HOMMERSÅK Borgveien 6B

Tomt
308.7m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med flere solrike uteplasser, skjermede oppholdssoner og hyggelig beplantning. Eiendommen fremstår lettstelt og innbydende med gode muligheter for utendørs trivsel gjennom store deler av året.

Beliggenhet
Borgveien 6 B ligger fint til på Hommersåk. Like ved finner du Riska Stadion. For de minste er det kort vei til lekeplasser. Boligen har en plassering som gjør hverdagslogistikken enkel og overkommelig. Her er det kort vei til dagligvare, skole, barnehager og Riska idrettsanlegg med svømmehall og fotballbane. Dette gir igjen mer tid på ettermiddag og kveld, noe som kommer godt med. På Hommersåk er det aldri lang vei å gå enten du skal på handletur, oppleve naturen eller nyte en soldag langs brygga. Området byr på et rikt friluftstilbud med maritime muligheter og skog- og fjellområder. Samtidig har man enkel tilgang til de fasiliteter og servicetilbud man har bruk for i hverdagen. Her er det ingen mangler, blant annet med Hommersåk brygge hvor det er et yrende båtliv, sosiale arrangement, pizzarestaurant, bakeri og gode dagligvarebutikk. Stavanger sentrum ligger kun en svipptur unna med hurtigbåten, for dagpendlere er dette et ypperlig alternativ. Ellers når du Sandnes på ca. 20 min. i bil og enkelt via hyppige bussavganger. Bussholdeplass er 2 minutters gangavstand fra boligen

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Enebolig, småhus og leiligheter

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Lekeland barnehage - 9 min gange Espira Eikenøtta naturbarnehage - 10 min gange Riska barnehage - 11 min gange Skoler Hommersåk skole (1-7 kl.) - 13 min gange Kyrkjevollen skole (1-7 kl.) - 15 min gange Maudland skole (1-7 kl.) - 23 min gange Riska ungdomsskole (8-10 kl.) - 12 min gange Vågen videregående skole (Videregående) - 17 min kjøring Gand videregående skole (Videregående) - 17 min kjøring Sport og trening Riska stadion - 4 min gange Fotball 0.3 km Riska skole - 12 min gange Ballspill, friidrett 1 km Sport 4 you - 20 min kjøring City Gym Sandnes - 17 min kjøring Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser i kort avstand fra boligen.

Byggemåte
Rekkehuset er oppført i 1976. Byggegrunnen og materialet brukt til fundament er ukjent. Grunnmuren er av betong. Dreneringen og fuktsikringen er fra byggeåret, men materialene er ukjente. Ytterveggene består av en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, kledd med liggende og stående bordkledning. Takkonstruksjonen er et saltak med sperrekonstruksjon, kaldloft og undertak av sponplater. Taket er tekket med stålplater. Takrenner og nedløp er utført i plast. Vinduene er av tre med 2-lags glass, og ytterdøren er en tredør med 2-lags glass. Eiendommen har en delvis overbygd terrasse ut fra første etasje. Garasjen i rekken er bygget med betong i grunnmur og en trekonstruksjon i vegger og tak.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2020. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Kverneland elektriske, 2010 Beskrivelse: Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført ?: 2010 Firmanavn: Kverneland elektriske Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier, har kvittering, rørhab og Kverneland elektriske Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei, ikke som jeg kjenner til 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Beskrivelse: To vindu i stue er punktert. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Firma bestilt av forsikringsselskapet, 2022 Beskrivelse: Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført ?: 2022 Firmanavn: Firma bestilt av forsikringsselskapet Beskrivelse av arbeidet: Takplater ble tatt av en storm og forsikringen ble brukt, nye takplater ble lagt. Firma som forsikring selskap brukte. Husker ikke navn på firma. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Beskrivelse: To vindu i stuen er punktert Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Kverneland elektriske og Bringeland elektriske, 2015 Beskrivelse: Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført ?: 2015 Firmanavn: Kverneland elektriske Beskrivelse av arbeidet: Kverneland og Bringeland elektriske Kvittering fra tidligere eier fra 2015. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
BRA-e 17 kvm: Garasje Rekkehus: Underetasje: BRA-i 52 kvm: Entré, bad, toalettrom, trapperom, bod/tv-stue, vaskerom og 2 soverom 1. etasje: BRA-i 58 kvm: Stue/kjøkken og soverom TBA 37 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av glødd kobber. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plast. - Ventilasjon: Det er mekanisk avtrekksventilasjon fra kjøkken og bad. - Varmtvannstank: Det er en varmtvannstank på ca. 200 liter fra 2001. - Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg med automatsikringer. Det er fremvist samsvarserklæring på arbeider som er utført på anlegget i tidligere eiers eiertid. - Branntekniske forhold: Boligen har 6 kilos brannslukkingsapparat og røykvarsler. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: Det er påvist at taktekkingen er tæret og slitt i overflaten på den ene siden. Tekkingen er i god stand på den side som er skiftet. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Avvik: Takrennene er av eldre plasttype, noe som kan medføre økt risiko for slitasje og redusert funksjon over tid. Det anbefales jevnlig kontroll og vedlikehold for å sikre tilfredsstillende avrenning fra taket. * Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Avvik: Det er påvist noen glassruter som er punktert. - Utvendig - Ytterdører Avvik: Karmene i terrassedør og selve døren er slitt og pakningen er defekt. - Våtrom - Underetasje > Bad - Dokumentasjon for våtrom Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Våtrom - Underetasje > Bad - Overflater gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. * Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Våtrom - Underetasje > Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: Smøremembran er fra 2009. - Tekniske Installasjoner - Innvendige vannledninger Avvik: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske Installasjoner - Innvendige avløpsrør Avvik: ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske Installasjoner - Varmtvannsbereder/tank Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom - Underetasje > Vaskerom - Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2018: * Vinduene er av tre og med 2-lags glass. 2009: * Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. 2001: * Det er ca. 200 liters varmtvannstank.

TV/Internett/bredbånd
Lyse

Parkering
Parkering i garasje

Forsikringsselskap
Fremtind

Radonmåling
Det ikke foretatt radonmålinger, og er bygget heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
3 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 84 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 86 140 (Omkostninger totalt) 98 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 100 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 476 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 488 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 490 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk. Varmepumpe i stuen

Info strømforbruk
Målt energibruk: Brukeren har valgt å ikke oppgi målt energibruk. Oppvarming: Elektrisitet Varmepumpe Varmepumpe: Henter varme fra uteluft Detaljering varmesystem: Elektriske ovner og/eller varmekabler.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Oransje

Kommunale avgifter
12290

Kommunale avgifter år
2026

Formuesverdi primær
839746

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3358985

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/102/781: 01.07.1985 - Dokumentnr: 7190 - Erklæring/avtale Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Bestemmelse om tilfluktsrom Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.1985 - Dokumentnr: 7195 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1108 Gnr:102 Bnr:214 01.01.2020 - Dokumentnr: 742916 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:102 Bnr:781 01.07.1985 - Dokumentnr: 7190 - Erklæring/avtale Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Bestemmelse om tilfluktsrom Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.1985 - Dokumentnr: 7195 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1108 Gnr:102 Bnr:214 01.01.2020 - Dokumentnr: 742916 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:102 Bnr:781 1108/102/214: 01.07.1985 - Dokumentnr: 7190 - Erklæring/avtale Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Bestemmelse om tilfluktsrom Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.1985 - Dokumentnr: 7195 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1108 Gnr:102 Bnr:214 01.01.2020 - Dokumentnr: 742916 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:102 Bnr:781 01.07.1985 - Dokumentnr: 7190 - Erklæring/avtale Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Bestemmelse om tilfluktsrom Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.1985 - Dokumentnr: 7195 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1108 Gnr:102 Bnr:214 01.01.2020 - Dokumentnr: 742916 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:102 Bnr:781

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "3-mannsbolig på Hagabakka, gnr. 102, bnr. 214", datert 14.10.1976. Det foreligger ekspedisjonsdokument for "oppføring av rekkehus med 3 leiligheter på gnr. 102 bnr. 191, Frøyland", datert 27.06.1975.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: eierne etter delingen like overfor hverandre har de samme rettigheter som de tidligere hadde, for at eiendommene skal funksjonere som selvstendige eiendommer, herunder rett til adkomst, fellesanlegg, fellesareal, raparasjon og vedlikehold av samme, samt anvendelse av fellesrom og tilfluktsrom, traforom etc. så langt slike er eller blir anordnet. Tilknytning vann: Eiendommen er tilkoblet offentlig vann: Ja Tilknytning avløp: Eiendommen er tilkoblet offentlig avløp: Ja

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Konsentrerte boligbebyggelse Følger reguleringsplan Reguleringsplan for Hagabakka, deler av Riska og Frøyland (plan-ID 7107), som er en eldre reguleringsplan. Eiendommen er i sin helhet regulert til boliger.. 26.11.1973 Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sandnes 2023-2038, ikrafttredelse 15.05.2023. Hele eiendommen på 308.73 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen er berørt av hensynssone for støy H220 (Gul sone T-1442) i henhold til kommuneplanen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 84 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 86 140 (Omkostninger totalt) 98 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 100 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 476 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 488 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 490 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
86140

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 650 Interiørveiledning/styling 3 900 Kommunale opplysninger 20 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørsvederlag 2 690 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 900 Tilretteleggingsgebyr 2 900 Visninger/overtakelse ubegrenset 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 108 690   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 11 900,- for utført arbeid.