HELLE Måneliveien 12

Tomt
1320.5m²

Beskrivelse av tomt
Festet tomt på ca 1321 kvm. Tomten er opparbeidet med asfaltert adkomst, hvor det er god plass til parkering. På baksiden av huset er det en stor uteplass opparbeidet med gressplen og beplantning. Her finner man epletrær, plommetre, pærertre, bjørnebær, syriner, lavendel, vrihassel og andre prydbusker, og peoner, roser m.m. Skiferlagt platting for bålplass. Perfekt for barnefamilier. Eneboligen har i tillegg en østvendt veranda som er ombygd til vinterhage, med nydelig sjøutsikt utover vakre Hellefjorden. Tomten er svært solrik, og med uteplasser opparbeidet rundt store deler av huset, kan man sikre seg maksimale solforhold fra morgen til kveld. Grunneier: Elisabeth Strand Fremfester: Kragerø Kommune Festeavgift kr: 1101,- pr. 2024. Festekontrakten er uoppsigelig. Festeavgiften er inkludert i de kommunale avgiftene, og konsumprisindeksreguleres hvert 10 år. Neste regulering er i 2026. Fremfestekontrakt og festekontrakt fåes ved henvendelse megler.

Beliggenhet
Omtrent 6 km fra Kragerø sentrum på stedet Helle, ligger det attraktive boligområde Måneliheia. Måneliheia er delt opp i ulike boligfelt/områder oppkalt etter planeter som bla. Marstoppen, Saturnveien, Neptunveien etc. Så og si midt på Måneliheia, i et svært ettertraktet og fredelig område, hvor folk i alle aldre, og spesielt barnefamilier stortrives finner du eneboligen Måneliveien 12! Fra boligen er det ca. 15-20 min gange til barneskole, og drøye 10 min til barnehage. Nesten hele skoleveien er på bilfri sti. I tilknytning til skolen ligger idrettsanlegget på Helle med bl.a. klubbhus og kunstgressbane. Det er også kort vei til dagligvareforretningen Coop Extra, herfra er det også bussforbindelser til både Kragerø sentrum og Tangen bussterminal. Fra boligen er det i tillegg kun 5 minutter ned til Helle Småbåthavn. Det er flotte naturområder i umiddelbar nærhet. Du kan blant annet komme inn på "Kyststien", som er rett i nærheten. Kyststien som strekker seg fra Bamble til Aust Agder grense og følger i all hovedsak skog og svaberg.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av eneboliger oppført på 70-tallet.

Barnehage/skole/fritid
Helle.

Byggemåte
Enebolig oppført i 1967, i trekonstruksjon. Huset fremstår som godt vedlikeholdt. Taket er tekket med asfalttakshingel. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Yttervegger av bindingsverk med trekledning. Kledningen ble skiftet i 2007 på tre vegger og i 2020 på den siste veggen. Det er saltak i trekonstruksjon. Det er vinduer med isolerglass, av nyere dato. Det er to vinduer med isolerglass, samt to kjellervinduer med koblede rammer. Det er malte ytterdører. Det er terrasse i betong- og trekonstruksjon. Utestuen dekker det meste av betongdekket. Det er balkong av betong. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra SørTakst AS, datert 11.12.24. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innhold
Underetasjen: Vindfang, hall, kjellerstue, soverom, bad/vaskerom og 2 boder. 1 bod i tilknytning til huset med inngang fra utsiden. 1. etasje: Stue, spisestue, kjøkken, vinterhage, 3 soverom, bad og gang. Utebod.

Standard
Innholdsrik enebolig med fine utearealer og flott utsikt utover Hellefjorden. Vindfang. Laminat på gulv med varmekabler, malt panel på vegger og i himling. Hall. Oppgang til 1. etg. Biopeis. Flislagt gulv med varmekabler, malt mur og wall-to-paint på vegger, malt panel i himling. Kjellerstue. Malt tregulv, gips på vegger, malt panel i himling. Soverom. Laminat på gulv, malt liggende panel på vegger, malt panel i himling. Bad/vaskerom. Pusset opp i 2018. Veggehengt wc, nytt dusjkabinett og håndvask med skap. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Belegg på gulv med varmekabler, malt mur og malt panel på vegger, takess i himling. Bod. Ny varmtvannsbereder. Rør i rør. Mur på gulv og vegger, panel i himling. Bod/garderoberom. Skyvedørsgarderobe. Godt med lagringsplass. Laminat på gulv med varmekabler, malt mur på vegger, malt panel i himling. Bod. Hyller. Mur på gulv og vegger, panel i himling. 1. etasje: Stue. Vedovn. Eikeparkett på gulv, wall-to-paint på vegger, malte plater i himling. Spisestue. Varmepumpe. Eikeparkett på gulv, wall-to-paint på vegger, malte plater i himling. Kjøkken. Pusset opp i 2018. Innredning fra Norema og laminat benkeplate. Integrert koketopp, stekeovn, micro, oppvaskmaskin og kjøleskap. Laminat på gulv, wall-to-paint på vegger, malte plater i himling. Vinterhage. Utgang til terrasse. Skyvedører langs hele veggen. Gulvspon, malt yttervegg, isolert plasttak. Soverom. Laminat på gulv, malt tapet på vegger, malte plater i himling. Soverom. Skyvedørsgarderobe med speil. Laminat på gulv, malt panel på vegger, malte plater i himling. Soverom. Skyvedørsgarderobe. Laminat på gulv, malt panel på vegger, malte plater i himling. Bad. Pusset opp i 2018. Wc, dusjhjørne, badekar og håndvask med skuffer og speilskap. Baderomsbelegg på gulv, våtromsplater på vegger, våtromsplater med spotter i himling. Gang. Oppgang til loft via loftstrapp. Eikeparkett på gulv, tapet på vegger, malte plater i himling. Utebod/ tidligere garasje. Plass for svært liten bil. Manuelle dører. God lagringsplass. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det ble målt fukt i undertaket. Over luftingen til avløpet ble det målt fukt over metningspunktet for treverk. Fukten i undertaket var avtagende jo lenger unna luftingen til avløpet man kom. Luftingen er utbedret etter befaringen. Se punktet "Avløpsrør" i tilstandsrapporten. - Det er to vinduer med isolerglass, samt to kjellervinduer med koblede rammer: Eldre karmer og rammer er værslitte. Eldre isolerglass har begrenset gjenværende levetid. - Det er terrasse i betong- og trekonstruksjon. Utestuen dekker det meste av betongdekket: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Det er balkong av betong: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Innvendige overflater har bruksslitasje. Stedvis er det sprekker/riss i gulv og vegger, samt lite fagmessig utførelse. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Innvendig trapp: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Bad. 1.etg: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er trevindu og treforinger. - Vaskerom u.etg: Det er uegnede materialer i våtsoner. Det er ikke fuktbestandig overflate ved servanten. Panelplater er ikke godkjent i våtsoner. - Vaskerom u.etg: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet er tilnærmet flatt, uten fall til sluk. - Vaskerom u.etg: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Avløpsrør: Luftingen av avløpet er avsluttet på loftet, der den fukter loftet. - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Eldre deler av dreneringen har overskredet forventet levetid. - Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er stedvis riss og mindre sprekker i muren/pussen. Normalt vil setninger i grunnen opphøre etter ca. 15. år, med mindre det foretas endringer eller tiltak som påvirker grunnforholdene. - Det er støttemurer av betong/mur: Rekkverket er under 100 cm. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.   Forhold som har fått TG3: - Vaskerom u.etg: Rommet har ingen ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Elektrisk anlegg: Det anbefales at det foretas en el- kontroll, spesielt med hensyn til arbeider utført av eier. - Det er støttemur av naturstein: Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra SørTakst AS, datert 11.12.24. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Bl. a pusset om bad / bad/ vaskerom og nyere kjøkken. Se egenerklæring fra selger.

TV/Internett/bredbånd
Altibox.

Parkering
Enkel garasje og god plass til biloppstilling på egen tomt.

Forsikringsselskap
Gjensidige.

Polisenummer
91803622

Prisantydning inkl. omkostninger
3 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 89 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 90 990 (Omkostninger totalt) 106 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 680 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 696 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 698 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn, biopeis, varmepumpe og elektrisk.

Energiklasse
F

Kommunale avgifter
22104

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter grunnleie, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
546624

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2186949

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4014/70/141: 28.10.1961 - Dokumentnr: 1743 - Festekontrakt - vilkår. Festekontrakt for byggefelt Måneliheia med påtegning om areal/ skylddelingsforretning. Festekontrakten er uoppsigelig. Gjelder framfeste Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår - feste Gjelder denne registerenheten med flere 26.07.1966 - Dokumentnr: 1069 - Festekontrakt - vilkår. Gjelder for denne eiendommen. Gjelder framfeste FRAMFESTEKONTRAKT ÅRLIG AVGIFT NOK 286 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT LEIEN KAN REGULERES UOPPSIGELIG KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT BESTEMMELSE OM VILKÅR FOR SLETTELSE AV LEIEKONTRAKT 28.12.1959 - Dokumentnr: 1876 - Festekontrakt - vilkår. Avtale mellom Strand og Kommunen. Gjelder feste AVGIFTSBESTEMMELSER UOPPSIGELIG MED FLERE BESTEMMELSER 26.07.1966 - Dokumentnr: 1067 - Registrering av grunn. Skylddeling, beskrivelse av tomteareal. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4014 Gnr:70 Bnr:111

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 21.03.1969. Her er det merknad om mangler innvendig puss på vegger. Mottatt byggetegning fra Kragerø kommune datert 02.05.2007 for tilbygg over garasje. Tiltaket er godkjent 10.05.2007. Godkjennelse av terrasse gitt av bygningssjefen 07.07.1981. Fasadetegningene stemmer slik boligen framstår i dag. Plantegning datert 19.04.66, stemmer ikke med dagens løsning. Det er tegnet inn garasje, boder, matbod, vask og gang, mens det er i dag er TV-stue, soverom, vaskerom og boder. I 2 etasje er det kun gjort mindre endring som å ha fjernet en vegg mellom stue og kjøkken + slått sammen gang/ toalettrom og bad, til et stort bad. Dette kan vi ikke se er omsøkt. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål, og er en del av reguleringsplanen "Måneliheia II". Reguleringsplanen sier blant annet følgende: Det regulerte området er på planen vist med reguleringsgrense. Innenfor denne begrensningslinje skal bebyggelsen oppføres som vist på planen. Bebyggelsen skal være åpen med bolighus på 1. etasje. Takvinkel skal være 23 grader og høyde til gesims må ikke overstige 3,5 meter. Bolighusets samlede boligflate skal ikke overstige 20% av tomten nettoareal. Det tillates ikke bebygget boligrom på loft. Det skal sørges for en garasjeplass og og en biloppstillingsplass for hvert hus på egen grunn. Garasjen skal fortrinnsvis bygges sammen med bolighuset og tilpasses med hensyn til materialvalg, form og farge.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 89 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 90 990 (Omkostninger totalt) 106 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 680 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 696 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 698 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
90990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,8% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Markedspakke kr 25.000,- ink mva. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50.000,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 25.000,- for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.