Tomteråsvegen 41A

Tomannsbolig122m²3 soveromkr 2 990 000

Praktisk og familievennlig halvpart av tomannsbolig | 3 soverom | 2 bad | Dobbel garasje | El-lader | Varmepumpe

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 2 990 000
Omkostninger: kr 1 390
Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 717 788
Objektstype: Tomannsbolig
Eierform: Andel
Byggeår: 2001
Soverom: 3
Tomt: 6 518 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til Tomteråsvegen 41A, en praktisk halvpart av tomannsbolig beliggende i et rolig og familievennlig område. Området har nærhet til skog og mark, lite støynivå og lite trafikk. Det er kort avstand til barnehage, skoler, dagligvare og offentlig transport.
Tomannsboligen er over 2. etasjer. Boligen har en praktisk planløsning med utgang til terrasse fra stuen. Stuen er i åpen løsning med kjøkkenet og har en romslig løsning. Boligen har to bad, tre soverom og terrasse i begge etasjer. Boligen har en dobbel garasje på 47 kvm, utvendig sportsbod og el-lader.
Velkommen til visning!
Tomt
6518m²
Beskrivelse av tomt
Gressbelagt tomt, innkjørsel er grus lagt.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et godt opparbeidet område med kort avstand til offentlig kommunikasjon. Nabolaget Tomteråsen er spesielt anbefalt for familier med barn, husdyreiere og etablerere. Området har nærhet til skog og mark.
For offentlig transport ligger Tomteråsen 0.6 km unna, og Årnes stasjon ligger 8.7 km unna med linje F1 og R14. Oslo Gardermoen er oppgitt til 27 min.
Det er flere barnehager og skoler i nærområdet. Tomteråsen barnehage ligger 0.5 km unna, Udnes naturbarnehage 1.5 km unna og Neskollen Tellusvegen barnehage 4.7 km unna. Romerike International School og Neskollen skole ligger begge 4.8 km unna. Runni ungdomsskole ligger 9.9 km unna, Vormsund ungdomsskole 11.7 km unna, Hvam videregående skole 1.1 km unna og Nes videregående skole 10 km unna.
Dagligvarehandel finnes i nærheten med Coop Extra Neskollen 4.7 km unna og Rema 1000 Neskollen 5 km unna. For øvrige servicetilbud ligger AMFI Årnes 12 min unna og Apotek 1 Årnes 11 min unna.
For den aktive er Tomteråsen Nærmiljøanlegg 0.6 km unna, Hvam VGS kunstgress 1.3 km unna, Nes Arena Treningssenter 6 min unna og Spenst Årnes 11 min unna. Det er også ladepunkt for el-bil ved Hvam vgs – Akershus fylkeskommune, oppgitt til 14 min.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Barnehage/skole/fritid
Barnehager
Tomteråsen barnehage (1-5 år) – 5 min gange
Udnes naturbarnehage (0-5 år) – 17 min gange
Neskollen Tellusvegen barnehage (1-5 år) – 6 min kjøring
Skoler
Romerike International School (1-10 kl.) (1-10 kl.) – 6 min kjøring
Neskollen skole (1-7 kl.) (1-7 kl.) – 6 min kjøring
Runni ungdomsskole (8-10 kl.) (8-10 kl.) – 14 min kjøring
Vormsund ungdomsskole (8-10 kl.) (8-10 kl.) – 14 min kjøring
Hvam videregående skole (Videregående skole) – 15 min gange
Nes videregående skole (Videregående skole) – 14 min kjøring
Sport og trening
Tomteråsen Nærmiljøanlegg – ball… – 6 min gange
Ballspill
0.6 km
Hvam VGS – kunstgress – 14 min gange
Ballspill
1.3 km
Nes Arena Treningssenter – 6 min kjøring
Spenst Årnes – 11 min kjøring
Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.
Byggemåte
Utvendig:
Bygningen har dobbelkrummet takstein fra byggeårene med sutaksplater som undertak, inspisert fra loftet.
Renner, nedløp og beslag av sort utførelse i stål fra byggeårene.
Fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt bruk.
Takkonstruksjonen er av type saltak med W-takstoler.
Bygningen har bindingsverkskonstruksjon fra byggeårene med utvendig liggende kledning.
Boligen har malte trevinduer fra byggeårene med 2-lags isolerglass.
Boligen har malt hoveddør med glass fra byggeåren.
Det er montert elektrisk lås på døren.
I kjelleren er det malt balkongdør med 2-lags isolerglass fra byggeårene.
I stue i 1etg er det montert en nyere balkongdør med 2-lags isolerglass.
Boligen har markterrasser og terrasse på understøttende konstruksjon.
Det er utvendig trapp fra terrasse i 1etg og ned til bakkeplan ved kjeller.
Innvendig:
Boligen har laminatgulver i 1etg og i kjelleren.
Vegger består av malte strievegger, malt trepanel og panelplater.
Himlingene har tak ess plater.
Etasjeskille er av trebjelkelag fra byggeårene, gulv mot grunn er av betong.
Boligen har elementpie og vedovn i stue i 1etg.
Kjelleren har murvegger som er delvis under terrreng.
Innvendige vegger er påforet og isolert med innvendig kledning av plater.
Boligen har malt tretrapp mellom kjeller og 1etg.
Boligen har malte heltre dører.
Det ble ikke observert skadedyr under befaringen.
Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?
Ja
Takstmann vært der og forteller om fuktskader på bad/vaskerommet nede. Dette vil stå opplyst i taksten.
Korrigering av dette vil gå på borettslagets forsikring.
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?
Hvilket år ble jobben fullført?: 2018
Firmanavn: Bademiljø Årnes
Beskrivelse av arbeidet: Montering av boblebad på bad nede. Nye dusjvegger oppe.
Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?
Hvilket år ble jobben fullført?: 2022
Firmanavn: Snekker Jan Boer
Beskrivelse av arbeidet: Bytte av terrasedør stue. Ny inngangsdør.
Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?
Ja
Sølvkre observert på baderom.
Hvilket år ble jobben fullført?: 2016
Firmanavn: Marius Bjørnsurd-Næss
Beskrivelse av arbeidet: Fuging er utført ved bohov der det observeres sprek.
Hvilket år ble jobben fullført?: 2026
Beskrivelse av arbeidet: Fuging er utført ved bohov der det observeres sprekker. Etter fuging er dette nesten borte. Dette har vi utført selv juni 2026
Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?
Hvilket år ble jobben fullført?: 2020
Firmanavn: Rørlegger Bjørn Årnes
Beskrivelse av arbeidet: Bytte av utekran på borettslagets regning. Varmtvannsbereder byttet på borettslagets regning.
Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?
Hvilket år ble jobben fullført?: 2016
Firmanavn: Tidligere eiere har dette
Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier har fått installert nytt sikringsskap.
Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Støttemur i hagen og langs alle husene i borettslaget oppført i 2023.
Er tiltaket godkjent av kommunen?
Ja
Unntatt søknadssplikt.
Innhold
1. Etasje: Gang, bad, stue og kjøkken
Ekstern sportsbod
Kjeller: Gang, bad/vaskerom, bod og 4 soverom
Dobbelgarasje
Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
Forhold som har fått TG2:
Utvendig > Taktekking:
Vurdering av avvik:
Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.
Undertak (oljeimpregnert trefiberplater) er eldre enn 13 år.
Utvendig > Vindu på stue 1etg:
Vurdering av avvik:
I stue i 1etg har et av vinduene skader på hengslene som gjør at vinduet er vanskelig å åpne/lukke.
Det må påregnes vedlikehold og evt bytte av vindu.
Utvendig > Balkongdør 1etg:
Vurdering av avvik:
Balkongdøren har avvik, det er glippe mellom dørblad og karm og det mangler beslag under døren på utsiden.
Innvendig > Overflater – gulv:
Vurdering av avvik:
Boligen har eldre laminatgulver og bærer preg av elde og bruksslitasje.
Flere skjøter har noe svellinger som er normalt ettet mange års bruk og vask.
Innvendig > Overflater – vegger og himlinger:
Vurdering av avvik:
Det må påberegnes noe vedlikehold av overflater.
Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje):
Vurdering av avvik:
Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området.
Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter:
Vurdering av avvik:
Eier opplyser i egenerklæringen at det har vært registrert fuktkrevende insekter på badet i 1etg.
Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger:
Vurdering av avvik:
Det ble observert kondensering på vannrør i fordelerskapet
Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank:
Vurdering av avvik:
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
Tomteforhold > Fuktsikring og drenering:
Vurdering av avvik:
Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv.
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering:
Vurdering av avvik:
Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.
Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom:
Vurdering av avvik:
Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater gulv:
Vurdering av avvik:
Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk:
Vurdering av avvik:
Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot ved døråpning. (I fohold til krav i forskrift på befaringstidspunktet).
Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning:
Vurdering av avvik:
Benkeplaten har noen mindre sår og avskalling.
Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Dokumentasjon for våtrom:
Vurdering av avvik:
Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.
Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk:
Vurdering av avvik:
Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen av membran/tettesjikt, er det fra byggeår så er over halvparten av forventet brukstid passert. Det er i tillegg ingen synlig tettesjikt opp mot terskel. Rommet fungerer som det er i dag men det anbefales at det monteres dusjkabinett for å hindre vannsøl direkte på vegg og gulv.
Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom:
Vurdering av avvik:
Hulltaking er foretatt og det er påvist kritisk fuktnivå, men ikke konstatert fuktskader.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
I felleskostnadene er det inkludert en grunnpakke for TV og internett.
Parkering
Parkering i dobbel garasje og på egen gårdsplass.
Forsikringsselskap
Sødeberg og partners AS
Polisenummer
84955341
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning)
726 398 (Andel av fellesgjeld)
3 716 398 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
1 390 (Omkostninger totalt)
18 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
21 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 717 788 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 734 688 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 737 488 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Varmepumpe, varmekabler på bad og elektrisk oppvarming.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Info kommunale avgifter
Inkludert i felleskostnadene.
Info om eiendomsskatt
Inkludert i felleskostnadene.
Formuesverdi primær
727831
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
2911324
Formuesverdi sekundær år
2024
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3228/221/220:
28.12.2000 – Dokumentnr: 11708 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0236 Gnr:221 Bnr:218
01.01.2020 – Dokumentnr: 1503837 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0236 Gnr:221 Bnr:220
01.01.2024 – Dokumentnr: 281685 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3034 Gnr:221 Bnr:220
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdgattest for vertikaldelt tomannsbolig m sokkel etg datert 18.01.02.
Det foreligger vedtak om tiltakt for Nybygg, garasje på 47 kvm.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. I byggetegningene er det tegnet inn et soverom der stuen er i dag. Både soverom og stue er oppholdsrom.
Det er mottatt tegning for dobbel garasje. Disse er vedlagt i salgsoppgaven.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei og avløp.
Privat vannverk.
Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan:
Id: 2021021
Navn: Kommuneplan for Nes kommune 2024 – 2036
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 19.03.2024
Bestemmelser – https://www.arealplaner.no/3228/dokumenter/1175/Planbestemmelser%20-%20Mindre%20endring%20KP.pdf
Delarealer: Delareal 2 m
Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende
Delareal: 6 516 m
Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende.
Reguleringsplan:
Id: 023696050
Navn: Tomteråsen II
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 17.12.1996
Bestemmelser – https://www.arealplaner.no/3228/dokumenter/51/023696050.pdf
Delarealer: Delareal 307 m
Formål: Annen veigrunn
Delareal: 6 211 m
Formål: Boliger
Feltnavn: B8.
Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning)
726 398 (Andel av fellesgjeld)
3 716 398 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
1 390 (Omkostninger totalt)
18 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
21 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 717 788 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 734 688 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 737 488 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
1390
Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
7 000 Fotograf
4 200 Garantipremie/inneståelse
6 000 Kommunale opplysninger
25 000 Markedspakke
8 500 Oppgjørshonorar
6 000 Opplysninger fra forretningsfører
3 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
16 000 Tilretteleggingsgebyr
0 Visninger/overtakelse 2 500,- per stk.
6 725 Eierskiftegebyr
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
0 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter 290,- pr. stk
Totalt kr: 112 863
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.
2 990 000 (Prisantydning)
726 398 (Andel av fellesgjeld)
3 716 398 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
1 390 (Omkostninger totalt)
18 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
21 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
3 717 788 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 734 688 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
3 737 488 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.