HUSØYSUND Mathiasbakken 7B

Tomt
16977m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med store plenarealer, hekker og parkeringsplasser.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og rolig boligområde på Føyland, i Færder kommune. Mathiasbakken er kjent for sin familievennlige atmosfære og korte avstand til både natur og byfasiliteter. Området byr på gode solforhold, lite trafikk og et trygt nærmiljø ? noe som gjør det svært populært blant både barnefamilier og godt voksne. Det er gangavstand til flere barnehager, skole og dagligvareforretning, samt kort vei til Teie torv med ytterligere servicetilbud, spisesteder og handel. Tønsberg sentrum ligger kun ca. 10 minutter unna med bil, og byr på et rikt kultur- og uteliv, shoppingmuligheter og offentlig kommunikasjon. For den friluftsinteresserte er det flotte rekreasjonsområder like i nærheten, fine kyststier og badeplasser. Øykommunens skjærgård gir også tilgang til båtliv og sjøaktiviteter i sommerhalvåret. Det er kort vei til seilsenteret Fjærholmen. Området har god offentlig kommunikasjon med bussforbindelser til Teie og Tønsberg, samt kort avstand til hovedfartsårer for videre pendling. Eiendommen kombinerer det beste fra to verdener ? en rolig og tilbaketrukket beliggenhet, med nærhet til alt man trenger i hverdagen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av boligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Tillas naturbarnehage (1-5 år) ca. 0.3 km Føynland barnehage (1-5 år) ca. 0.4 km Husøy Maritime Fus barnehage (1-5 år) ca. 1.3 km Skoler Føynland skole (1-7 kl.) ca. 0.4 km Borgheim ungdomsskole (8-10 kl.) ca. 3.8 km Teigar ungdomsskole (8-10 kl.) 5.5 km Nøtterøy videregående skole ca. 3.8 km Færder videregående skole ca. 5 km

Skolekrets
Føynland skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Føynland skole (Linje 113A, N113) 0.2 km Tog: Tønsberg stasjon ca. 6,1 km Fly: Sandefjord lufthavn Torp 34 min med bil

Byggemåte
Boligkomplekset er oppført i 2005 og består av selveierleiligheter fordelt på fire etasjer og kjeller. Fellesdeler som fasader og yttertak er ikke individuelt vurdert, da ansvaret for disse påhviler sameiet. Etasjeskillerne består av elementer av lettbetong eller et tilsvarende produkt fra byggeåret. Vinduene er av tre med utvendig aluminiumsbeslag og 2-lags isolerglass. Inngangsdøren til leiligheten er brann- og lydklassifisert, og det er en skyveterrassedør i tre med utvendig aluminiumsbeslag og 2-lags isolerglass. Leiligheten har en innglasset balkong som består av en betong- og stålkonstruksjon med flislagt gulv. Rekkverket er utført i stål og glass, og dørene har enkel glassutførelse. Det er montert nedtrekkbare solskjermer mot vest. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Andre utvendige forhold Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. * Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble målt 19 mm gjennom hele, og 12 mm innenfor 2 m på soverom 3. Normal tid før reparasjon av etasjeskiller av betong og lettbetong er 40 - 80 år. - 1. ETASJE > BAD/VASKEROM - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Målt 10 mm fra topp slukrist til flis ved dørterskel, og det er svakt fall mot slukene. - 1. ETASJE > BAD/VASKEROM - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Varmtvannstank Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Terjesen på Teie, 2023 Beskrivelse: Fjernet vegghengt utslagsvask. Satt inn benkeplate. 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Tønsberg & Færder Rørservice (TFR), 2025 Beskrivelse: Spyling av felles rør. Ble dekket av Sameiet. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Nøtterøy elektriske, 2024 Beskrivelse: Lagt opp og montert e-lader i parkeringskjeller. 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Sameiet, 2022 Beskrivelse: Verandaen ble glasset inn i 2022, og betongheller ble skiftet ut med fliser på verandagulv. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til. 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.

Innhold
1. Etasje: Entré, toalettrom, stue, bod, kjøkken, gang, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad/vaskerom. Bod i kjeller. Garasjeplass.

Standard
Bad Flislagt bad med gulvvarme fra byggeår. I 2023 ble skyllekummen fjernet og det ble montert benkeplate. Badet er utstyrt med en innredning med nedfelt servant, vegghengt speil, gulvmontert toalett og en dusjnisje med glassdør. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon består av mekanisk avtrekk i tak og tilluft under dør. Toalettrom Toalettrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, vegger med malte plater og betong, og malt betong i himling. Rommet er innredet med servant, vegghengt speil og gulvmontert toalett. Det er mekanisk avtrekk i vegg og tilluft under dør. Innvendige overflater Gulv: 3-stavs parkett og flis. Vegger: Malte plater og betong. Himling: Malt betong og nedforet himling med malte/behandlede plater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige røropplegg består av plastrør (rør i rør). Et rørfordelerskap med stoppekran er plassert på bad. - Avløpsrør: Synlige avløpsrør er av plast. - Ventilasjon: Leiligheten har mekanisk avtrekk fra kjøkken, toalettrom og bad, som styres fra kjøkkenventilator. Det er i tillegg naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduskarm. - Oppvarming: Leiligheten varmes opp av strøm og gass. Det er gasspeis i stue, termostatstyrte varmekabler i entré, toalettrom og bad/vaskerom, samt veggmonterte panelovner. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 120 liter fra 2005 er plassert under kjøkkenbenk. Sikkerhetsventil er koblet til avløp. - Andre installasjoner: Dørcalling med automatisk døråpner er montert.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. I dette tilfellet medfølger kjøl/frys, komfyr og oppvaskaskmaskin.

TV/Internett/bredbånd
TV/internett er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Til hver seksjon hører med en merket parkeringsplass i parkeringshuset eller egen carport. i tillegg kan hver seksjonseier bruke en unummerert, utvendig P-plass på opparbeidet parkeringsareal.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 137 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 138 890 (Omkostninger totalt) 150 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 153 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 638 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 650 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 653 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og gassbasert oppvarming. Boligen har gasspeis i stuen, termostatstyrte varmekabler i entré, toalettrom og bad/vaskerom, samt veggmonterte panelovner.

Info strømforbruk
Boligen har et beregnet totalt levert energiforbruk på 18 139 kWh per år, med et vektet levert energiforbruk på 177,18 kWh/m² per år i normert klima. Oppvarmingen skjer ved bruk av gass og elektrisitet. Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9557

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. Det er montert vannmåler og forbruk vann/avløp kommer i tillegg til fastgebyrene med henholdsvis kr 18 og 29 pr kubikkmeter. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
101/5022

Felleskostnader pr. mnd
6200

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, forretningsførsel, tv/internett, brøyting, gressklipping mm. Forbruk gass avregnes to ganger pr år.

Andel fellesformue
14134

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Eiersekjonssameiet Mathiasbakken boligsameiet, org nr 989 419 919, gnr 15, bnr 240 på Føyland, Færder kommune. Sameiet ble opprettet i 2005, og består av 7 bygg med 57 boligseksjoner, garasje, parkeringsplasser ute, renovasjonsbygg og fellesareal. Mail til styret: post@mathiasbakken.no

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vedlikeholdsplan for 2025 er som følger; - Service gasspeiser - Service gasstanker - Vask og maling - Maling av rekkverk - Bytte av ødelagte Steni fasadeplater - Spyle og kontrollere avløp - Skraping og maling Se oversikt i vedlagte årsregnskap og årsberetning.

Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
2 dugnader pr år. Det arrangeres som oftest sommerfest ifm dugnad.

Dyrehold
Generelt er dyrehold tillatt i sameiet, forutsatt at det ikke skaper mye støy eller andre plager eller ulemper for de andre beboerne. Har du planer om å anskaffe dyr, vil det være lurt å snakke med de nærmeste beboerne, eventuelt huskontakt eller styret. Klager vil bli tatt alvorlig, og kan få konsekvenser. Dyr som sjenerer samt svært uvanlige eller eksotiske dyr kan bli nektet, uansett om de allerede er anskaffet. Hunder skal være under full kontroll og holdes i bånd på området, og ekskrementer må fjernes.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3911/15/240/47: 17.11.2005 - Dokumentnr: 16986 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Lede AS Org.nr: 979 422 679 Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3911 Gnr:15 Bnr:240 Gjelder denne registerenheten med flere Det ble gitt Lede rett til å bygge, drive og vedlikeholde en nettstasjon på eiendommen. 05.12.2005 - Dokumentnr: 18143 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:15 Bnr:34 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:15 Bnr:34 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:15 Bnr:34 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:15 Bnr:34 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:15 Bnr:34 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:15 Bnr:34 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:15 Bnr:34 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:15 Bnr:34 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:15 Bnr:34 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:15 Bnr:34 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:15 Bnr:34 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:15 Bnr:34 Snr:12 Gjelder bruk av felles regulert lekeområde i syd-østre hjørne av gnr.15 bnr.240. 05.12.2005 - Dokumentnr: 18144 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver NØTTERØY KOMMUNE Overført fra: Knr:3911 Gnr:15 Bnr:240 Gjelder denne registerenheten med flere Det ble gitt rett til kommunen til å anlegge, vedlikeholde og fornye VA-ledning. 13.12.2005 - Dokumentnr: 18620 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder bod/garasjeplass.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på 7 bygninger med 57 leiligheter datert 19/9-2006.

Vei, vann og avløp
Offentlig tilknyttet.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan: Området er regulert til boligbebyggelse - nåværende. Den er avsatt til byggegrense, forbudsgrense sjøen og ras, og skredfare. Reguleringsformål: Boligbebyggelse, kjørevei, buffersone, adkomst og parkering/garasjer og lek og opphold Det er ingen reguleringer under arbeid som vil berøre eiendommen per nå i følge Færder kommune .

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. I dette tilfellet sier vedtektene at korttidsutleie, dvs inntil 30 døgn sammenhengende, av hele boligseksjonen i mer enn totalt 60 døgn årlig er ikke tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 137 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 138 890 (Omkostninger totalt) 150 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 153 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 638 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 650 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 653 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
138890

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 900 Betalingsutsettelse 5 500 Fotograf 4 800 Kommunale opplysninger 22 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 3 300 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 18 000 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Visninger per stk. 6 750 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 375 Utlegg opplysninger forretningsfører