Hellviksveien 16
Sjarmerende eiendom med eldre enebolig | Sentral beliggenhet | Hage | Skjermet | Naturskjønne omgivelser |
- Prisantydning
- kr 2 150 000
- Omkostninger
- kr 55 140
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 2 205 140
- Objektstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1925
- Soverom
- 2
- Tomt
- 506.3 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Aktiv Eiendomsmegling Jæren v/Oscar Omland har gleden av å kunne presentere Hellviksveien 2 for salg. En sjarmerende enebolig med sentral og skjermet beliggenhet.
Kort fortalt:
- Naturskjønne omgivelser
- Sentral og barnevennlig beliggenhet
- Oppgradert bad
- Varmepumpe fra 2024 og vedovn for behagelig oppvarming
- Nytt laminatgulv i stue og soverom i hovedetasje
- 2 Godkjente soverom
- Parkering på egen tomt
Innhold
U.etg: 3 grovrom
1.etg: Entré / gang, bad, kjøkken, stue, 2 soverom
2.etg (ikke godkjent): 2 soverom
Tomt
506.3m²
Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med hage av plen og diverse buskebeplatning.
Beliggenhet
Eiendommen ligger pent og skjermet med kort avstand til skole, barnehage, idrettsanlegg, dagligvarebutikk og jernbanestasjon. I tillegg er området kjent for sine flotte turmuligheter, og Egersund Golfklubb er en kort tur unna for golfentusiasten.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av boligbebyggelse og gårdsbruk.
Byggemåte
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 (19) og TG 3(3).
Forhold som har fått TG3:
Utvendig > Ytterdører
Det er påvist råte og forhøyet fuktnivå i hovedytterdør og terskel til kjellerdør.
Kostnadsestimat: Under 20 000
Tomteforhold > Terrengforhold
Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren.
Kostnadsestimat: 100 000 – 200 000
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk
Sluk under badekar er ikke tilgjengelig for inspeksjon eller renhold.
Membranoppbrett ved terskel er ikke tilgjengelig for kontroll. Høydeforskjell fra topp sluk til tettesjikt ved dør vurderes derfor som mindre enn 25 mm.
Membran er ikke synlig i sluket, og det kan derfor ikke bekreftes om den er ført tilstrekkelig inn under klemringen.
Kostnadsestimat: Under 20 000
Forhold som har fått TG2:
Utvendig > Taktekking
Det registreres mosegroing på mønesteiner. Dette kan over tid holde på fukt og øke slitasjen. Dette reduserer levetiden på tekkingen.
Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.
Undertak (oljeimpregnert trefiberplater) er eldre enn 13 år.
Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak
Takrenner har behov for rens. Det er registrert begroing i renner.
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket.
Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere.
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.
For eldre typer takkonstruksjoner er det ikke uvanlig at lufting av konstruksjonen er mangelfull eller fraværende. Det er ikke observert synlige luftespalter i gesims på befaringstidspunktet.
Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon
Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting)
Det er kun foretatt stikkprøvekontroller av musetetting og lufting bak kledning der dette er mulig. Der dette er undersøkt ble det registrert store nok mellomrom til at skadedyr kan forekomme. (6mm)
Det registreres fuktmerker og misfarging i treverk i veggkonstruksjonen på loftet.
Utførelsen og eventuell fuktsikring mellom grunnmur og trekonstruksjon er ikke kjent/synlig for kontroll.
Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys
Det er registrert at noen vinduer tar i karm ved åpning og lukking.
Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
Det registreres en del vær- og bruksslitasje på vinduer med krakelering i overflater, avflassing og stedvis begroing.
Innvendig > Overflater – gulv
Det registreres stedvis overflateslitasje og ujevnheter i belegg på gulv.
Innvendig > Overflater – vegger og himlinger
Det registreres stedvis overflateslitasje/bruksmerker.
Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)
Det er påvist fuktskjolder/fuktskader på overflater i underetasje/kjeller med krakelering og avskalling i overflater.
Det er påvist symptom på setninger (skråriss).
Det er registrert enkelte mindre borehull etter borebille (morr) i bjelker. Hullene fremstår som eldre forhold uten synlig ferskt boremel.
Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger
Hovedstoppekran er ikke merket. Stoppekran er ikke funksjonstestet grunnet alder og økt risiko for lekkasjer.
Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Vannrør har nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå.
Det registreres irr på kobberrør i kjeller. Dette kan indikere fuktpåkjenning og kan på sikt medføre behov for tiltak dersom utviklingen vedvarer.
Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør
Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget.
Avløpsrør i kjeller er ført ned i grunnen gjennom et åpent parti i kjellergulvet. Det er synlige løsmasser rundt rørføringen, og gjennomføringen fremstår ikke ferdig/tettet mot omkringliggende gulv.
Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
Bereder er tilkoblet med støpsel i stikkontakt.
Løsningen er ikke i samsvar med dagens forskrift, da varmtvannsberedere skal ha fast tilkobling.
Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Grunnmuren har stedvise sprekkdannelser.
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater gulv
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Gulv har fall mot sluk, men dette er mindre enn referansenivå. (1:100)
Varmekabler var ikke i drift ved befaring og funksjon er derfor ukjent.
Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Det registreres svellinger på servantinnredningen.
Skuff i baderomsinnredningen kommer i kontakt med avløpsrør ved lukking.
Det registreres mangelfull og ufagmessig utførelse av fuging/tetting ved dusjvegg, både mot gulv og ved tilslutning mot badekar. Det er stedvis ujevne og mangelfulle fuger.
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon
Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut
(avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.
Rommet har ventilasjon vi vindu og ventil i vegg og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute.
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Det ble registrert forhøyede verdier ved fuktmåling.
Dette indikerer fukt i konstruksjonen, og er over grensepunktet for mugg/soppdannelser. Det er ikke registrert synlige fuktskader.
Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Det registreres stedvis overflateslitasje på fronter, noe som vurderes som normal bruksslitasje iht. alder.
Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk
Avtrekk har begrenset avtrekk ved funksjonstest.
Se vedlagte tilstandsrapport fra Duo Takst AS med befaringsdato 03.08.2026 teknisk beskrivelse av eiendommen. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.
Innhold
Innhold
U.etg: 3 grovrom
1.etg: Entré / gang, bad, kjøkken, stue, 2 soverom
2.etg (ikke godkjent): 2 soverom
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for TV og bredbånd på eiendommen.
Parkering
På egen gårdsplass.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 2 150 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 53 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 55 140 (Omkostninger totalt)
Kr 72 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 74 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 205 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 222 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 224 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Vedovn, varmepumpe og elektrisk.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
15147
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i de kommunale avgiftene.
Formuesverdi primær
638172
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
2552687
Formuesverdi sekundær år
2024
Andre utgifter
Utover det som er nevnt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
31.05.2017 – Dokumentnr: 569347 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1101 Gnr:60 Bnr:714
04.09.2017 – Dokumentnr: 952486 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:1101 Gnr:60 Bnr:714
04.09.2017 – Dokumentnr: 952486 – Bestemmelse om vannledning
Rettighet hefter i: Knr:1101 Gnr:60 Bnr:714
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
04.09.2017 – Dokumentnr: 952486 – Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:1101 Gnr:60 Bnr:714
Bestemmelse om avløpsledning
Ferdigattest/brukstillatelse
Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen.
Det foreligger ikke tegninger fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk.
Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.
Privat veg.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.
Gjeldende reguleringsplan er Reguleringsendring for boliger Kattamyre G/Bnr 60/174 og 60/85.
Gjeldende kommuneplan er Kommuneplan for Egersund.
I følge gjeldene reguleringsplan er området rundt eiendommen regulert til boliger og parkeringsplasser. Kommunen informerer om at det ikke er påbegynt noe prosjekt, men fremtidig utbygging må påregnes. For mer informasjon se reguleringsplan som ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kontakt megler.
For mer informasjon se reguleringsplan som ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kontakt megler.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 2 150 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 53 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 55 140 (Omkostninger totalt)
Kr 72 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 74 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 205 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 222 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 224 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
55140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
4 700 Kommunale opplysninger
28 900 Markedspakke
7 900 Oppgjørsvederlag
1 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
19 900 Tilretteleggingsgebyr
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk
Totalt kr: 138 550
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.
Kr 2 150 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 53 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 55 140 (Omkostninger totalt)
Kr 72 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 74 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 205 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 222 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 224 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss