SANDNES Havnegata 3a 101

Tomt
6901m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet i et urbant og maritimt miljø på bryggekanten i Indre Vågen. Her bor du i sentrum av Sandnes dog tilbaketrukket fra trafikkstøy og larm. Amfi Vågen med rundt 50 butikker og mathallen ligger like ved, stort enklere blir det ikke. Sandnes er i stadig vekst og sentrumsområdet har gått gjennom store endringer de senere år. Kulturhuset, kinoen og den tradisjonelle handlegaten, Langgata, ligger kun få minutters gange fra leiligheten. Dagligvarehandelen kan gjøres i gangavstand til blant annet Coop Extra, Rema 1000 og Meny Sandnes. I sentrum finner du en rekke butikker langs Langgata, i tillegg til kjøpesentrene Bystasjonen senter, Amfi Vågen og Maxi alle med et godt og variert utvalg. Ellers har Sandnes en rekke parkanlegg, inkludert idylliske Sandvedparken som strekker seg sørover til Ganddal. Kun få minutters biltur tar deg til flotte turområder ved Dalsnuten, Gramstad, Lifjell og Fjogstad. Områdene er velegnet både til skikkelige fysiske utfordringer og til rolige turer. Fra toppen av Dalsnuten (323 moh) har du en fantastisk utsikt, her kan du vise gjestene dine Sandnes, Stavanger og Jæren. I Holmavika finner du populære badeplasser. Ruten ligger kun få minutters gange fra leiligheten. Her er både buss og togstasjon med hyppige avganger både sør og nord. Ved å benytte bil tar det ca. 10 min til Forus, 20 min til Stavanger sentrum og 20 min til Stavanger lufthavn Sola.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Leiligheter, eneboliger, offentlig bebyggelse og næring.

Skolekrets
Konf. skolekontoret Sandnes kommune.

Offentlig kommunikasjon
Kun få minutters gange til Ruten med togstasjon og buss.

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER

Utvendig:

Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer er fra byggeåret, normal slitasje i overflater, pakninger og beslag. Det ble ikke registrert skader eller behov for tiltak utover normalt vedlikehold.

Ytterdører: Ytterdør, balkong dør i glass. Dører fra byggeåret, normal slitasje. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Påregnelig med noe justering og ettersyn av beslag. Vedlikehold, beslag og hengsler anbefales smøres årlig. - Det ble registrert relativt lav terskel/overgang mellom terrassebord og innvendig gulv. Forholdet kan øke risikoen for inndrev av snø og slagregn ved ugunstige værforhold, med fare for fuktbelastning på tilstøtende bygningsdeler.

Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong i impregnert trevirke. Understøttet balkong er antatt tekket med belegg. Normal slitasje i terrassebord, påregnelig normalt med noen tørkesprekker.

TG2
Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner
Sluk er ikke tilgjengelig for vedlikehold og kontroll. Det ble registrert motfall på terrasseplattingen fra rekkverk og inn mot yttervegg på ca. 1 cm. Fallforholdene i konstruksjonen under terrasseplattingen er ikke kontrollert på grunn av begrenset tilkomst. Det ble heller ikke registrert inspeksjonsluke for kontroll og rens av terrasseavløp. Forholdene kan medføre økt risiko for vannansamlinger og vanskeliggjøre vedlikehold av avløpsløsningen.
Konsekvens/tiltak: Manglende tilgang til sluk kan føre til utilstrekkelig vedlikehold, med risiko for tilstopping, vannansamlinger og lekkasjer. Ytterligere kontroll av terrassekonstruksjonen anbefales. Det anbefales også å etablere inspeksjonsluke for kontroll og rens av terrasseavløpet for å redusere risikoen for tilstopping og fuktskader.

Overflater - gulv
Det ble stedvis registrert noe knirk i gulv. Forholdet antas å være knyttet til oppforet/flytende gulvkonstruksjon over betongdekke. Knirk ble registrert ved enden av gangen mot soverom. Det ble også observert noe topping samt enkelte mindre glipper i gulvoverflaten. Synlige forhold vurderes hovedsakelig å være av estetisk karakter.
Konsekvens/tiltak: Tiltak for å utbedre knirk og mindre glipper i gulvet bør vurderes ut fra omfang og behov. Konsekvensen av dagens avvik er hovedsakelig estetisk, men knirk kan oppleves som sjenerende og glipper kan medføre økt slitasje over tid.

Etasje - Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk
Våtrommets tettesjikt og overflater har en alder som medfører usikker restlevetid. Tettesjiktet har passert halvparten av forventet levetid, og det må påregnes økt risiko for svekket tetthet og skader som følge av aldring. Ved endret bruk eller belastning kan det oppstå skader i underliggende og skjulte konstruksjoner. Tilstandsgrad 2 gis på bakgrunn av alder og redusert forventet gjenstående brukstid.
Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres. Dusjkabinett kan anbefales for å redusere bruksbelastning av overflatevann.

Etasje - Kjøkken - Avtrekk
Det ble registrert en mindre knekk på avtrekksrøret over kjøkkenviften inne i overskapet. Dette forholdet kan redusere luftgjennomstrømningen og bør utbedres for å sikre optimal funksjon av ventilasjonsanlegget.
Konsekvens/tiltak: Knekk på avtrekksrøret bør rettes opp for å sikre optimal luftgjennomstrømning og funksjon av ventilasjonsanlegget. Dersom dette ikke utbedres, kan det føre til redusert ventilasjonseffekt og økt risiko for fukt- og luktproblemer i boligen.

Etasje - Toalettrom - Sanitærutstyr
Det er påvist manglende lekkasjedeteksjon fra innebygd sisterne.
Konsekvens/tiltak: Manglende lekkasjedeteksjon øker risikoen for skjulte vannlekkasjer som kan føre til fukt- og konstruksjonsskader over tid.

TGIU
Varmtvannsbereder/tank
Felles anlegg, med vannbåren varme sentret i teknisk rom, ikke kontrollert.

Helse, miljø og sikkerhet
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innhold
1 etg. Entre, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom og bod/teknisk rom. Bod i underetasje.

Standard
Velkommen til Havnegata 3a, leil 101. En romslig og flott selveierleilighet med meget god planløsning. Entre har mulighet for garderobeløsninger. Stuen og kjøkken har gjennomgående store vindusflater som slipper inn godt med dagslys, noe som gir rommet et lyst og luftig preg. Her er utgang til stor solrik balkong ( 23 kvm ) med utsyn til Gandsfjorden. Kjøkken ligger delvis skjermet fra stuerommet og har godt med skap og benkplass. God plass til stort spisebord i bakkant. Kjøl/frys, og integrert komfyr og platetopp følger salget. 2 gode soverom med garderobeskap. Bad er flisebelagt og innredet med vask i seksjon, vegghengt toalett og dusjhjørne. Her er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Leilgheten har gjestetoalett. Praktisk innvendig bod/teknisk rom for oppbevaring. Det er også en bod i bakkant av parkeringsplass i garasje. Vannbåren oppvarming via radiatorovn i stue. Varmekabler i gulv på bad. Forbruk av fjernvarme og varmtvann blir betalt a-konto via månedlige felleskostnader. Det er lett adkomst til heis og parkeringsplass. Det har kun vært 1 eier av leiligheten og den bærer preg av lite slitasje. Velkommen til et trivelig nabolag.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Lyse

Parkering
Fast parkering i lukket garasjeanlegg. Mulighet for el-lader.

Diverse
Megler gjør oppmerksom på at leiligheten er utvasket før visning. Leiligheten vil bli utryddet men ikke ytterliggere utvasket før overtakelse. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
6 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 157 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 158 640 (Omkostninger totalt) 170 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 173 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 448 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 460 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 463 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Fjernvarme via radiatorovner, ellers elektrisk.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter betales via månedlige felleskostnader.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet felleskostnader, påløper kostnader til strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold, abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
88/13352

Felleskostnader pr. mnd
3814

Felleskostnader inkluderer
Felles bygningsforsikring, strøm i fellesareal, trappevask, kommunale avgifter, foretningsfører, TV-pakke/internett, a-konto fjernvarme, styrehonorar samt andre driftskostnader.

Om sameiet
Totalt 152 leiligheter fordelt på tre blokker.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse men ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets styre med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet har ingen fellesgjeld men har avtale om finansiering av felleskostnader hos Klare Finans AS

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Hunde - og innekattehold kan tillates etter søknad til styret på vedlagte skjema med erklæring vedrørende spesielle ordensregler. Lufting i atriet er ikke tillatt.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/38/1884/1: 08.12.2014 - Dokumentnr: 1078694 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lnett AS
Org.nr: 980 038 408
Avtale om nettstasjon i bygg
Gjelder denne registerenheten med flere
17.09.2015 - Dokumentnr: 851964 - Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere
07.11.2013 - Dokumentnr: 962947 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 88/13352
01.01.2020 - Dokumentnr: 177003 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:38 Bnr:1884 Snr:1


Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest foreligger datert 31.01.2018 Ferdigattest for innglassing av balkonger foreligger datert 19.06.2020.

Vei, vann og avløp
Offentlig

Regulerings- og arealplanner
Leiligheten er regulert til bolig. PlanId 201712 Navn kommunedelplan for Sandnes sentrum Plantype 21 - Kommunedelplan Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 12/16/2019 00:00:00 Delarealer Areal 6901.29 kvm Bestemmelseomrnavn #5 Kpbestemmelsehjemmel 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav Areal 6901.29 kvm Hensynsonenavn H320 Kpfare 320 - Flomfare Areal 6901.29 kvm Hensynsonenavn H410 Kpinfrastruktur 410 - Krav vedr. infrastr. Areal 6901.29 kvm Hensynsonenavn H190_1 Kpsikring 190 - Andre sikringssoner Areal 6625.98 kvm Omrnavn K33 Kparealformal Bebyggelse og anlegg kombinert i samsv. m. ang. best. Areal 275.31 kvm Omrnavn Kparealformal Veg PlanId 97322 Navn Bebyggelsesplan for Indre Vågen Plantype 32 - Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 10/14/2003 00:00:00 Delarealer Areal 33.45 kvm Feltnavn F7 Regform 790 - Annet fellesareal Areal 155.61 kvm Feltnavn K4 Regform 911 - Bolig/Forretning/Kontor Areal 28.07 kvm Feltnavn FA Regform 710 - Felles avkjørsel Areal 980.98 kvm Feltnavn K7 Regform 911 - Bolig/Forretning/Kontor Areal 0.13 kvm Feltnavn GVEG Regform 322 - Gangvei Areal 3185.98 kvm Feltnavn F4 Regform 700 - Fellesområder Areal 1193.1 kvm Feltnavn K6 Regform 911 - Bolig/Forretning/Kontor Areal 1275.88 kvm Feltnavn K5 Regform 911 - Bolig/Forretning/Kontor Areal 0 kvm Feltnavn Regform 331 - Torg Areal 7.18 kvm Feltnavn P-plass Regform 333 - Parkeringsplass Areal 0.01 kvm Feltnavn Regform 381 - Kai Areal 38.78 kvm Feltnavn Regform 322 - Gangvei PlanId 2004143 Navn Endret regulering for FV. 332, Hanaveien og Gravarsveien Plantype 30 - Eldre reguleringsplan Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 09/18/2007 00:00:00 Delarealer Areal 0.72 kvm Feltnavn Regform 640 - Frisiktsone Areal 1.09 kvm Feltnavn Regform 640 - Frisiktsone Areal 0.55 kvm Feltnavn Regform 319 - Annen veigrunn Areal 1.09 kvm Feltnavn Regform 319 - Annen veigrunn Areal 0.39 kvm Feltnavn Regform 311 - Gate m/fortau PlanId 2016127 Navn Detaljregulering for bussveien fra Elvegata til Havnegata Plantype 35 - Detaljregulering Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 11/18/2024 00:00:00 Delarealer Areal 94.9 kvm Bestemmelseomrnavn #20-1 Objtype PblMidlByggAnleggOmråde Areal 0.06 kvm Hensynsonenavn H320_1 Rpfare 320 - Flomfare Areal 0 kvm Feltnavn o_AVG1 Rparealformal 2019 - Annen veggrunn, grøntareal Areal 0.06 kvm Feltnavn o_FO Rparealformal 2012 - Fortau Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter) Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. PlanId 2013134 Navn Detaljregulering for Potteridokken, gnr.38, bnr.263 m.fl., Hana Plantype 35 - Detaljregulering Status 1 - Planlegging igangsatt Ikrafttredelse Bestemmelser Areal PlanId 2015127 Navn Detaljregulering av gnr 38 bnr 338 mfl i Høgevollsveien Plantype 35 - Detaljregulering Status 2 - Planforslag Ikrafttredelse Bestemmelser Gjeldende bestemmelser 2015127.pdf Areal

Adgang til utleie
Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets styre med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker. Det samme gjelder for bortleie av tilleggsdel til seksjon.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 157 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 158 640 (Omkostninger totalt) 170 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 173 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 448 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 460 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 463 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
158640

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14.900,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.