HOMMERSÅK Amboltveien 86

Tomt
225.6m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet og beplantet eiertomt.

Beliggenhet
På Hommersåk er det aldri lang vei å gå enten du skal på handletur, oppleve naturen eller nyte en soldag langs brygga. Her er alle tjenestetilbud innen rekkevidde. Det er badestrand og flotte turområder som starter like i nærheten av egen ytterdør. Hele familien kan her hygge seg med bading, fjellturer og maks utekos. Her er det barnevennlig med skoler, barnehager og lekeplasser i gangavstand. I Vågen finner du det aller meste av servicetilbud og fasiliteter. Vågen i Hommersåk har de siste årene blitt betydelig utviklet og er i dag et samlingspunkt for folk i området. Med hurtigbåten når du dessuten sentrum av Stavanger i løpet av et kvarter. Bussforbindelsen til Sandnes er godt utbygd.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, småhus og leiligheter.

Skolekrets
Konf. Sandnes Kommune.

Byggemåte
Enebolig i kjede som er oppført med grunnmur og plate i stedstøpt betong. Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig kledd med liggende og stående trepaneler. Tre bjelkelag mellom etasjer. Pultak i antatt tre som er tekket med papp. Takrenner/nedløp i aluminium. Vinduer og dører med isolerglass.

Standard
Vi har gleden av å presentere en meget lekker og innbydende familiebolig på Hommersåk. En kvalitetsbolig med en familievennlig planløsning, god standard, pent opparbeidede uteområder og nydelige solforhold! Vi ønsker deg hjertelig velkommen til Amboltveien 86! 1.etasje: Lekker entré med plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Entréen oppleves som svært innbydende og gir boligen et godt førsteinntrykk. Det er også en praktisk biinngang med god oppbevaringsplass. Straks man kommer inn i stuen, legger man raskt merke til hvor romslig og lys boligen er, dette takket være masse naturlig lys og en bra planløsning som bruker værelsene optimalt. Stuen fremstår som enkel å innrede, samtidig som den oppleves som lun og et hyggelig sted å være. Store vindusflater gir en god romfølelse. Stuen har flotte fargevalg, noe som er med på å gi rommet dybde og liv. Stuen har en familievennlig planløsning hvor en enkelt kan skape god samlingsrom for små og store. Kjøkkenet, som ligger i en åpen og sosial løsning med stuen, er både pent og svært praktisk med hvite fronter. Masse skap- og benkeplass for oppbevaring og matlaging. Kjøkkenet er innredet med integrerte hvitevarer. Et tiltalende kjøkken uavhengig om du elsker å kokkelere eller om du liker å ta en mer lettvint løsning. Det meste begynner på kjøkkenet...med friske råvarer, en klype inspirasjon og en smule tålmodighet, velbekomme! Det er godt tilrettelagt for en spisebordsavdeling med plass til å samle hele familien. Nyt familietid, øyeblikkene og samtalene som skjer rundt spisebordet. Det siste rommet i den etasjen er gjestetoalettet. 2.etasje: 3 flotte soverom. Felles for alle tre soverommene er at de har god romfølelse, er av god størrelse og har flere innredningsmuligheter. Badet er både innbydende og flott. Det er varme i det fliselagte gulvet. Rommet er innredet med vask i servantskap m/tilhørende speil og belysning, dusjnisje, badekar og toalett. Med lyse vegger er det enkelt å sette sitt eget preg på rommet. Et sted å begynne dagen, et sted å avslutte dagen, et sted for den beste velvære! I denne etasjen er det også en flott loftstue med ekstra takhøyde. Fra loftstuen er det utgang til en balkong. Et rom som skapt for den beste hygge. U-etasje: Kjellerstuen er et svært praktisk flerbruksrom. Her kan det fort tenkes å bli brukt som en TV-stue/kinorom, kanskje et lekerom for de minste, hengeplass for tenåringene i huset, gaming-rom eller kanskje hobbyrommet til mor? Her er det i hvert fall nok av muligheter! I kjellerstuen er det en varmepumpe slik at rommet og store deler av huset har en god og behagelig varme året rundt. Herfra fristes man lett ut på terrassen og blir en naturlig forlengelse av denne på de fineste sommerdagene. Baderommet i denne etasjen er i likhet med resten av huset svært gjennomtenkt. Her er det innredet med vask, toalett og dusj. Dette er også husets vaskerom. Gulvvarmen sørger for en behagelig start på dagen, og er godt for trøtte morgenføtter. I denne etasjen finner du 1 soverom. Et flott soverom med god oppbevaringsplass. Rommet kan du enkelt style og innrede som du ønsker. Det siste rommet i denne etasjen er en god bod for oppbevaring. Uteområde: Flott opparbeidet og velstelt hage og terrasse. Uteområde er svært gjennomført, og er omhyggelig plassert med tanke på solforhold. Her er det lun og usjenert terrassehygge. Vår og sommer er synonymt med lange dager utendørs, og terrassekosen vil kunne vare utover de sene nattetimer. Her er det flere møbleringsmuligheter, og plass til å invitere familie og venner. Asfaltert gårdsrom med plass til flere biler, samt parkeringsplass i garasje. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. Det er ingen forhold som har fått TG3.   Forhold som har fått TG2: Rom under terreng Oppsummering: Ved måling av relativ fuktighet i hulrom ved hulltaking, måles et fuktinnhold som er over faregrensen for utvikling av skader. Det ble ikke registrert soppdannelser eller skadet treverk ved hulltaking, høyere fuktverdier kan tilbakeføres til mangler tilknyttet ventilasjon. Anbefalte tiltak: Anbefaler nærmere kontroll av ventilasjons aggregat, og innregulering. Balkong, terrasse, platting Oppsummering: Balkong/Terrasse/platting. Registrert tørkesprekker, og noe avskalling i overflater terrasse og rekkverk. Noe rustavrenning ved innfesting av rekkverk/levegg. Dette skyldes ikke syrefast innfesting, krever jevnlig behandling. Påregnelig med noe nedbrytning i konstruksjoner (søyler, bjelker og reisverk) som står i og nære terrenget. Terrassegulv er montert utenpå kledning. Dette medfører større fuktbelastning på treverket og vanskelig tilkomst for maling/ behandling. Rekkverkshøyden til balkong er målt til 96cm, krav på oppføringstidspunktet var 100 cm. Anbefalte tiltak: Behandling av rust i innfesting av rekkverk. For å lukke avviket må høyden på rekkverket heves til dagens krav på 100 cm. Vinduer og dører Oppsummering: Vinduer og dører vurderes å være i normal stand med hensyn til alder. Merknad: -Balkongdør henger, korrodering i hengsler. -Mangelfull understøtting av terskel til ytterdør bi-inngang. -Mindre svelling i vindusforing på soverom underetasje, ingen utslag av fukt ved overflatemåling. Ukjent skadeårsak. Det ble ikke registrert skader eller behov for tiltak utover normalt vedlikehold. Normal tid før utskifting av vinduer/ aluminiums vinduer er 30 - 50 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiums dører er 20 - 40 år. Det ble ikke registrert punkterte glass på befaringsdagen, forbehold om dette da synligheten av disse vil kunne variere med temperatur og lysforhold. Anbefalte tiltak: Overflatebehandlinger må påregnes. Justeringer/smøring av beslag og hengsler. Skifte av skadet vindusforing på soverom, nærmere kontroll av av årsak. Yttervegger Oppsummering: Utvendig kledning fra antatt byggeåret. Merknader: -Det er enkelte steder noe liten avstand mellom kledning og terreng, dette øker fuktbelastningen på treverket og reduserer utluftingen bak kledningen. Anbefalt avstand er 15 cm. -Mindre drens/luftespalter over vannbord dette øker fuktbelastningen, ingen registrert følgeskade. - Ingen registrerte mangler på synlig musetetting. Normal tid før beising av trekledning eller laft, beiset er 2 - 6 år. Normal tid før dekkbeising av trekledning eller laft, dekkbeiset er 4 - 8 år. Normal tid før maling av trekledning eller laft, malt er 6 - 12 år. Anbefalte tiltak: Rengjøring og overflatebehandling må påregnes. Bedre ventilering og drenering omliggende vinduer og dører. Takkonstruksjon Oppsummering: Det er ikke synlig ventilering i takutstikk, dette kan føre til kondensering, ingen registrert følgeskade på befaringsdagen. Anbefalte tiltak: Nærmere kontroll av konstruksjonsoppbygging. Lufting av takkonstruksjonen bør forbedres for å redusere risikoen for kondensering. Toalettrom Oppsummering: Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne til klosettet, og det er ikke forevist noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Anbefalte tiltak: Dokumentasjon av annen godkjent løsning for innebygget sisterne bør fremskaffes, eventuelt etablere vannsensor tilknyttet sisternen. Vannledninger Oppsummering Vannrør fra antatt byggeår, ingen spesielle merknader registrert på synlig opplegg. Merknader: -Stoppekran stenger sent, anbefaler nærmere kontroll av kran. -Iring på samlestokker for vann i skap, ingen registrert lekkasje. Ledningsnett Normal levetid for vannledninger av kobber er 25 til 75 år. Normal levetid for lodding er 25 til 75 år. Normal levetid for tappe batterier er 10 til 25 år. Kontrollen er avgrenset til innvendig i boligen, og kontrollen stopper ved vegg gjennomføringer. Anbefalte tiltak: Nærmere kontroll/utbedring av stoppekran og samlestokker i fordeler skap for vann. Bedre merking av rør i fordeler skap for vann. Ventilasjon Oppsummering: Bygningen har balansert ventilasjon, kanaler bør renses med jevne mellomrom for at avtrekket skal opprettholde kapasiteten (ca hvert 5 år). Noe mindre iring i aggregat, dette skyldes trolig kondensering. Avtrekk synes å være noe svakt ved enkel kontroll på våtrom, ingen registrerte følgeskader/utilstrekkelig luftutveksling utover høyere fuktverdier ved hulltaking i påforet vegg i bod underetasjen. Anbefalte tiltak: Anbefaler nærmere kontroll av ventilasjons aggregat, innregulering, og eventuelt rengjøring av kanaler. Våtrom: 2. etasje - Bad Oppsummering av overflater Overflater i normal stand iht. alder. Merknader: -Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Funksjon ivaretatt med oppbrett av membran. Noe vannansamling omliggende slukrist ved spyling. -Soppdannelser i sillikonfuger i dusjnisje. Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Anbefalte tiltak overflater: Rengjøre fuger i overgang gulv/vegg i dusjsonen. Oppsummering av sanitærutstyr Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne til klosettet, og det er ikke forevist noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Drypplekkasje i overgang blandebatteri/slange i dusjnisjen. Dusjdør tar i beslag, behov for mindre justering. Sanitærutstyr forøvrig i normal stand iht. alder. (badekar er ikke funksjonstestet.) Anbefalte tiltak sanitærutstyr: Dokumentasjon av annen godkjent løsning for innebygget sisterne bør fremskaffes, eventuelt etablere vannsensor tilknyttet sisternen. Skifte pakning/oring i overgang blandebatteri/dusjslange. Justere dusjdør. Våtrom: Underetasje -Bad/vaskerom. Oppsummering av overflater: Overflater i normal stand iht. alder. Merknader: -Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Funksjon ivaretatt med oppbrett av membran. Noe vannansamling omliggende slukrist ved spyling. -Soppdannelser i sillikonfuger i dusjnisje. Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Anbefalte tiltak overflater: Rengjøre fuger i overgang gulv/vegg i dusjsonen. Oppsummering av sanitærutstyr Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne til klosettet, og det er ikke forevist noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Løs festet dusjstang, ingen registrerte følgeskader. Sanitærutstyr forøvrig i normal stand iht. alder. Anbefalte tiltak sanitærutstyr: Dokumentasjon av annen godkjent løsning for innebygget sisterne bør fremskaffes, eventuelt etablere vannsensor tilknyttet sisternen. Sillikonere i innfestningshull før etterstramming av feste til dusjstang

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Garasje, samt biloppstillingsplass i eget gårdsrom.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Svart hylle på vegg i stuen medfølger ikke i handelen.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 125 990 (Omkostninger totalt) 141 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 115 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 131 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 134 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe i kjellerstue og vedovn i loftstue.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15851

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1408207

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5632827

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» , påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/101/981: 13.06.2025 - Dokumentnr: 669739 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Rogaland AS Org.nr: 987 031 204 Elektronisk innsendt 26.01.2015 - Dokumentnr: 71778 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1108 Gnr:101 Bnr:156 01.01.2020 - Dokumentnr: 514482 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:101 Bnr:981

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest, datert 18.6.2020.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål, jmf. Detaljregulering for Hesthammer med PlanID 2007134. Vedtatt dato: 18.10.2011. Dato for siste endring: 23.01.2023. Det gjøres oppmerksom på at det skal bygges foran denne boligen, noe som vil medføre at noe av utsikten forsvinner, se vedlagt reg.plan. Det anbefales å kontakte Sandnes Kommune for mer informasjon.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 125 990 (Omkostninger totalt) 141 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 115 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 131 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 134 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
125990

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 19.900,- oppgjørshonorar kr. 5.900,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.