HELLE Neptunveien 8A

Tomt
18266m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for borettslaget på ca. 18266 kvm ifølge målebrev av 10.06.1992. Leiligheten ligger svært attraktivt til med fantastisk sjøutsikt utover Hellefjorden. Det er gruset adkomst til leiligheten, og nåværende eier har fått satt opp en steinmur som gir to parkeringsplasser til enheten. Langs boligens syd- og vestside er det en stor veranda med glassrekkeverk mot sjøen. Her kan du nyte sol fra tidlig morgen til kveld sommerstid. På nedsiden av leiligheten, under verandaen er det en terrasse med som har utgang fra det ene soverommet. Både veranda utover den som var opprinnelig samt terrasser, steinlagte områder etc. er andelseier selv ansvarlig for hva gjelder vedlikehold. Se mer info om veranda under "ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Rett ved leiligheten har borettslaget laget en lekeplass, perfekt for de små. Borettslaget disponerer i tillegg en felles brygge ved Hellefjorden som har adkomst rett ved denne leiligheten, snaue 5 minutters gange ned til sjøen.

Beliggenhet
Omtrent 6 km fra Kragerø sentrum på stedet Helle, ligger det attraktive boligområde Måneliheia. Måneliheia er delt opp i ulike boligfelt oppkalt etter planeter som bla. Marstoppen, Saturnveien, Måneliveien etc. På den ene kanten av boligfeltet finner du Neptunveien, et svært ettertraktet og fredelig område hvor folk i alle aldre, og spesielt barnefamilier, stortrives. Her finner du leiligheten Neptunveien 8A! Her er ingen gjennomkjøring da det er en blindvei. Det går sti rett ved leiligheten, ned til felles brygge/badeplass som borettslaget disponerer. Fra eiendommen er det ca 15-20 min gange til barneskole, og drøye 10 min til barnehage. Nesten hele skoleveien er på bilfri sti. I tilknytning til skolen ligger idrettsanlegget på Helle med bl.a. klubbhus og kunstgressbane. Kort vei til dagligvareforretningen Coop Extra, herfra er det også bussforbindelser til både Kragerø sentrum og Tangen bussterminal. Fra leiligheten er det i tillegg kun 5 minutter ned til Helle Småbåthavn. Fra leiligheten finner du flotte turområder i umiddelbar nærhet. Kun 15 minutter unna leiligheten kommer du inn på en sti som fører opp til Gustuskollen. Turen opp tar en liten halvtime, og på toppen kan man nyte en fin utsikt utover Helle og Hellefjorden. I dette området er det også fine bade- og fiskemuligheter i forskjellige ferskvann, Langtjenn som er nærmest ligger ca 20 min gange fra boligen.

Adkomst
Se kartskisse eller kontakt megler for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger og tomannsboliger.

Innhold
Denne flotte rekkehusleiligheten går over to plan og inneholder: Underetasje: Gang/ trapperom, 2 soverom, vaskerom/bod/toalett og bod. 1. etasje: Vindfang, kjøkken, stue/spisestue, bad og 1 soverom.

Standard
Innholdsrik og oppusset rekkehusleilighet med nydelig sjøutsikt. Leiligheten er en del av en tomannsbolig, og går over to plan. Det er inngang på hovedplan (1. etasje). De siste årene er enheten pusset opp med blant annet nytt kjøkken (overflater, elektrisk, rør og innredning), ny innredning på bad, ny vedovn i underetasjen og nye overflater i de fleste rom (to soverom, stue, gang/trapperom), malt flere rom samt en del elektrisk. Veranda mot syd er bygd på (se mer info under ferdigattest/midlertidig brukstillatelse) og terrasse med utgang fra soverom i underetasjen er ny. Borettslaget la nytt tak og malte i 2023. Du kommer først inn i boligens vindfang. Herfra er det videre adkomst til soverom, bad, stue og kjøkken i åpen løsning og nedgang til underetasjen. Soverommet er romslig, med gråmalte overflater og belegg på gulv. Badet er flislagt med varmekabler i gulv og inneholder dusjkabinett, toalett og servant med underskuff. Stue og kjøkken har åpen løsning og fremstår som et fantastisk allrom. Det er utgang til stor veranda med praktfull sjøutsikt utover Hellefjorden. Både kjøkken og stue pusset opp for et par år siden med nye overflater på både gulv (laminat), vegger (wall`s to paint) og himling (gips) samt downlights i himling og nytt elektrisk. I tillegg er det satt inn en romslig, og svært flott kjøkkeninnredning fra IKEA. Innredningen strekker seg over to vegger, og i tillegg er satt inn øy. Dette kjøkkenet er definisjonen på mye skap- og benkeplass. Innredningen har mørke, glatte fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer (kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og mikro). Stue og kjøkken har god plass til både spiseseksjon og naturlig plass for sofaseksjoner og TV. I underetasjen er det gang/trapperom, to soverom, bod/vaskerom og bod/rom brukt som treningsrom/lekerom. Mellomgang/trapperom har pusset opp med nye overflater og her er det satt inn en ny vedovn. Begge soverom er pent pusset opp med nye overflater. Det ene rommet har utgang til terrasse på bakkeplan. Den ene boden har fått nye overflater og har av nåværende eier vært brukt som lekerom/treningsrom. Den andre boden fungerer også som vaskerom. På dette rommet er det også satt inn toalett. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Vindu med alders og bruksslitasje. - Dører med generell alders og værslitasje. - Innvendige overflater: Det er registrert noe bruksslitasje og aldersslitasje. Det er utført visuell kontroll av flater, det er utført kontroll på steder der det ut fra en risikovurdering er vurdert at det er størst sannsynlighet for å finne avvik. Bygget er møblert på befaringsdager, dette kan medføre en risiko for at det er skader og fargeforskjeller etter solbleking som kan være skjult av innredning/tepper. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Vær oppmerksom på at etasjeskille er målt når det er møblert. Det er registret noe "åpninger" mellom lister og gulv. Vær oppmerksom på at dette er eldre konstruksjoner som det kan være skjulte avvik på og som ikke blir synlige før en eventuelt gjennomfører destruktive tiltak. - Eier opplyser om at det har vært avholdt en radonmåling, men det foreligger ingen dokumentasjon på målingen. - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Innvendig trapp: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.   Forhold som har fått TG3: - Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er sprekker i flis. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra Ramberg Takst, datert 17.06.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Hvitevarer på kjøkken er integrerte og følger med.

TV/Internett/bredbånd
Det er fiber i leiligheten og mulighet for TV/internett fra Altibox.

Parkering
Nåværende eier har fått laget en steinmur og fylt opp til to parkeringsplasser rett ved inngangspartiet.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 200 923 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 300 923 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 6 900 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 8 250 (Omkostninger totalt) 16 150 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 950 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 309 173 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 317 073 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 319 873 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er varmepumpe på hovedplan, og vedovn i underetasjen. På badet er det varmekabler i gulv. Ellers mulighet for elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
I følge selger ligger antatt årsforbruk på ca. 10.700 kWh i 2025. Strømforbruk er personlig og vil varierer med blant annet antall i husstanden.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
575025

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2300101

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Strøm, innboforsikring og TV/internett.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
17

Part.obl.nr.
951339008

Felleskostnader pr. mnd.
4933

Andel fellesgjeld
200923

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-31T23:00:00Z

Andel fellesformue
8919

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Måneliheia Øst Borettslag

Borettslagets org.nr
951339008

Om borettslaget
Borettslaget er tilknyttet KBBL og består av 20 leiligheter fordelt på 10 vertikaldelte tomannsboliger.

Gebyr forkjøpsrett
6900

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Kontakt megler for mer informasjon i forbindelse med forkjøpsretten.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Regnskap og budsjett ligger vedlagt i prospekt.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånet innfris : 2051 Rentesats : 5,9% pr. 28.03.2025 Långiver : Sparebanken Sør

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordningen AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1 desember, med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring.

Polisenummer felles forsikring
SP588106.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold må søkes om til styret.

Eierskiftegebyr
5900

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4014/70/453: Dokumentnr: 904311 - Erklæring/avtale DIVERSE SERVITUTTER - UFULLSTENDIG SPESIFISERT OVERFØRT FRA HOVEDBØLET (MFL) - KAN INNEHOLDE PENGEHEFTELSER. 28.12.1959 - Dokumentnr: 1876 - Erklæring/avtale Fortrinnsrett til feste av tilstøtende arealer gjeldende g.nr:70, b.nr.111. Berører ikke denne eiendommen/leiligheten. 07.06.1983 - Dokumentnr: 1983 - Kjøpekontrakt RETTIGHETSHAVER: ENGEDAHL R. OG M. LUNØE PARSELL 6 OG 10 MED FLERE BESTEMMELSER Dette tinglyste dokumentet er en kjøpekontrakt mellom Engedahl og Lunøe og John Strand. Kontrakten er ikke relevant for denne eiendommen/leiligheten. 10.06.1992 - Dokumentnr: 1559 - Målebrev Dette er målebrevet over hele borettslagets tomt. Tinglyste bestemmelser kan fåes ved henvendelse megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for hele bygget datert 22.09.1986. Følgende arbeider gjensto før ferdigattest kunne utstedes i 1986: - Sikring av utvendig terreng. - Montere røykvarslere. - Montere vaskekum eller utslagsvask under tappekran i bod i underetasje. - Montere avtrekksvifte i vegg, friskluftstilførsel må sikres. Megler kjenner ikke til og har heller ikke kontrollert om arbeidene over er fullført. Midlertidig brukstillatelse ligger vedlagt i prospekt. Det foreligger tegninger fra 27.06.1985. Tegningen stemmer godt med dagens løsning, dog er planløsningen noe endret og veranda er bygd på mot syd. Plantegningen i 1. etasje stemmer godt, med unntak at vegg mellom stue og kjøkken er fjernet. I underetasjen stemmer også tegningene godt, med unntak fra at det er satt inn en dør fra det ene soverommet og ut til plattingen. Megler kan ikke se at døren er tegnet inn på plantegning eller fasadetegning. Det er søknadspliktig å gjøre endringer på fasade, megler kan ikke se at døren er omsøkt. Verandaen er nylig utvidet på sydsiden av boligen uten søknad til kommunen. En slik utvidelse er søknadspliktig, og den nye delen av verandaen er derfor ikke godkjent. Kommunen kan kreve at den nye delen av verandaen omsøkes, eller i ytterste fall tilbakeføres / rives. Kjøper overtar ansvar og risiko for overnevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et området regulert til konsentrert småhusbebyggelse, kjørevei, faresone høyspent, friluftsområde, felles avkjørsel, anlegg for lek, felles parkeringsplass, og er en del av reguleringsplanen "Måneliheia Øst" godkjent 17.04.1986. Arealer hvor leiligheten ligger er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Nord for leiligheten er arealet regulert til faresone høyspent. Deler av uteplassen på sydsiden av boligen ligger innenfor område regulert til friluftsformål. I reguleringsplanen står det følgende om friluftsformål: "Området skal nyttes til friluftsområde. I dette område er det ikke tillatt å drive virksomhet eller oppføre bygg eller anlegg som etter bygningsrådets skjønn er til hinder for områdets bruk som friluftsområde". Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i prospekt.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 200 923 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 300 923 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 6 900 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 8 250 (Omkostninger totalt) 16 150 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 950 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 309 173 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 317 073 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 319 873 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
8250

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke oppgjørshonorar kr 3750,- og markedspakke kr. 19800,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 6445,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr og sikringsobligasjon. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr. 25.000,- for utført arbeid samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.