HØNEFOSS Røsholmstranda 121

Tomt
515m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på 515 kvm og er opparbeidet med gårdsplass, hage med plen og div. beplantning. Deler av tomten går inn på adkomstvei til hyttefeltet.

Beliggenhet
Fritidsboligen ligger i et etablert og hyggelig hytteområde ved Røsholmstranda, nord i Tyrifjorden. Beliggenheten er både naturskjønn og praktisk, med kun ca. 12 minutters kjøring til Hønefoss sentrum, samt gode forbindelser til Oslo (ca. 54 min) og Sandvika (ca. 43 min). Man har busstopp ved Snyta, som bruker ca. 11 minutter til Hønefoss stasjon, som gir videre togforbindelse til Oslo og Gardermoen. Dagligvarebutikker og servicetilbud finnes innen kort kjøreavstand, blant annet ved Kuben Senter. Området byr på gode rekreasjonsmuligheter året rundt, med nærhet til Ringkollen som tilbyr både langrenn og alpint. I tillegg finnes et variert aktivitetstilbud i nærområdet, med blant annet ridesentre, badeanlegg og treningssentre. Det er også gode muligheter for sport og fysisk aktivitet, med idrettsanlegg og aktivitetshaller i kort avstand.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte
Bygningen er oppført i 1974. Taket er tekket med stål/aluminiumsplater og er besiktiget fra takfot. Takrenner med nedløp i plast. Vindskier og isbord i tre. Yttervegger som bindingsverkskonstruksjoner i tre, kledd med liggende kledning. Saltakskosntruksjon i tre med taksperrer. Vinduer med enkle glass fra byggeår. Det registreres skader og behov for utskiftning. Ytterdør fra Harmonie prod.år 2024 med 2-lags glass til hoveddelen. Malt furudør til utvendig soverom. Terrasse og trapp ved inngangsparti består av trekonstruksjon, bjelker og gulvbord av imp trevirke, festet mot yttervegg og med søyler som fundament ført i grunn. Takoverbygg med plast takplater. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 03.05.2026 av Bærum Takst og Eiendom AS med teknisk beskrivelse av eiendommen.  Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.   Forhold som har fått TG3: - Utvendig - Vinduer Det er påvist fukt/råteskader i enkelte vinduer. Vinduer viser generell slitasje og alder, og utvendige beslag har dårlige detaljer. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000,-. For mer informasjon se side 9 og 10 i tilstandsrapporten. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter ilstandsgrad settes fordi hytta har synlige skjevheter i konstruksjonen. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000,-. For mer informasjon se side 13 i tilstandsrapporten.   Forhold som har fått TG2: - Utvendig - Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. For mer informasjon se side 8 i tilstandsrapporten. - Utvendig - Nedløp og beslag Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for renner/nedløp/beslag; det er påvist tegn til råteskade under maling ved isbord over tak. For mer informasjon se side 8 og 9 i tilstandsrapporten. - Utvendig - Veggkonstruksjon Stedvis slitasje på utvendig kledning; det er påvist råte i kledningsbord ved søyler/nær bakkenivå. For mer informasjon se side 9 i tilstandsrapporten. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Det er registrert skjevheter i bygget, særlig ved stuen. For mer informasjon se side 9 i tilstandsrapporten. - Utvendig - Dører Dør til soverom med utvendig adkomst treffer karmen ved lukking. Dørene mangler tilfredsstillende beslag/tetting ved terskel. For mer informasjon se side 10 i tilstandsrapporten. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Råteskade og slitasje er påvist i rekkverk på veranda. For mer informasjon se side 10 og 11 i tilstandsrapporten. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Målt avvik i etasjeskille opptil 18 mm over 2 m. For mer informasjon se side 11 i tilstandsrapporten. - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. For mer informasjon se side 11 i tilstandsrapporten. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. For mer informasjon se side 12 i tilstandsrapporten. - Tomteforhold - Terrengforhold Terrenget rundt hytta er flatt uten tilfredsstillende helling som leder overflatevann bort fra pilarer. For mer informasjon se side 13 og 14 i tilstandsrapporten. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Sammendrag selgers egenerklæring
5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Tettet tak etter pipeløp ble fjernet, byttet ytterdør og tettet hull i yttervegg etter høyttalerkabler som tidligere eier har trukket gjennom yttervegg og under hytta. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Svar: Ja Det har vært mus i hytta, siden vi pusset opp i 2025 har det kun vært spor av mus i teknisk rom (eneste rommet som ikke er pusset opp i vår eietid). Det har også vært spor av mus og veps i uthuset. Sommeren 2025 var det noe maur i hytta, sjekket med ekspertise og det var ufarlige maur, sprayet og har ikke sett maur inne siden det. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Byttet ut deler av det elektriske anlegget, noe arbeid gjenstår og det bør utføres elkontroll. 34. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? Svar: Ja, det er en offentlig fricamping i umiddelbar nærhet, men dette har ikke plaget oss. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja. Eldre uthus, noe skjevheter, sett spor av mus og vepsebol, noe råte i kledning.

Innhold
Fritidsbolig BRA-i: 1. etasje 25 kvm: Stue/kjøkken, soverom og bod. BRA-e: 1. etasje 5 kvm: Soverom 2. Åpent areal: 1. etasje 15 kvm: Terrasse. Uthus BRA-e: 1. etasje 12 kvm: Uthuset er utstyrt med Cinderella forbrenningstoalett og pissoar, samt dusjkabinett og vannkoker. For øvrig bod.

Standard
Sjarmerende hytte i et hyggelig og populært hytteområde ved Røsholmstranda. Eiendommen har en solrik og barnevennlig beliggenhet, med kort vei til badestrand med sandvolleyball, kiosk og lekearealer. Hytta har en åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet er nytt fra 2025. Fritidsboligen inneholder to soverom og en praktisk bod. I tillegg er det et uthus med separat toalett, bad og ekstra bod. -Sjarmerende hytte ved Røsholmstranda -Perfekt for deg som ønsker å nyte naturen -Under 1 time fra Oslo -Nytt kjøkken fra 2025 -Nytt gulv, terrassegulv og ny ytterdør -Solskjerming på flere vinduer -Tinglyst baderett og båtrett -Nærhet til flotte turområder Stue Stuen er meget lys og innbydende, med vindusflater som gir naturlig lys. Rommet har en god planløsning med plass til sofagruppe og spisebord. Det er utgang til en solrik veranda på 15 kvm fra stuen og det ene soverommet. Kjøkken Kjøkkeninnredning med glatte fronter fra 2025. Benkeplate i tre med nedfelt kum i stål og ett-greps blandebatteri. Integrert kokeplate, komfyr og ventilator. Opplegg for kjøl / frys. En mindre hybel-oppvaskmaskin er plassert i bod. Det er kun de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger. Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt i 2025, og kjøper må forvente slitasje som følge av normal bruk. Soverom Hytta har to soverom. Hovedsoverommet har plass til seng, garderobe eller nattbord. Soverom 2 har adkomst fra terrassen og egner seg godt som gjesterom eller kontor. Bod Egen praktisk bod som gir gode oppbevaringsmuligheter for klær, sportsutstyr eller andre eiendeler. Uthus Uthuset er utstyrt med Cinderella forbrenningstoalett og pissoar, samt dusjkabinett og vannkoker. Bod: Boden i uthuset gir god og praktisk lagringsplass til hagemøbler, verktøy og fritidsutstyr, og bidrar til å holde hovedhytta ryddig og funksjonell.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gode parkeringsforhold på tomten.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 32 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 33 890 (Omkostninger totalt) 50 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 53 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 333 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 350 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 353 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Hytta er oppvarmet via elektrisitet via panelovner / løsovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer vann og renovasjon, hvorav renovasjon var på kr 5.924,- pr. år, samt det betales kr 191,- for vann pr. mnd. Beløpet er for 2026. Fordeling: - Renovasjon kr 2 962,- og betales to ganger årlig (mulig å betale pr. mnd om ønskelig) - Vann kr 191,- pr mnd. Boligen er ikke tilknyttet vann eller avløp, og det er heller ikke pipe/peis. Vann hentes fra kommunal kran som hytteforeningen benytter, og hver hytte betaler selv avgift for. Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 1596 kwh. pr. år. Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4 485 gjennom Gjensidige. Boligen er tilknyttet Telia som leverandør mobilt bredbånd og har avgift på kr 480 pr. mnd ved 12 måneders binding. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Boligen er ikke tilknyttet alarmselskap. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi sekundær
159670

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Årlig velavgift
250

Velforening
Eiendommen er en del av Røsholmstranda hytteforening. Det er ikke pliktig medlemskap i velforeningen. Årlig velavgift er på kr 250,- og går til vedlikehold av fellesarealer.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen: - Dagboknr. 2946, tinglyst 10.11.1955, type heftelse: bestemmelse om gjerde og veg. Man har vegrett til den 3 m brede veien langs Norderhov kommune, og Flatbys eiendom og frem eiendommen. Kjøperen har rett men ikke enerett til båtfeste, og fritt og uhindret opphold på stranden. Kjøperen har selv gjerdeplikt mot naboer. Man har rett og til vei og båtfeste på anviste sted. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, men det foreligger vedtak om godkjennelse av hytta datert 17.09.1980. Det foreligger tegninger og ferdigmelding på uthus, samt takoverbygg på terrassen datert 23.03.2026. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette. Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei.  Eiendommen er ikke tilkoblet vann eller avløp. Vann bæres inn fra en vannpumpe. Det er forbrenningstoalett og pissoar i uthuset.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i uregulert område, og er i kommuneplanens arealdel angitt som landbruk-, natur- og friluftsområde, LNF (515 kvm). Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon. Eiendommen ligger innenfor et område med mulighet for marin leire. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 32 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 33 890 (Omkostninger totalt) 50 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 53 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 333 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 350 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 353 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
33890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 30 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 25 000,- og oppgjørshonorar kr 7 500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag.