OPPDAL Ytre Eggavegen 17

Tomt
1149.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 1 149,2 m² iht. matrikkelkart og -rapport mottatt fra kommunen. Tomtearealet er hellende mot sør/sørøst der hytta ligger på utgravd platå opparbeidet gruset gårdsplass og terrasser. For øvrig naturtomt med gressbakke og naturlig vegetasjon. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Eiendommens grenselinjer er i eiendomskart mottatt fra kommunen angitt som mørkegrønne, med nøyaktighet (standardavvik) på 11-30 cm.

Beliggenhet
Eiendommen ligger ved elva Svorunda i et meget attraktivt hytteområde ved Munkvollhovden vest for inngangen til populære Gjevillvassdalen. Eiendommen har flott utsikt mot fjellene rundt dalen og omgivelsene for øvrig. Hyttefeltet er fint terrassert med god avstand mellom hyttene, noe som gir opplevelsen av å være usjenert, spesielt på uteplassen mot sør og vest. Området inviterer til allsidige aktiviteter i friluft året rundt, med turer i fjell, skog og mark, både til fots, på ski eller på sykkel. For den som er glad i toppturer, er det bare å ta på seg skiene og labbe i vei, for eksempel opp på Munkvollhovden eller Storhornet. Foretrekker du oppkjørte løyper, er også mulighetene mange i umiddelbar nærhet. På Festa finner du for øvrig både nærbutikk og kro. Om de mer urbane behov skulle melde seg, er sentrum av alpinbygda Oppdal med alpinanlegg og et rikt handels-, fritids- og kulturtilbud under 15 minutters kjøretur unna.

Adkomst
Kjør RV70 vestover fra Oppdal sentrum. Ca. 13,8 km fra rundkjøringen E6/RV70 tar du av til høyre inn på Eggavegen (ca. 1,8 km etter avkjøringen til Gjevilvassdalen). Kjør Eggavegen ca. 600 meter og ta til venstre inn på Festavegen. Ta deretter Ytre Eggavegen opp til høyre etter ca. 300 meter. Ta til venstre ved veiskille etter ca. 150 meter, og du får eiendommen på venstre side. Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse. Ved eventuelle fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt fritidsbebyggelse. I Ytre Eggavegen er det 12 hyttetomter, hvorav 11 er bebygd. Bebyggelsesplanen består totalt av 26 tomter fordelt på begge sider av Festavegen. Av disse er tre tomter ubebygde, men ingen av disse ligger nært Ytre Eggavegen 17.

Byggemåte
Hytta er oppført i én etasje over støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er i bindingsverk, utvendig kledd med stående og liggende panel. Taket har saltaks form og er tekket med torv. Vinduer har 2+1-lags glass. Hytta fremstår generelt i god stand, men enkelte avvik ble registrert på befaringsdagen. For nærmere opplysninger henvises til punkter i rapporten. Opplysninger om byggemåte er gitt av takstmann. For nærmere byggteknisk beskrivelse og tilstand vises det til tilstandsrapport av 25.02.2026 utført av Tor Gunnar Uv samt selgers egenerklæring vedlagt salgsoppgaven. Oppsummering av avvik fra tilstandsrapport med TG 3, TG 2 og TG IU følger under. Følgende bygningsdeler er gitt TG 3 - Store eller alvorlige avvik: Våtrom > Bad > Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: * Det er uegnede materialer i våtsoner. Våtrommet har en våtsone hvor veggene er dekket av tømmer/panel. Dette innebærer at det ikke er etablert noe tettesjikt, noe som ikke oppfyller kravene til våtsone i henhold til NS 3600. Det bemerkes stedvis noe krymp i panelet. TG3 er satt på bakgrunn av standardens krav. Følgende bygningsdeler er gitt TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Nedløp og beslag Vurdering av avvik: * Det er avvik: Det er tegn til nedbøy i takrennen mot nord, i området ved stuevindu/soveromsvindu. Det er også registrert frostspreng i ett taknedløp. Eventuell taksige er ikke kontrollert på grunn av snødekke, da dette hindret tilstrekkelig inspeksjon av området. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: * Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Det ble stedvis registrert muselort på kaldloftet. Lufterør for kloakk er uisolert på kaldloftet , noe som kan føre til kondensering. Innvendig > Pipe og ildsted Vurdering av avvik: * Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Vurdering av avvik: * Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Det bemerkes vanskelig tilkomst for kontroll og utskifting av tanken. Våtrom > Bad > Overflater gulv Vurdering av avvik: * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. * Det er påvist sprekker i fliser. Gulvet ble kontrollert med krysslaser, og det ble målt tilnærmet flatt gulv fra dørterskel og frem til dusjkabinett. Laveste punkt er ved yttervegg i området ved WC, med et fall på 5 mm mot yttervegg. Det er etablert en oppkant på ca. 22 mm ved dørterskel. Med tanke på vannsikkerheten forutsettes det at det er etablert membran bak flisene. Det er registrert sprekk i én gulvflis ved yttervegg. Fallforhold under dusjkabinett er ikke kontrollert på grunn av at kabinettet var vanskelig å flytte. Våtrom > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. * Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. For å få tilgang til sluket for kontroll og rengjøring må dusjkabinettet flyttes frem. Dette kan gjøre inspeksjon og vedlikehold mer krevende. Våtrom > Bad > Ventilasjon Vurdering av avvik: * Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Avtrekk har svak funksjon. Følgende bygningsdeler er gitt TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er etablert en terrasse mot sørvest med tilkomst fra stue/kjøkken og fra terreng. Terrassen er i hovedsak oppført av impregnerte materialer og er opphengt i veggen og anlagt på punktfundamenter i front. Terrassen var delvis snødekt på befaringsdagen og er derfor ikke forsvarlig kontrollert. Synlige deler av terrassen fremstår i god stand. Det anbefales en nærmere kontroll etter snøtining. Tomteforhold > Terrengforhold Vurdering av avvik: * Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Det registreres terrengfall inn mot grunnmur på øvre side av hytta. Oppsummeringen over er ikke uttømmende. Ytterligere opplysninger samt anbefalte tiltak og kostnadsestimat (TG3) er gitt i hovedrapporten.

Sammendrag selgers egenerklæring
5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? * Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Ola og Knut Brakstad AS Beskrivelse av arbeidet: Skifte av ytterdør. Ventiler på stue og soverom. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? * Ja Det har vært fanget mus på loftet. Det er satt inn elektronisk avskrekking for mus på loftet. I 2022 var det et tilfelle med maur som kom inn i hytta på våren. De ble fjernet etter kort tid ved bruk av permentin og har ikke kommet tilbake. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? * Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Fjerning av maur. Elektronisk museavskrekker. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? * Ja Har du opplevd at dette har vært ustabilt? * Nei, ikke som jeg kjenner til 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? * Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Elinst Oppdal Beskrivelse av arbeidet: Elibillader installert i 2024 av Elinst, også utendørs stikk på veranda. Eltilsyn utført av Tensio sommeren 2025, to avvik. Avvikene var knyttet til jording og ble lukket av Elinst i februar 2026. Egenerklæringen følger i sin helhet vedlagt salgsoppgaven.

Innhold
1. etasje: Vindfang, entré, stue, kjøkken, bad, tre soverom og bod innredet som soverom. Øvrig: Stor vinkelterrasse langs to sider av hytta. Kaldloft.

Standard
Vindfang: Flislagt gulv med undervarme, panelvegger, panelhimling. Vegghengt garderobehylle og skohylle. Entré: Flislagt gulv med undervarme, panelvegger, panelhimling. Panelovn (wifi). Luke til kaldloft. Stue/kjøkken: Malt heltregulv, panelvegger, panelhimling. Peisovn tilkoblet pipe plastret med skifer. Panelovn (wifi). Utgang til terrasse. Kjøkkeninnredning med malte, profilerte fronter og benkeplater i heltre med nedfelt oppvaskbeslag. Integrert ventilator. Komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys). Bad: Flislagt gulv med undervarme, malte panelvegger, malt panelhimling. Baderomsinnredning med profilerte fronter, underskap, høyskap, overskap, hyller, speil, lysbaldakin og benkeplate i heltre med nedfelt servant. Dusjkabinett. Wc. Opplegg for vaskemaskin. Soverom 1: Heltregulv, panelvegger, panelhimling. Innbygd garderobeskap. Plassbygd skap med sikringsskap og varmtvannsbereder. Soverom 2: Heltregulv, panelvegger, panelhimling. Soverom 3: Heltregulv, panelvegger, panelhimling. Garderobeskap. Bod innredet som soverom: Heltregulv, malte panelvegger, malt panelhimling. Garderobeskap. Øvrig: Elbillader. Brannslukkingsapparat og røykvarslere.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Se tilstandsrapport for oversikt over moderniseringer og påkostninger.

Parkering
Oppstillingsplass for flere biler på eiendommen.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita  - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer  - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
3 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 81 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 82 640 (Omkostninger totalt) 99 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 102 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 332 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 349 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 352 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring. Varmekilder fremgår av standardbeskrivelsen. Selger opplyser at panelovner er tilkoblet wifi med mulighet for fjernstyring av varme. Siste feiing og tilsyn med fyringsanlegg ble utført 11.06.2019. Det er ikke registrert avvik ved fyringsanlegget på eiendommen iht. opplysninger gitt av Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS, Feieavdelingen. Megler mottar ikke opplysninger om ev. historiske avvik eldre enn 8 år.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest følge vedlagt salgsoppgaven.

Kommunale avgifter
9726

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, renovasjon og slamtømming samt feie- og tilsynsavgift. Renovasjon og slamtømming driftes og faktureres av ReMidt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
415209

Formuesverdi primær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse.    Regel for primærbolig:  25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp.    Regel for sekundærbolig: 100% av markedsverdi.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Eiendommen har p.t. følgende løpende kostnader pr. år: - Kommunale avg.: ca. kr 9 700,- - Vann fra Svorunda Vassverk: ca. kr 4 460,- - Årsavgift brøyting Grendaveien Festa-Furunes ca. kr 1 250,- - Årlig kostnad brøyting Ytre Eggavegen: ca. kr 8 100,- Strøing av vei kr 375,- pr. tur kommer i tillegg. Årlig indeksregulering på pris. - Forsikring: ca. kr 4 200,- - Strøm: ca. kr 12 000,- Totalt: ca. kr 39 700,- Megler gjør oppmerksom på at denne informasjonen er basert på selgers opplysninger og ikke er kontrollert noe utover dette. Boligens løpende kostnader vil variere ut i fra individuelle leverandøravtaler, samt beboers behov og forbruk.

Velforening
Selger opplyser at det ikke er etablert velforening for hyttefeltet.

Vannavgift
4460

Vannavgift år
2025

Info vannavgift
Vann fra Svorunda Vassverk.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er ikke registrert heftelser og/eller servitutter av betydning i eiendommens grunnbokblad.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen 05.10.2004.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei. Utgifter til brøyting, drift og vedlikehold deles mellom oppsitterne i feltet. Denne eiendommens andel utgjorde kr 8 100,- for 2025. Da er det også gjort noen oppgraderinger av veien. I tillegg kommer årsavgift for grendaveien Festa-Furunes som p.t. utgjør ca. kr 1 250,-. Eiendommen er tilknyttet privat vannverk. Eiendommen er tilknyttet Svorunda Vannverk SA. Årlig vannavgift utgjør p.t. ca. kr 4 460,-. Eiendommen har privat avløpsanlegg tilknyttet offentlig tømmeordning. Utgifter til slamtømming inngår i oppgitte kommunale avgifter. Øvrige kostnader knyttet til anlegget er hytteeiers ansvar.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen har status som fritidsbolig. Endring av bebyggelsesplan Munkvollhovden, gnr 178, bnr 2-3 Oppdal kommune, godkjent 05.11.2007 med sak nr 07/187, er gjeldende. For mer informasjon se vedlagte reguleringsplankart og bestemmelser, eller ta kontakt med ansvarlig megler. For øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen iht. områdeanalyse gitt av Geodata AS ligger i et område der aktsomhetsgrad for radon vurderes til middels til lav aktsomhet. Området ligger også i et aktsomhetsområde for jord- og flomsskred.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000,- (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 81 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 82 640 (Omkostninger totalt) 99 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 102 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 332 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 349 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 352 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
82640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600,-/5 600,-/5 900,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000,- ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggings- og AML-gebyr kr 17 500,-, eiendomsregistersøk og elektronisk signering kr 1 250,- oppgjørshonorar kr 5 250,-, markedsføring kr 12 900,- og visninger kr 2 900,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10 000,- samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.