HELLE Vestre Borteid 25

Tomt
969m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på nær ett mål, ca. 40 meter strandlinje. Tomten er ikke oppmålt, så nøyaktig areal er usikkert. Det foreligger skylddelingsforretning fra 1972, som angir at tomten har et areal på 1,1 dekar. På kommunens kartsider angis arealet til 969 m², og nøyaktig størrelse på tomten er usikkert. Grensene beskrives slik: "Grensen begynner ved sjøen i tomtens sydøstre hjørne hvor en bolt står i en stor stein og går i nordvestlig retning opp til en bolt som står i en stor stein, går så i vestsydvestlig retning til en bolt som står i en stor stein, går så i sydlig retning til en bolt som står i en stor stein i en mur, følger så gråsteinsmuren i omtrent samme retning til en bolt som står i murens hjørnestein, går så rett sydøstlig til sjøen og følger sjøen til utgangspunktet". Dokumentet er vedlagt salgsoppgave. Tomten er flat med gressplen vest for hytta. Plenen fører videre til stor terrasse med inngang til hytta. Dette nivået rundt hytta er pent opparbeidet med steinmur langs hele sjøsiden/mot sjøen. Fra den øvre terrassen er det trapp ned til brygge og enda en veranda som ligger "på stranda". Hele eiendommens strandlinje på hver side av brygga består av steinstrand. Hytta har også en mindre terrasse på østsiden av hytta, med trapp ned til brygga. Den bakre del av tomten er skrånende og er naturtomt.

Beliggenhet
Eiendommen har sol fra tidlig til sent, hytta ligger vendt mot sør, slik at de naturlige uteplassene bader i sol hel dagen. Den lave morgensolen er spesielt vakker, og på denne tiden av døgnet er det ofte vindstille. Mot øst ligger en skjermet og lun uteplass ? perfekt hvis du søker litt fred og ro. Hytta ligger klistret i sjøkanten med brygge og terrasse i ett. Tilgangen til sjøen gir gode muligheter for bading, soling, fisking og vannsport. Det er kun 5 min med hurtiggående båt til Kragerø og til Valle er det drøye 20 min. Til Kragerø sentrum i bil så bruker du ca. 15-20 minutter. På Borteid kan du nyte fredelige late sommerdager, eller legge ut på båttur for å utforske Kragerøs varierte og spennende skjærgård. Rett utenfor døren finner du et variert turterreng, noen hundre meter fra eiendommen kan du komme inn på Kyststien. Denne er totalt over 40 km lang, og er delt i 3 distanser. Stien strekker seg fra Bamblegrensen i nord-øst, helt til Risørgrensen i sør. Ellers har Borteidhalvøya mange fine turområdet som egner seg godt til både fot- og sykkelturer.

Adkomst
Fra Oslo tar det ca. 2,5 timer å kjøre. Ta av E-18 og kjør mot Kragerø. Følg deretter skilter mot Helle. Fra Helle tar man veien til høyre mot Fossing. Ta av på bratt asfaltert bakke til høyre, ved skilt "Vestre Borteid". Følg veien rett frem til endes og parker på parkeringsplasser merket med "Hordvei". Se ellers vedlagte kartutsnitt eller kontakt megler for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt fritidsbebyggelse, men også noe boligbebyggelse.

Byggemåte
Fritidsbolig står på pilarer i betong og leca. Reisverk i tre med stående bordkledning. Saltak med sperrer i tre og taktekking av shingel. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra Ramberg Takst, datert 04.03.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innhold
Stue, spisestue, kjøkken, 4 soverom, bad, toalettrom og 3 boder

Standard
Vestre Borteid 25 er en fritidsbolig beliggende «på» sjøen, hytta er oppført i 1973, og påbygd tidlig på 90-tallet. Eiendommen er et nydelig ferieparadis for hele storfamilien. Her har du strand, brygge og en uendelighet med sjø i sør, og nydelig natur med lange skogsstier i nord. Hytta består av en stor og åpen stue, spisestue, kjøkken, 4 soverom, bad og toalettrom. Badet, toalettrommet og 1 av soverommene har utvendig adkomst. Stua har god takhøyde, og store vinduer som slipper inn godt med lys, og gir en deilig kontakt med sjøen. Stuen er todelt, med spisestue ett platå opp, og med direkte inngang til kjøkken. Stua (nedre del) ligger rett over brygga, kombinasjonen av nærheten til-, og den vakre utsikten over sjøen er spektakulær! Kjøkkenet har innredning med hvite fronter og benkeplate av laminat. Utgang til stor terrasse med utekjøkken og god plass til flere sittegrupper. Fra spisestuen er det utgang til delvis overbyd veranda mot sørvest, det er ingen grunn til å nyte måltidene inne. Her kan man også tilbringe kvelder og regnværsdager under tak. Inne i selve hytta er det 3 soverom. Her er det plass til dobbeltseng eller familiekøye. Med utvendig adkomst fra terrassen kommer man til hyttas 4. soverom, bad/wc og ekstra wc-rom, samt bod, innredet og brukt som soverom. Sistnevnte rom og soverom har plass til dobbeltseng, det ene rommet har også plassbygde skap. Praktisk bad/wc med dusjkabinett, dobbelt servant og opplegg for vaskemaskin. Toalettrommet ligger vegg i vegg med badet og inneholder wc og håndvask. Romløsningen avviker noe fra tegninger, og ett av soverommene er formelt sett en bod. Se beskrivelse under "ferdigattest/midlertidig brukstillatelse". Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er registrert noe slitasje, misfarge og mose på pappshingel. - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er registrert nedløpsvann som ledes ned ved pilarer og konstruksjonsdeler. Det er registrert noe slitasje på renner og løse nedløp. Det er registrert beslag på tak som flasser og har begynt å ruste. - Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er registrert noe råte, alder- og værslitasje og bordkledning som stedvis går helt ned mot terreng. - Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er registrert redusert lufting i takkonstruksjon, misfarge i gesimser er også et tegn på dette. Det er registrert råte i vindskier. Nedbøyninger i mønelengden må overvåkes. - Det er registrert alder- og værslitasje på ytterdører. Det er registrert sprekker i dører, som lager utettheter. Skyvedører har alder- og værslitasje og noe påbegynt råte, skyvedører har også noe motstand på hjul og skinne. - Innvendige overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er registrert noe merker og slitasje på gulver og vegger. - Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. - Innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det er registret noen innerdører som tar i karm. Det er registrert innerdører med noe skader i dørblad. - Kjøkken: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er registrert svelling i benkeplate. Det er registrert noe svelling og skader på innredning og sokler. Det er registrert noe skader på vegg ved komfyr, det er ikke bakplate ved vask eller komfyr. - Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er montert rør-i-rør uten rørskap og endetettinger. Levetid gjelder kobberrør. Det er registrert stoppekraner i bod og under terrasse ved pumpe til avløp, men fikk ikke på vannet og funksjonstestet stoppekran i bod på befaringsdagen, vannet er nok stengt på hovedledning under terrasse i tillegg. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er registrert for lite veggventiler i forhold til anbefalt luftutskifting. - Elektrisk anlegg: Med tanke på alder og manglende dokumentasjon, så anbefales det en kontroll av anlegget. - Terrengforhold: Denne eiendommen med brygge, pilarer, stubbegulv og denne natursteinsmuren mot sjøen er utsatt for høyvann.   Forhold som har fått TG3: - Vinduer: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Terrasser: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke montert rekkverk. Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er registrert alder- og værslitasje og stedvis påbegynt råte på terrassekonstruksjoner. Det er registrert for store åpninger i rekkverk. Det er registrert stedvis fall på over 0.5m uten rekkverk. - Utvendige trapper: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke montert rekkverk. Det er registrert stedvis fall på over 0.5m uten rekkverk. - Etasjeskiller: Det er påvist fuktskader i etasjeskiller. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert noe misfarge og sopp på stubbegulv mot sjøvann. Det er registrert skjevheter på gulv, spesielt ved kjøkken mot soverom i eldre del, her er det noe nedbøyninger rundt en bærebjelke ser det ut som. - Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Branntekniske forhold: Brannslukningsapparat må innhentes eller lokaliseres. Røykvarslere må monteres der det mangler. - Det er registrert noe skjevheter og skader på pilarer til fritidsboligen. Det er mot sjøvann registrert 3 større pilarer med ståldragere, her er det forvitring, sprekker og synlig armering. Ståldragerne er dekket av rust. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra Ramberg Takst, datert 04.03.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Eiendommen disponerer to parkeringsplasser ca 300 meter nord for hytta, det er en god skogssti mellom parkering og hytta.

Prisantydning inkl. omkostninger
15 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 375 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 376 350 (Omkostninger totalt) 392 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 395 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 15 376 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 15 392 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 15 395 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
3869

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
1247445

Formuesverdi primær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4014/23/158: 18.11.1957 - Dokumentnr: 1730 - Erklæring/avtale KJØPEKONTRAKT TIL AVTALT PRIS M DIV BEST RETTIGHETSHAVER: KNUTSEN ARNE PÅ EN TOMT MED FLERE BESTEMMELSER Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Dette er kjøpekontrakt fra 1957 som gjelder naboeiendommen, Vestre Borteid 23. Inneholder blant annet bestemmelser om forbud mot salg eller bortfeste av en strandstrekning. Strekningen det gjelder er strandlinjen som grenser inntil naboeiendommens tomt "på nordsiden og som strekker seg fra tomtens grense og inn til det lave eidet." Denne heftelsen har fulgt med når denne eiendommen, Vestre Borteid 25, har blitt skilt ut fra Vestre Borteid 23. 18.11.1957 - Dokumentnr: 1730 - Erklæring/avtale FORBUD MOT SALG ELLER BORTLEIE AV EN STRANDSTREKNING Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Samme dokument som over, se beskrivelse der. 21.02.1973 - Dokumentnr: 469 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:23 Bnr:1 Rett til båtfeste Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Båtfesterett for gnr. 23, bnr. 1 på Vestre Borteid 23 eller Vestre Borteid 28 eller denne eiendommen etter tidligere eiers valg. Dagens eier og deres foreldre har eid eiendommen siden 1978, i disse nærmere 50 årene er rettigheten aldri praktisert på denne eiendom. Dokumentet er vedlagt salgsoppgave. 23.10.1972 - Dokumentnr: 2193 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4014 Gnr:23 Bnr:77 Meglers kommentar: Skylddelingsforretning med grensebeskrivelse for eiendommen. Dokumentet er vedlagt salgsoppgave.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse er gitt 25.06.2025. Til tross for sitt navn er dette å forstå som en varig brukstillatelse, ferdigattest gis ikke for tiltak søkt om før 1998. At hytta mangler ferdigattest, har dermed ingen konsekvens for kjøper. Tegninger på side 86 viser underlag for nevnte brukstillatelse. Avvik mellom disse tegninger og faktisk løsning er lovlighetsmangler. I hovedsak gjelder dette soverom i tilbygg vest som på tegningen er vist som bod samt plassering av bad/wc og ekstra wc-rom. Endringen vil trolig ikke la seg godkjenne ved etter søknad. Det er ikke praktisert noe oppføling av slike avvik fra kommunes side, og potensielle konsekvenser for kjøper i denne sammenheng virker usannsynlig. Dog kan praksis endre seg med tiden, og i ytterste konsekvens kan kommunen gi pålegg om tilbakeføring iht. godkjent løsning. Kjøper overtar ansvar og risiko. Det foreligger ingen formell godkjenning av dagens brygge, dagens brygge har en annen utforming enn omsøkt (og godkjent) i 1979. Dagens brygge antas å være bygd tidlig på 80-tallet, og har hatt samme plassering og størrelse i over 40 år. Også her er ytterste konsekvens tilbakeføring (evt. riving og gjenoppføring iht. godkjenning). Oppfølging fra kommunes side er usannsynlig, men ansvar og risiko overtas uansett av kjøper. I tillegg til ovennevnte foreligger diverse tegninger i fm. ombygging/tilbygg ca 1980 og tilbygg vest tidlig 90-tallet samt oppføring av bod ca 1990. Sistnevnte ble ikke oppført. Disse kan fås ved henvendelse megler. Boden er oppført uten søknad og godkjenning, og er dermed ulovlig oppført. Kjøper må ta høyde for pålegg om rivning/fjerning av boden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.           

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og kloakk. Vestre Borteid er avstikker fra hovedvei (Fossingveien), denne er privat. Eiendommen har parkeringsplasser i enden. Det er skogssti ca 300 meter fra parkering til hytta.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er uregulert og omfattes av kommuneplanens arealdel, hvor den ligger i et LNF-område. Med LNFR menes landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift. I LNF-områder er det i utgangspunktet et generelt bygge- og anleggsforbud. Den eneste byggeaktiviteten som tillates i LNF-områder er den som har direkte tilknytning til landbruket eller stedbunden næring. Det er et generelt byggeforbud i strandsonen og alle tiltak krever dispensasjon. Det er kommuneplanens bestemmelser som er gjeldende. Kommuneplanens arealdel for Kragerø 2018-2030 kan fås ved henvendelse til megler. Utsnitt av kommuneplan ligger som vedlegg til salgsoppgave.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
15 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 375 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 376 350 (Omkostninger totalt) 392 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 395 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 15 376 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 15 392 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 15 395 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
376350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,0% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:   Totalt kr: 29 750,- til bl.a. finn-annonse, trykte prospekter, innhenting offentlig info, oppgjørsvederlag m.m.   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler ikke krav vederlag for utført arbeid.