HOLTER Willy Moes veg 45

Tomt
494.7m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommens grenser er angitt som middels nøyaktige og noe avvik på opplyst tomteareal kan forekomme. Eiendommen har 1/7 andel i realsameie på gnr. 82 bnr. 167 som er siste veistump med tilhørende snu-/oppstillingsplass.

Beliggenhet
Boligen ligger fint til i et trygt og barnevennlig boligområde på Eltonåsen i Nannestad kommune. Eltonåsen er et attraktivt boområde på Holter, hvor du bor skjermet til i rolige og stille omgivelser. Samtidig har du også kort vei til "alt" av dagligdagse fasiliteter, noe som gjør området ypperlig for barnefamilier! Det er i tillegg kort vei til Oslo Lufthavn. Området byr på et godt utvalg av barnehager, hvor både Holter- og Eltonåsen barnehage ligger i gangavstand fra boligen. Nærmeste barneskole er Eltonåsen skole, som kun ligger i knappe 2 minutters gangavstand unna. Det er skolebussordning til Nannestad ungdomsskole, samt flere videregående skoler i nærliggende områder. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop Extra Eltonåsen, eller ved Kiwi Holter, som begge kun ligger en spasertur unna. For ytterligere servicetilbud ligger Nannestad- og Jessheim sentrum innen kort rekkevidde. Hos sistnevnte finner du alt du måtte behøve av butikker, spisesteder og diverse tjenester. Nannestad fremstår som et naturskjønt område med flotte tur- og friluftsområder, samt gode muligheter for jakt og fiske. Det er også kort vei til Romeriksåsen med milelange turstier om sommeren og skiløyper om vinteren. Her finner du også flere innsjøer med gode bade- og fiskevann. Områdene er rike på både bær og sopp og har ellers fine turveier og sykkelstier for både store og små. HIF-hallen, hvor Holter idrettsforening holder til, ligger omtrent 4 km unna. For deg som er glad i vintersport ligger Kniplia alpinanlegg i underkant av en 15 minutters kjøretur fra boligen. Her holder også Gjerdrum golfklubb til, med en fullverdig 9-hulls bane. Området egner seg også ypperlig for deg som pendler, med Oslo Lufthavn i en under 20 minutters kjøretur unna. Herfra går det hyppig tog både i retning Oslo og i retning Lillehammer. Med bil tar det omtrent 30 minutter til Lillestrøm og 40 minutter til Oslo. Et flott område for deg som ønsker å bo rolig og tett på flott natur, men med samtidig nærhet til "alt" du behøver i hverdagen!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
UTVENDIG YTTERTAK: Betongtakstein fra byggeår. VINDSKIER: Malt tre. GESIMSER: Malt tre. BEGRENSNINGER: Taket er kun besiktiget utvendig fra bakkeplan. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av stål. Heldekkende beslag over pipe og stige/adkomst til pipe. Veggkonstruksjon: Yttervegger oppført som bindingsverk/treverk, antatt isolert med mineralull i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført. Det kunne ikke påvises spesielle problemer eller vesentlige skjevheter med den synlige delen av konstruksjonen. Selve veggkonstruksjonen ble ikke inspisert da det er en lukket konstruksjon. Utvendige flater av malt stående trepanel. Kledningen ble visuelt undersøkt og kontrollert på kjente utsatte steder og fremstår i normalt god stand. Det registreres stedvis for liten luftespalte i underkant av kledningen, ikke avdekket skader eller svekkelser med behov for andre tiltak enn utvendig overflatebehandling. Takkonstruksjon: Saltak av trekonstruksjoner. Utstikket på huset har adkomst til kaldtloft via luke med stige, hele loftet er ikke besiktiget, loftet er kun visuelt undersøkt fra loftsluken med de begrensninger dette medfører. Takkonstruksjon og loft vurderes å ha normal forventet kvalitet og slitasjegrad i forhold til alder og utførelsesmetode. Det ble under befaringen ikke observert noen større skjevheter på den delen av tak- konstruksjonen som var tilgjengelig på befaringstidspunktet. Anbefaler å justere/skifte avstandsplatene/isolasjonen for bedre lufting mot gesims. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales. Det bemerkes at rør/ventilasjon gjennomføringer over tak og rundt piper er ett svaketspunkt i forhold til fukt problematikk og det bør holdes under observasjon. Antatt kryploft over 2. etasje med manglende adkomst. Vinduer: Vinduer med 2- lags isolerglass, ramme og karmer i tre. Hvitmalte lister/gerikter rundt vinduene i profilert utførelse. Innvendige dører: Hvitmalt ytterdør med glassfelt. 2 stk. 2- fløyede balkong/terrassedører med isolerglass, karm og ramme i tre. Hvitmalte lister/gerikter rundt ytterdørene i profilert utførelse. Balkonger og terrasser: Terrasse med adkomst fra stuen på ca. 34 med utgang til hage. Terrassen er belagt med impregnerte terrassebord og malt rekkverk. Terrasse i front av boligen på ca. 4,7m2. Terrassen er belagt med impregnerte terrassebord og malt rekkverk. Balkong med adkomst fra loftstuen. Terrassen er belagt med impregnerte terrassebord og malt rekkverk. Rekverkshøyden ble målt til ca. 92cm. Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Fullstendig rapport er inkludert i salgsoppgave. Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad iu: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Tekniske installasjoner > Andre installasjoner Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Nedløp og beslag Vurdering av avvik: ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det ble registrert retningsavvik/skade på en takrenne på befaringsdagen, takrennen som er til høyere for balkongen når du står på terrassen. Utvendig > Veggkonstruksjon Vurdering av avvik: ? Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: ? Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Utvendig > Dører Vurdering av avvik: ? Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Terrassedørene har svelleskader på utvendig side. Innvendig > Innvendige dører Vurdering av avvik: ? Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: ? Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. ? Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). ? Det er påvist sprekker i fliser. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det kan ikke visuelt kontrolleres om det er montert underliggende membran med overgangsmansjett under klemring i sluk. Klemring er også her delvis inndekket i flislim/puss. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Vurdering av avvik: ? Det er i hulltakingen påvist feil utførelse av konstruksjonen. Ingen skade konstatert. Det er lagt dampsperre på vegg mot bad. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: ? Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det ble registrert riss i enkelte fuger i dusjhjørne. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: ? Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. ? Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er fall på hele gulvet men det er mindre enn 1:100. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det kan ikke visuelt kontrolleres om det er montert underliggende membran med overgangsmansjett under klemring i sluk. Klemring er også her delvis inndekket i flislim/puss. Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering av avvik: ? Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Klamrene til rørstammene er knekt. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Vurdering av avvik: ? Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Vurdering av avvik: ? Grunnmuren har sprekkdannelser. ? Det er registrert fritt eksponert isopor e.l. Det mangler tetningslist eller fuge i skjøtene på ringmurselementene. Det ble registrert sprekkdannelser på enkelte sementplater. Tomteforhold > Terrengforhold Vurdering av avvik: ? Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Comfort byttet dusjkabinett, vask og speil, samt kraner på kjøkken og vaskerom/bad i 2020. Rørteam byttet wc på bad oppe i 2024. Comfort rørlegger. Rørteam rørlegger. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Nei. Er arbeidet byggemeldt? Nei. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Utett garasjetak, rettet av blikkenslager i 2019. Reparerte tak og la nye gradrennebeslag. Fikk samtidig nye gradrennebeslag på taket på huset. De gamle blybeslagene som var der ledet vannet feil et par steder, på innsiden av takrenna. De nye beslagene fikset problemet. Vil påpeke at det ikke var lekkasje i i taket, kun at vannet ikke rant ned i takrenna som det skulle. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja. Litt dårlig trekk i ovnen, men tror ikke dette egentlig er en feil. Tror bare den typen ovn kan være litt lei å få fyr i innimellom. Til info: Sprekk på hver side av ovnsplatene inni vedovn. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Sprekkdannelser i grunnmur. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Skiftet transformator til halogen -downlights i stue oppe i 2012. Varmtvannsbereder fasttilkoblet med bryter i 2013. Skiftet til LED-downlights kjøkken i 2018. Skiftet til LED-downlights i stue ( de gamle av halogen hadde sluttet å fungere og ledning viste tegn på varmegang i følge elektriker) Byttet også til LED på bad oppe, samt to lysbrytere og termostat til varmekabler i gang. Dette i 2024. Samsvarserklæringer legges til senere. Genial elektro, Gjerdrum. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Kontroll av el-anlegg i 2012. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Byttet noen kledningsbord på vegg samt noen gjerdeplanker. Byttet utvendige lister på et soveromsvindu. Er det foretatt radonmåling? Ja. Radonor. År: 2017. Verdi: 40-50 bq m3. Tilleggskommentar: -Varmluft virker ikke i komfyr, - over undervarme og grillfunksjon ok. - Lys i kjøkkenvifte defekt -Fuktflekk i gipsplater i garasjetak er en gammel skade som er rettet av firma Blikk og Tak i 2019. Se beskrivelse tidligere i erklæringen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Forsikringsselskap
Storebrand

Polisenummer
1354593

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har foretatt radonmåling i 2017 via Radonor og målinger viser en verdi på 40-50 bq/m3. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Det er noe avvik mellom dagens bruk og godkjente byggetegninger. I 1. etasje er et soverom delt i to og fungerer i dag som to mindre soverom. I 2. etasje er del av baderom en bod i byggetegningene tilsvarende ca. 2,8 kvm. Det er ikke søkt bruksendring og kjøper bærer risiko ved en eventuell søknad om bruksendring.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 4 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 114 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 115 990 (Omkostninger totalt) 131 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 133 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 705 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 721 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 723 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming av boligen med panelovner. Gulvvarme i gang, soverommet i 1. etasje og begge baderommene. Varmepumpe type luft til luft plassert på vegg i stuen. Peis i stuen.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
12440

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1000268

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3801018

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold, velavgift og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/82/255: 14.02.2000 - Dokumentnr: 1564 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3238 Gnr:82 Bnr:167 01.01.2020 - Dokumentnr: 1337443 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:82 Bnr:255 01.01.2024 - Dokumentnr: 260193 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3036 Gnr:82 Bnr:255 3238/82/167: 14.02.2000 - Dokumentnr: 1564 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3238 Gnr:82 Bnr:167 01.01.2020 - Dokumentnr: 1337443 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:82 Bnr:255 01.01.2024 - Dokumentnr: 260193 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3036 Gnr:82 Bnr:255

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for 'oppføring av enebolig' datert 23.01.03.

Vei, vann og avløp
Willy Moes veg er hovedsakelig kommunal vei. Siste del, stikkvei i til boligene, er privat / realsameie hvor det med boligen følger 1/7. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via privat stikkledning. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
For tilknyttet eiendom hvor det overdras 1/7 av realsameie gjelder følgende: tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 4 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 114 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 115 990 (Omkostninger totalt) 131 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 133 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 705 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 721 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 723 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
115990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.