HOLTER Willy Moes veg 85

Tomt
2538m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for de 8 boligseksjonene. Felles asfaltert gårdsplass foran tomannsboligen med biloppstllingsmulighet.

Beliggenhet
Boligen ligger fint til på populære og barnevennlige Eltonåsen på Holter, i Nannestad kommune. Eltonåsen ligger sentralt til i forhold til Gardermoen, Jessheim, Lillestrøm og Gjerdrum. Dette er et attraktivt boligområde med gangavstand til to barnehager, barneskole og to dagligvarebutikker. Ungdomsskole finner du i sentrum av Nannestad ca. 12 km fra boligen. I Nannestad sentrum og på Jessheim finner du også videregående skoler. På Holter finner du også Holterhallen, Holter kirke og fotballbane. Det er ikke langt til Romerikes fineste rekreasjonsområder i Romeriksåsen. Her er det flotte turløyper i sommerhalvåret og minst like fine skiløyper om vinteren. Det er også flere fiskevann og badevann innover i marka. I Kniplia i Gjerdrum er det alpinanlegg. Det er heller ikke langt til Nannestad skisenter Åslia og Nordåsen skistadion på Maura og skistadion på Åsgreina. Det tar ca 15 min med bil til både Nannestad sentrum og Jessheim sentrum. I Nannestad sentrum er det ungdoms- og videregående skoler og torg med butikker som bla. vinmonopol, Europris og apotek. På Jessheim finner du bla. storsenter med ca 140 butikker og serveringssteder, kulturhus med kino og kulturskole, diverse idrettslag og foreninger, nyere svømmehall, m.m. Ved å benytte bil tar det ca. 8 min til Ask, Gjerdrum, ca. 13 min til Oslo lufthavn Gardermoen, ca. 15 min til Jessheim og Nannestad, og ca. 35 min Oslo. For ytterligere informasjon om Holter se www.nannestad.kommune.no

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger, og boligen vil være merket med "Aktiv" Til-salgs plakat.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Skolekrets
Eltonåsen skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass er Eltonåsen som ligger ca. 800 meter fra boligen.

Byggemåte
Boligen er en tomannsbolig oppført i 2006 med trekonstruksjoner. Den har en normal standard basert på byggeåret, men det må påregnes noe oppgradering og vedlikehold. Yttervegger er bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning. Taket er tekket med betongtakstein og har W-takstoler i tre. Renner, nedløp og beslag er av sort lakkert metall. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, samt PVC-vinduer med 2-lags glass. Hovedytterdør og balkongdører er malt tre med 3-lags glass. Terrassen ved inngangspartiet er bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. Balkongen er også bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. Grunnmuren er av betong, og dreneringen er fra 2005. Byggegrunn er av fjell, og terrenget er skrånende. Garasjen er bygget med trekonstruksjoner. TG2: Avvik som kan kreve tiltak - Vinduer: Vinduene har nådd en alder som tilsier at isoleringsevnen er svekket, og punktering kan oppstå. - Dører: Dørene har nådd en alder som tilsier at isoleringsevnen er svekket, og punktering av ruter kan oppstå. - Terrasse inngangsparti: Det registreres behov for overflatebehandling. - Terrasse - Underetasje: Det registreres behov for overflatebehandling. - Balkong: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Overflater: Det registreres stedvis slitasje i laminatskjøter på gulv. - Radon: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling: Det er ikke tettet i bunnen av våtromsplater, noe som kan medføre fuktoppsug. - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Undretasje - Bad - Overflater vegger og himling: Det er påvist sprekte fliser på vegg i dusjsonen. - Undretasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsningen. - Elektrisk anlegg: Det foreligger ingen el-tilsynsrapport fra de siste 5 årene. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. Lovlighet: Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Disponibelt rom i underetasjen er idag i bruk som soverom. Brannceller: Boliger med flere boenheter oppført før 2010, tilfredsstiller sannsynligvis ikke dagens byggetekniske forskrift, med tanke på brannskiller. Forskriften har ikke tilbakevirkende kraft. Krav for rom til varig opphold: Disponibelt rom nærmest badet i underetasjen er tilfredsstiller ikke krav til rømning. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Eirik Kalheim, datert 27.05.2025. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2019. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Firmanavn: Smart Elektro Beskrivelse: Tilkobling til ny garasje. inkl elbillader. Opplegg til ny kurs på terasse bakside og varmepumpe. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Beskrivelse: Smart lader i garasje. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Byttet gjerde på balkong. Oppsatt isolert garasje sammen med nabo. 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja. Beskrivelse: Satt inn vindu på et rom nede for godkjent soverom. Søknad kommune er sendt.

Innhold
1. Etasje: stue/kjøkken, entré, soverom, bad/vaskerom. Underetasje: Teknisk rom, soverom 1, soverom 2, soverom 3, gang, bad. Kort fortalt: - Fin halvpart tomannsbolig med god planløsning. - Gang/entre med plass til å henge fra seg yttertøyet. - Lys og romslig stue. - Varmepumpe og vedovn. - Pent kjøkken med mye skap- og benkeplass. - Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin i kjøkken. - Bad/vaskerom i 1. etasje. - Soverom i 1. etasje. - To romslige soverom i underetasjen, hvor det ene har adkomst til terrassen. - Innredet rom. - Stort flislagt bad med gulvvarme. - Teknisk rom i underetasjen. - Stor terrasse med pergola og markise. - Balkong utenfor stuen med nyere rekkverk og gulv. - Terrasse ved inngangsparti. - Garasje med el-bil lader. - Fin og barnevennlig beliggenhet.

Standard
Kjøkken: Fint kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Fliser på vegg over benkeplaten, samt belysning. Kjøkkenet er utstyrt med integrert oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Videre er det avsatt plass til frittstående kjøleskap. Kjøleskap medfølger ikke. Bad/vaskerom i første etasje: Veggene har baderomsplater, taket har himlingsplater, gulvet har vinylbelegg. Rommet har servant, toalett, benkeinnredning og opplegg for vaskemaskin. Bad i underetasje: Fint baderom med flislagte gulv og vegger, samt gulvvarme. Badet er innredet med dobbel servant i baderomsinnredning, speil, toalett og dusjhjørne. Innvendige overflater: Gulv: Laminatgulv i alle rom. Fliser på bad i u. etasje og vinylbelegg på bad i 1. etasje. Vegger: Malte plater på vegger. Fliser på baderomsvegger i u. etasje. Himling: Himlingsplater i alle rom. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Røranlegget er ikke nærmere kontrollert og tilstandsvurdert på befaringen, ut over det som er synlig i rommene. En eventuell utvidet kontroll må utføres av en rørlegger. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med spalter i vinduer. Mekanisk avtrekk på våtrom og kjøkken. - Elektrisk anlegg: Elektrisk skjult anlegg med automatsikringer. - Branntekniske forhold: Det er røykvarslere og pulverapparat i boligen. Utstyret er ikke funksjonstestet. - Andre installasjoner: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Det er installert varmepumpe. Det er i henhold til eier vært utført to servicer etter etablering.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2024: Ny gulv og rekkverk på balkong. 2022: Skiftet innredning på bad i underetasjen.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for tv og bredbånd.

Parkering
Parkering i tilhørende garasje på eiendommen.

Forsikringsselskap
Storebrand Forsikring.

Polisenummer
7572851

Radonmåling
Bygget er opplyst utført med radonbrønn, men ingen dokumentasjon foreligger.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 102 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 103 850 (Omkostninger totalt) 119 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 122 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 203 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 219 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 222 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med vedovn og varmepumpe i 1. etasjen. Det er elektriske varmekabler på begge bad. Utover dette er det elektriske panelovner.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12630

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig. Kommunale avgifter inkl.: avløp, renovasjon og feiing. Vannforbruk kommer i tillegg og fakturers direkte fra Gimlivann.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Nannestad kommune.

Formuesverdi primær
965450

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3861799

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, forsikringer, m.m.

Årlig velavgift
400

Velforening
Det er tinglyst pliktig medlemskap i Eltonåsen Velforening. Foreningen er med på å fremme velferdstiltak for innbyggerne og arrangerer bla. julegrantenning, dugnader og årsmøte. Medlemskap i Eltonåsen velforening koster pt. kr. 400,- per år. Du kan lese mer om velforeningen på https://eltonasenvel.lag247.no/

Info vannavgift
Vann leveres fra Gimlivann, og faktureres direkte fra dem.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/82/170/7: 10.03.2006 - Dokumentnr: 159270 - Bestemmelse iflg. skjøte Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 18.07.2005 - Dokumentnr: 112448 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/8 Servituttene omhandler pliktig medlemskap i velforeningen, rett for kommunen til å anlegge og drifte ledninger over eiendommen og seksjoneringsbegjæringen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for snr. 7 av tomannsbolig nr. 4. Denne er datert 15.02.2006. Daværende gjenstående arbeid: Utvendig planering med fall 1,5 utfra husveggen.

Vei, vann og avløp
Willy Moes veg er en kommunal vei. Det er privat veikjøring fra denne og inn til tomannsboligene. Boligen er tilknyttet kommunalt avløp og privat vannverk. Det er installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i reguleringsplan for "Eltonåsen" og "Bebyggelsesplan for Eltonåsen 3 og søndre del av Eltonåsen 1". Eiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2018-2035 avsatt til nåværende boligbebyggelse og hensynssone H910. Det foreligger planforslag for Kommuneplanens arealdel 2023-2040.

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 102 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 103 850 (Omkostninger totalt) 119 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 122 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 203 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 219 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 222 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
103850

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  35 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  13 000,- oppgjørshonorar kr  7 000,- og visninger kr  3 000, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  22 545,-. Utleggene omfatter tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet, fotograf, kommunale opplysninger og takst/tilstandsrapport. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr  20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.