HIS Tangen alle 49C H0301

Tomt
2684.7m²

Beskrivelse av tomt
Eiet fellestomt for Sameiet Tangen Allè. Rundt bebyggelsen er det opparbeidet med plenareal mot elven. Gruset innkjørsel/tun ved garasjer og gjesteparkering. Fra leilighetens veranda har man flott utsikt mot Nidelva, samt gode solforhold. Tinglyst utbyggingsavtale for tomtens nord-østre del som gir rett til oppføring av 2 stk. eneboliger på det ubebygde arealet. Dette er pr. idag en del av fellestomten.

Beliggenhet
Toppleilighet i Eierseksjonssameiet Tangen Allè. Nydelig beliggenhet i idylliske og landlige omgivelser ved Nidelva på Tangen, Hisøy. Flott utsikt mot elva og omliggende område. Like ved ligger den populære "EB-stranda", en av Arendals mest populære badesteder. Kort avstand til den fantastisk restauranten på Nidelv Brygge. Dagligvarebutikk på His (Rema 100). Aktuelle skoler for dette området: Arendal International School 2.4 km, Nedenes skole 4 km, Hisøy skole 4.1 km. Bussforbindelse til Arendal, Grimstad og Kristiansand fra Vesterveien. Tangen Allé og området rundt ligger i et gammelt kulturlandskap med mye historie, i vakre naturomgivelser. Landskapet rundt Tangen Gård er spesielt i vårt distrikt. Det er en flat tange/landtunge - som er formet etter Nidelvas mange hundreårige løp. Løsmasser har lagt seg opp og danner god dyrkningsjord. Mot nord dannes det trange idylliske sundet Vrengen, med gamle koselige sørlandshus beliggende langs Nidelva bredd.

Adkomst
Fra Arendal sentrum følg Vesterveien/FV420 til Hisøy, og ta til høyre ved skilt mot Tangen (ved tidl. Esso Taverna, nå Pizzabakeren). Følg veien rett frem mot Tangen gård. Leiligheten ligger i øverste etasje i leilighetsbygget med avkjørsel til venstre før Tangen gård.

Bebyggelse
Leilighetsbygg med 10 eierseksjoner og frittliggende rekkegarasje.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Portveien His barnehage (1-5 år), 35 barn, 2.1 km Vippa Fus barnehage (1-5 år), 73 barn, 2.7 km Natvigheia barnehage (1-5 år), 54 barn, 3.2 km Skoler: Arendal International School (Ais) (1-10 kl.), 219 elever, 10 klasser, 2.4 km Nedenes skole (1-10 kl.), 499 elever, 28 klasser, 4 km Strømmen oppvekstsenter (1-7 kl.), 144 elever, 9 klasser, 3.7 km Hisøy skole (1-10 kl.), 462 elever, 28 klasser, 4.1 km Arendal videregående skole, 880 elever, 30 klasser 5.7 km Arendal vgs - Mølleheia

Skolekrets
Hisøy skole / Nedenes skole

Offentlig kommunikasjon
Buss: Tangen - Linje 100, 100E, N100, 101, N101, 1.1 km Tog: Arendal stasjon - 6.5 km Fly: Kristiansand Kjevik 46 min med bil

Byggemåte
For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 10.04.2025 av Erik Sørensen AS med teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? 2020 Hvor lenge har du eid boligen? 4 år, 4 måneder. Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? If skadeforsikring - Polise/avtalenr. SP0003399183. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Utbedreing av mangler. Arbeid utført av Skanska. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Nei. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Utbedret mangler. Arbeid utført av Skanska. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Innstallert i garasje, merke Easee. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja. Prosjektert mulighet for bygging av to eneboliger. Er det foretatt radonmåling? Nei. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Nei. For øvrige beskrivelser, se vedlagte Egenerklæringsskjema fra selger.

Innhold
Inngang i 1.etasje med tilgang til 3.etasje via heis eller trapp. 3.Etasje: Vindfang/gang, bod, bad/wc/vaskerom, bad/wc, 3 soverom, Stue/kjøkken i åpen løsning. Andel av rekkegarasje, ende med montert el-bil lader.

Standard
Leilighetsbygg med 10 eierseksjoner oppført i 2020. Seksjonsnummer 9 ligger i 3.etasje (toppetasjen) - Det er heis og trapp i fellesareal fra inngang i 1.etasje til 3.etasje. Leiligheten innehar en meget god standard. Gulv med fliser i vindfang og i begge bad, for øvrig en-stav eikeparkett. Vannbåren varme i gulv, bortsett fra i soverom og i stue. Vegger med malt gips, fliser på begge bad. Himling med malt gips - downlights i flere rom. Innredninger og installasjoner: Vindfang/gang: Sikringsskap med automatsikringer, skyvedør med speil, luke til loft og portnertelefon. Bod: Diverse hyller og reoler. Bad/wc/vaskerom/teknisk rom: Dusjnisje, hvit baderomsinnredning med speil og belysning, vegghengt klosett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Nibe ventilasjonsanlegg, vannmåler, rør i rør skap Bad/wc: Dusjhjørne, vegghengt klosett, hvit baderomsinnredning med dobbel servant. Soverom 1: Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Skyvedørsgarderobe. Soverom 3: Utgang til veranda. Stue/kjøkken: Utgang til en romslig veranda med flott utsikt mot Nidelva. Wagner kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer - ventilator, oppvaskmaskin, induksjonstopp, komfyr og microovn. Andel av rekkegarasje: Leddport i aluminium med automatisk åpner, montert Easee el-bil lader. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Andre forhold (som ikke inngår i de andre punktene): Fellesareal: Ingen tilstandsrapport fremlagt for fellesarealer. Anbefalt tiltak: For å lukke avviket iht. NS-3600 må det fremskaffes tilstandsrapport for fellesarealer. Bad - Øst: Overflater - Gulv: Gulvet er med fliser, ingen tett oppkant ved dør. Gulvet er tilnærmet flatt med kun lokalt fall ved sluk, har litt underhøyde ved dør nord. Forhold som har fått TG3: Ingen TG3 anmerkninger Takstmanns kommentar: Leilighet med garasje i fellesanlegg beliggende på en attraktiv tomt. Den generelle tilstanden utvendig virker god og her går vedlikehold på sameiet. Innvendig er det foretatt en vesentlig grad av oppgradering på mangler. Her må en være obs på kommentarer til gulvet på bad øst. Garasje er med egne kommentarer. Viser forøvrig til rapportens enkelte punkter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Diverse påkostninger/utbedring utført av Skanska påvist ved 1.års befaring 30.11.2022, dokumentasjon er vedlagt.

TV/Internett/bredbånd
Ikke innlagt fiberkabel, benytter trådløst nettverk med separat antenne fra Telenor.

Parkering
Andel av rekkegarasje - Gjesteparkering på fellestomt.

Radonmåling
Radonmåling er ikke utført.

Diverse
Servicevtale på ventilasjonsanlegget. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 194 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 196 100 (Omkostninger totalt) 207 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 209 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 986 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 997 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 999 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme (ikke i stue og på soverommene)

Info strømforbruk
I gjennomsnitt kr. 1 000,- til 1 200,- pr. mnd.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12590

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Vann/avløp a-konto kr. 8 977,- / Renovasjon kr. 3 613,-

Formuesverdi primær
1211625

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4846501

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
144/920

Felleskostnader pr. mnd
4819

Felleskostnader inkluderer
Fellesutgifter kr. 4 569,- / A-konto El-bil lader kr. 250,-

Andel fellesformue
21650

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Eierseksjonssameie bestående av 10 boligseksjoner, alle seksjoner har garasje som tilleggareal til sin boenhet. Arendal Boligbyggelag er forretningsfører for Sameiet Tangen Alle. Systemnøkler - må rekvireres hos Arendal Boligbyggelag.

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen fellesgjeld pr. pr. 26.03.2025

Forkjøpsrett
Det foreligger ikke forkjøpsrett for sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
If skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det vises til sameiets vedtekter og ordensregler.

Dyrehold
Ordensregler §7 - Kjæledyr. Det må ikke holdes kjæledyr til sjenanse for andre beboere. Det er ikke tillatt å mate fugler og/eller katter fra veranda eller vindu.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
Heftelser i eiendomsrett: 2013/958697-3/200 06.11.2013 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 4203 GNR: 303 BNR: 128 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 4203 GNR: 303 BNR: 130 2013/958697-4/200 06.11.2013 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 4203 GNR: 303 BNR: 128 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 4203 GNR: 303 BNR: 130 2013/958734-1/200 06.11.2013 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 4203 GNR: 303 BNR: 129 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 4203 GNR: 303 BNR: 130 2013/958734-2/200 06.11.2013 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 4203 GNR: 303 BNR: 129 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 4203 GNR: 303 BNR: 130 2017/166791-1/200 23.02.2017 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE RETTIGHETSHAVER: KNR: 4203 GNR: 303 BNR: 128 RETTIGHETSHAVER: KNR: 4203 GNR: 303 BNR: 129 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 4203 GNR: 303 BNR: 130 2020/2580501-1/200 11.06.2020 21:00 UTBYGGINGSAVTALE Rettighetshaver: STRØMSBU PLATÅ AS ORG.NR: 921 103 239 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 4203 GNR: 303 BNR: 130 2020/2752686-1/200 15.07.2020 21:00 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 9 Formål: Bolig / Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 144/920

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 16.11.2020

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan: Gjeldende kommuneplan: Planperiode 2023? 2033. Formål: Kp hensynssone 570; bevaring kulturmiljø Se kartutsnitt i figur 1.1 i vedlagte Arealplanstatus. Reguleringsplan: Arealplanid: 1709r1 / Plannavn: Tangen / Vedtatt i kraft: 21.06.1999. Reguleringsbestemmelser; se eget vedlegg Formål: Bolig, kontor. H570 bevaring kulturmiljø Se kartutsnitt i figur 1.2 i vedlagte Arealplanstatus. Planer under arbeid: Ne. Merknader: Vedtatt plan for Tangen allé 36-39 - Arendal kommune. Opplysningene er gitt etter de dokumenter som finnes i kommunens arkiv med direkte betydning for eiendommen og gir ingen garanti med hensyn til fremtidige planer.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. Ved utleie er det eiers plikt og informere om sameiets vedtekter og husordensregler, samt påse at leietaker forholder seg til disse.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 194 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 196 100 (Omkostninger totalt) 207 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 209 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 986 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 997 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 999 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
196100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10 900,- og oppgjørshonorar kr 6 950,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 38 629,-. Utleggene omfatter: Markedspakke, søk i eiendomsregister/e-signering, utleggsgebyr/garantipremie, innhenting av opplysninger fra forretningsfører, eierskiftegebyr og tinglysingsgebyr urådighet. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 15 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.