (Omkostninger totalt) 142 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 116 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 132 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 134 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming via varmepumper, vedfyring og for øvrig elektrisitet.

Info strømforbruk
Strømforbruk for 2024 var iflg. selger 15100 kwh. Forbruk vil variere.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Komplett energiattest følger vedlagt i salgsoppgaven.

Kommunale avgifter
5751

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene dekker vann og feiing. Det er installert vannmåler og det betales etter målt forbruk.

Info om eiendomsskatt
Det praktiseres pt ikke eiendomsskatt i Stjørdal Kommune.

Formuesverdi primær
1345668

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5382672

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
I tillegg til kostnader til kommunale avgifter må det påregnes kostnader til Innherred Renovasjon (kr. 5 051,- for 2025 fordelt på 4 terminer, dekker renovasjon og slamtømming) samt eget strømforbruk, forsikring, tv/internett m.m.

Velforening
Det er i følge selger ingen velforening i området som eiendommen er knyttet til.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hegra Sparebank i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5035/183/18: 05.04.1974 - Dokumentnr: 3124 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:5035 Gnr:183 Bnr:10 Gjelder denne registerenheten med flere 24.04.1997 - Dokumentnr: 3173 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:5035 Gnr:183 Bnr:10 Gjelder denne registerenheten med flere 08.05.2018 - Dokumentnr: 742697 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5035 Gnr:183 Bnr:10 Elektronisk innsendt 30.05.2018 - Dokumentnr: 818607 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5035 Gnr:183 Bnr:10 30.05.2018 - Dokumentnr: 818607 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:5035 Gnr:183 Bnr:10 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge Stjørdal kommune foreligger det brukstillatelse datert 25.02.1997. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven. På daværende tidspunkt ble følgende punkter anført som uferdige: Utvendig puss og planering, utvendig beising/maling, tilknytning av taknedløp til avløp, innredning av kjeller og loft og montering av røykvarsler og slukningsutstyr. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via felles private stikkledninger. Offentlig vei frem til eiendommen, siste stikkvei er privat over naboeiendommen, med tinglyst veirett inn til egen eiendom. Vedlikehold av veien er eiendommens ansvar. Privat septikkanlegg. Kostnad til tømming av slamanlegg betales via kostnader til Innherred Renovasjon.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er beliggende i område underlagt kommuneplanens arealdel for LNFR-område samt byggeforbud rundt veg, bane og flyplass. LNFR-område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Adgang til utleie
Det er kun en registrert bruksenhet på eiendommen. Det er ikke kjent at det foreligger hinder for at eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 100 (Omkostninger totalt) 142 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 116 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 132 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 134 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.