HURDAL Rudstigen 8

Tomt
1010.5m²

Beskrivelse av tomt
Romslig tomt i skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med hage med plen, blomster og bærbusker, samt naturtomt. Trapp i stein opp til hyttas inngangsparti som også er steinbelagt.

Beliggenhet
Fritidseiendommen har en idyllisk beliggenhet i Rudslia på vestsiden av Hurdalsjøen, med god utsikt over vannet. Hurdals natur byr på frisk luft og avkobling. Her har man naturen som nærmeste nabo og en rekke turmuligheter for god rekreasjon. I skogsområdene finner du i tillegg et flott jaktterreng, og det er gode forekomster av sopp og bær. I sommerhalvåret kan populære Hurdalsjøen friste med bla. badestrender, båtmuligheter og fiske. Hurdalsjøen er den største og en av flere populære innsjøer i Hurdal. Dersom du heller ønsker en sykkel- eller gåtur kan du velge mellom bla. Fjellsjøkampen, Pilegrimsvegen eller Brenntoppen med flott utsikt over Øvre Romerike. I området er det lite trafikkerte veier som egner seg godt for sykling og rulleski. Hurdal har innlandsklima med snø om vinteren og vakker natur om sommeren. For deg som er glad i vintersport kan Hurdal skisenter friste med godt preparerte nedfarter som passer perfekt for en dagstur med familien. Det tar kun 12 minutter med bil til anlegget. Hurdal skisenteret er et svært populært familieanlegg med skiutleie, varmestue, 10 nedfarter, fire heiser, attraktiv barnebakke og eget snowboardområde. Du kan også spenne på deg langrennsskiene dersom du heller foretrekker det. Her kommer du inn på ett stort løypenett med milevis av oppkjørte skiløyper. Det er ca 5,8 km fra hytta til Hurdal sentrum der det er dagligvarebutikker. Hurdal har også kort vei til flere gode handelssentrum, som for eksempel Råholt og Jessheim. Det tar ca 25 minutter å kjøre til Råholt der du bla har Amfi kjøpesenter med over 50 forretninger. På Råholt finnes også ytterligere dagligvarebutikker, banker, post i butikk, flere apotek, svømme- og idrettshall og flere treningssenter. For søk etter mer informasjon se bl.a. www.visitromerike.no, www.hurdal.kommune.no, www.akershus.com, www.ut.no, m.fl. Avstander med bil: Gardermoen ca 30 min Råholt ca 25 min Jessheim ca 35 min Oslo ca 1 time

Adkomst
Fra E6 nordgående: ta av E6 ved Nebbenes og følg Østre Hurdalsveg over motorvegen og rett frem i rundkjøringen. Følg så Østre Hurdalsveg i ca 17 km til du kommer Hurdal torg. Ta så til venstre inn på Strandvegen/vestsidevegen og følg denne i ca 5,8 km. Ta så til høyre inn Rudstigen. Fra E16 ved Oslo Lufthavn: Følg E16 forbi flyplassen, mot Nannestad. Ta til høyre i rundkjøringen ved Vigsteinen og følg FV176 gjennom Moreppen og til Nordmokorset. Ta rett over i rundkjøringen på Nordmokorset og følg så Fv120/Vestre Hurdalsveg mot Hurdal. Følg Vestre Hurdalveg/Vestsidevegen i ca 17 km til du får Rudstigen på din venstre hånd. Ta inn her og så til venstre igjen. Hytta er merket med Aktiv til-salgs plakat.

Bebyggelse
Nærområde består av landbruk, fritidsboliger og helårsboliger.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass er "Rud Nordre" i Vestsidevegen, hvor linje 445 til Eidsvoll verk går noen ganger om dagen. Se ruter.no for rutetider. Fra Eidsvoll Verk stasjon går det ofte tog i retning OSL Gardermoen (ca 6 min) og Oslo S (ca 30 min).

Byggemåte
Fritidsboligen er oppført over ett plan i 1972. Den er generelt oppført i trekonstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Bygningen har betonggrunnmur. Dreneringen er fra 1972. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende og stående bordkledning. Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Taket er et saltak tekket med metallplater. Renner, nedløp og beslag er av lakkert metall. Etasjeskillerne er av trebjelkelag. Bygningen har trevinduer med koblet glass, malte trevinduer med 2-lags glass, malt hovedytterdør med glassfelt, malt ytterdør og malt balkongdør i tre med koblet glass. Uthuset er generelt bygget med trekonstruksjoner, i samsvar med den byggemetoden som var vanlig på oppføringstidspunktet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Kledning på vegg mot vei har stedvis værslitasje. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Loftet er vurdert til tilstandsgrad 2 grunnet en konstruksjonsmessig risikofaktor og høy alder. Det bemerkes imidlertid at det ikke ble observert synlige avvik ved befaring. - Utvendig - Vinduer - Koblet glass Avvik: Vinduer har passert forventet levetid. - Utvendig - Vinduer - 2-lags glass Avvik: Vinduene har nådd en alder (over 20 år) som erfaringsmessig tilsier at isoleringsevnen er svekket, og at punktering kan oppstå i tiden som kommer. - Utvendig - Øvrige ytterdører Avvik: Balkongdøren er fra byggeår og har passert forventet levetid. Ytterdøren har utvendig værslitasje. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det registreres bevegelse/vibrasjoner i etasjeskille på kjøkken. - Innvendig - Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Dette settes da det er ukjent årstall på vannledningene. - Kjøkken - 1. Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. - Kjøkken - 1. Etasje - Kjøkken - Avtrekk Avvik: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Tomteforhold - Forstøtningsmurer Avvik: Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet er oppført på en måte som ikke oppfyller gjeldende krav til våtrom. Ved kontroll av sluket ble det ikke observert synlig bruk av membran, noe som kan indikere manglende fuktsikring i konstruksjonen. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Tomteforhold - Septiktank: Septiktanken er av glassfiber. Septikktank er fra 2012. Lovlighet: Byggetegninger: Det foreligger ikke tegninger for opprinnelig fritidsbolig. Det foreligger imidlertid for tilbygget. Tilbygget har ingen endringer. Nyere håndverkstjenester: Nytt tak, elektro, Ny panel bakvegg + front + uthus foran (egeninnsats)Nytt tak, elektro, Ny panel bakvegg + front + uthus foran (egeninnsats).

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2017. 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja. Beskrivelse: Kan bli litt fuktig i lecavegg i bod ved kraftig snøsmelting. Tørker av seg selv, gir ikke skade. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Beskrivelse: Nytt tak på Hytte 2020. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Beskrivelse: Råte i bakvegg, utbedret i 2018. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Firmanavn: TN-Elektro AS. Beskrivelse: Se samsvarserklæring. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Utbedring av trapp på uthus.

Innhold
Planløsning: Gang, gang, stue, kjøkken, tre soverom og bad. Kort fortalt: - Trivelig fritidsbolig med nydelig utsikt! - Gang med plass til å henge fra seg yttertøyet. - Sjarmerende kjøkken. - Lys og trivelig stue med flott utsikt. - Peis i stuen. - Tre soverom i hytta. - Bad med flislagt gulv med gulvvarme. - Gang i bakkant med egen adkomstdør via terrassedør. - Uthus med bod og isolert innredet rom med strøm. - Utedo i uthus. - Nytt tak i 2019. - Steinbelagt uteområde utenfor hovedinngangen med plass til utemøblement. - Fin hage med plen, blomster og bærbusker. - Fin beliggenhet i Hurdal, like ved Hurdalsjøen og flotte rekreasjonsområder.

Standard
Kjøkken Praktisk kjøkken med god hylleplass. Kjøkkenet har innredning med profilerte skuffefronter og hyller malt i en sprek farge. Benkeplaten er av heltre. Det er etablert et gassbluss. Bad Badet har fliser på gulv med gulvvarme og malt panel på innvendige vegger. Rommet er utstyrt med servantinnredning, speilskap, toalett og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin og rommet har plastsluk. Innvendige overflater Gulv: Gulv av laminat og furu. Fliser på bad. Vegger: Veggene har trepanel. Himling: Innvendige tak har trepanel. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Utvendige vannledninger er av plast (PEL). Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. - Avløpsrør: Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2012. Det er septiktank med overløp til grøft. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med veggventiler og spalter i enkelte vinduer. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 50 liter fra 1997. - Elektrisk anlegg: Elektrisk åpent anlegg med automatsikringer. Det foreligger samsvarserklæring for oppgradering av det elektriske anlegget, som inkluderer utskifting til nytt skap med automatsikringer, ny kurs til anneks, samt utskifting av enkelte ledninger, stikkontakter og taklamper. - Branntekniske forhold: Fritidsboligen er utstyrt med varsler og håndslukker.

Innbo og løsøre
Inventar i hytta medfølger. Unntatt: - Foto av Terje B., herunder stort bilde i stuen og 2 stk på hovedsoverom (signert). - Bord i uthus. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Bakkesignal til tv (NRK) i følge eier.

Parkering
Parkering i hjørne av tomten nedenfor uthuset.

Forsikringsselskap
Tryg forsikring.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Del av bebyggelsen ved uthus stikker utenfor tomtegrensen.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 150 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 28 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 30 100 (Omkostninger totalt) 46 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 48 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 180 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 196 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 198 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Fritidsboligen varmes opp med peis i stuen. Utover dette er det montert elektriske panelovner. Elektriske varmekabler på bad.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
13638

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkl.: vann, vannmålerleie, slam, hytterenovasjon og feietilsyn/pipeavgift.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Hurdal kommune, pt. på 2,5 % på fritidsboliger.

Formuesverdi sekundær
159673

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, veiavgift, forsikringer, strøm, bredbånd, m.m. Eier står selv ansvarlig for snømåking og strøing. Feiing av skorstein i fritidsbolig må bestilles av eier.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3242/28/53: 08.05.1968 - Dokumentnr: 2523 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0239 Gnr:28 Bnr:47 01.01.2020 - Dokumentnr: 1341667 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0239 Gnr:28 Bnr:53 01.01.2024 - Dokumentnr: 250724 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3037 Gnr:28 Bnr:53 29.05.1968 - Dokumentnr: 2944 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3242 Gnr:28 Bnr:49 Heftelsene omhandler registering av eiendommen og veirett for Gnr. 28 Bnr. 53 (Rudstigen 8) over Gnr. 28 Bnr. 49 i Hurdal kommune.

Ferdigattest/brukstillatelse
Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for opprinnelig hytte fra 1968 i deres arkiver. Det foreligger ferdigattest for tilbygg til hytte, datert 30.10.2006.

Vei, vann og avløp
Det er adkomst til hytta via privat vei (Rudstigen). Hytta er tilknyttet kommunalt vann via private stikkledninger. Det er installert vannmåler. Varmtvannsbereder på ca 110 liter. Det er privat septikanlegg på eiendommen med septiktank på 5 kubikk. Det er avtale om 1 årlig tømming av denne med kommunen. Kommunen besiktiget avløpsanlegget 11.juli 2017 med følgende kommentar: Avløpsanlegget er etter kommunens observasjoner en tett oppsamlingstank for gråvann (dvs. alt vann fra fritidsboligen unntatt vannklosett), på ca 3 000 liter. Det er ukjent når anlegget er etablert. Det finnes en alarm for høy vannstand, men det er usikkert om denne virker da det var tydelige tegn til at tanken har vært oversvømt tidligere. Det er dårlig tilgjengelighet for slamtømmebil. Trolig har ikke fritidsboligen vannklosett, men et biologisk toalett eller forbrenningstoalett. Siden fritidsboligen har innlagt vann skal det også foreligge en tillatelse for utslipp av avløpsvann i henhold til forurensningsforskriften, og lokal forskrift om utslipp av avløpsvann. Det foreligger ikke utslippstillatelse for denne fritidsboligen. Den må derfor påberegnes at innlagt vann må kobles fra fritidsboligen og vann må bæres inn i fritidsboligen, inntil det foreligger utslippstillatelse for avløpsanlegget. Av våre registre ser vi at vannforbruket på eiendommen overstiger det volumet som slamtømmer har tømt i perioden. Noe av volumet kan forklares med vannforbruk som ikke er koblet til tett tank (utendørs vanning o.l.), men ved befaringen er det registrert at tanken tidligere har vært oversvømt. Søknad om utslippstillatelse må utarbeides av et fagkyndig foretak, som prosjekterer et godkjent avløpsanlegg i tråd med lokale forhold og forventet bruk. Som utgangspunkt gis det ikke utslippstillatelse til lukket tank, kun ved spesielle forhold kan dette tillates, og krav til utforming av anlegget og tiltak for å redusere vannforbruk må påregnes. Etablering av et privat avløpsanlegg er et søknadspliktig tiltak som må ha byggetillatelse og godkjent foretak må stå for utførelsen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk av vann og avløpsanlegget og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.     Eier opplyser at hun har aldri mottatt noen henvendelse fra kommunen angående ovennevnte. Befaringen de viser til er fra før hun overtok. Tanken har ikke vært oversvømt i nåværende eiers eietid. Tanken er på 5000 liter og alarmen går ved ca 4000 liter, så det er god tid til å bestille tømming. Vannklossett er tilkoblet tanken. Eier har snakket med kommunen og avtalt med de årlig tømming, som betales via kommunale avgifter.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2018-2040 avsatt til nåværende fritidsbebyggelse og delareal av eiendommen er i hensynssone H370 (høyspenningsanlegg).

Adgang til utleie
Hele hytta kan leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 150 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 28 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 30 100 (Omkostninger totalt) 46 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 48 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 180 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 196 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 198 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
30100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 500 ,- oppgjørshonorar kr 7 000 ,- og visninger kr 3 000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 35 000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 8 145 ,-. Utleggene omfatter tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet, fotograf og kommunale opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr  20 000  ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.