INDRE ARNA Revahjellane 127

Tomt
119.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport, mottatt fra kommunen. Det kan forekomme avvik i arealet. Ønsker kjøper nøyaktige grenselinjer og tomtestørrelse kan en i ettertid rekvirere oppmåling via kommune. Felles tomteareal for sameiet er iht. matrikkelrapport på 19 128,4 kvm. Opparbeidet og beplantet fellesareal.

Beliggenhet
Boligen ligger i et nyere og barnevennlig nabolag i Revahjellane. Feltet ligger i en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Her finner man lekeplass og skog/fjell like ved. Rolige omgivelser som er svært barnevennlige. Fra boligen er det kort gangavstand til Øyrane Torg med et godt servicetilbud. Her finner du flere motebutkker, spisested, apotek, vinmonopol m.m. Ved Øyrane Torg er togstasjonen hvor toget tar deg til Bergen sentrum på ca. 8 minutter og Arna terminal med et godt busstilbud. Flott turterreng i umiddelbar nærhet fra eiendommen. Kort kjøreavstand til barne- og ungdomsskole, samt gymnas. Fra eiendommen er det ca. 10-15 minutters kjøretid til Åsane og ca. 25 minutter til Bergen sentrum. Skoler og barnehager i nærheten: - Indre Arna barnehage - Ådnanipa barnehage - Kidsa Øyrane - Ådnamarka skule - Garnes skule - Garnes ungdomsskule - Arna videregående skole

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligbebyggelse.

Byggemåte
Vinduer: Vinduer med 3-lags isolerglass i malte trekarmer. Dører: Hvit gatedør, med isolerglass i trekarmer. Altandører med 3-lags isolerglass i malte trekarmer. Skyvedør med 2-lags isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskille / gulv mot grunn: Trebjelkelag i etasjeskille. Betonggulv mot grunn. Opplysninger er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. For ytterligere opplysninger om tilstand og byggemåte se tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Skjeggkre observert på bad/vaskerom (ikke mer 1stk/gang per år) Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Byttet ledspotter på kjøkken, bad og gang, montering lamper under kjøkkenskap, montering elbillader, bytte innfelt stikkontakt til elkoplus, bytte innfelt bryter til elkoplus og plejd dimmer, termostat og vvb relé med smart løsninger. byttet røykvarsler. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Selger er elektroinstallatør, utført el kontrol, år 5 og år 10. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Easee 1F 32A Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ny terrasse bakside, ny plantting veg inngangsparti. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? en reparasjon av er nå i gang, besluttet å øke fellesutgiftene med 30% Tilleggskommentar: Dokumentasjonen vil bli lastet inn i boligmappa

Innhold
1. etasje: Hall m/trapp 25,1 m² Vaskerom 4 m² Bad 6,9 m² Soverom 8 m² og 7,3 m² 2. etasje: Stue 33,6 m² Kjøkken 9,4 m² Soverom 10,3 m² Utvendig bod 4,8 m² Innvendige overflater: Parkett og fliser på gulver, platet og malte vegger og himlinger.

Standard
Velkommen til Revahjellane 127! Dette er et moderne rekkehus med en attraktiv og sentral beliggenhet i Arna. Boligen ligger i et nyere og barnevennlig nabolag i Revahjellane. Feltet er plassert i en blindvei uten gjennomgangstrafikk, noe som gir trygge og rolige omgivelser. Like i nærheten finner du både lekeplass og flotte turområder i skog og fjell. Fra boligen er det kort gangavstand til Øyrane Torg med et bredt servicetilbud. Rekkehuset holder en gjennomgående god standard, og kan by på en vestvendt terrasse på hele 50 m² samt fast parkeringsplass i felles garasje. Stue: Boligen har en delvis åpen og sosial planløsning mellom stue og kjøkken. Stuen har et areal på 33,6 m², med god plass til både spisebord og sofagruppe. Her er det parkettgulv og vedovn som gir både hygge og varme. Fra stuen er det utgang til en koselig altan på 8 m². Kjøkken: Stilrent kjøkken fra Marbodal på 9,4 m², innredet med hvite fronter og laminat benkeplate. Alle hvitevarer er integrert. Fra kjøkkenet har du skyvedør ut til den store, vestvendte treterrassen på 50 m² ? perfekt for solrike dager og hyggelige sammenkomster. Soverom: Boligen har totalt tre soverom på henholdsvis 10,3 m², 7,3 m² og 8 m². Hovedsoverommet ligger i 2. etasje og har parkettgulv, skyvedørsgarderobe med speilfronter og direkte utgang til terrassen. De to øvrige soverommene ligger i 1. etasje, hvor det ene i dag er brukt som barnerom og det andre som kontor. Bad: Romslig bad på 6,9 m², beliggende i 1. etasje. Badet er helfliset og utstyrt med varmekabler i gulv, downlights, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassvegger. Vaskerom: Praktisk vaskerom med varmtvannstank og opplegg for vaskemaskin. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TGIU (boligen har ingen TG3).   Forhold som har fått TG2: Innvendig > Overflater: Det er påvist skader på overflater. Sprukket gulvflis ved gatedør. Tiltak: Flisen bør skiftes.   Forhold som har fått TGIU: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Trebjelkelag i etasjeskille. Betonggulv mot grunn. Retningsavvik er ikke kontrollert. Boligen var møblert på befaringsdagen. Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt. Vegger bak installasjoner er mot grunnmur. Våtrom > 1. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Vegger i dusjkrok er mot yttervegg og mot nabo. Tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. Utsatte steder er kontrollert med fuktindikator. Det ble ikke registrert unormale fuktverdier.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Alle faste hvitevarer på kjøkken og fryseskapet medfølger. Garderobeskapene på soverom og i kjellerstuen medfølger også. Ifølge eier fungerer alt som det skal og det har vært utført vedlikehold, men de er 10 år gamle og det er ikke lenger garanti.

Parkering
Fast plass i felles garasjeanlegg. Plassen er ca 2,5 meter bred. El-bil lader til garasjeplassen. Parkeringsplass som er en seksjonert tilleggsdel kan bare selges sammen med hoveddelen. Utleie av parkeringsplassen krever samtykke fra styret. Samtykke kan bare nektes om det foreligger en saklig grunn. Sameiere som ønsker å lade bil og som kun disponerer parkeringsplass i garasje, plikter å kjøpe seg ladepunkt knytt et til felles ladeinfrastruktur. Lading fra felles uttak i garasjen eller fra uttak i egen bolig er ikke tillatt. Sameiere som har parkeringsplass utenfor egen bolig (rekkehusene), plikter å legge om til uttak som er godkjent for lading av el bil, derso m de skal lade utenfor egen bolig på fast basis

Diverse
Selger opplyser følgende i sitt egenerklæringsskjema; "en reparasjon av er nå i gang, besluttet å øke fellesutgiftene med 30%". Sameiet vil ila høsten/vinteren 2024 gå i gang med nødvendige utbedringer av diverse tak. Estimert til kr 800 000, hvor halvparten tas fra oppsparte midler og resterende kreves inn fra eiere - kapitalinnkalling. Eiere vil få faktura i midten av nov og des. Styret vedtatt å øke tv og internett med kr 75, slik at ny pris er kr 576 fra april 2025 Informasjon fra BKK: "Vedrørende kontroll av elektrisk installasjon Viser til kontroll av anlegg Revahjellane 127, utført den 18.02.2014, og vil med dette brev informere deg om at vi betrakter saken som godkjent og avsluttet." Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 46 391 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 036 391 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 100 900 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 102 250 (Omkostninger totalt) 113 150 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 115 950 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 138 641 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 149 541 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 152 341 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue. Elektrisk gulvvarme på vakserom og bad.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18850

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt. Feiing/tilsyn blir ikke delt opp, men kommer som helhet i en termin. Normalt 2. termin. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
856274

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3425094

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/301/16/45: 18.10.1915 - Dokumentnr: 903804 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4601 Gnr:301 Bnr:16 Gjelder denne registerenheten med flere - Gjerdeplikt. 06.05.1918 - Dokumentnr: 900895 - Utskifting Overført fra: Knr:4601 Gnr:301 Bnr:16 Gjelder denne registerenheten med flere - Utskiftningsforretning. 02.11.1921 - Dokumentnr: 911706 - Erklæring/avtale OVERENSKOMST ANG. GRENSER Overført fra: Knr:4601 Gnr:301 Bnr:16 Gjelder denne registerenheten med flere - Overenskomst mellom eiere av damsgård og Rødland iht. utskiftningsforretning tingl 10.10.1835. 11.04.1932 - Dokumentnr: 911569 - Utskifting Overført fra: Knr:4601 Gnr:301 Bnr:16 Gjelder denne registerenheten med flere - Utskiftningsforretning. 17.09.1979 - Dokumentnr: 20884 - Bestemmelse om vannledn. Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av fellesledninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra vannverket Overført fra: Knr:4601 Gnr:301 Bnr:16 Gjelder denne registerenheten med flere - Eiere av felles vannledning frem til bnr 16 og bnr 90 er solidarisk ansvarlig for bruksrett og vedlikehold av felles vannledning. 15.06.2012 - Dokumentnr: 476340 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bkk AS Org.nr: 976 944 801 Rett til bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:301 Bnr:16 Gjelder denne registerenheten med flere - Avtale om bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av frittstående nettstasjon og tilhørende kabelanlegg. 29.08.2012 - Dokumentnr: 701728 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 45 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 109/4560

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg rekkehus datert 11.11.2013. Bygningsmyndighetene har satt frist for ferdigstillelse 13.12.13. Denne er altså utgått. I følge sameiet/styret er arbeider med overnevnte nå er helt i sluttfasen. Vi har mottatt tegninger fra kommunen, det foreligger noe avvik fra disse da leiligheten ble tegnet opp i prosjekterinsfasen. Andre dokumenter mottatt fra Bergen kommune: - Tegning reguleringsplan datert 28.01.2008. - Tegninger snitt datert 23.09.2010. - Tegninger datert 15.10.2010. - Avslag om søknad om ferdigattest datert 25.02.2015. Utbygger Walde bolig gikk konkurs før ferdigstillelse av boligene. Således ble det aldri rekvirert ferdigattest. Sameiet ved styret og advokat har pågående arbeider med å få ferdigattest for alle byggene på plass. Sameiet ved styret arbeider med overnevnte og opplyser at de nå er helt i sluttfasen. Byggeår er ikke oppgitt i opplysninger mottatt fra kommunen. Iht. matrikkelrapport ble det utstedt igangsettingstillatelse i slutten av 2012 og midlertidig brukstillatelse i 2013. Dette er lagt til grunn for oppgitt byggeår.

Vei, vann og avløp
Vei: Tilkomst via offentlig til privat vei. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Reguleringsplaner på grunnen: Planid: 16560000 Plannavn: ARNA. GNR 301 BNR 16, MJELDHEIM Ikrafttrådt: 28.01.2008 Saksnr: 200102148 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Kommuneplan: Planid: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er avsatt til bebyggelse og anlegg. Hensynssoner i kommuneplanen: Faresone: Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred. Dekningsgrad 100 %. Planer i nærheten av eiendommen: Planid:71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Saksnr: 202417461 Hovedoppgaven i denne rulleringen av KPA er å forenkle bestemmelsene. De politiske ambisjonene er at KPA skal legge til rette for: ? flere boliger ? mer næringsutvikling ? raskere saksbehandling ? fortetting med lavere konfliktnivå Byrådet har mål om at revidert KPA: ? er aktuell og tilpasset dagens og fremtidens utfordringer ? gir et godt styringsverktøy for fremtidig by- og stedsutvikling ? svarer til forventningene om mer boligbygging, forenkling og effektivisering ? har legitimitet hos politisk ledelse, internt i Bergen kommune, eksterne aktører og overordnede myndigheter Planid: 61200000 Plannavn: Kommunedelplan Arna og Åsane. E16/E39 Arna-Vågsbotn-Klauvaneset, Ringveg øst. 3 Saksnr: 202220555 - Kommunedelplanen skal avklare trasé for ny hovedveg E16/E39 med tilhørende anlegg for Arnaområdet og strekningen Vågsbotn - Klauvaneset i Bergen kommune. - Den vedtatte delen av S1a i Arna gjelder sør for Y koordinat 67040000 og muliggjør en framtidig løsning og trase for Ringveg øst som samsvarer med prinsippet for framtidig nytt hovedvegkryss i Arna. Dette delvis sikret gjennom vedtatt reguleringsplan for Fellesprosjektet Arna-Stanghelle (01.04.2022). Vedtaket omfatter deler av nytt kryss i Arnadalen ved ASKO. I Indre Arna er det i planen dessuten to kryss for lokaltrafikken. Disse er utformet med ramper langs hovedvegen, der ett vender sørover i dagsonenen ved Toro-fabrikken, og ett mot nord. Det nordvendte krysset er et tunnelrampekryss under Vårheia, knyttet til den nordre rundkjøringen på dagens E16 i Indre Arna. Merk at den vedtatte delen av S1a ender i fjell, og er dermed ikke aktuell å bygge før det er planlagt, konsekvensutredet, og vedtatt en ny trasé for videreføring mot N1 i Vågsbotn (Birkeland). Planid: 3050000 Plannavn: ARNA. HOVEDVEGER I INDRE ARNA - Eldre reguleringsplan for hovedveier i Indre Arna.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 46 391 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 036 391 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 100 900 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 102 250 (Omkostninger totalt) 113 150 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 115 950 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 138 641 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 149 541 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 152 341 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
102250

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 21 900,-, oppgjørshonorar kr 7 990,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 1 500,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 5 900,-, visninger kr 2 900,- og tinglysingsgebyr kr. 545,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 900,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg og rimelig vederlag kr 5 000,-. Alle beløp er inkl. mva