Langbråten 137

Rekkehus126m²4 soveromkr 6 450 000

Moderne og stilig rekkehus fra 2017 med 38 kvm terrasse, 2 bad og 4 soverom | Garasjeplass | Sentral beliggenhet

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 6 450 000
Omkostninger: kr 163 140
Totalpris inkl. omkostninger: kr 6 633 924
Objektstype: Rekkehus
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 2017
Soverom: 4
Tomt: 138.2 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking: Ikke spesifisert

Velkommen til et moderne og innbydende rekkehus på Langbråten 137 på Jessheim!
Boligen går over to etasjer og har en praktisk og familievennlig planløsning med fire soverom og to bad. Her ligger alt til rette for en komfortabel hverdag med god plass til både familie og gjester. Fra boligen er det tilgang til en romslig terrasse på hele 38 kvm, perfekt for avslapning, hyggelige måltider og sosiale sammenkomster på fine dager. Eiendommen ligger i et attraktivt og familievennlig boligområde på Jessheim, med kort vei til sentrum, servicetilbud og gode kollektivforbindelser.
Boligen har vannbåren varme i 1. etasje, garasjeplass med mulighet for el-lader og tilpasset garderober i hvert soverom for perfekt utnyttelse av rommene.
Velkommen til visning!
Tomt
138.2m²
Beskrivelse av tomt
Opparbeidet med beleggningstein ved inngangspartiet.
Beliggenhet
Rekkehuset ligger i et sentralt og attraktivt boligområde, like utenfor Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Her bor du med gangavstand til butikker, spisesteder og skoler for alle trinn. Jessheim er dessuten omkranset av flott natur.
Det er lysløype og markastue med servering i vintersesongen, samt et mylder av merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter. Fra leiligheten er det kort vei til Nordbytjernet, som er Jessheims mest populære badeplass, og et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker.
Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Stedet har gode fritidstilbud, og fra leiligheten er det ca. 2,5 km til Jessheim stadion, skatepark og Jessheimbadet.
Med sine 6400 kvadratmeter og 6 bassenger åpnet badet i mai 2021. For golfentusiasten i familien ligger Miklagard, en kort kjøretur unna Jessheim sentrum. Miklagard er beskrevet som en av Norges beste golfbaner, med blant annet en prisvinnende 18-hulls mesterskapsbane, omfattende treningsområde, drivingrange med gressutslag, golfshop og en førsteklasses restaurant.
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker, Kiwi og Obs Jessheim, som alle ligger i umiddelbar nærhet. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det ca. 10-12 minutters gange til Jessheim Storsenter og Storgata, som til sammen byr på over 150 butikker, servicetilbud og serveringssteder.
Fra leiligheten er det ca. 18 minutters gange til Jessheim barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det ca. 19 min til Nordby ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager, hvor Norlandia Romsaas er den nærmeste.
Det tar ca. 14 minutter å gå til Jessheim stasjon, hvor det er gode togforbindelser til blant annet Oslo – og få minutter til Oslo lufthavn. Jessheim er ellers et viktig trafikknutepunkt med kort vei til nye E6, riksvei 174 og E16. Nærmeste bussholdeplass er Jessheimkrysset, som ligger ca. 7 min meter fra eiendommen.
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Området består av rekkehus og leiligheter i blokker.
Byggemåte
Utvendig:
Rekkehus – Byggeår: 2018
Taktekkingen består av papp/folietekking. Taket er ikke undersøkt under befaringen pga. sikkerhetsmessige forhold.
Taket er derfor kun vurdert utfra materialvalg og alder.
Beslag av metall. Beslag, ventilasjonshetter osv bør på et generelt grunnlag ha jevnlig ettersyn. Nedløpsrør og takrenne av metall i lakkert utførelse.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.
Fasade/kledning med malt/beiset bordkledning. Takkonstruksjon i tre.
Takkonstruksjonen er flat bygget som kompakttak.
Boligen har fabrikkmalte trevinduer med både 2 og 3-lags isolerglass.
Vinduer av type toppsving og to-veis innadslående.
Ytterdøren er fabrikkmalt uten glass fra byggeårene.
I stuen er det balkongdør i malt tre med 3-lags isolerglass.
Boligen har platting på bakke med behandlede gulvbord og levegger av trespiler.
Innvendig:
1etg har nytt laminatgulv på stue og kjøkken. I bod under trappen er det eikeparkett fra byggeårene.
Teknisk rom har belegg med oppbrett langs veggene, det er sluk i gulvet på teknisk rom men dette er ikke inspisert da det ikke var tilgjengelig.
Alle gulv i 1etg har vannbåren varme.
2etg har eikeparkett fra byggeårene.
I entreen er det flislagt gulv med vannbåren varme i gulvet.
Veggoverflater består av malte glatte flater.
Himlingene er av malte glatte flater, det er montert downlights i flere rom.
Etasjeskille er av trebjelkelag fra byggeårene.
Boligen har malt tretrapp fra byggeårene med tette opptrinn.
Boligen har fabrikkmalte glatte dører.
Det ble ikke observert skadedyr under befaringen.
Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?
Faglært arbeid:
Hvilket år ble jobben fullført?: 2019
Firmanavn: Garderobe Gutta
Beskrivelse av arbeidet: Alle garderobe skap montert av de i alle rom i hele huset.
Hvilket år ble jobben fullført?: 2020
Beskrivelse av arbeidet: Nytt laminatgulv ble lagt i stuen og kjøkkenet av Snekker venn ( vennetjenste) i 2026
Terasse og belegningsstein ble også utført av en faglært venn og egeninnsats. 2020.
Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?
Hvilket år ble jobben fullført?: 2019
Firmanavn: Rett Elektro
Beskrivelse av arbeidet: Downlights i resten av huset bortsett fra badene
Innhold
1.Etasje:
Entré, vaskerom/teknisk rom, bod, stue, kjøkken, bad.
Ekstern bod
2.Etasje:
Gang, soverom, soverom, soverom, soverom, bad/vaskerom.
Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
Forhold som har fått TG2:
Innvendig > Overflater – gulv – entreen:
Vurdering av avvik:
Det er registrert hullyd i noen fliser. Hullyd indikerer at vedheftet mellom flis og underlag er redusert eller mangelfullt. Dette kan skyldes utilstrekkelig limdekning, bevegelser i underlaget eller aldring. Forholdet medfører økt risiko for at fliser kan løsne eller sprekke ved belastning.
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater gulv:
Vurdering av avvik:
Det er registrert hullyd i noen fliser. Hullyd indikerer at vedheftet mellom flis og underlag er redusert eller mangelfullt. Dette kan skyldes utilstrekkelig limdekning, bevegelser i underlaget eller aldring. Forholdet medfører økt risiko for at fliser kan løsne eller sprekke ved belastning.
Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater gulv:
Vurdering av avvik:
Det er registrert hullyd i noen fliser. Hullyd indikerer at vedheftet mellom flis og underlag er redusert eller mangelfullt. Dette kan skyldes utilstrekkelig limdekning, bevegelser i underlaget eller aldring. Forholdet medfører økt risiko for at fliser kan løsne eller sprekke ved belastning.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Sameie har en felles avtale for grunnpakke for TV/Internett.
Parkering
Parkering i felles garasjeanlegg.
Forsikringsselskap
Landkreditt Forsikring AS
Polisenummer
36427825
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 6 450 000 (Prisantydning)
Kr 20 784 (Andel av fellesgjeld)
Kr 6 470 784 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 161 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 163 140 (Omkostninger totalt)
Kr 175 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 177 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 633 924 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 645 824 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 648 624 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Boligen har vannbåren gulvvarme i 1etg og radiatorer på vegg.
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. Energiattesten følger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Kommunale avgifter
19173
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt på eiendommen.
Formuesverdi primær
1521883
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
6087533
Formuesverdi sekundær år
2024
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3209/132/242/51:
31.05.2016 – Dokumentnr: 477828 – Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Overenskomst om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av lavspennings kabelanlegg og høyspennings kabelanlegg
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om beplantning
Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:242
Gjelder denne registerenheten med flere
21.10.2021 – Dokumentnr: 1317937 – Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme
Rettighetshaver: Solør Bioenergi Jessheim AS
Org.nr: 919 944 870
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere
26.04.2017 – Dokumentnr: 434412 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 51
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 126/14120
01.01.2020 – Dokumentnr: 1340198 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0235 Gnr:132 Bnr:242 Snr:51
06.05.2021 – Dokumentnr: 540207 – Reseksjonering
Snr: 51
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 126/14132
Seksjon opprettet fra fellesareal
01.01.2024 – Dokumentnr: 231689 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:242 Snr:51
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Rekkehus, garasjeanlegg, veg og vann- og avløpsanlegg datert 17.12.2018.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold
Vei, vann og avløp
Offentlig.
Regulerings- og arealplanner
Kommunedelplan:
Id: 493
Navn: Byplan Jessheim 2050
Plantype: Kommunedelplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 15.10.2025
Bestemmelser – https://www.arealplaner.no/3209/dokumenter/4017/planbestemmelser24032026.pdf
Delarealer: Delareal 16 832 m
KPHensynsonenavnH190_2_Restriksjonsplan(hinderflater)
KPSikring: Andre sikringssoner
Delareal: 16 825 m
ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende
Delareal: 4 m
Arealbruk: Park,Nåværende
Delareal: 3 m
Arealbruk: Veg,Nåværende
Reguleringsplaner:
Id: 376
Navn: Romsaas felt B3
Plantype: Detaljregulering
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 07.09.2015
Bestemmelser – https://www.arealplaner.no/3209/dokumenter/1913/376b.pdf
Delarealer: Delareal 16 832 m
Formål: Boligbebyggelse, konsentrerte småhus
Feltnavn: B
Delareal: 187 m
Bestemmelsesområdeutforming
Adgang til utleie
Enhver rettslig disponering av sameieandel (salg, utleie mv.) skal uten ugrunnet opphold meldes skriftlig til Jessheimhagen Boligsameies styre ved forretningsfører med opplysning om hva og mellom hvilke parter disposisjonen er foretatt. Salg av garasjeplasser skal tinglyses.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 6 450 000 (Prisantydning)
Kr 20 784 (Andel av fellesgjeld)
Kr 6 470 784 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 161 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 163 140 (Omkostninger totalt)
Kr 175 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 177 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 633 924 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 645 824 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 648 624 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
163140
Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt fast provisjonsbasert vederlag tilsvarende kr 45 000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
3 900 Garantipremie/inneståelse
5 000 Info fra forretningsfører
5 000 Kommunale opplysninger
23 000 Markedspakke
7 900 Oppgjørshonorar
3 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
16 000 Tilretteleggingsgebyr
Visninger/overtakelse 2 500 per stk.
6 725 Eierskiftegebyr
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk
Totalt kr: 109 300
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.
Kr 6 450 000 (Prisantydning)
Kr 20 784 (Andel av fellesgjeld)
Kr 6 470 784 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 161 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 163 140 (Omkostninger totalt)
Kr 175 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 177 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 633 924 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 645 824 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 648 624 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.