HØVÅG Kvannesveien 60

Tomt
2113.9m²

Beskrivelse av tomt
Svært skjermet og idyllisk eiendom som er pent opparbeidet med hekk, plen, belegningsstein og stor skifterplatting som omkranser boligen. Det er svært gode parkeringsmuligheter i eget gårdsrom i tillegg til nyere garasje m/carport. Det er også en eldre garasje som benyttes til verksted av eier. Her kan du nyte solfylte dager i rolige omgivelser i umiddelbar nærhet til sjø og skog. Klassisk skipperhus med grillbu og redskapsbod.

Beliggenhet
Nydelig beliggenhet i ettertraktet boligområde på Kvannes i Høvåg. Området er kjent for sin naturskjønne beliggenhet med umiddelbar nærhet til både sjø og skog, som gir gode muligheter for friluftsliv og rekreasjon. For den båtinteresserte er det få minutter med båt til Blindleia, der du har nydelige svaberg, holmer og skjær. Offentlig transport er lett tilgjengelig med nærmeste bussholdeplass, Kassen, kun 6 minutters gange unna. Kristiansand Kjevik flyplass ligger 27 minutter unna med bil, og Kristiansand stasjon kan nås på 28 minutter. Dette gjør området godt tilknyttet både lokalt og regionalt. Servicetilbudet inkluderer dagligvarebutikker som Matkroken Indre Årsnes, kun 6 minutter unna, og Coop Obs Sørlandssenteret, som ligger 19 minutter unna med bil. Det er også flere barnehager og skoler i nærheten, som Høvåg skole (1-10 kl.) 7 minutter unna og Møglestu videregående skole 22 minutter unna. For den aktive finnes det flere idrettsanlegg i området, inkludert Høvåghallen og SKY Fitness Lillesand. Dette gjør området ideelt for familier og personer som ønsker en aktiv livsstil.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Eneboligen er fra 1998. Byggegrunnen er ukjent, og bygningen har en betonggrunnmur. Fundamenteringen er en støpt plate på mark. Veggene har en bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med en fasade av stående bordkledning. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon, og taket er tekket med betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag er utført i metall og plast. Etasjeskillerne i boligen er av trebjelkelag. I første etasje er det en støpt plate på mark. Bygningen er utstyrt med malte trevinduer med 2-lags glass, en malt hovedytterdør i tre, og en malt balkongdør i tre. Tilbygget i front har også malte trevinduer med 2-lags glass. Boligen har en altan med utgang fra andre etasje, som har et dekke av terrassebord, et rekkverk av tre og tekking av glassfiber. Rundt store deler av boligen er det en støpt platting med overflater av skifer, og det er utvendige trapper av betong. Til eiendommen hører en eldre garasje og et uthus, oppført med støpt plate på mark og lave murer av betong/mur. Konstruksjonen er i bindingsverk med utvendig trepanel, takstoler av tre og et tak tekket med takstein. Det finnes også en nyere garasje med tilsvarende konstruksjon: støpt plate på mark, lave murer av betong/mur, bindingsverk med utvendig trepanel, takstoler av tre og tak tekket med takstein.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2015. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Rørlegger Odd Birkeland (2005), Rørleggerfirma Odd Birkeland (2008), Ufaglært (2008) Beskrivelse: Forrige eier: Bad 2.etasje totalrenovert med membran (2005). Forrige eier: Bad 1.etasje totalrenovert med membran (2008). Mulig noe av fliselegging eller tapet bad 1.etasje utført forrige eier (2008). 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Nei, ikke som jeg kjenner til 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Firmanavn: Byggmester Harald Aasbø (2018) Beskrivelse: Ved innflytting ble det observert tegn på fuktinnslag rundt pipestokk på loftet. Dette ble utbedret i 2018 med omfattende tetting mellom undertak og pipestokk. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Byggmester Harald Aasbø (2023) Beskrivelse: Veranda 2.etasje og gulv over karnapp totalrenovert i 2023. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Firmanavn: Halvorsen Bygg AS (2021) Beskrivelse: Ørliten sprekk i fug mellom skifer terrasse mot øst som er reparert i 2021. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Køber Rør (2019), Rørlegger Skuggevik (2022) Beskrivelse: Skiftet VV bereder (2019). Nytt røropplegg ifm renovering kjøkken (2022). 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Varmepumpe Sør (2024) Beskrivelse: Montert ny varmepumpe for oppvarming hovedetasje (2024). 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Bang Elektro (2018), Elektroeksperten (2022), Ribes Elektro (2024) Beskrivelse: Tilkoblet varmekabler terrasse ved inngang (2018). Nye kurs, stikkontakter og koblinger ifm renovering av kjøkken (2022). Nytt kurs til ny garasje og montering billader (2024). Montert utelys ved kjøkkeninngang (2024). Lagt ut stikk for varmepumpe (2024). 25. Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen eller boligen? Ja Beskrivelse: Det er krav om offentlig tilknytting av vann og kloakk og dette har vi. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Nytt garasjebygg med loft oppført 2021. Terrassen og støttemur rundt huset ble totalrenovert i 2016 med utskifting av masse og legging av skifer samt varmekabel inngangsparti. Innkjørsel og gårdsplass fikk belegningsstein 2017. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: Tilsyn elektrisk anlegg Glitre Nett april 2024. Ingen anmerkninger. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Ny garasje med loft oppført i 2021. 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Firmanavn: Ufaglært (2021), Forrige eier (2005) Beskrivelse: Innredet den røde bua med isolasjon og panel og parkettgulv (2021). Anneks i tilknytning til den gamle garasjen ble innredet som oppholdsrom av forrige eier (2005). 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. desember 2026). 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Beskrivelse: Det er fire eiendommer som deler utgifter til brøyting og vedlikehold av privat vei inn til boligene samt kloakkpumpestasjon. Bryggeanlegg deles av tre eiendommer.

Innhold
Svært tiltalende og klassisk skipperhus med følgende innhold: 1.etasje: Entre/hall, stue/spisestue m/utgang til hage, kjøkken, bad og vaskerom. 2.etasje: 3 soverom, loftstue, bad og bod. Ny garasje m/carport fra 2022 med garasjerom og loftsrom. Garasje med garasje og godkjent gjesteanneks. Det er ikke sendt byggemelding for den utvendige boden (rød kledning) til kommunen. Det er heller ikke søkt godkjent bygging av grillbu.

Standard
Bad 2. etasje: Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har overflater av fliser og i taket er det malte slette plater. Badet er utstyrt med servant, toalett, dusjkabinett og badekar. Det er mekanisk avtrekk. Bad 1. etasje: Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Veggene har overflater av fliser og tapetserte plater, og i taket er det malte slette plater. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk. Vaskerom 1. etasje: Vaskerommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Veggene har overflater av malte tapetserte plater og i taket er det malte plater. Det er mekanisk avtrekk. Innvendige overflater: Gulv: Parkett og skifer. Vegger: Tapet og malte plater. Himling: Malte plater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. TG2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Vinduer - Våtrom - 2. etasje > Bad - Overflater vegger og himling - Våtrom - 2. etasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - 1. etasje > Bad - Overflater vegger og himling - Våtrom - 1. etasje > Bad - Overflater Gulv - Våtrom - 1. etasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - 1. etasje > Vaskerom - Overflater Gulv - Våtrom - 1. etasje > Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - Kjøkken - 1. etasje > Kjøkken - Avtrekk - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger TG3: - Våtrom - 2. etasje > Bad - Overflater Gulv

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2022: * Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av stein. * Det er kjøkkenventilator med kullfilter. * Garasje nyere 2019: * Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. 2016: * Rommet har innredning med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin. 2008: * Bad * Vaskerom 2006: * Tilbygg stue * Tilbygg * I tilbygget i front er det malte trevinduer med 2-lags glass. * Garasje eldre 2005: * Bad

Parkering
Stort gårdsrom for parkering. Det er også 2 frittstående garasjer der den ene garasjen m/carport er ny fra 2022.

Radonmåling
Det er ikke gjennomført radonmåling. Det er opplyst at området ligger i radonutsatt område "Middels til lav aktsomhet".

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
8 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 224 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 226 140 (Omkostninger totalt) 243 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 245 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 9 216 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 233 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 235 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har vedfyring og elektrisk oppvarming. Oppvarmingen består av vedovn, elektriske varmekabler på bad og vaskerom, samt panelovner.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
22429

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er estimerte for 2026 og omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Renovasjon fra Avfall Sør kommuner utenom.

Formuesverdi primær
1106010

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4424041

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet og oppgitt av Skatteetaten.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 08.11.1993 - Dokumentnr: 1993/7170-1/37 - Best. om vann/kloakkledn. Forpliktelse til ikke å ta i bruk bolig på d.e.før den tilkoples offentlig kloakk. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0926 Gnr:92 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 12.01.1998 - Dokumentnr: 1998/171-3/37 - Bestemmelse iflg. skjøte Bestemmelse om felles kloakkanlegg. 05.08.1998 - Dokumentnr: 1998/4374-1/37 - Best. om båt/bryggeplass Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om salg, benyttelse og senere rettigheter til båtfeste Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere - Det er tinglyst rettighet til brygge/strandlinje på gnr.92, bnr. 82 sin eiendom som anvist i tinglyst avtale som følger vedlagt i salgsoppgaven. 08.05.2017 - Dokumentnr: 2017/482064-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 6 000 000 Panthaver: SPAREBANKEN NORGE ORG.NR: 832 554 332 Panthaver: SPAREBANKEN NORGE BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 992 710 691 ELEKTRONISK INNSENDT 21.09.2018 - Dokumentnr: 2018/1308026-1/200 - Massetransport FRA: SPAREBANKEN SØR ORG.NR: 937 894 538 TIL: SPAREBANKEN SØR BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 992 467 002 ELEKTRONISK INNSENDT 11.10.2019 - Dokumentnr: 2019/1203857-1/200 - Nedkvittering BELØPET ER NEDKVITTERT TIL: Beløp: NOK 3 200 000 07.05.2025 - Dokumentnr: 2025/506529-1/200 - Endring ved fusjon FRA: SPAREBANKEN SØR BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 992 467 002 TIL: SPAREBANKEN NORGE BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 992 710 691 ELEKTRONISK INNSENDT 07.05.2025 - Dokumentnr: 2025/507587-1/200 - Massetransport FRA: SPAREBANKEN NORGE BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 992 710 691 TIL: SPAREBANKEN NORGE ORG.NR: 832 554 332 TIL: SPAREBANKEN NORGE BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 992 710 691 ELEKTRONISK INNSENDT 22.11.2022 - Dokumentnr: 2022/1328679-1/200 - Jordskifte Sak: 19-160153RFA-JAGD/JARD KVANNES Jordskifte: grensefastsetting, makebytte og overføring av eiendom Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er gitt ferdigattest for enebolig datert 17.12.1998. Det er gitt ferdigattest for garasje med carport datert 20.06.2022. Det er gitt godkjenning for bruksendring datert 24.03.2026. Tiltaket gjelder bruksendring av garasjehus anneks til bolig. Det foreligger ikke ferdigattest på tiltaket.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Privat vei som vedlikeholdes av brukerne av veien. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private renseanlegg. Solidarisk ansvar for vedlikehold av renseanlegget.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger Følger reguleringsplan Høvåg Kirkested (plan-ID 19980003), som er en eldre reguleringsplan. Eiendommen er i planen avsatt til boliger (1778 kvm), friluftsområde (231 kvm), privat vei (53 kvm) og jord- og skogbruk (53 kvm).. 18.12.1997 Følger Kommuneplanens arealdel 2023-2035, ikrafttredelse 06.09.2023. Et delareal på 1816 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, med områdenavn B72, og et delareal på 297 kvm er avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, nåværende, med områdenavn LNF. Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 300 meter fra eiendommen. Berørte datasett: Radonutsatt område

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 224 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 226 140 (Omkostninger totalt) 243 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 245 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 9 216 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 233 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 235 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
226140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr, oppgjørshonorar og visninger. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.