HEMNES Linna 4

Tomt
4143.4m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for sameiet ihht. seksjoneringsbegjæringen. Her blir man en del av et stille og rolig sameie, der fellesområdet er opparbeidet med grøntarealer og en singlet gårdsplass for gjesteparkering. Leiligheten har egen inngang ved gårdsplassen, via en herlig markterrasse med markise og levegg mot naboen. Terrassen måler ca. 23 kvm, utstyrt med belysning og stikkontakt. Uterommet innredes enkelt i ulike soner, og innbyr til både ro og lange, sosiale kvelder. Det er fint utsyn over alt det grønne, og gode solforhold gjør det mulig å virkelig nyte varme dager til fulle.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et landlig og barnevennlig boligområde på Hemnes i Aurskog-Høland kommune, med kort avstand til skole, barnehage, bensinstasjon og daglige servicetilbud. På Bråte er det idrettsplass med fotballbaner, sykkelbane, ballbinge og skøyteis på vinteren. I tillegg er det lysløype og gode rekreasjonsmuligheter i nærliggende skog og mark. Søndre-Høland Idretts- og Ungdomslag har idrettshus med fritidsklubb og diverse aktiviteter, samt kunstgressbane med mange aldersbestemte lag. Rett i nærheten ligger Hemnessjøen med gode bade- og fiskemuligheter. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan Aurskog-Høland Bygdetun anbefales. Bygdetunet ligger i sentrum av Hemnes og byr blant annet på tradisjonell mat, konserter og populære litteratur- og vaffelkvelder. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Coop Prix Hemnes. Det er også kort vei til Løken og Bjørkelangen. Alti Bjørkelangen er et moderne kjøpesenter som byr på trivelige konsepter i en hyggelig atmosfære. En liten kjøretur unna finnes Mysen og Slitu, samt Lillestrøm og Strømmen med et stort utvalg av forretninger og servicetilbud.

Adkomst
Se vedlagte kartskisse i Finn annonsen for veibeskrivelse.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Det er 1-10 skole på Hemnes og to videregående skoler på Bjørkelangen. Det er barnehage på Hemnes.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass er "Hemnes garasje" som ligger ca 3 minutters gange fra boligen. Det er togforbindelser fra Fetsund og Lillestrøm.

Byggemåte
Leiligheten og garasjen ligger i U. etasje og har adkomst fra bakkenivå. Bygningen ble oppført i 2013. Vegger i U. etasje er oppført med isolerte elementer som utvendig har murpuss og er malt. Saltakskonstruksjon av tre. Yttertak er tekket med betongtakstein. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Entredør i formpresset hvitmalt utførelse med glassfelt. Terrasse i trekonstruksjon på punktfundamentering/på mark. Spaltegulv av tre og rekkverk i trekonstruksjon. Markise. Garasje: Vegger av isolerte elementer som utvendig har murpuss og er malt. Himling av lettbetongelementer. Gulv er av betongdekke. Leddport i metallkonstruksjon med motorisert åpner. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Dører: Døren subber i karm. Døren har utvendig slitasje. - Utvendig > Terrasse: Konstruksjoner har skjevheter. Skjevheter har trolig oppstått pga. svikt/dårlig fundamentering i ytterkant av terrasse. Planavvik/skjevhet er med ca. 50mm. på ca. 3,2 meters lengde. - Innvendig > Overflater: Det er slitasje/skade på parkettgulvet rundt kjøleskap, antas pga. fuktighet/vannsøl fra kjøleskapet. - Innvendig > Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det er skade/hakk i 1 dør. Det er stedvis slitasjemerker/malingsflass på enkelte dører. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Iht. dagens forskrift skal varmtvannstank direktekobles (ikke med stikkontakt). - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg fra byggeåret. Det er ikke fremlagt noe dokumentasjon på arbeidet. - Kjøkken > U. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning: Det er påvist at overflater har noe skader. Det er svelleskader i panelplater/veggplater over kjøkkenbenken. Panelplater er uegnet materiale der hvor veggene er utsatt for vannsøl, damp mv. - Våtrom > U. etasje > Bad/wc/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning: Vaskekummen er dårlig festet til veggen/er løs. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Utvendig > Utvendige bygningsdeler - fellesdeler: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Lovlighet: Krav for rom til varig opphold: Det største soverommet tilfredsstiller ikke dagens krav til dagslysflate. (arealet av dagslysflate/vindusglass er mindre enn 10% av bruksarealet). For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Petter Larsen, datert 21.03.2025. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2(TG 2). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Sammendrag selgers egenerklæring
Ingen kommentar.

Innhold
Underetasje: Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom og bod/teknisk rom.. Annet: Disponerer en sportsbod i 1. etasje i nabobygget. Kort fortalt - Lettstelt 3-roms selveier. - Egen trappefri inngang i u. etasje. - Fra 2013, med lite bruksslitasje. - Følger med garasje rett utenfor. - Gjesteparkering ved leiligheten. - Del av stille og rolig boligsameie. - Gangavstand til alt man trenger. - Herlig markterrasse på 23 kvm. - Gode solforhold på uteplassen. - Entreen utstyrt med gulvvarme. - Lys, åpen stue-/kjøkkenløsning. - Godt med skap- og benkeplass. - Barløsning i overgangen til stuen. - Platetopp og stekeovn integrert. - Innbydende stue med peisovn. - Helfliset bad med varmekabler. - Både et badekar og et dusjhjørne. - Opplegg for vaskemaskin montert. - To pene soverom, ett med to skap. - Balansert ventilasjon i leiligheten. - Lagringsplass i bod og sportsbod.

Standard
Entré Velkommen inn i en lettbebodd og pent holdt leilighet, utmerket for både ny- og veletablerte. Leiligheten ligger i underetasjen, og har egen trappefri adkomst via terrassen. Ved ytterdøren er belysning og ringeklokke montert, og vel inne har entreen hvitmalte panelplater og varme under store, sorte gulvfliser. Om ønskelig er det plass til skap eller andre garderobeløsninger i entreen. Stue Sammen med kjøkkenet utgjør stuen et åpent allrom, med innbydende atmosfære og fint lysinnslipp via store vinduer i front. Lune kvelder sikres av en peisovn, og parkett på gulvet kombineres med hvitmalte panelplater for et delikat uttrykk. De nøytrale fargevalgene gjør det enkelt å sette sitt eget preg på interiøret. Stuen er naturlig inndelt i ulike soner, og det passer utmerket å innrede med spisebord nærmest kjøkkenet. Kjøkken Kjøkkenet er svært funksjonelt, oppført i en smart u-form med god skapplass, fine arbeidsflater og barløsning i overgangen til stuen. Innredningen har hvite, glatte fronter, benkeplate av laminat og dobbel oppvaskkum i stål. Belysning er montert over benken, og over kokesonen har kjøkkenet en ventilator med avtrekk ut. Platetopp og stekeovn er integrert, og kjøkkenet er utstyrt med opplegg for oppvaskmaskin. Bad Badet har god størrelse, og det er både et badekar med dusjløsning og et dusjhjørne med skyvedører. Hvite veggfliser og mørke gulvfliser gir en fin kontrast på badet. Opplegg for vaskemaskin er etablert, og badet har toalett, varmekabler og utslagsvask av metall. Den øvrige innredningen består av et hvitt servantskap, et matchende veggskap, to høyskap med glassfronter og et speil med belysning over servanten. Skapene gir god plass til oppbevaring av håndklær og hygieneartikler. Tilliggende badet har leiligheten en romslig bod med samme type gulvfliser. Soverom To pene soverom ligger vegg i vegg, holdt i hvitt for en behagelig atmosfære. På hovedsoverommet står det to garderobeskap med hvite fronter. Godt med ekstra lagringsplass finnes i garasjen, i boden på badet og i en disponibel sportsbod i nabobygget.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for tv og bredbånd.

Parkering
Leiligheten disponerer en garasje i underetasjen, praktisk plassert rett ved inngangen. Garasjen har elektrisk portåpner og et areal på ca. 20 kvm. Foran garasjen har sameiet en singlet gårdsplass for gjesteparkering.

Radonmåling
Bygget antas å være utført med forskriftsmessig radonsperre. Det foreligger ingen dokumentasjon på radonsperre. Da boligen har ferdigattest har utbygger bekreftet at det er gjort tiltak mot radon i boligen.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 70 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 350 (Omkostninger totalt) 82 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 85 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 871 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 882 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 885 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten oppvarmes elektrisk med gulvvarme på badet og i entreen. For vedfyring er det en peisovn i stuen, og leiligheten har et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Energiklasse
D

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter betales via felleskostnadene. Eiendomsskatt faktureres hver enkelt seksjonseier utenom.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Aurskog Høland kommune, pt. på 2 promille.

Formuesverdi primær
604690

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2418759

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet strømforbruk, eiendomsskatt, felleskostnader, innboforsikring, tv/internett, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/12

Felleskostnader pr. mnd
2330

Felleskostnader inkluderer
Drift, felles bygningsforsikring, snømåking, kommunale avgifter og felles strøm.

Andel fellesformue
7272

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Hemnes Terrasse består av 12 boligseksjoner fordelt på 4 bygg, på eiendommen Gnr. 120 Bnr. 273 i Aurskog Høland kommune.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har pt. ingen felles lån.

Styregodkjennelse
Sameiet har vedtektsfestet at leier og erverver av seksjon skal godkjennes av styret før innflytting.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler kan ses hos megler på forespørsel.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige sameiere.

Eierskiftegebyr
3000

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3226/120/273/2: 15.08.2011 - Dokumentnr: 638372 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Aurskog-Høland Kommune Org.nr: 948 164 256 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3226 Gnr:120 Bnr:273 Gjelder denne registerenheten med flere 19.06.2013 - Dokumentnr: 501269 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/12 Heftelsene omhandler rett for kommunen til å anlegge og drifte vann og avløpsledninger over eiendommen og seksjoneringsbegjøringen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for 2. stk. leiligheter i Hus 4, datert 19.06.2014. Det foreligger byggetegninger for 6-mannsboligen, datert 10.05.2006.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boliger i reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for "Stasjonsområdet, Hemnes". Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til nåværende boligbebyggelse. Kommuneplanen ligger på kommunens hjemmeside: https://www.ahk.no/innhold/politikkog-planer/planer/kommunale-planer/overordnende-planer/

Adgang til utleie
Utleie er tillatt, men leietaker skal godkjennes av styret.

Verneklasse/sefrak
Tomta ligger innenfor hensynssone for bevaring kulturmiljø.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 70 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 350 (Omkostninger totalt) 82 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 85 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 871 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 882 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 885 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
71350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,9 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 10.845,-. Utleggene omfatter foto, kommunale opplysninger, tinglysningsgegbyr, eierskiftegebyr, forretningsførerinfo. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.