HERRE Ringveien 20

Tomt
673m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på ca. 673 kvm. Tomten ligger både høyt og usjenert med svært gode solforhold. Ved inngangsparti er det etablert ny terrasse i 2025, med trapp fra biloppstilling. Her kommer man opp til et koselig inngangsparti, med stor uteplass som er delvis overbygd. Svært god plass til utemøblement på terrasse over to nivåer, utepeis, gressplen mm. Fra gressplen er det trapp til terrasseplatting med nydelig utsikt (terrasse ligger delvis utenfor tomtegrense). Med utgang fra stue er det romslig veranda med god plass til sittegruppe(r) og særdeles gode solforhold. Her har man solen frem til ca. 21-21.30 på sommerstid.

Beliggenhet
Flott beliggenhet i et barnevennlig, rolig og godt etablert nabolag. Høyt, usjenert og meget solrikt. Fra boligen har man gangavstand med trygg vei til barneskole, dagligvarehandel på Coop Prix samt bussforbindelser til både Porsgrunn og Stathelle. Meget fine turområder i nærmiljøet, med et mangfold av friluftsaktiviteter. Herre ligger meget sentralt med tanke på arbeidsmarked og servicefunksjoner, med ca. 15 min. kjøring til Stathelle og ca. 20 min. til Porsgrunn sentrum.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
I all hovedsak enebolig og rekkehusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Det ligger barnehager både i retning Porsgrunn, Skien og Stathelle. Nærmeste er barnehage på Herre, som ligger få minutters kjøring fra boligen - Uksodden barnehage: https://www.bamble.kommune.no/SB/barnehager/uksodden-barnehage/ For øvrig har man barnehage på Rugtvedt, ca. 12 minutters kjøring - Marthas Hage: https://laringsverkstedet.no/barnehage/marthas-hage Herre skole ligger få minutters gange fra boligen, med etablert sti og gangvei til skolen. https://www.bamble.kommune.no/SB/skoler/herre-skole/

Offentlig kommunikasjon
Få minutters gange til bussholdeplass på Herre, med jevnlige avganger til både Porsgrunn og Stathelle.

Byggemåte
Beskrevne bolig er frittliggende enebolig med areal over to-plan oppført 1976. Boligen er etablert på fjell/oppfylte steinmasser. Yttervegger i tradisjonelt isolert bindingsverk tekket utvendig med stående trepanel. Boligens vinduer består av stort sett av to -lags isolerglassvinduer og noen kobla vinduer i underetasje. Etasjeskille i trebjelkelag. Valmet fabrikkframstilt takverk tekket med shingel. Takrenner i lakkert stål. Innvendige overflater består av laminat, parkett, teppe og fliser på gulvflater. Tapet, MDF panel og malt panel på veggflater. Malt takplater, Huntonit panel og panel i himlinger. Bad med fliser på gulvflater. Våtromsplater på veggflater. Pipe i murt lettklinker elementer tilkoblet 2 ildsteder i stue. Se for øvrig beskrivelse i rapport. TG3: Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG 3 på grunn av alder. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. TG2 Vinduer: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer fra byggeår med utgått levetid og stedvis punktert isolerglass. Dører: Teak entredør fra byggeår. Skyv og hevedør i stue fra byggeår med isolerglass. Rammer i malt trevirke. Dører med utgått levetid. Utskiftninger må beregnes på sikt. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Etasjeskille/gulv mot grunn: Mindre avvik ble registrert på gulvflater i underetasje. Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Årsak til avviket er unøyaktig utførelse ved betong arbeider. Rom under terreng: Rom under terreng består av vindfang, hall, kjellerstue, toalettrom, vaskerom og boder. Boder med fritt eksponert murverk synlig saltutslag. Hulltagning foretatt i vegg under trapp og ingen unormale fuktverdier ble målt i trevirke. Se forøvrig beskrivelse drenering. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Merknad på synlig saltutslag i boder med fritt eksponert murverk. Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. TG 2 settes på grunn av alder (16 år) og manglende dokumentasjon på utført våtromsarbeider. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Såfremt tett dusjkabinett er etablert på bad vil baderom fylle sin funksjon. Ønskes bad brukt til dusjing direkte på vegg og gulvflater må tiltak beregnes. Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Dør mangler luftespalte. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Luftespalte bør etableres i dør. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. TG 2 på grunn av alder. Konsekvens/tiltak: Oppgradering av røranlegg må beregnes når våtrom oppgraderes/fornyes. Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Synlig salt utslag i kjeller. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser anbefales. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsanlegget må sjekkes. Oljetank: Det er opplyst om at oljetank er sanert, men tilfredsstillende dokumentasjon mangler. Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Eiendommens tilstand er vurdert av takstmann Jan Tore Eriksrød og rapporten datert 21.04.2026 ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Standardkrav vil være subjektivt fra interessent til interessent og tilstandsrapporten gir tilstandsgrad (TG) fra 0-3, hvor TG0 sjeldent vil forekommen og i den andre enden av skalaen er TG3 som indikerer kraftige symptomer/funksjonssvikt (eller f.eks utgått levetid). TG2 nyanseres også med lys og mørk oransje, hvor lys oransje er merknader uten behov for umiddelbare tiltak og mørk oransje som kan kreve tiltak. For øvrig vil megler ta for gitt at tilstandsrapport er lest og forstått innen evnt. budgivning.

Innhold
Hovedetasje: Entré, hall med trapp til u. etg., romslig stue med spisestue, åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad, bod på innside av kjøkken Underetasje: Etasjen har trapp fra hovedetg. samt. utv adkomst. Entré, hall, kjellerstue med tilhørende bod, et soverom, toalett, vaskerom og flere boder. En bod har kjølerom.

Standard
Velkommen til Ringveien 20 - En romslig, innholdsrik familiebolig med god standard - Meget solrik og usjenert tomt, opparbeidet hage og flere uteplasser. Eiendommen har gruset adkomst opp til gårdsplass med mulighet for biloppstilling. Her er det laget ny trapp og terrasse over to nivåer ved inngangsparti med delvis overbygget uteplass og utepeis. Et svært hyggelig uteområde med svært gode solforhold og ikke minst helt usjenert! Fra et hyggelig inngangsparti kommer man inn til entré med glassdør til hall/gang. Herfra er det trapp til underetg., åpen løsning mot kjøkken fra 2020, dør til stue samt gang med dør til to soverom og bad. Fra kjøkken er det dør til bod. Stuen er både lys og romslig, med store vinduer ut mot veranda med videre utsyn utover Herre. Her er det god plass til spisestue og stor sofadel. Vedovn som varmer godt og utgang til delvis overbygget veranda med god plass til utemøblement. På gulv er det pen laminat, beiset panel på vegg og plater i himling. Kjøkkenet har innredning fra Epoq fra 2020 med integrerte hvitevarer. Praktiske løsninger med stor benkeplate, over- og underskap med god lagringsplass samt barløsning ved vindu med plass til to stoler. Av hvitevarer medfølger: Nedfelt induksjonstopp, komfyr, mikro, oppvaskmaskin og kjøleskap. På innside av kjøkken er det en svært praktisk bod med hyller og benkeplate. Her er det god plass til feks. fryseboks, kjøkkenmaskiner, tørrmat mm. Badet er pusset opp i ca. 2011 som egeninnsats. Det er flis på gulv med varmekabler, våtromsplater på vegg og panel i himling. Innredet med tett dusjkabinett, toalett og servant i innredning med over- og underskap. Det foreligger ikke dokumentasjon på oppussingen. Det er to soverom i etasjen. Begge er av god størrelse med plass til både soveromsmøblement, klesoppbevaring mm. Et soverom har et stort, innebygd garderobeskap med hyllesystem. Underetasje: Etasjen har både trapp fra hovedetasje til hall samt. egen utv. adkomst med entré til gangareal. Utvendig er det eget inngangsparti med tilhørende uteplass. Her er det derfor flere bruksmuligheter for etasjen, men passer ypperlig som feks tilleggsareal, ungdomsetasje mm. Kjellerstue har store vinduer og godt med lys. Lunt og hyggelig med teppe på gulv, panel på vegg og himling. Rommet er av god størrelse med god plass til møblering i tillegg til tilhørende bodrom med god oppbevaringsplass. Praktisk toalettrom, med enkel standard. Innredet med toalett og servant. Eget vaskerom med malte murflater. VV-bereder fra 2020 og opplegg til vaskemaskin. Et soverom i etasjen med laminat på gulv, malt panel på vegg og himling. Garderobeskap. Det er flere bodrom med svært god lagringsplass. Bodrom er innredet med hyller og benker som medfølger. Et bodrom har kjølerom - Ikke benyttet de senere år men funksjonstestet før visning. Uteområdet: Meget pent opparbeidet uteområde med ny terrasse (2025) ved inngangsparti som går over to nivåer samt trapp fra gårdsplass. Romslig gressplen rundt boligen med egen uteplass ved underetasje. Her er det god plass til å etablere flere soner, både på terrasse ved inngangsparti hvor deler er overbygget samt. veranda med utg. fra stue med fint utsyn utover Herre. Under veranda, ved gårdsplass, er det to utvendige boder med svært praktisk lagringsplass til feks. gressklipper og annet utstyr.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er lagt inn fiber fra Telenor.

Parkering
Gruset adkomst med biloppstilling ved inngangsparti.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 68 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 70 140 (Omkostninger totalt) 87 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 89 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 820 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 837 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 839 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe i trapp mellom etasjene. Vedfyring i stue samt hall i underetg. For øvrig elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger opplyser om følgende forbruk: 2024: 13 250 kwh 2025: 11 950 kwh

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
24045

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
782080

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3128320

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4012/4/115: 19.12.1974 - Dokumentnr: 15756 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for SKK til 4 meters ryddebelte 13.02.1974 - Dokumentnr: 1680 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4012 Gnr:4 Bnr:91

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest datert 08.12.1975 som ligger vedlagt i salgsoppgave. Bygningstegninger mottatt fra Bamble Kommune ligger vedlagt i salgsoppgave. Plantegninger stemmer med dagens bruk. Overbygget del ved inngangsparti er ikke tegnet inn.

Vei, vann og avløp
Offentlig. Private stikkledninger frem til kommunal tilknytning.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål, jf. reguleringsplan "Rafnesåsen Ringveien omregulering" med planID 145.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 68 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 70 140 (Omkostninger totalt) 87 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 89 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 820 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 837 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 839 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
70140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- oppgjørshonorar kr 7790,- og visningshonorar kr  2990,- pr. fellesvisning. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Utleggene omfatter bl.a. fotograf, innhenting av kommunale opplysninger, markedspakke, søk eiendomsregister og elektronisk signering. Alle beløp er inkl. mva.