Velkommen til Ilseng og Villavegen 20 A! En lys og lettstelt del av vertikaldelt tomannsbolig fra 2006.

Boligen har en fin beliggenhet i et rolig og hyggelig boligområde på Ilseng. Her bor du med kort gangavstand til matbutikk med post-i-butikk, bussholdeplass og Ilseng togstasjon hvor du kan ta tog mot Trondheim, Hamar og Oslo S.

Du ønskes velkommen inn i en lys og praktisk entré. Entréen har flislagt gulv med gulvvarme, malte panelplater på veggene og skjult elektrisk anlegg.

Stuen er det naturlige oppholdsrommet i boligen, og er et stort, lyst og hyggelig rom.

Stuen har store vindusflater mot to ulike himmelretninger som sørger for rikelig med naturlig lys.

Fra stuen har du utgang til en solrik sydvestvendt terrasse. Terrassen har terrassebord på gulv, god plass til sittegruppe og levegger som gjør at du sitter lunt og skjermet. Det er også montert markise, utebelysning og stikkontakt.

Utenfor terrassen er det en liten hageflekk opparbeidet med plen og noe beplantning. Beliggenheten mot sydvest sørger for gode solforhold.

I stuen er det både en koselig peisovn og luft-til-luft varmepumpe som sørger for god varme på kaldere høst- og vinterdager.

I stuen er det adkomst via takluke og stige til uinnredet kaldtloft.

Boligen har et lyst og trivelig separat kjøkken. Kjøkkenet har laminat på gulv, lyse panelplater på veggene og skjult elektrisk anlegg.

På kjøkkenet er det plass til et spisebord som gjør at også kjøkkenet blir et naturlig oppholdsrom i boligen.

Lys og velholdt kjøkkeninnredning fra 2006 med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med medfølgende komfyr og oppvaskmaskin.

Innredningen har lyse profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Praktisk med plater i benkeryggen og belysning under overskapene.

Boligen har et lyst og romslig hovedsoverom. Soverommet har to store vindusflater som vender ut mot den private uteplassen.

På soverommet er det naturlig plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord.

Det er rikelig med oppbevaringsplass i flere garderobeskap som medfølger i handelen.

Soverom 2 er et lyst og hyggelig rom som passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor.

På soverommet er det plass til seng, kontorpult og garderobeløsning - alt etter eget ønske og behov.

Boligen har et lyst flislagt baderom fra byggeåret 2006. Baderommet har fliser på gulv og vegger, varmekabler i gulv og mekanisk avtrekk. I hjørnet er det plass og opplegg for vaskemaskin.

Lys baderomsinnredning med nedfelt servant, speil med belysning og vegghengte skap over.

Baderommet er også utstyrt med dusjhjørne med glassdører og gulvstående toalett.

Praktisk innvendig bod/teknisk rom med lagringsmuligheter. Rommet er utstyrt med nytt fordelerskap i mars 2025, varmtvannsbereder på 198 liter, sentralstøvsuger, husbrannslange og sikringsskap med automatsikringer.

Boligen har inntilbygget utvendig bod på 3m², samt en frittliggende utebod på 12m².

Her bor du med kort gangavstand til matbutikk med post-i-butikk, bussholdeplass og Ilseng togstasjon hvor du kan ta tog mot Trondheim, Hamar og Oslo S. Området er også barnevennlig med ca. 1 km til både barnehage og barneskole.

1 / 24

ILSENG Villavegen 20 A

Lys og praktisk del av tomannsbolig fra 2006 med innhold på én flate. Solrik terrasse og liten hageflekk mot sydvest!

kr 2 200 000
BRA-i 80 m²
2 soverom

Prisantydningkr 2 200 000
Omkostningerkr 56 350
Totalpris inkl. omkostningerkr 2 256 350
ObjektstypeTomannsbolig
EierformEierseksjon
Byggeår2006
Soverom2
Tomt3 498.5 m²
Eierform tomtEiet

2 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 55 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 56 350 (Omkostninger totalt) 72 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 75 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 256 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 272 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 2 275 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Meld deg på visning!

Påmelding

Velkommen til Ilseng og Villavegen 20 A! En lys og lettstelt del av vertikaldelt tomannsbolig fra 2006. Boligen har en praktisk planløsning på én flate med romslig stue, kjøkken med spiseplass, 2 soverom, bad og bod/teknisk rom. Fra stuen er det utgang til en solrik sydvestvendt terrasse og en liten hageflekk. I stuen er det både peisovn og varmepumpe. Boligen holder en gjennomgående normal standard fra byggeåret 2006. Inntilbygget utvendig bod på 3m², samt en frittliggende utebod på 12m². Boligen har en fin beliggenhet i et rolig og hyggelig boligområde på Ilseng. Her bor du med kort gangavstand til matbutikk med post-i-butikk, bussholdeplass og Ilseng togstasjon hvor du kan ta tog mot Trondheim, Hamar og Oslo S. Området er også barnevennlig med ca. 1 km til både barnehage og barneskole.

Boligen har en praktisk planløsning på én flate med romslig stue, kjøkken med spiseplass, 2 soverom, bad og bod/teknisk rom.

Villavegen 20 A, Innlandet

Tomt
3498.5m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for sameiet på ca. 3 498,5m². Tomten er opparbeidet med grus, plenarealer og biloppstillingsplasser. Iht. sameiets vedtekter disponerer den enkelte seksjonseier tomteareal rundt hver bolig. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Boligen har en fin beliggenhet i et rolig og hyggelig boligområde på Ilseng. Her bor du med kort gangavstand til matbutikk med post-i-butikk og bussholdeplass med 3 ulike linjer. I tillegg er det kun ca. 500 meter til Ilseng togstasjon hvor du kan ta tog mot Koppang, Røros, Trondheim, Hamar og Oslo S. Området er også barnevennlig med ca. 1 km til både barnehage og barneskole.

Byggemåte
Tomannsbolig oppført i 2006. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med plate på mark. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Stak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med betongstein. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Frittstående bod, oppført i enkel trekonstruksjon (byggesett) med laftet plank. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 31.01.2025, utført av Jonas Eikeland. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG) For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (bygningsdelen har vesentlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Renner og nedløp: Det ble registrert buling/skade i nedløpsrør som er et symptom på frostspreng. * Elektrisk: Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte arbeider på det elektriske anlegget. Det mangler noe avdekking i sikringsskapet. * Våtrom: Oppsummering av overflater: Det er ikke tilfredsstillende høydeforskjell mellom topp sluk og topp tettesjikt ved dør. Gulvskinne for dusjhjørne danner en begrensning mot sluk og denne er høyere enn tettesjiktet ved døråpning. * Våtrom: Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Overgang mellom sluk og membran er uoversiktlig. Det kan derfor ikke verifiseres at utførelsen er korrekt, eller at lekkasjesikkerheten er ivaretatt. Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. * Øvrig: Radon: Det er ikke foretatt radonmåling i boligen og verdiene er derfor ukjent. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Øvrig: Frittstående bod: Mindre frittstående byggverk på tomten har ikke vært gjenstand for detaljerte undersøkelser. TG3 er valgt på grunn av observerte råteskader i tak og vegger, noe som tilsier at det er behov for umiddelbare tiltak. Restlevetiden er usikker. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: utvidet terasse. Tilleggskommentar: Jeg selger eiendommen etter framtidsfullmakt,. og har selv ikke bodd der. Eiendommen selges via fullmektig og egenerklæringsskjema er også utfylt/besvart av fullmektigen. Utfyller har ikke bebodd eiendommen og har således ikke spesifikk kunnskap om denne. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Interessenter oppfordres til å foreta nøye undersøkelser av eiendommen, helst med bistand av bygningskyndig, før bud gis.

Innhold
Del av vertikaldelt tomannsbolig fra 2006 med innhold på én flate. Boligen inneholder: Entré, kjøkken, stue med utgang til terrasse, 2 soverom, baderom og bod/teknisk rom. Adkomst via takluke og stige til uinnredet kaldtloft. Boligen har inntilbygget utvendig bod på 3m², samt en frittliggende utebod på 12m².

Standard
For beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Sentralstøvsuger. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kjøkkenet er utstyrt med medfølgende komfyr og oppvaskmaskin. Komfyr medfølger ikke i handelen.

Parkering
Biloppstillingsplass på felles tomt.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmåling i boligen og verdiene er derfor ukjent. Boligen ligger i ett område med særlig høy aktsomhetsgrad. Informasjon er innhentet fra NGU radonkart. For å kartlegge de faktiske forholdene bør det gjennomføres radonmåling.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 55 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 56 350 (Omkostninger totalt) 72 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 75 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 256 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 272 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 2 275 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Oppvarming med varmepumpe, ved og elektrisitet. Montert luft-til-luft varmepumpe i stuen. Vedfyring med peisovn i stuen. Elektrisk oppvarming med panelovner, samt gulvvarme i entré, baderom og bod/teknisk rom.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
10403

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjorde totalt kr. 10 402,51,- i 2024. I disse inngikk eiendomsskatt, renovasjon, feie- og tilsynsgebyr samt vann- og avløpsgebyr. Avgiftene vil variere som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. For 2025 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): * Abonnementsgebyr vann: Kr. 1 022,50,- * Forbruk vann: Kr. 51,08,- per kubikk * Abonnementsgebyr kloakk: Kr. 1 331,25,- * Forbruk kloakk: Kr. 70,67,- per kubikk * Renovasjon (140L restbeholder): Kr. 4 791,- * Feie- og tilsynsgebyr (feiing 1 pipeløp hvert 2 år): Kr. 904,- * Eiendomsskatt: Kr. 4 314,- Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøre

Formuesverdi primær
570812

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2283248

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eierseksjonen: * Erklæring/avtale, tinglyst den 08.09.2006, dagboknummer 11649. Denne seksjon har tilleggsdel - areal. * Seksjonering, tinglyst den 08.09.2006, dagboknummer 11649. Opprettet seksjoner: SNR: 1. Formål: Bolig. Sameiebrøk: 1/6. Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1-6. Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for bolig i Villavegen 20 A i 2006. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen på tomannsboligen. Terrassen og utvendig inntilbygget bod fremkommer ikke av tegningene og antas at ikke er byggesøkt (var ikke søkepliktig på tidspunktet det ble bygget). Ellers synes innholdet i tegningene å være i samsvar med dagens bruk. Det er ikke mottatt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for frittstående bod. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er heller ikke mottatt byggetegninger av boden som antas derfor at ikke er søkt/godkjent av kommunen. Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Adkomst til sameiets eiendom fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan for "Villavegen boliger" fra 2005. Reguleringsformål for eiendommen er boliger (2 009m²), felles gangareal (67m²), felles lekeareal (263m²), felles parkeringsplass (591m²) og felles avkjørsel (569m²). Eiendommen omfattes av kommuneplan for Stange kommune 2023-2035, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende bebyggelse og anlegg (3 236m²) og blå/grønnstruktur (263m²). Det gjøres oppmerksom på at 594m² av eiendommen ligger i gul hensynsone for støy (H220), mens 263m² av eiendommen ligger i grønn hensynsone for støy (H230).

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av seksjonen er konsesjonsfritt, men eierseksjonsloven setter som begrensning at man ikke kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant for dette salgsobjektet.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 55 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 56 350 (Omkostninger totalt) 72 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 75 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 256 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 272 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 2 275 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
56350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet "Sammendrag selgers egenerklæring".

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en fast provisjon på kr 45.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), markedspakke (kr 19.500,-), samt innhenting av opplysninger (kr 15.000,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.